ingenegra

@Tera007, откуда информация?Есть подтверждающие документы? И как евросиб может быть собственником общедомового имущества? И если таки они как то получили собственность на котельную - придется судиться.

Все таки ТСЖ - палка о двух концах.... это если правление честное. Советую почитать в инете. Я за совет жильцов. В регпалату может кто нибудь собирается в ближайшее время? Сделать запрос на собственника котельной в нашем доме.

Ну что, инициативные, может в субботу-воскресение встретимся у дома, хотя бы обсудить направления выхода из создавшейся ж....ы, ээээ, ситуации?

Оооооооо, Град собрался рубить бабки за воздух как и на Островского 20? Может снести тогда нахрен этот забор, и охрану послать куда подальше? Тем более что каждая квартира платит за охрану по 200р(200*270=54000р) ежемесячно, а охранника не видно, и тем более не понятны его функции и обязанности( как говорят он где то есть....). Хотя, в новом свете, становиться понятно, зачем нужен охранник - ворота открывать! Класс! @annet3108, Вы платили не за отопление и горячую воду а за газ и обслуживание котельной?????????????? О том, что у нас будет на первом этаже муниципальный детский сад - знаю со слов Акмала, так же с его слов, магазины отказались в нашем доме разворачивать торговые площади....

Я думаю, что когда вопрос коснется денег, тема у всех будет одна. Естественно, кроме тех, кому деньги девать некуда. А вот что и как делать для снижения ( или хотя бы оплачивать по честному) платежей за квартиру - это другой вопрос.

Может в лифтах расклеить объявление, что есть такой форум о нашем доме? Или никому нафиг не надо?

а позвонить и выяснить?

Спасибо, нашел ещё и на пушкинском форуме кто как делал: http://forum.pushkino.org/index.php?/topic/63108-%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%BA%D0%B0-%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%8B-%D0%B8-%D0%B1%D1%82%D0%B8/

А кто нибудь перепланировку узаконивал? Как это сделать?

@Murash, Позвонил в Град, сказали - ошибка, новые квитанции в почтовом ящике

По идее, документ - выписка из ЕГРП о собственнике данного помещения.

@Dim0nNicK,ок. @Tera007 предоставляла выдержку из 307 постановления. В 354 практически то же самое. Сейчас под рукой нет, могу по памяти. В итоге мы должны платить за газ, потребленный котельной за месяц, плюс холодная вода. А мы платим за отопление, с учетом того, что пушкинский тариф самый высокий по району, и за горячую воду опять же по пушкинским тарифам. Хотя за нагрев воды мы уже заплатили(включено в отопление)!!!! А сколько мы должны платить - подняться в котельную, или попросить у Града журнал, посмотреть сколько газа сожгла котельная за месяц и сколько воды нагрела(израсходованная нами горячая вода). Умножить на тарифы на газ и холодную воду и поделить на всех. Что касается периода отопительного сезона п.II. 5 Если при отсутствии централизованного теплоснабжения производство и предоставление исполнителем коммунальной услуги по отоплению осуществляются с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, то условия определения даты начала и (или) окончания отопительного периода и (или) дата начала и (или) окончания отопительного периода устанавливаются решением собственников помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов. В случае непринятия такого решения собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов отопительный период начинается и заканчивается в установленные уполномоченным органом сроки начала и окончания отопительного периода при подаче тепловой энергии для нужд отопления помещений во внутридомовые инженерные системы по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения. По отоплению и горячей воде 54. В случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса, использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс. Объем использованного при производстве коммунального ресурса определяется исходя из показаний прибора учета, фиксирующего объем такого коммунального ресурса, а при его отсутствии определяется по удельным расходам такого коммунального ресурса на производство единицы тепловой энергии на цели отопления или единицы горячей воды на цели горячего водоснабжения. При этом общий объем (количество) произведенной исполнителем за расчетный период тепловой энергии на цели отопления или горячей воды на цели горячего водоснабжения рассчитывается по показаниям фиксирующих такие объемы приборов учета, установленных на оборудовании, с использованием которого исполнителем была произведена коммунальная услуга по отоплению или горячему водоснабжению, а при отсутствии таких приборов учета - как сумма показаний индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии или горячей воды, которыми оборудованы жилые и нежилые помещения потребителей, и объемов потребления тепловой энергии или горячей воды, определенных по нормативам потребления коммунальной услуги по отоплению или горячему водоснабжению теми потребителями, жилые и нежилые помещения которых не оборудованы такими приборами учета. Указанный расчетный способ применяется при определении объема использованного при производстве коммунального ресурса как в случае, когда такой коммунальный ресурс используется исполнителем только при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, так и в случае, когда коммунальный ресурс того вида, который используется исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, также используется исполнителем для предоставления потребителям коммунальной услуги соответствующего вида. При определении размера платы потребителя за коммунальную услугу по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) объем использованного при производстве коммунального ресурса распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего (находящегося в пользовании) каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулой 18 приложения N 2 к настоящим Правилам. Размер платы потребителя за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) определяется в соответствии с формулой 20 приложения N 2 к настоящим Правилам как сумма 2 составляющих: произведение объема потребленной потребителем горячей воды, приготовленной исполнителем, и тарифа на холодную воду; стоимость коммунального ресурса, использованного для подогрева холодной воды при производстве коммунальной услуги по горячему водоснабжению, отнесенная на потребителя в каждом жилом и нежилом помещении пропорционально объему горячей воды, потребленному за расчетный период в жилом или нежилом помещении. В плату за коммунальную услугу по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенную исполнителем с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, не включаются расходы на содержание и ремонт такого оборудования. Расходы на содержание и ремонт такого оборудования подлежат включению в плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. ссылка на полный текст 354 постановления - http://base.consulta...se=LAW;n=134513 ссылка на СанПиН 2.1.4.2496-09 - http://www.rg.ru/200...sanpin-dok.html выдержка из санпин 2.4. Температура горячей воды в местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже 60 С и не выше 75 С. Раз десять измерял температуру г.в. у нас - от 42 до 50 градусов. Есть за что бороться!!!!!!!!!!!! Почитайте приложение 1 пункт 5 к 354 постановлению....

А что так - вне отопительного? Сейчас мы за что платим? И по Каким Тарифам? И дважды - за отопление + нагрев воды?Я думаю можно и сейчас за отопление не платить! Договоров - нет, тарифов - нет...... А по закону - СОВСЕМ другие цифры ДОЛЖНЫ получаться! Пусть в суд подадут - очень интересно будет пообщаться и с Градом, и с Евросибом. И на счет собственности котельной - котельная(наша) - неотъемлимая часть дома, следовательно котельная - общее имущество собственников. Я так понимаю, что из-за этих вопросов и пропал инженер евросиба с форума. А то - обращайтесь, любой вопрос решим....(желательно индивидуально!)

@Tera007,постановление 307 отменено, с 2011 действует постановление 354. В принципе там сказано примерно то же самое. В добавок надо разбираться с температурой горячей воды - должна быть от 60 до 70 градусов( согласно постановления 354 и СанПиН 2.1.4.2496-09 ). За снижение температуры на 3 градуса за каждый час - снижение платы на 0.1 процента от месячной платы! И за нагрев воды мы не должны платить, т.к. платим за тепло!!!! Да и вообще предлагаю не платить за отопление. У Града есть ТОЛЬКО договора на поставку газа и на обслуживание котельной. Плата взимается НЕЗАКОННО! Тариф не утвержден! Хм. Как то эмоционально получилось....

Надо в УФАС накатать письмо. Посмотрим что будет.

По отоплению - когда включат не знаю. По договорам - у Града только договоры с поставщиком газа и обслуживающей нашу котельную компанией. На вопрос откуда такие тарифы - ( к Пушкинскому муп мы не имеем НИКАКОГО отношения) был послан, в евросиб к инженеру. Так что насколько я понимаю ситуацию - договоров на теплоснабжение нет.

1. По вопросу котельной - Запрос в регпалату о собственнике котельной. При отсутствии собственника ( крышная котельная - НЕОТЪЕМЛЕМАЯ часть здания!!!, соотв. собственники - мы, хотя надо посмотреть и уточнить что в договоре.....) пишется письмо в ФАС на неправомерные действия лица, взымающего с нас плату за услуги, и утверждены ли данные расценки на эти услуги. МУП Теплосеть - ок, скиньте из цены плату на транспортировку, утечки и остальную хрень, за которую МЫ платим по их тарифам! 2. Град - а что в счет???? да мне пока что все равно какая травка растет у дома! 3-5 лет, и за ремонт и замену лифтов будем платить мы, а не застройщик!!! Зато урны и травка у дома.... Да, и уж совсем - отключение воды на ДВЕ недели!!! В новой котельной, не имеющей километров магистралей, текущих, не утепленных, требующей частичной замены..... ну и еще кучи факторов! Это что - экономия на газе? а за воду и отопление платим как обычно? Или будет пересчет?

@Анатолий Олегович, как то вы проигнорировали вопросы относительно котельной и оплаты за отопление и горячую воду. Видимо это неудобные вопросы для ЕССС и Града? Назревает необходимость писать в ФАС....

А кто является СОБСТВЕННИКОМ? Этот СОБСТВЕННИК утвердил тарифы? Крышная котельная является неотъемлемой частью здания? Если можете, объясните принцип расчетов цен на тепло и горячую воду. У нас на доме есть теплосчетчики? И если есть почему нам не рассчитывают отопление и подогрев горячей воды по ним???

Анатолий Олегович, а почему не разместить ответы здесь? По крайней мере что касается отопления и водоснабжения. Или по каждому вопросу жильцам лучше обращаться к Вам лично? Раз Вы коснулись темы новых тарифов - какое мы( наш дом) имеем отношение к . МУП «Теплосеть» (Пушкинский муниципальный район Московской области) при расчетах горячего водоснабжения? И если можете, поясните пожалуйста, какую роль берет на себя УК Град относительно отопления и горячего водоснабжения(производитель, поставщик, или что то другое)?

Соседи, подскажите, почем стоит поменять окна на двойные стеклопакеты на балконе? Может посоветуете фирму куда обратиться?

@Tera007, пока нет возможности подъехать, если только дней через 10. Могу фото подписи скинуть на мыло или в личку. С ПРАЗДНИКОМ ПОБЕДЫ всех соседей!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

В принципе смогу 4 мая подъехать в Пушкино, в первой половине дня....

Согласен, только у кого подписать?

Пока по идее Град действительно к лифтам не имеет особого отношения. Сейчас, пока дом на гарантии( по моему 3 года, но я могу и ошибаться) все вопросы к застройщику...