IgEgorenkov

Граждане соседи, вы бы уж определились кто все-таки хочет заработать на нас! Может быть еще собрать человек 7-8 и новую групировку образовать "Против всех!" Правда даже в бюллютенях для голосования такой пунк вычеркнули. Не настаивая на Агроимпекс, я все-таки не вижу пока альтернативных предложений. Где кандидаты в новые инвесторы с документами подтверждающими их намерения?

Похоже чем дальше в лес, тем меньше дров. У меня есть предложение разом разрешить споры по новому инвестору. Пусть ИГ получит с кандидатов в новые инвесторы тот пакет документов, который она никак не может получить от Агроимпекса и котрый по их мнению должен полностью защитить наши права на получение квартир без доплат, в том числе и банковские гарантии и проект договора или соглашения. Если такой пакет документов будет получен, а это будет прямое доказательство честных намерений нового инвестора, то такую компанию можно представить в Администрацию города как нового инвестора, поддерживаемого соинвесторами. При этом надо обязать Администрацию, в случае отказа такому кандидату в возможности инвестирования Озерной, официально объяснить причины такого отказа. Если же нужные документы не смогут быть представлены компаниями-кандидатами, то считаю вопрос надо закрывать в пользу Агроимпекса. Если новые кандидаты действительно заинтересованы в нашей стройке или точнее во второй и третей очереди, то документы они подготовят в кратчайшие сроки. А по вопросу, кто чего хочет заработать, так это личное дело каждого, главное чтобы это не отразилось на благополучии других.

А почему бы предполагаемым конкурентам в новые инвесторы Садовому кольцу и Якутской строительной компании не предложить предоставить список тех документов, которые просит ИГ от нового инвестора? Тогда все сомнения в возможности получения таких документов пропадут и можно будет с чистой совестью настаивать на предоставлении таких же от Агроимпекса, если они хотят стать инвесторами.

Чем отличается неизвестная Якутская строительная компания от Агроимпекса-96? Вторую хотя бы администрация поддерживает.

У нас похоже инвесторы только в Якутии остались.

Я с этим полностью согласен. Все не от глупости нашей, а от бедности. Были бы деньги на готовую квартиру, уже бы давно там жил, а не ждал пока кто-то соблаговолит достроить мою квартиру, за которую я заплатил. А ведь еще и ремонт надо будет делать, тоже средства немалые.

Я тоже видел краем глаза эту передачу, но я понял, что создали не ТСЖ, а ЖСК и доплата на достройку составила по 132 у.е за метр. И потом дом конечно строят, но он еще не сдан, и будут ли еще доплаты неизвестно. Лично у меня средств на такую доплату нет. Так что без инвестора все равно не обойтись.

Если я вчера правильно понял из разговора с девушкой. которая собирала подписи в поддержку нового инвестора, то "Союз" и "РоялТрастИнвест" выразили согласие в том, что новым инвестором будет "Агроимпекс-96". Соответственно наверно можно прибавить их квартиры, т.е. 79 голосов. Или должны решать будущие владельцы, купившие у квартиры у "Союза" и "РоялТрастИнвеста"?

Зачем же нам тогда такой новый инвестор? Мало того, что гарантий нет никаких, что не кинут с квартирами, да еще в открытую говорят, что, если все-таки достроят, то с нас еще кучу бабок возьмут.

У меня договор со Сфинксом, с какой стати я буду заключать новый договор? Квартиру мне продавал именно Сфинкс, с него и буду ее требовать.

И какой процент от общего числа дольшиков должен подписать доп. соглашение, чтобы началось строительство? Ведь вряд ли удастся всех обязать это сделать.

Слова, это конечно аргумент, и дай бог, чтобы они были искенние. Но "Тропос" тоже обещал нам квартиры и не только на словах, а и письменно в договорах. И где они? Так что документально слова подтвердить придется, иначе и не стоит связываться. А то, что на форуме идет ругань, так это нормально, люди взвинчены, и тем, что стройка не идет, и тем что цены на жилье растут, а хочется то свой дом иметь. Вот на форуме "Жемчужины", пока она строится, совсем другие разговоры, люди уже в гости приглашают, с соседями знакомятся, обсуждают бытовые проблемы. Может и у нас так скоро будет! Надеюсь.

Anton_1, зачем раньше времени обвинять в чем-то ИГ. Было собрание, были определены сроки о внесении изменений в доп. соглашение. Материалы все вывешены. И дальше все зависит только от желания нового инвестора пойти на компромис с дольшиками. Есть ли это желание или нет увидим через 5 дней. Вот тогда и будет ясно у кого какая позиция.

Ну, вообще то, им интерсно в большей степени из-за 2 и 3 очереди, так как прибыль там несоизмеримо выше, чем в достройке наших домов. Притом, что основные работы по проектной документации на комплекс в целом и на коммуникации уже сделаны. в том числе и за наш счет. Иначе почему нельзя взять просто площадку в городе и построить свой дом с нуля и без проблем с нами?

А что мешает Тропосу, как Инвестору, СЕЙЧАС привлекать СОинвесторов под этот самый фонд нераспроданных квартир? Вероятно, ничто не мешает, но почему-то они не привлекаются. А раз с этим проблемы даже у опытного в этих вопросах Тропоса, то почему это получится у ТСЖ, члены которого друг друга-то всерьез не воспинимают, а председателя грязью поливают? Ни один Инвестор такое образование всерьез не воспримет. Я полность с этим согласен. Более того вчера на собрании беседовал с Кузнецовым и он сказал, что инвестиционный контракт, который у него есть на весь микрорайон, разбивать никто не даст, в том числе и Администрация у которой есть определенные обязательства. Я думаю именно поэтому он не может получить кредит от того же "АгроИмпекс-96" или какого другого инвестора, так как деньги надо брать на достройку всего микрорайона, а не наших домов. Не всякий инвестор решится дать такие деньги не имея прав на строительную площадку. Таже участь может постигнуть и ТСЖ. "Тропос" просто не сможет отделить наши дома от всего планируемого по контракту микрорайона. По поводу получения средств за счет нераспроданных площадей, по словам Кузнецова, согласно новому закону, без разрешения на строительство продавать нельзя! Чтобы получить разрешение надо правильно оформить и согласовать определенные документы, а это опять деньги. У ТСЖ будут на это деньги, и получит ли оно такое разрешение? И последнее, Кузнецов мне прямо заявил, что никогда не передаст права на стройку ТСЖ!!??. Считаю правильнее, раз уж Тропос, АгроИмпекс и Администрация между собой договорились, заняться проблемой, того чтобы добиться включения в доп.соглашение всех пунктов, которые предложили юристы. Хочу еще заметить, что чем дольше будет стоять стройка, особенно в холодное время года, тем дороже будет ее возобновить, а значит привлекательность проекта будет уменьшаться.