ТСЖ Московия

Объем неплательщиков будет зависеть от слаженности и профессионализма в работе. Мы понимаем, что в первый месяц, возможно придется "затянуть ремень". В случаи, если заключив договора на поставку ресурсов, ТСЖ не сможет выполнять свои обязательства, отключения от отдельных ресурсов происходить не будет в любом случаи. Также довольно таки редки случаи отключения отдельных потребителей, даже при наличии большого долга. Забегая вперед скажу, что пользоваться кредитами, или заемными средствами мы не планируем. Законных методов решения "вопросов" с должниками, как Вы выразились, существует немного, и все они хорошо известны. Изобрести тут что-то новое невозможно. В основном это постоянные предложение произвести оплату в максимально короткие сроки, выяснение причин, по которым оплата не производиться. Обращение в судебные органы для принудительного взыскания задолженности - тут у нас имеется большой практический опыт. Уверен, что такой ситуации, при которой половина откажутся платить не возникнет. Подведя итог, скажу, что это не та ситуация, которой стоит опасаться жителям нашего дома. Не существует разницы между УК и ТСЖ в отношениях с собственниками и ресурсоснабжающими компаниями. И ТСЖ, и УК - обе являются юридическими лицами, имеют равные права и обязанности управляющей организации, равный объем ответственности.

По закону отчеты ежегодные. Форма отчета будет утверждена на следующем общем собрании членов ТСЖ. Составление такого отчета безусловно требует определенного времени и усилий. Готовить отчет будет скорее всего бухгалтер с привлечением экономиста - люди привлеченные, работающие за плату. Правление будет осуществлять контроль за выполнением решений общего собрания членов ТСЖ, в том числе за предоставлением отчета по утвержденной форме в утвержденный срок. Если говорить о периодичности предоставления таких отчетов, то думаю нецелесообразно делать это чаще одного раза в год. Еще к вопросу прозрачности могу сказать, что одновременно с началом работы ТСЖ мы запустим интернет-портал, где каждый сможет ознакомиться с актуальными новостями и промежуточными отчетами, где будут опубликованы все финансовые показатели. Еще существует возможность обратиться к бухгалтеру и задать интересующие Вас вопросы. Вообще, говоря об отчете, для начала надо понимать его содержание. Содержание отчета напрямую зависит от периодичности его предоставления. Например, Вас интересует полный ежемесячный аудит, который как Вы понимаете стоит денег, а кроме Вас он больше никого не интересует. В этом случаи нецелесообразно оплачивать труд специалиста по желанию одного человека. Давайте лучше разработаем такую форму, которая устроит всех, и за которую проголосует большинство.

Все-таки хотелось бы что-бы снег убирали постоянно по мере того как он появляется, не доводя то таких крайностей. Состояние дворов за последнюю неделю можно назвать беспределом! Посмотрим еще как они сейчас произведут уборку. Будем добиваться качественной и регулярной уборки двора.

Поздравляю! Творческих успехов и хорошего настроения!

Тема называется "Я ПРОТИВ ТСЖ КОРП 3", но я так и не увидел кто против. Если таковые имеются, независимо от их принадлежности к корпусу 3, прошу подключаться к диалогу и высказывать свои аргументы. А Отношения можно выяснять бесконечно. Хочу заметить, что те, кто пишет на форуме, высказывают исключительно свое личное мнение в качестве жильцов, собственников помещений или просто заинтересованных людей, даже посторонних. От ТСЖ Московия пишу я, Власов Владимир Андреевич, многие уже догадались, высказываю свое мнение по вопросам управления нашими домами. Сейчас являюсь председателем правления ТСЖ "Московия". Крайне неприятно видеть сообщения явно провокационного характера. На такие сообщения отвечать не буду, особенно когда люди не хотят представляться, скрываясь за форумным ником. Считаю, что общение должно быть на равных. Цели тех, кто постоянно повторяет одно и тоже, как попугай, и при этом не слушает оппонента понятны и лежат на поверхности. Неоднократно многие писали, что у нас в конечном счете общие цели и задачи, личные перепалки только мешают их достижению. Призываю Вас, форумчане, немедленно прекратить обсуждать личности отдельных участников форума, а к этому в основном сводиться большинство диалогов. Bas`ka, с Вами я общался лично, и так и не понял Вашего отношения к данному вопросу. Вы и тут его не высказали. Прошу пояснить свое отношение. Также у меня есть серьезные основания полагать, что Rocco является сотрудником ЮИТа. Диалог с этой организацией впредь строить не собираюсь, по причине того, что ген. директор Гребенчуков Н.К. неоднократно отказывал в общении. Мною предпринималось множество попыток построить диалог и с ним и с его подчиненными, организовать встречи. Все попытки провалились, в связи с отсутствием желания со стороны ЮИТа. Реакция одинакова. Больше тратить время на них не собираюсь. Соответственно с Rocco также нет смысла вести диалог, по крайней мере пока он не откроет нам, или мне свою личность.

Горячая линия Правительства МО по вопросам ЖКХ : 8 (495) 694-36-39 Горячая линия линия администрации г. Пушкино 8 (495) 993-55-01

На предупреждения, просьбы, заявления ЮИТ-Сервис не реагирует. Видимо у них надежда что мы привыкнем к грязи, снегу и отсутствием определенности. Ну ничего, будем набираться терпения и добиваться справедливости. Пока ЮИТ-Сервис работает и собирает наши деньги, будем требовать исполнения свои обязанностей. Горячая линия Правительства МО по вопросам ЖКХ : 8 (495) 694-36-39 Горячая линия администрации г. Пушкино 8 (495) 993-55-01 Я позвонил по обоим телефонам, сообщил о сильно заснеженной прилегающей территории, обещали разобраться... Если каждый позвонит, может "зачешутся" побыстрее"?

Кредит точно брать не будем Если Вы не хотите платить за других, то конечно нужно обращаться в суд на неплательщиков.

Ложь. ЮИТ-Сервис применяет необоснованный тариф. В постановлении 31,00!, с учетом мусоропровода, а ЮИТ берет 31,01 а мусоропроводы не работают!

Буду рад любым обращениям по любым вопросам от жителей всех домов. На явные провокации буду отвечать должным образом

Хочу поставить точку, и снять все вопросы тематики "Не оплаты", или "Неплательщиков": Моя позиция заключается в том, что действительно есть неплательщики, но их % зависит от управляющей организации. Проблемы я в этом не вижу.

Извините, нет желания в таком ключе продолжать разговор. Пишите то, что хотите. Считаю, что с Вами бесполезно вести подобные беседы. Не приемлемо с Вашей стороны: наговоры, ложь, странные-сомнительные выводы. И мы с Вами в неравных условиях. Я Вам уже говорил, предлагал представиться. Если хотите вести диалог в таком ключе, да еще и открыто на форуме, то давайте на равных!

Есть

Все правильно) Тарифы могут установить или собственники, или администрация. А у нас ЮИТ их сам установил, что незаконно. Yana_86, для нашей страны нормальным считается 10-15% переходящего недосбора. В ТСЖ удается снизить до 1% - есть примеры)

Откуда столько агрессии? Как же сильно Вас напрягает, что появилось ТСЖ. Хорошо у Вас получается будущее предсказывать. Для сведения: правление не вправе принимать такие решения. Не пудрите мозг

Согласен, ЮИТ не благотварители. Меня их метод решения проблемы, озвученной rocco не устраивает. Они проблему нелательщиков решают снижением качества услуг. ТСЖ - юридическое лицо, но НДС действительно нет. Плюс серьезные льготы по налогообложению. Выгода в среднем 35-50% перд коммерческой УК. Это также сказывается на смете, тарифах.

С ООО "ЮИТ-СЕРВИС" действительно плохо вот уже два года. Поэтому и приняли решение создать ТСЖ. Практический опыт тоже имеется, и есть с чем сравнивать. Объяснять не придется, хотя нам это не составит труда, т.к. изначально строим систему при которой все будет понятно и прозрачно, вопросов будет минимум. Как решит общее собрание, такие и будут платежи. Неправильно, когда за нас решают какой будет тариф, и какой будет объем работ. От этого мы уходим. Повторюсь, я имею практический опыт работы в этой сфере (ЖКХ). В то же время неоднократно приходилось решать проблемы неплательщиков. Довольно таки много общался с неплательщиками, понимаю их мотивацию и возможные причины. Так что все придумано до нас. Какой вопрос - такой ответ Спрашивайте, ответим. А лучше делом помочь, посильно. Ведь цели общие.

Только те, которые предусмотрены законодательством. Я бы не сводил бы все к принтерам и т.д. Вопрос стоит иначе: все должны платить одинаково, на основании решений большинства, и ТСЖ тут не причем. Вот меня беспокоит, что ЮИТ-СЕРВИС получая на свой счет деньги - творит с ними все что хочет, без сметы и плана, без спроса собственников вообще! Пусть даже они доп. платежи не собирают, но вопрос куда те идут - НЕ ВИДНО!!! (это для понимания). Это не так. Банки охотно кредитуют ТСЖ. Лично я против кредитов, пока меня никто не убедил в обратном. Вот когда перестанет хватать! Проблемы решают по мере их поступления, хотя некоторые обязательно нужно предусмотреть. Данный вопрос на самом деле не является проблемой. Это больше из серии ежедневных рутинных трудностей. Ведь деньги в том числе и за ресурсы (свет, воду, газ) платят жильцы. Когда знают за что платят, тогда и платят без проблем. А вообще для вопросов есть отдельная тема.http://forum.pushkino.org/index.php?/topic/80664-%D0%B2%D0%BE%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%81%D1%8B-%D0%BA-%D1%82%D1%81%D0%B6-%D0%BC%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D0%B8%D1%8F/

Не совсем понимаю, что Вы имеете ввиду под "единоразовым" взносом? Приведу пример: Общее собрание по Вашему предложению (Вы инициатор) принимает решение об установки фонтана общей стоимостью 100 000 р., и утвердили смету, при которой каждый из собственников должен заплатить по 6 рублей с метра единовременно. В этом случаи каждый собственник обязан это сделать в силу закона. Не платит, значит Вы можете обратиться в суд и взыскать эти средства.

rocco, интересная у Вас способность все перевернуть с ног на голову. В предыдущем Вашем сообщении не увидел вопросов. Отвечать на Вашу риторику, тратить время, нет никакого желания.

Yana_86, Ваши вопросы в основном сводяться к тому: а что если???) В том то и дело, что изначально нужно строить прозрачные законные отношения. И сравнивать нашу ситуацию с ситуацией у Вашей мамы. Если бы Вы могли больше рассказать, или сказать адрес дома.

Кредитует с какой целью? Не пойму о чем Вы. Это не так. ДА и вообще не главная цель понижение, но очень важно понимать за что платишь!!! Т.е. описать имущество, составить прозрачную детальную смету. А как тогда решает?) Расскажите, если Вам известно.

Если у Вас есть практические идеи по безопасности, консьержам, охране или камерам видео наблюдения ко всем соседям, большая просьба связаться и озвучить их. Кстати завтра вечером планируется собрание по этому вопросу. Консьержи начнут работу с первых чисел марта в круглосуточном режиме!

Такая идея есть. Но не все сразу. Разрабатывается (постепенно) проект комплексной безопасности - консьерж, камеры, охрана и т.д. Вряд ли или нет, покажет время. Есть надежда, что ситуация в подъездах изменить кардинально спустя 2-3 месяца их дежурства. Я бы их так не назвал По крайней мере те кого я гонял лично сам, были далеко не детишки. Причем все посторонние. Одна из проблем как раз та, что "ремонтникам" по ночам и вечерам скучно, и они начинают звать к себе таких же иностранцев "в гости" по 5-10 человек. Думаю это лишнее, учитывая их поведение (пристают к детям, женщинам, гадят!, мусорят). Да и, самое главное, данный проект, "дежурство консьержей" пока не связан с ТСЖ!!! Связь есть только со мной лично, так как я помогаю реализовывать эту идею наших соседей, имея свободное время, которого каждый день все меньше - пока это личная инициатива жильцов нашего дома, которую я разделяю. Власов Владимир

Yana_86, Добрый день. Прочитал Ваше сообщение, решил прокомментировать. По факту так происходит и в настоящее время. В этом отношении никакой разницы ТСЖ или УК. Это не возможно. Раз в год утверждается: - План содержания и ремонта общего имущества - План благоустройства (при желании его проводить) - Смета доходов и расходов (которая определяет размер платы с 1 кв.м за содержание и текущий ремонт) Желание отказаться от услуг ЕРКЦ вызвано многими обстоятельствами. Проблематику ЕРКЦ обсуждали в другой теме. Основное это то, что по сути они являются лишней прокладкой, требующие доп. затраты. В задачи коммерческой ООО "ЕРКЦ" к сожалению не входят такие функции, как контроль за тарифами. Они только контролируют свои поступления. Кстати управляющие компании не устанавливают тарифы - это незаконно. Формирование тарифов происходит по другому принципу, но не всегда по закону. Мы (ТСЖ) не исключаем такого развития событий, при котором некоторую работу будут осуществлять собственники, при наличии соответствующих возможностей. Стать профессиональным паспортистом, при желании, можно за 3 дня (говорю, потому как плотно с этим работал), вот с бухгалтерией дела куда сложнее обстоят. К бухгалтеру, да еще и в ЖКХ, предъявляются весьма серьезные требования. Это дело добровольное. По жилищному законодательству, решения общего собрания обязательны для исполнения, это к слову о финансовых обязательствах. Все желающие могут ознакомиться. Это коротко, а вообще, приятно видеть небезразличного "соседа", который нашел время поделиться опасениями и переживаниями. Поверьте, у меня их не меньше. Уходят старые - появляются новые. Думаю, что вместе мы можем сделать больше. Нас объединяют общие цели - жить хорошо. Можете позвонить по телефону: +7 495 973 11 15 или оставить свой телефон. Власов Владимир