ТСЖ Московия

Предлагаю обсудить вопрос в другом ключе. Создал соответствующий опрос:http://forum.pushkino.org/index.php?/topic/86663-%D0%BC%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D1%83%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%BD%D0%B5%D0%B2%D0%B0%D1%8F-%D1%81%D1%82%D0%BE%D1%8F%D0%BD%D0%BA%D0%B0-%D0%BD%D0%B0-%D0%BC%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B5-%D0%BC%D1%83%D1%81%D0%BE%D1%80%D0%BD%D0%BE%D0%B9-%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%89/

Тут я с Вами не соглашусь. Садик, это вполне реально. Вчера был задан вопрос, есть ли альтернативные застройщики, проводился ли конкурс, на что ответили - НЕТ! Конечно их не будет, после того как всем, кто приезжал в Пушкино указали его место...

Голоса считать некому, нет никакой комиссии. Результат уже давно понятен... Будем бороться не против стройки, а за соблюдения закона, за соблюдение администрацией наших прав. Будем бороться за то, что бы сначала спрашивали нас (горожан), а потом принимали решения. Уверен, что у большинства нет доверия этой комиссии. Что им мешало включить в состав всех заинтересованных?

Что-то не припомню такого... Критикуя, предлагай)

На самом деле ни о каком проекте вообще не может идти речь. Комиссия сформирована с многочисленными нарушениями. Формально слушания проводила районная администрация, которая не имеет на то соответствующих полномочий. На районную администрацию не распространяется (как они сами считают) положения о проведении пуб.слушаний, утвержденные городским советом. Т.е. городские депутаты, наши с Вами избранные представители остались в стороне от этого вопроса. Сам глава города Лисин остался в стороне. О каких слушаниях может идти речь?

На вопрос: Насколько это хороший проект и нужен ли он городу, организаторы сами на него ответили, закрывшись железными оцеплениями, огромным количеством полиции и проплаченных агитаторов. Есть чего бояться... Очень жаль людей... Очень...

Уважаемые соседи! Прошел март, начался апрель. Консьержи работают. Были незначительные перебои в работе по разным причинам. Все учитывается, вскоре работа наладиться. Бесспорно, перемены только положительные. За две недели полностью удалось избавиться от посторонней молодежи и грязи на первом этаже. В первом подъезде жители уже начали приносить цветы и растения. Скоро начнем их выставлять в подъезд. В общем то уют и качество жизни прибавляется. К сожалению, до сих пор еще не все сдали деньги. Поймите, что консьержи работают для всех нас, и для Вас! Убедительная просьба, тем кто не сдал деньги, сдать их по ведомости консьержу своего подъезда!

Крепитесь, недолго им осталось. Скоро на пенсию пойдут или еще дальше...

Не совсем так. Не "против" застройки, а "ЗА" соблюдение закона, градостроительных, санитарных и других норм. За то, что бы власть слышала жителей города. ЗА то, что бы сотрудники администрации не мешали ,выбранному нами, главе работать, что-бы не подставляли его, соблюдали закон и порядок! А так, лично мне новостройки больше нравятся, чем старый жилой фонд, но строить надо с головой!

Уважаемы соседи. В нашем городе проводиться беспрецедентная кампания по захвату земли под строительство и уничтожению зеленых насаждений. Нарушается федеральное и местное законодательство. Не учитывается мнение горожан. Более подробно об этом тут: http://forum.pushkin...BE%D0%BB%D1%8B/ Проект застройки у первой школы далеко не единственный. Ранее приходили публичные слушания по застройке 31 квартала, рядом с дворцом спорта. Общественное Движение "Наш Город" подготовило исковое заявление о признании слушаний незаконными. Призываю всех придти 06 апреля в пятницу в 18-00 Дворец Спорта Пушкино на публичные слушания. Открытое письмо главе города http://news.pushkino...997&show_comm=1 Сохраним наш город зеленым и заставим власть соблюдать закон, слушать мнения жителей города. Объявление ПС_copy.pdf

Если ставить камеры на каждом этаже (а их тогда надо минимум две т.к. по этажу организовано круговое движение через балкон), никаких глаз не хватит, а их работа в режиме записи неэффективна. Уверен, что большинство за такой вопрос положительно не проголосует. Целесообразнее установку этажных камер отдавать на откуп жильцам конкретных этажей. 7 квартир скорее договорятся, чем 238.

Камеры видео наблюдения хорошая штука, но дорогая, как Вы правильно заметили. Есть идея оборудовать ими подъезд, по крайней мера первый этаж, лифты, лестницу и придомовую территорию. Но есть и другие варианты: 1) Прорубить проем в стене между дверьми 2) Заблокировать пожарную дверь на вход, сделать ее только на выход, что вполне логично и законно. (можно предусмотреть возможность открывания консьержем по запросу - поставить переговорное устройство с камерой. Решение этих вопросов требуют одобрения большинства. Давайте сначала обсудим проект, а потом вынесем его на голосование. Однозначно эту проблему надо решать.

Вчера вечером три молодых человека (лет 14-17) прошли во второй подъезд, видимо через лестницу. На 11-ом этаже на лестнице сидели выпивали и сильно намусорили. Одним словом свиньи. Один из них сказал, что живет в этом доме, хотя я сомневаюсь. Это какой же надо быть свиньей что бы так гадить у себя в доме!? Вызвали полицию, прошли с ними по этажам, но их не нашли, зашкерились где-то. Вышли на улицу, и как только полиция уехала ребята выскочили пулей из подъезда и тут же скрылись. В следующий раз будем действовать жестче. Очевидно, что необходимо как-то решать проблему с пожарным входом (кто не знает, вход на лестницу пока не охвачен вниманием консьержа). Вскоре вынесем этот вопрос на голосование всем собственникам. Какие у кого есть соображения на этот счет?

Все верно! Для удобства(чтобы в дальнейшем не возникало путаницы) расчет берется за календарный месяц, примерно так же как и расчет по заработной плате. Если вы вышли на работу за 10 дней до окончания месяца, то в следующем месяце получите за10 дней предыдущего месяца. Сбор денежных средств изначально состоял из 500 рублей на оборудование консьержных комнат + 300 рублей ЗА ПЕРВЫЙ МЕСЯЦ РАБОТЫ консьержей

с 22 марта 2012 г. начала свою работу КОНСЬЕРЖНАЯ СЛУЖБА. Убедительная просьба к ЖИТЕЛЯМ, не сдавшим: 500 рублей на оборудование консьержной комнаты, 300 рублей за АПРЕЛЬ месяц и 100 рублей за 10 дней работы в МАРТЕ, сдать деньги по ведомости ДЕЖУРНОМУ КОНСЬЕРЖУ, НЕЗАВИСИМО от принадлежности квартиры, формы собственности и договора проживания.

Рад за Вас, что взялись за смену УК. Хорошее это, но неблагодарное дело. Молодцы! Удачи Вам! В городе сформировалась устойчивая рабочая группа по вопросам ЖКХ в рамках общественного движения "Наш Город". Если нужна помочь, обращайтесь.

Уважаемые соседи! Если у кого-то есть исправные телевизор, радиоприемник, ТСЖ "МОСКОВИЯ" с благодарностью примет их для Службы Консьержей. Заранее спасибо! Свои предложения отправляйте в личку.

Пишите свои отзывы о работе консьержей или звоните мне по телефону. Сейчас консьержи работают в тестовом режиме.

@Марьяна, Спасибо за добрые слова!

Завтра 22 марта начинает работу круглосуточная консьержная служба в 3 корпусе. Правила пропуска в подъезд жильцов, гостей и других посетителей многоквартирного дома (МКД) по адресу: г. Пушкино, Московский проспект, д. 57, корпус 3. 1. В подъезд МКД осуществляется допуск следующих категорий граждан: 1.1. Уважаемые жители дома - проходят, используя один из вариантов: · свой магнитный ключ; · позвонив по домофону, при отсутствии магнитного ключа; · обратившись к консьержу, при отсутствии магнитного ключа. Консьерж обязан уточнить номер квартиры жителя, записать его ФИО в Журнал, сравнить со списком собственников дома. В связи с этим, просим жителей предоставить ФИО собственника квартиры, в которой вы проживаете[1]. 1.2. Рабочие строительных бригад - по личным устным и письменным заявкам собственников и нанимателей помещений с указанием ФИО работников. Заявки принимает консьерж. Консьерж обязан занести указанную информацию в Журнал учета посетителей и зафиксировать время и дату прихода посетителей. 1.3. Сотрудники организаций, обслуживающие дом - по спискам от обслуживающей организации. Консьерж будет обязан спросить ФИО работника и зафиксировать в журнале время и дату его прихода. 1.4. Уважаемые гости жителей дома, не имеющие магнитного ключа - допускаются в подъезды в одном из вариантов: · по звонку домофона в квартиру жителя дома – пропускает житель; · в сопровождении самих жителей; · по устным или письменным заявкам жителей Консьержу с указанием фамилии, имени, отчества и времени (дня) прохода. Консьерж обязан отметить в журнале ФИО гостей и дату, время их прихода. 1.5. Бригады скорой помощи, пожарных служащих, сотрудников правоохранительных органов и других муниципальных служб. Консьерж будет обязан беспрепятственно пропустить и зафиксировать причину, адрес, время и дату вызова, а также, при необходимости, убедиться в действительности вызова, позвонив по домофону в указанную квартиру. 2. Жителям дома, при отсутствии с ними связи консьержа по домофону или телефону, следует встречать своих гостей в подъезде или заранее сообщить об их визите консьержу. В противном случае консьерж будет вынужден не пропускать гостей. 3. Вход посетителей, не являющихся жителями дома, фиксируется консьержем в Журнале учета посетителей с указанием даты, времени и номера квартиры. 4. Просьба к жителям дома - не проводить вместе с собой посетителей, которые не являются жителями МКД. 5. Если Вы не уверены в проживании посетителя в нашем доме, пожалуйста, не пропускайте незнакомых людей по своему магнитному ключу. Это важный аспект безопасности для всех нас, в том числе наших детей.. [1] Эта просьба связана с необходимостью ограничить доступ в МКД посторонних людей

Нет. Начинают с четверга.

Точные сроки не определены. Вероятнее всего, что все случиться летом. Мы ведем составление списка недостатков, неисправностей и т.д. Все существующие будет устранять ЮС, или ЮИТ-Московия при наличии своей доброй воли. В случаи их отказа, мы с Вами, при помочи ТСЖ, по утвержденному плану графику вложим средства (содержание и тек. ремонт) и будем в судебном порядке возвращать их обратно с процентами. Главная цель это в короткие сроки навести максимальный порядок, чтоб самим приятно было находиться в доме и около него.

Считаю, что ТСЖ уже работает официально, но пока не производит содержание и текущий ремонт. Одна организация при поддержки другой очень сильно зацепилась за наш дом, трудно оторвать. Как только удастся решить эту проблему, ТСЖ сразу начнет полноценную эксплуатацию домом, тем более для этого все готово. Прогнозировать довольно таки сложно.

Трудно пока оценить точные объемы этого "затягивания", но в основном это связано с возможным отсутствием средства на производство ремонтно-восстановительных работ того, что уже износилось или сломалось. Не знаю как Вам, но лично я очень хочу видеть приятную входную группу ( вход в подъезд не разбитый, чистые двери и стены, ровную и чистую плитку, цветы и т.д.) Полный порядок и красоту!

Уважаемая, Yana_86. На общем собрании членов ТСЖ ежегодно утверждается смета ТСЖ.(на содержание и текущий ремонт). В нее включаются все запланированные расходы на: содержание, ремонт, эксплуатацию, покупку необходимых материалов (швабры, лопаты, стройматериалы). В том числе в смету включаются расходы на содержание управленческого аппарата (бухгалтер, паспортист, управляющий и т.д), содержание техн. персонала (инженер, сантехник, электрик, дворник, уборщица и т.д.). Расходы на материалы тоже включаются в смету (офисная техника, бумага, и другие материалы). Все вышеописанное формирует содержание и текущий ремонт и единый тариф на него, который включается в общую квитанцию на оплату ЖКУ услуг. Еще можно поговорить о видах взносов, да и вообще о взносах. Любые платежи членов ТСЖ, считаются взносами и не облагаются налогами. Платежи не являющихся членами ТСЖ не считаются взносами и облагаются налогом. А вот взносы можно разделить на вступительные (при вступлении), обязательные (ежемесячные), целевые разовые или периодические. Строго говоря все взносы обязательные и их название не имеет никакого значения. Принять решение, назначить взнос может только общее собрание членов ТСЖ. Причем обязанность по оплате будет лежать на всех собственниках, даже на тех, кто не вступил в члены ТСЖ. Член ТСЖ от не члена отличается в основном только наличием права голоса или его отсутствием. Это сделано для того, что бы учитывалось мнения и потребности большинства, что бы большинству было комфортнее меньшинства - это особенность жилищного законодательства. Очень важно построить такую систему, при которой не будет возникать необходимости кого-то на что-то уговаривать, обращаться в судебные органы для понуждения к исполнению решения общего собрания. Для этого необходимо действительная прозрачность, особенно финансовая. Необходимо на следующем общем собрании сформировать емкое, работоспособное правление, обеспечить прозрачность принятия решение. Этого можно добиться только вместе, при обоюдном желании. ТСЖ - это не правление, председатель или его члены. ТСЖ - это собственники помещений всего дома!