ТСЖ Московия

Уважаемые жители! В случаи возникновения аварийных ситуаций, а также по вопросам содержания и эксплуатации дома, инженерных коммуникаций обращайтесь к сотрудникам аварийно-диспетчерской службы ТСЖ «Московия» круглосуточно по телефону: 1 под.: 8 ( 926 ) 3 4 0 –1 1 –14 2 под.: 8 (926 ) 3 4 0 –1 0 – 0 8 Или по домофону, для этого снимете трубку домофона, установленную в своей квартире и ждите ответа диспетчера. Просьба сообщать обо всех неисправностях общедомового оборудования, а также о подозрениях на возможные неисправности. (Водоснабжение, отопление, освещение, электрика, лифт).

Не совсем верно, котельная является общедолевой собственностью. Понятие "баланса" не распространяется на объекты в режиме общедолевой собственности всех собственников помещений многоквартирного дома. С 01 августа 2012 года ООО "ЮИТ-Сервис" не имеет никакого отношения к нашему дому, тем более к нашей котельной. ТСЖ заключены все необходимые договора на техническое, сервисное и аварийное обслуживание всего инженерно-технического оборудования с лицензированными организациями. Эксплуатацию и надзор осуществляют штатные сотрудники ТСЖ "Московия", прошедшие соответствующее обучение, имеющие специальные допуски и аттестаты. По поводу крови, боюсь, что холдингу ЮИТ придется сильно раскошелиться на восстановительные работы и гарантийные обязательства. Кстати для информации, от ТСЖ "Московия" подрядная организация ЗАО "ЮИТ-Московия" уже не первый день требует предоставления доступа в подвал для прокладки от нашей котельной теплотрассы в строящейся рядом с домом торгово-развлекательный центр. На словах говорят, что наша котельная будет снабжать теплом и горячей водой ТРЦ. Работы подразумевают прокладку труб через фундамент 3-го корпуса. Обращаются пока усно, ТСЖ "Московия" отказывает в доступе, до предоставления всей установленной документации.

Так вскрывали мусороприемник, где жили сотрудники ЮИТа -нелегалы http://www.youtube.com/watch?v=u-pX4y-SeXg&feature=youtu.be

По жилищному кодексу и нашему уставу ТСЖ высшим органом управления является общее собрание членов. Член ТСЖ тот же собственник, только обладающим правом голоса. Более ни на что членство не влияет. Учитывается мнение каждого, но при проведении общих собраний, участвуют только члены ТСЖ. Управление происходит через инициативы - выдвижение определенных вопросов в рамках компетенции на утверждение. Правление ТСЖ обеспечивает выполнение решений общих собраний. Председатель правления исполняет выполнение решений.

На общем собрании принято решение во вопросу размещения рекламы на фасаде дома, или сдачи в аренду. 1 кв.м стоит 350 рублей. Хочешь плати, не хочешь - снимай. 3-го нет)

Газ отключен в результате противоправных действий со стороны ЮИТ-Сервис и Мособлгаза. Отношение к жителям и к людям, со стороны компании ЮИТ-сервис - налицо, "деньги и ничего кроме денег", интересы жителей их не интересуют. Сохранить "кормушку" любой ценой - основная цель этих нелюдей. Все необходимые процедуры, необходимые для обеспечения бесперебойной поставки ресурсов в МКД , ТСЖ "Московия" соблюдены и выполнены в срок.

Из письма достаточно понятно, что переговоры ведутся о возобновлении поставок после "незаконного и необоснованного отключения"

Для тех кому не безразлично что происходит: No. 32_08.08.2012 Комиссия по СЗиРГ гор. СОДЕПА Вахрушев Г.pdf

По вашему стояку была протечка,(затопило квартиру на 5 этаже), из-за некачественно установленного полотенцесушителя. В настоящее время данная проблема устранена.

Способ управления в доме реализован, ТСЖ зарегистрировано в установленные законом порядке и сроки, что и является реализацией выбранного собственниками способа управления. Понятие "реализация способа управления" Вы сможете найти в в разъяснениях Минрегионразвития, уполномоченного давать комментарии к ЖК РФ.

@be_fit, Открою Вам страшную тайну . Договоры ТСЖ будет заключать только с собственниками, не являющимися членами ТСЖ.

phi-phi большая просьба, если Вас интересует этот вопрос, позвоните по телефону. Не все хотелось бы рассказывать ЮИТ-Сервису, им уже поздно учиться. Скажу только, что по закону передача дома не предусмотрена.

Сочувствую всем нам, жителям 3-го корпуса, что нам приходиться сталкиваться с таким большим потоком информации, особенно когда она противоречива и касается наших финансов и благополучия! Ни для кого не является секретом специфика работы управляющей компании, тем более ЮИТа. Их принципы давно понятны и лежат на поверхности. Да, к сожалению, пришлось столкнуться с непорядочным бизнесом. Получается, что ЮИТ заведомо оказывает давление на меня, Правление ТСЖ, ставя в неловкое положение, фактически заложниками ситуации, разбирательств с собственниками и жильцами нашего дома. Хочу заверить и повторить, что вопрос с управлением нашим домом уже решенный, давление ЮИТа не подействует, мы не свернем с намеченного курса хотя бы потому, что на кону действительно стоит благополучие и комфорт нашего проживания в доме. Нам всем нужно достойно пройти этот переходный период. Желаю нам всем терпения, удачи и благополучия. Председатель Правления ТСЖ "Московия" Власов Владимир Андреевич (495) 973-11-один пять

Начнем с того, что данная информация не соответствует действительности. Договор, заключенный в нарушении требований законодательства, ничтожен и не подлежит исполнению. Если кто-то считает иначе, может обратится в суд к понуждению исполнения обязательств. Закон говорит об обратном. В случае выбора иного способа управления, новой управляющей организации или создания Товарищества (ТСЖ) все договоры теряют свою силу. ТСЖ создано в октябре 2011 года - действующее юридическое лицо, управляющая организация, обязанная оказывать коммунальные услуги и содержать общее имущество. ТСЖ будет выставлять счета на основании ряда решений общего собрания собственников, в частности, оказывать услуги по утвержденному собственниками тарифу. Членам ТСЖ заключать договоры не требуется, остальные обязаны заключить договор. Отсутствие заключенного договора не является основанием для невнесения платы. Пусть каждый сам определиться для себя кому верить, в любом случае время все расставит на свои места. Вопрос, что ЮИТ-Сервиса больше не будет в нашем доме, уже решенный. Предлагаю игнорировать всю информацию, поступающую от них. Еще хочу добавить, что свою позицию по данному вопросу, у Вас будет возможность изложить в суде, при рассмотрении иска, после чего придется оплатить пеню, госпошлину и услуги представителя. Прежде чем принять решение по платежам в ЮИТ за август месяц, проконсультируйтесь с юристом.

ЮИТ-Сервис понять можно, они питают надежду на то, что закидают ТСЖ шапками. Жаль, что при этом грубо нарушается закон, игнорируются основные нормы. К сожалению, ЮИТ-Сервис своими действиями вредит тем собственникам, жителям нашего дома, которые не имеют возможности разобраться в законодательстве. Готов оказать бесплатную юридическую консультацию каждому обратившемуся. Пожалуйста звоните (495) 973-11-15 Владимир. Уверен, что данная ситуация в скорейшее время разрешиться, ЮИТ перестанет нарушать закон. Надеюсь прокуратура примет соответствующие меры.

Также выдержка из решения арбитражного суда МО: "...Признать недействительными результаты конкурса по отбору управляющей организации на управление многоквартирными домами по лотам №№1,2,3, расположенными по адресу: Московская область, г. Пушкино, Московский проспект, дом 57, корп. 1, 2 ,3, а также договоры, заключенные на управление вышеуказанными многоквартирными домами, заключенные по итогам проведенного конкурса. Взыскать с Администрации города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области в пользу индивидуального предпринимателя Ивачева Андрея Алексеевича расходы по уплате госпошлины за подачу иска в размере 4 000 руб....." A41-3635-2012_20120412_Reshenija i postanovlenija.pdf

Со всеми интересующими Вас документами Вы можете ознакомиться по предварительной договоренности по телефону : (495) 973-11-15, с августа 2012 г. в помещении ТСЖ "Московия" у нас в доме.

Выдержка из решения суда: "В удовлетворении иска П., А. к Товариществу собственников жилья «Московия», Н., В., Межрайонной ИФНС № по Московской области о признании недействительными протокола общего собрания, решения о государственной регистрации, записи в ЕГРП о создании юридического лица, свидетельства о государственной регистрации юридического лица отказать. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ." Пушкинский городской суд Московской области РЕШЕНИЕ.pdf

С 1 августа 2012 года ТСЖ " Московия", в соответствии с ЖК РФ, решением Общего собрания собственников, выбравших в доме способ управления - товариществом собственников жилья, приступает к выполнению обязанностей управляющей организации в многоквартирном доме по адресу г. Пушкино ул. Московский пр. д.57 к. 3 . Законность решения Общего собрания о выборе способа управления и создании ТСЖ в настоящее время подтверждена судом первой инстанции г.Пушкино, данное решение Общего собрания собственников не обжаловано и является приоритетным., а все заявления ЮИТ-Сервис о незаконности ТСЖ , не более, чем попытками "удержаться за соломинку" Все действия, в том числе взимание платежей с жителей за неоказанные ООО "ЮИТ-Сервис" c 01августа услуги, будут признаны незаконными. Платежки за август месяц будут разосланы ТСЖ "Московия" исходя из утвержденного общим собранием членов ТСЖ тарифа 43 руб 65 коп за содержание и текущий ремонт. Оплата за услуги ресурсоснабжающих организаций будет производится в соответствии с тарифами, утвержденными этими организациями. Платежи за июль месяц собирает ЮИТ(ЕРКЦ). Во избежание недоразумений предостерегаем всех от предварительных платежей (за несколько месяцев)в адрес ЮИТ-Сервис. Оплатить легко, вернуть назад НЕВОЗМОЖНО!

По данному вопросу прошу связываться по телефону (495) 973-11-15

Так выглядит нормальная проектная декларация на паркинг

в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Федеральным Законом от 06.10.2003г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», иными федеральными законами, Уставом муниципального образования (далее – Устав муниципального образования) устанавливает порядок назначения, организации и проведения публичных слушаний в муниципальном образовании (далее – муниципальное образование). ... Статья 2. Цели проведения публичных слушаний Публичные слушания проводятся в целях: а) информирования жителей и органов местного самоуправления о фактах и существующих мнениях по вопросам публичных слушаний; б) выявления общественного мнения по вопросам публичных слушаний; в) подготовки предложений и рекомендаций по вопросам публичных слушаний. Статья 3. Вопросы, выносимые на публичные слушания 1.На публичные слушания в обязательном порядке выносятся: в) проекты планов и программ развития городского (сельского) поселения; г) проекты правил землепользования и застройки; д) проекты планировки территорий и проекты межевания территорий, а также вопросы предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства, вопросы отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства; Статья 4. Инициаторы публичных слушаний Инициаторами проведения публичных слушаний могут выступать население, Совет депутатов муниципального образования, глава муниципального образования. От имени жителей муниципального района выступает инициативная группа. В состав инициативной группы от имени населения могут быть включены: а) жители муниципального образования, имеющие право на участие в публичных слушаниях; б) местные или региональные отделения общественных объединений, действующие на территории данного муниципального образования; в) местные и региональные отделения партий, профессиональных и творческих союзов, действующие на территории муниципального образования района; г) органы территориального общественного самоуправления, зарегистрированные в установленном законом порядке. Каждый гражданин или группа граждан Российской Федерации, имеющий право на участие в публичных слушаниях, вправе образовать инициативную группу по проведению публичных слушаний. Количество жителей необходимое для образования инициативной группы определяется Уставом муниципального образования. Инициативная группа проводит собрание, на котором: принимает решение о необходимости проведения слушаний по инициативе населения, назначает лиц, ответственных за сбор подписей в поддержку проведения публичных слушаний и избирает представителей инициативной группы. По результатам собрания составляется протокол собрания инициативной группы. Похоже есть повод для прокурорского реагирования....

На основании решения общего собрания, см. выше. Консьержи оформлены в соответствии с действующим законодательством. Все правильно. Вымогательство, не вымогательство, Вы можете рассматривать как угодно, только такую оценку давать не могите, права не имеете Да, действительно, решение общего собрание от 10 мая, именно с этого момента возникает обязанность. Да действительно просим оплатить и прошлый период, т.к. фактически все работало, и остальные оплачивали, кто-то даже за троих, требовать никто не будет... Может быть мы все-таки не будем цепляться друг к другу, а просто соберемся и вместе подумаем как можно усовершенствовать это хозяйство, обсудить новые правила прохода, процедуру замены магн. ключей на новые, новые обязанности консьержам, установку дополнительных видеокамер. Да, на все, к сожалению нужны деньги, и они не всегда бывают ко времени. Но радует, то, что смета была составлена сильно завышенная, и что нынешний, утвержденный сбор позволит довольно таки сильно благоустроить подъезд, когда начнут сдавать все. Это позволит и камеры с современным пультом, и мобильная вооруженная группа охраны в круглосуточном доступе, которая будет работать для всех квартир, даже муниципальных. Предлагаю двигаться в попутном направлении развития

lentochka7787, Вы правы, тут с Вами не поспоришь. Р.Счета пока не будет. Сбор пока будет осуществляться по ведомости. Кстати, администрация города Пушкино тоже будет производить оплату. К концу года, сбор должен будет стать меньше.

Проходило общее собрание членов ТСЖ в соответствии со ст. 145 ЖК РФ и уставом Товарищества. Участие приняли собственники, у которых возникло членство и соответственно право голоса в Товариществе на основании ст. 143 ЖК РФ. По факту член ТСЖ это собственник, имеющий право голоса, а не член - собственник не имеющий такого права. Было принято 5 решений. Принятые решения обязательны для исполнения. В подъезде есть подробная информация о том, как можно произвести оплату. Вы можете обратиться к консьержу напрямую. Совершенно верно Хорошего мало. Такая система сбора, утвержденная большинством! Предложите другую. Только не тут на форуме, а в реале - инициируйте общее собрание. Вы сможете сделать с ними все, что пожелаете. Оставить на память, выбросить, продать... За Ваши деньги столбили ставить никто не собирается. А Вашу машину ставить необходимом на свободное место в соответствии с ПДД и здравым смыслом, и так чтоб не мешала! ТСЖ не издает никаких распоряжений. В подъезде весят информационные сообщения. На всех наших сообщениях есть подписи. Это уже оскорбление, и не двусмысленный намек. "Доители", как Вы выразились не мы, а большая часть Ваших соседей. А Вы сосед которой пользуется благами, за которые платят Ваши соседи, но не Вы, хотя имеете обязанность платить, т.к. большинство решило, что такое благо им нужно. Продолжайте кричать, что все жулики и воры, доители, и продолжайте не платить - посмотрим что из этого будет. Будет точно не совершенствование работы консьержей и увеличение степени безопасности и благоустройства, а люди вообще начнут увольняться из-за задержек итак мизерной ЗП! Спасибо, и Вам.