ТСЖ Московия

А на эти "приятные" вопросы тоже в офисе ответите? Задам еще один вопрос: Получило ли РСУ-7 лицензию на обслуживание крышных котельных или продолжаете использовать "серую" схему?

Повторю еще раз 3 неудобных вопроса для РСУ-7, которые были проигнорированы: 1. На какой электронный адрес жители могут направлять свои письма с предложениями, замечаниями, жалобами, если ящик rsy-7@yandex.ru используется РСУ исключительно для получения показаний счетчиков воды. ОСНОВАНИЕ: Постановление Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. N 731 г. Москва "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" "...17. Раскрытие информации может осуществляться на основании письменного запроса и запроса в электронном виде. 18. Информация на основании запроса в электронном виде предоставляется на адрес электронной почты потребителя в течение 2 рабочих дней со дня поступления запроса..." PS. Подсказать как можно открыть новый почтовый ящик? 2. Почему площадка для мусорный контейнеров обустраивается и размещается на земле 3 корпуса без разрешения и согласования с собственниками(не проведено общее собрание по данному вопросу). 3. Когда РСУ-7 приведет температуру горячей воды в соответствие с нормативами(см выше).

С вашей стороны данное заявление - некоторое лукавство.Статья 36 ЖК РФ "Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. 2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. 3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. 4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. 5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке." Данная часть ст. 36 ЖК РФ говорит о том, что для размещения площадки под мусорные контейнеры для ВСЕ 4 корпусов, все таки нужно спрашивать разрешение у собственников. Что касается согласования места для размещения мусорных контейнеров, полученного ранее ТСЖ Московия, так оно было получено исключительно для размещения контейнера для 3 корпуса, по понятным всем причинам.

А зачем? разве жалоб и сообщений на форуме вам недостаточно?

Штатным режимом вы называете режим подогрева воды до 50 градусов, установленный ВАМИ в котельной, а это не правильно, измените режим на нормативный 70-75 градусов и тогда режим изменится с установленного вами на штатный, т.е. в месте водоразбора(кран потребителя) он будет составлять нормативный - 60 градусов.

Понедельник, 26 августа 2013, 9:58 +04:00 от ООО "РСУ-7" rsy-7@yandex.ru: Напоминаем Вам, что электронная почта используется только для передачи показаний приборов учета. В связи с чем, для удобства жителей, которым из-за отсутствием времени для походов в диспетчерскую, нужно обратиться ПИСЬМЕННО в РСУ-7, ПРОСЬБА опубликовать электронный адрес для обращений жителей.

3 корпус вода также не соответствует нормативам. Все рассуждения, что лучше и выгоднее- 60 градусов или 45, разговоры в пользу бедных. Выдержка из: Постановление Главного государственного санитарного врача об утверждении СанПиН 2.1.4.2496-09 2.2. Горячая вода, поступающая к потребителю, должна отвечать требованиям технических регламентов, санитарных правил и нормативов, определяющих ее безопасность. 2.3. Санитарно-эпидемиологические требования к системам горячего централизованного водоснабжения направлены на: - предупреждение загрязнения горячей воды высококонтагенозными инфекционными возбудителями вирусного и бактериального происхождения, которые могут размножаться при температуре ниже 60 гр., в их числе Legionella Pneumophila; 2.4. Температура горячей воды в местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже 60 С и не выше 75 С. поэтому, 4РСУ-7, - законы надо соблюдать и выполнять.

о ценах здесь http://forum.pushkino.org/index.php?/topic/86663-mnogourovnevaia-stoianka-na-meste-musornoi-plosch/page-8?p=2984973

Зачем Вы лезете в бутылку, умность показать хочется? да никто и не сомневается ТСЖ никогда не обладало и не будет обладать правом на общедолевое имущество жителей. Рекомендую Вам перед спором ознакомиться с НПА. Управляющей организации в составе тарифа содержание и текущий ремонт 2. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, в т.ч. 895 852,98 4,95 стр 38 Конкурсной документации

Для этого необходимо, как Вы правильно написали Все это присутствует в документах и ссылках ниже АКТ о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса 24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома 8506 кв.м Кадастровая карта http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/?l=18&x=4214764.077700106&y=7557960.92025641&mls=map|anno&cls=cadastre#?l=18&x=4214764.077700106&y=7557960.92025641&mls=map|anno&cls=cadastre&_suid=1366192791607024946642926745877 МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 16 октября 2009 г. N Д23-3410 О ПЕРЕДАЧЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ СОБСТВЕННИКАМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ....Таким образом, у собственников помещений в многоквартирных домах право общей долевой собственности на земельный участок, на которой расположены такие дома, в соответствии со статьей 16 Закона N 189-ФЗ возникает с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета. При этом государственная регистрация права хотя бы одного собственника жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме (и одновременная государственная регистрация неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе на земельный участок) является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения прав собственников помещений в многоквартирном доме на указанное имущество, в том числе на земельный участок. Заключения каких-либо дополнительных договоров передачи общего имущества в многоквартирном доме в общую долевую собственность действующим законодательством не предусмотрено, в Законе N 189-ФЗ также отсутствуют требования об издании органами государственной власти или органами местного самоуправления решений о предоставлении земельных участков собственникам помещений в многоквартирных домах......

Оформление не требуется, она является таковой в силу закона, и за ее уборку и содержание собственники 3 корпуса платят(должны) платить деньги "Таким образом, право на общее имущество многоквартирного дома, включая земельный участок, возникает вне зависимости от государственной регистрации права долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома." ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО КАДАСТРА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ПИСЬМО от 20 июня 2008 г. N ВК/2657 О КАДАСТРОВОМ УЧЕТЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОД МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ

Некоторые здесь предпочитают упражняться в хамстве, вместо того, чтобы тренировать свою чахлую вежливость. …

Вы это пишете для тех кто читает форум, чтобы убедить в своей непорочности? Подписанные акты, об отсутствии задолженности с нашей стороны выложены(см выше). Очередь за Вами - выложить подписанный договор цессии и платежку по оплате этой задолженности, а потом можно вести разговоры(не на форуме)

Такие проблемы решаются не на форуме

Это ваше законное право. ТСЖ "Московия" оплачивало за реально оказанные услуги и поставленный газ, с 01 августа 2012 г по 31 декабря 2012, в связи с чем и подписаны соответствующие акты. Однако, если вы считаете, что согласно заключенному вами договору цессии ТСЖ "Московия" должно ООО "РСУ-7" деньги за газ, вы можете отправить нам претензию, на эл.почту tsgmoskovia(собака) мэйл_точка ру Просьба выложить договор цессии с датой и подписью на форуме, либо отправить нам на указанный выше адрес. Спасибо за понимание.

Уважаемые господа из РСУ-7. Откровенная ложь одного из ваших сотрудников, не красит всю компанию. Договор на который ссылается ваш сотрудник закрыт в 2012 г . На 2013 г ТСЖ "Московия заключен новый договор на поставку газа, по которому оплаты (по известным всем причинам) в 2013 г не производились. в приложении акты сверки взаиморасчетов и договор, заключенный ТСЖ "Московия"( с объемами поставок газа на 2013 г )с Газпром Межрегионгаз Москва, так что выложенный вашим сотрудником здесь кусочек из договора цессии, не подписанного никем, без даты, не более, чем шельмование собственников. Прекращайте вбрасывать(или контролируйте сотрудников) "дезу" на форуме. ТСЖ "Московия" вам в работе не мешало, пропаганду против вашей компании не вело. Будьте корректны.

Полагаем, что не совсем корректно обсуждать на форуме перенос детской площадки, устройство сквозной дороги и отсыпку газонов гравием, на территории, являющейся общедолевой собственность жителей 3 корпуса. Решить это может только Общее собрание собственников 3 корпуса

Господа, как бы помягче сказать? У вас не бред случайно? Какое отношение имеет РСУ к долгам ТСЖ? С каким "поставщиком ГАЗа", которому ДОЛЖНО ТСЖ, вы подписали договор?

К сожалению, от ТСЖ скорость принятия этого решения и подписания Соглашения не зависят. Все предложения и проект Соглашения переданы на рассмотрение, как было написано ранее, в ЮИТ-Сервис. Сегодня получено подтверждение от Генерального директора ООО "ЮИТ-Сервис", о дате подписания этого Соглашения- 17 апреля 2013 г. Надеемся, что вся процедура пройдет успешно и без задержек по вине любой из сторон. Благодарим всех за понимание и долготерпение.

Смотря что Вы называете пустыми страшилками? Задам прямой вопрос: перечислите договоры(с номерами), которые РСУ заключило с ресурсникми. Понимание с какими партнерами и в чем, у Вас есть? А также кого Вы считаете своими партнерами? Об отключении домов не было сказано ни слова, это не более, чем Ваши фантазии. Однако, если договоры не будут заключены, ограничение поставок ресурсов, в соответствии с Постановлением №354 неизбежно. И это не страшилка, а просто информация Вам. К РСУ, как новой компании, негатива нет, претензии да, существуют, но думаю, что это может быть устранимо.

Нет, не осуществляло. Счета на оплату лежат. Договор на 2013 . подписан, объемы газа выделены на ТСЖ.

Это смотря , ЧТО хочется услышать....

Это к тому, что у РСУ до настоящего времени отсутствуют договоры с ресурсниками. Оплаты производились до января ЮИТом и ТСЖ. Пока РСУ не заключит договоры - существует вероятность ограничения подачи этих ресурсов в дома по Московскому пр. 57. Ответа на вопрос, почему РСУ до настоящего времени не заключило договоры с ресурсниками, на форуме, к сожалению, дано не было. Речь шла только о задолженностях собственников ЮИТу и ТСЖ. Разъяснения о структуре задолженносте здесь http://forum.pushkino.org/index.php?/topic/92341-ooo-rsu-7/page-43 пост 841