ТСЖ Московия

собрания могут проводиться в форме заочного голосования... Самая емкая характеристика:

по видимому, это глюки форума ... исправил

Из какого закона такие данные? РСУ до вашей собственности дела, только в плане заработка- ЭТО БИЗНЕС! ничего личного, а все проблемы собственника -только его проблемы и никого более.

Статья 45. ЖК РФ. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. 4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. ...и никак иначе

Такой обязанности в ЖК, для Управляющих компаний(коммерческих) не предусмотрено, так же как и в договоре с УК, а в конкурсной документации, тем более

)))

Постановление №354 изменяет требования к платежному документу (счету, квитанции квартплаты) с 1 сентября 2012. Изменения в платежном документе приведены в указанной ниже таблице Основным изменением является обязательное указание сумм ОДН в отдельных строках платежного документа и обязательное указание показаний общедомовых счетчиков, суммарного объема в квартирах (как в квартирах со счетчиками, так и в квартирах без счетчиков по нормативу) и объема ОДН в целом на весь дом. Приказ Министерства регионального развития РФ №454 от 19.11.2011 утверждает примерную форму платежного документа (квитанций), которая соответствует постановлению №354. Данная форма, утвержденная приказом №454, не является обязательной, а является лишь одной из возможных форм, которая соответствует постановлению №354, т.е. содержит все обязательные поля.

Будем ждать ответа..., однако:C 1 июня 2013 вступило в силу Постановление Правительства РФ от 16 апреля 2013 № 344, которое вносит изменения в Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» 3. Порядок определения объема коммунальной услуги предоставленной на общедомовые нужды: - Объем коммунальной услуги предоставленной на общедомовые нужды, распределяемый между потребителями, не может превышать объема, рассчитанного исходя из нормативов потребления на эти нужды. Исключением являются случаи, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о распределении превышенного объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения. Если такое решение не принято, то исполнитель оплачивает разницу за собственный счет.

В соответствии с п.49 Правил Исполнитель "обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги надлежащего качества безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, Правилами и договором: 2. для горячего водоснабжения • бесперебойное круглосуточное горячее водоснабжение в течение года (допустимая продолжительность перерыва подачи горячей воды - 8 часов (суммарно) в течение месяца, 4 часа единовременно, а при аварии на тупиковой магистрали - 24 часа. Для проведения 1 раз в год плановых ремонтных и профилактических работ допускаются перерывы после предварительного уведомления (в письменной форме) потребителя не позднее чем за 10 рабочих дней до начала перерыва; • обеспечение температуры горячей воды; • постоянное соответствие состава и свойств воды санитарным нормам и правилам (цветность, запах, мутность и т.д.). Согласно Приложению № 1 к Правилам при несоответствии состава и свойств воды санитарным нормам и правилам плата не вносится за каждый день предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества (независимо от показаний приборов учета); • давление в системе горячего водоснабжения (отклонение давления не допускается)." В соответствии с п.4 Правил и Приложением 1 к Правилам. Отключать горячее водоснабжение можно не более чем, в сумме на 8 часов в месяц и 1 раз в год (один!). Допустимо более длительное отключение для ремонта и профилактики. Во всех остальных случаях уже идёт превышение законного перерыва и потребитель имеет право на возмещение (даже если у него стоит счётчик!) 0.15% за каждый час перерыва, свыше указанных нормативов. Т.е., если в июле отключают горячую воду на 2 недели, то мы имеем право претендовать на следующее уменьшение размера оплаты, определённого по счетчику или по нормативу потребления: 14 дней x 24 часа в сутках - 8 часов допустимого перерыва (профилактика-ремонт - которая 1 раз в год) x 0.15%= 49,2% от показания счётчика. Т.е., если в июне, например, потребили 10 куб.м. горячей воды(когда она была) и совсем не пользовались краном горячей воды (когда её не было), то вместо 10x99,6 (тариф за подогрев воды) = 996 руб., должны платить 496 - 49,2% = 505,98 руб. Конечно же, по своей доброй воле никто этот вычет нам не сделает, поэтому нужно обращаться самим. Что мы можем сделать? 1) Написать при следующем длительном отключении заявление Исполнителю с просьбой произвести перерасчет за превышение перерыва. Пишем кто кому платит за подогрев воды. Пусть деньги эти небольшие, но из принципа и чтобы немного потормошить "Исполнителя" и побудить его к более уважительному к нам отношению. 2) Написать жалобу в прокуратуру, Роспотребнадзор по поводу нарушения Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, в частности, сроков предупреждения (не менее 10 раб.дней до планового отключения) и Закона о защите прав потребителя Мы должны наконец дать понять УК, что с людьми необходимо считаться и проявлять установленный законом минимум уважения...

опять мимо!ЗЫ не надо забывать что за обслуживание котельных вы получаете отдельно немаленькие деньги, а именно: разницу между городским тарифом 34,5 руб и существующим у нас в домах -42,48 руб. Поэтому должно быть стыдно заявлять, что вы не являетесь исполнителем коммунальной услуги - поставщиком горячей воды Далее, можно ожидать заявления, что за отопление вы также не отвечаете и температура в помещениях должна быть 18 градусов, согласно нормативам, Ведь это экономно, стоимость отопления ведь ниже!

РСУ. Поставим неудобный вопрос по другому: Какова стоимость горячей воды для нежилых помещений?

такая личная неприязнь, что кушать не могу.... и к ЮИТу тоже )))

спасибо, не прошло и две луны

А откуда у Вас такие данные, вы людей опрашивали во всем корпусе?Что в Вашем понятии "в порядке"? Какая у Вас температура горячей воды?

Неужели? а как же: 3.1.3. Обеспечить предоставление коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством Российской Федерации, установленного качества и в необходимом объеме, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу в том числе: а) холодное водоснабжение; б) горячее водоснабжение; в) водоотведение; г) электроснабжение; д) отопление. из Договор № 57/3-___ на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: МО, г. Пушкино, Московский проспект, д. 57, корпус 3 а также: ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 6 мая 2011 г. N 354 О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ "коммунальные услуги" - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений); "коммунальные ресурсы" - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, природный газ, тепловая энергия, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг. 4. Потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: б) горячее водоснабжение, то есть снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме. При отсутствии централизованного горячего водоснабжения снабжение горячей водой потребителей в многоквартирном доме осуществляется исполнителем путем производства и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии такого оборудования); 31. Исполнитель обязан: а) предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; г) производить в установленном настоящими Правилами порядке расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении; д) производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя; 33. Потребитель имеет право: а) получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества; б) получать от исполнителя сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, наличии (отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней); в) требовать от исполнителя проведения проверок качества предоставляемых коммунальных услуг, оформления и предоставления акта проверки, акта об устранении выявленных недостатков; Еще продолжать цитировать? РСУ учите ваш основной закон и будет вам и нам с вами счастье

Запросите у РСУ перечень работ, которые они проводят(аварийные или плановые), график проведения этих работ и разъяснения, как эти работы влияют на температуру воды, а также требуйте перерасчета.

Еще один неудобный вопрос... Расчеты вещь хорошая... Однако, куда девались в этих расчетах нежилые помещения, которые платят за газ и свет больше чем жилые? Договоров по газу 2? Два! Разницу куда деваете? в расчетах эта разница не отражена...

у вас вода "негорячая" по причине того что на выходе из котельной ее температура составляет 50-55 градусов, в этом РСУ признались сами, а в итоге , при низком разборе горячей воды в дневные часы, до вас доходит холодная горячая вода, однако платить Вам приходится как за горячую. При температуре воды 40 градусов, оплата должна взыматься как за холодную.

Дождались? Прислали? Отпишите или выложите документы, ведь они(документы) не являются тайной "третьего рейха"? ЗЫ строительство мусорной площадки приостановилось.... Why?

Так и хочется заплакать от умиления РСУ, когда приведете воду горячую воду в соответствие с нормативами и откроете почтовый ящик для жалоб, заявлений и предложений "благодарных" жителей?

а раньше было так:не могу себе представить, как бы ЮИТ смог поставить на указанном месте мусорные контейнеры без согласования с местными инстанциями, да еще заложить это место в проекте. Понятно одно: кто-то из двоих нарушает(ЮИТ или гаражники?)

Похоже дело пахнет сервитутом , если конечно, кто-нибудь опять не подсуетится и не оформит землю вокруг ТЦ в собственность, и потом, ради нашего блага , не сделает там платную парковку для жителем домов 57

РСУ-7, во избежание неприятностей и разборок с надзорными организациями, просьба привести в соответствие с нормативами (не ниже 60 градусов в месте водозабора)температуру горячей воды в 3 корпусе. Это не угроза, а всего лишь, наверное, последнее напоминание о необходимости выполнения вами своих обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества в МКД. Вы же знаете, уж что-что, а жаловаться и судиться мы умеем.