Nasty broom

Поминова Светлана Ивановна - директор УК Профсервис С, прошлое название просто Профсервис. После того как они угробили инженерное оборудование во Флагмане и задолжали приличные суммы поставщикам ресурсов, они вывели все активы и создали новое ЮрЛицо с буквой "С" - типичная мошенническая схема. Есть серьезные надежды, что правоохранительные органы примут соответсвующие меры!

Уважаемые новоселы, мой Вам совет вообще послать это УК Профсервис и ничего не платить. С первых дней идет навязывание услуг, самовольно установлены тарифы. Важно понимать, что эти вопросы относяться к компетенции общего собрания, т.е. тарифы, в том числе и на отопление можно утвердить только на голосовании. Есть еще другой вариант, когда администрация утверждает все тарифы, но этого сделано не было. Поэтому получайте собсвтенность и смело идите к себе домой). В ответ на предложение заключить договор, обязательно отвечайте отказом на том основании, что есть ТСЖ, и с УК нет обязанности иметь отношения. Обязательно сразу подавайте заявления на вступление в члены ТСЖ, заявление об ознакомлении с протоколами собраний, протоколами правлений, с решениями, с реестром членов ТСЖ (в тсж должно быть более 50% собсвтенников, иначе оно подлежит обязательной ликвидации). Все эти заявления подаются в двух экземплярах в правление ТСЖ или ценным письмом с описью. После подачи заявления о вступлении в члены ТСЖ Вам не требуется вообще заключать договор с УК Профсервис!!! Помните они самозванцы. С городе с подачи администрации их больно много развелось. Будьте бтитеьлны, не позволяйте себя обманывать и обваровывать!!!

Как раз я тут живу, и теперь, мне плевать на судьбу ЮИТа и его сотрудников, т.к. у нас сейчас хаос и бардак Идите ка Вы - снег убирать... Альтернативы были на конкурсе в администрации, посмотрите протоколы вскрытия конвертов. И были компании много крупнее и серьезнее ЮИТа. Все они тоже подали жалобы, заявления на незаконные дейсвтия администрации, их же недопустили до участия. Сколько ЮИТ Гусевой и Назорову заплатили за это? Принимайте это как должжное) Ничего уже не поделаешь...

А ничего, что оснований заключения договора нет? Ни одного, ни другого, никакого Сейчас твориться полная неразбериха в головах, в первую очередь в самом ЮИТе. ЮИТ хорошо понимает что конкурс отменят, все приведут в соответсвие, и они пытаются найти способ узаконить себя тут. Сначала "левый" договор эксплуатауции, потом 4 якобы общих собрания собственников, теперь конкурс в администрации. И ничего у этих фиников не получается сделать по-человечески Видно не судьба ЮИТу вообще заниматься управлением домами.

"работать с руководством города и ЮС возможно" Руководство сажать давно пора или на пенсию отправлять. Работать с ними не возможно. Последние просто "деревянные финики" - не поддаются никакому пониманию. "И что дальше? " А дальше суп с котом Наберитесь терпения все будет)

Алексей С, не совсем понял, для чего требуется утвержлать штатное расписание на собрании членов ТСЖ, разве это не компетенция правления. В любом случаи размер ФОТ определен в смете, которая в свою очередь утверждена на ОСЧ. Полагаю, что главное обеспечить выполнение сметы, плана... А какую ЗП получил председатель это не важно. Допускаю, что председатель сверхчеловек и выполняет всю работу за всех сам, и выполняет ее хорошо. Тогда ему положен вес ФОТ

Довольная, вчера наши соседи, представители ТСЖ были в антимоноаольной службе, которое возбудила дело в отношении администрации г. Пушкино из-за нарушений допущеных при проведении конкурса. Нарушений более 5! Кстати по результатам конкурса администрация должна была всех собственников уведомить о победителе, условиях договора, тарифа. А победитель, т.е. ЮИТ-Сервис обязаны были в течении 20 дней заключить договора управления со всеми собственниками. Кстати ЮИТ выиграл конкурс с тарифом 43,75... Ничего вышеописанного сделано не было, соответсвенно не понятно что сейчас происходит. Видимо бояться включать сейчас тариф 43,75, оставили 31,01. Раз никто нас не уведомил, то и делать ничего не надо. ЮИТ по прежнему остается самозванцами.

Сожалею, но rocco прав насчет объемов уборки. Действительно наш любимый ЮИТ решил убираться раз в неделю, что они и делают. Только очевидно, что инженеры ЮИТа, или как они там называются, явно не справляются и не контролируют даже еженедельную уборку. Ежедневная на превых этажах тоже весьма низкого качетсва. А наиболее интересен вопрос по уборке придомовой территории - тут вообще все покрыто мраком: переодичность, частота уборки, объем оборки... Тут одни непонятки. Хотят убираются, хотят нет. Но на улице грязно постоянно...

Rash, а этот вариант не существует в природе))

MAK, мы имеем выбранный способ управления Вашим домом - Товариществом Собственников Жилья (мы сейчас о самом ТСЖ не говорим, понятно что с ним не все в порядке и оно не функционирует так как должно). ТСЖ в свою очередь заключило договор с управляющей компанией Жилэкс (одной из "лучших" УК). ТСЖ поручило УК все свои функции, а УК их приняло и выполняет. У УК физически находиться печать и подпись председателя ТСЖ, уверен, что это так.(на остальных домах так). Обыски в офисе я думаю это подтвердят, если они будут. Вот тут мошенничеством попахивает. Вообще сам договор между УК и ТСЖ не совсем соответсвует жилищному законодательсвту. Получилось, что УК не несет ответсвенности перед ТСЖ, и в особенности перед собственниками отдельно. Нет конкретной сметы, а главное документа - опичания общего имущество в отношении которого они производят управление, эксплуатацию. Таким образом невозможно проконтролировать объем и качество оказываемых услуг, т.к. нет конкретики. Установили какие-то тарифы, выставляют по ним счета, выполняют работы, которые считают нужными... С теплом и горячей водой тоже понятная ситуация... Лицензии на право эксплуатации котельной они не имеют. Примерно понятно как осуществляется обслуживание сложного инженерного оборудования: по принципу - главное работает, и так сойдет.

Жаловаться.....???? Конечно президенту. Хотите одному, хотите другому... Шутка. Жаловаться абсолютно некому, поверьте - пройденный этап) Это особенность современного законодательства и особенность наших отношений с ЮИТом, которые построены на принципе незаконности.

Уважаемая Инициативная группа, мне крайне странно слышать все эти форумные заключения. Не понимаю, что мешает Вам присутствовать на заседаниях правления и конструктивно обсуждать насущные проблемы. То, что пишет г-н Бондаренко, и кто он, я не знаю и не одобряю некоторые его высказывания на форуме. Возможно у него есть на то причины. Но говороить "с эмоциями" никто не запрещает, главное чтоб по делу. Советую Вам всем направить "свою энергию" в мирное русло, т.е. оставить свои личные обиды и эмоции в стороне и начать сообща решать общие задачи!

Не видел Вашего договора управления, но думаю он такой же как и в остальных домах. Жилэкс вообще любит с ТСЖ работать... Скорее всего они правы, давать Вам ничего они не обязаны. Важно заметить, что в основном в этой сфере строятся заведомо незаконные отношения, для того что-бы в будущем иметь возможность левачить... Вам гнать их надо подальше!!!

Господа форумчане, наблюдаю за ветками по ЖКХ около года. В особенности интересны новостройки, т.к. у всех примерно одинаковые проблемы. Все они исходят в основном от одного источника. А вот СБ не поддается вообще пониманию. Сб на самом деле признанный показательный комплекс в городе, лучший на мой взгляд. И мне совершенно не понятны причины Вашей ругани на форуме. Очевидно, что проблемы, конфликты идут еще со времен Евродомсервиса... Кого-то уволили, кого-то обидели, кто-то не все амбиции реализовал. Но сейчас то Вы же живете под одной крышой. Противоречия иметь не плохо, но только в споре рождается истина. А Вы тут даже не спорите... Призываю всех к конструктивному диалогу.

В Вашем доме производство тепловой энергии и подогрев горячей воды происходит исключительно при помощи комплекса децентрализованного оборудования для выработки тепла с целью отопления только одного Вашего дома. Котельная является главным элементом децентрализованной системы отопления и гор. водоснабжения и принадлежит на праве общедолевой собственности всем собственникам помещений дома. (ст. 36 ЖК РФ, п.2 правил оказания ком. услуг Постановления Правительства РФ 491). В соответствии с п. 18 Постановления Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 г. gри производстве тепловой энергии для отопления многоквартирного дома с использованием автономной системы отопления, входящей в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при отсутствии централизованного отопления), размер платы за отопление рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов на топливо, используемое для производства тепловой энергии. При этом расходы на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем, используемых для производства тепловой энергии, включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения. При приготовлении горячей воды с использованием внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома (при отсутствии централизованного приготовления горячей воды) размер платы за горячее водоснабжение рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов на холодную воду и топливо, используемые для приготовления горячей воды. При этом расходы на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем, используемых для приготовления горячей воды, включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения. Таким образом тариф, который Вы видите в платежках применяется неправомерно. Вы вправе потребовать предоставить Вам калькуляцию тарифа, потребовать перерасчета за все время функционирования Вашей котельной, имеете право приостановить оплату за тепло и горячую воду, пока не проведут перерасчет Кому интересен механизм, обращайтесь...

Ремонт делать, вселяться, обои выбирать, цветочки в горшках ставить - это замечательно. Беспокоит, что грубо нарушаются права. И некоторые лица позволяют себе сверх обогащение. Поймите, они сидят на жопе, ничего не делают и получает наши бабки. А мы зачастую их отдаем даже не задумываясь. Пишу для тех, кому не безразлично куда идут его деньги. Кому важно отстоять свои права. Рекомендую не оформлять никаких отношений с управляющей компанией Профсервис. Они самозванцы. Пусть живут пока, а потом посмотрим что с ними делать. По крайней мере наших денег они легко не получать. Оплату за фактически выполненные услуги, работы еще нужно будет доказать и заслужить) Им не должно быть легко работать, и не будет!)

Иногда хочется воспользоваться такими вещами как бензин, динамит и бензопила...

Получается зарегистрировано ТСЖ "Победитель" 21 июля 2011 г. 20 июля тема "ТСЖ" была закрыта модерами, а до этого дня шло активное обсуждения вопроса создания ТСЖ в Победителе. Называется: " БЕЗ МЕНЯ МЕНЯ ЖЕНИЛИ " АААААААААААААААААА!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

По факту не было никакого конкурса, соответсвенно нет никаких условий. Просто ТСЖ заключило договор с варюгами и все. Вот именно, пока договор не заключен... Если вернуться в начало, то получается что нет обязанности заключать такой договор, тем более на не выгодных для себя условиях. Интересней другое: Вопрос обязательности платежей и обязательности отношений при этой ситуации... Если ТСЖ заключило договор с УК, что является предметом договора? ТСЖ не могло поручать УК "ВСЕ", поэтому отношения должны быть только между собсвтенниками и ТСЖ! Получается, что собсвтенник по закону не имеет права отказать ТСЖ в оформлении отношений, а УК может. Но при этом собственник должен или вступить в члены ТСЖ (на что он имеет право), или заключить с ТСЖ договор. Далее встает вопрос оплаты. По закону члены ТСЖ (а их должно быть более 50% от всех собственников) должны принять смету, тарифы. После принятия на общем собрании членов тарифов эти платежи будут обязательными. Сейчас мы имеем непонятный договор ТСЖ - УК. Членов по факту нет вообще, значит ТСЖ пока нелегитимно, решений быть никаких не может. Установлен тариф УК одностороннем порядке. Получается, что этот сбор необязателен, а УК Профжилсервис самозванцы, договор ничтожен. Иными словами создается обкатанная мошенническая схема по отбору денег у собственников, при которой отсутсвуют реальные рычаги воздействия на УК - конечного исполнителя. Будет так: хотим делаем хотим нет А должно было быть совсем по-другому: ТСЖ не должно было быть, поэтому и отменили 139 ст. ЖК РФ, администрация г. Пушкино должна была провести конкурс и выбрать по 75 ПП РФ управляющую организацию по определенным критериям. Тогда договор с ней обязателен и тарифы обязательны. И тогда существует реальная возможность контролировать ход исполнения такого договора. А сейчас Вам всем крупно повезло (ну правда не Вам одним), получили полностью невменяемую УК с таким же руководством Всем удачи

Я бы вообще проверил законность создания ТСЖ. Может быть там есть к чему докопаться? Например как ТСЖ представляет всех собсвтенников, когда еще не имеет членов. Когда было принято решение о создании? - может быть уже после отмены 139 ст.? Профсервис и Жилэкс (две сестры) чисто воровские организации. От них весь город на ушах. Тупо тырят деньги и деляться с кем надо. Работы выполняют практически на нулевом уровне. Представляю во что дом превротят... Подпись в обмен на унитаз А мне плакать хочется от такого беспредела...

Я понимаю когда способ управления выбран - "Управляющей организацией", но сейчас то выбрали в соотсветсвии с отмененной 139 ст. - "Товариществом собственников Жилья". Тут однозначно не сказать... Надо смотреть легитимность ТСЖ, полномочия правления, договор УК - ТСЖ. На каком основании УК собирается заключать договора и собирать плату с собственников?

Дом я так понимаю уже сдан... А где благоусройство, малые формы, урны, скамейки??? А как Профсервис собирается с 15.02.2012 собирать деньги, если еще не все приняли квартиры. Деньги за ЖКУ можно собирать только после получения собственности. А до оформления пусть платит застройщик, что он и должен делать. Кстати никто не обязан с УК подписывать договора - это дело добровольное. По сути отношения должны быть оформлены так: "Собственник - ТСЖ", "ТСЖ-УК". Вообще сомневаюсь, что договор "УК - Собственник" это законно. И тем более неправомерно требовать подписание договора в обмен на ключи. Мой Вам совет: как только приняли квартиру, идите и вышибайте дверь ногой, к себе домой!!! А то развели беспредел в новостройке.

Предлагаю перестать слушать ЮИТ и заняться каждому своим делом. Пока не проведете общее собрание, не выберете курс движение, все бесполезно - пустые разговоры. ЮИТу есть чем заниматься, они собирают деньги.

При ЮИТе мусоропровод точно нельзя открывать 100%! А так вещь хорошая. При правильном подходе приносит только радость.

Да потому, что они четвертый корпус достраивают. За те же котельные мы все заплатили два раза. Один раз при покупке квартир, второй раз оплачивая ком. услуги. Вот "Победитель" собираются сдавать в недостроенном состоянии... Как думаете за чей счет будут достраивать?