Nasty broom

Эта возможность отсутствует только при наличии должного контроля со стороны собственников, т.е. жильцов. Постоянной ревизии фин. хоз. деятельности, в принятии участия со стороны собственников в принятии решения об основной деятельности. Напомню, что раз в год должна утверждаться смета, из которой складывается тариф на "содержание и текущей ремонт". Сейчас он 31,01 р. с 1 кв.м. площади и не включает в себя никаких накоплений, ни на кап. ремонт, ни на непредвиденные расходы.

К сожалению, это самая плохая схема управления. Когда все фактически в руках УК. Вот как раз монополия и получается, когда акты выполненных работ становятся простой формальностью и ничего не значат. Говоря об этом имею ввиду опыт других домов и тсж в том числе нашего города. Еще интересен тот факт, что схема ТСЖ+УК существует не более 5 лет - это тоже опыт новостроек нашего города. Один из них Вы можете почитать вот здесь: http://forum.pushkino.org/index.php?showtopic=43907&st=0 Скажу больше, что если выбран способ управления Товариществом собственников жилья, то всю ответственность несет само ТСЖ и перед собственниками и перед поставщиками ресурсов, а УК только сливки собирает. Причем ко всем счетам прибавляется НДС 18% и конечно рентабельность коммерческой структуры. ТСЖ в свою очередь некоммерческая организация: нет 18 % НДС и нет никакой рентабельности, а в случаи с ЮИТом это 23% преимущество.

ddmdd Да.... для Вас то хорошие. Попробуйте тут ночь провести

7 этажей, восьмой на подходе.

А давайте, что бы не быть голословными, прошу Вас рассказать про адекватные УК, а еще лучше назвать их. Я этого сделать не могу Думаю было бы лучше, если бы работала такая УК, всем было бы проще. Плюй себе в потолок, а они работают, пусть и за деньги но работают. ст. 161 п.1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. А вот ТСЖ а это очевидно, это мы с Вами! И только от нас будет зависеть как это будет. что в сою очередь очень важно. п. 2.2. той же статьи: При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме.. Высшим органом управления в ТСЖ является собрание членов товарищества...

Если у них не будет работы, то и жить они тут не будут, и гадить тоже. В Пушкино полно безработных, вполне реально можно найти нормальных работяг. Пусть они получают даже больше, зато нам жить будет приятно

Строить ночью до сих пор продолжают. в ночь 09 на 10.07.2011 г. звоню в 00.30 в УВД Дзержинец по телефону дежурной (495) 993-41-03, берет трубку дежурный и заявляет, что ждал моего звонка что меня сильно удивило. Он сообщил, что его начальник, перед тем как уйти домой на отдых приказал ему не реагировать на сообщения о стройки по нашему адресу. Причиной тому явилось то, что Лисин (наш глава) накануне вечер выдал наряд на ночные работы из-за того что, у ЮИТа сорвалась поставка бетона, и что если они его не выработают, он застынет Это сообщил дежурный по телефону

YOUrAl Я боюсь, что Вы меня не совсем правильно поняли . Меня пугает бездействие местных чиновников по отношению к УК, к проведению их "общего собрания собственников", которое инициируют их же сотрудники. Кстати похоже, что кроме них ЮИТ более не кому не импонирует Это позволяет им безнаказанно повышать тарифы, бесчисленное количество раз, нанимать гастеров, которые устроили свинарник во дворах, не выполнять свои прямые функции. Также пугают действия чиновников, направленные на подавление всех возможных инициативных групп Получается что защищают бедный и несчастный бизнес в сфере управление домами от населения.

Поведение этих людей, а вернее управляющей компании достало уже многих. Не обращать внимание на это свинство и помойку уже не возможно. Вчера наблюдал, как один из дворников собирая мусор во дворе бросал его на стройку, а со стройки его обратно бросают во двор... Предлагаю написать коллективное заявление в УФМС Вот только много ли желающих его будет подписать?

Знаете ли, по вопросу трактовки законов согласен от части. Дело в том, что вся эта ерунда, которой занимается управляющая компания приведет к довольно плачевным последствиям. А страну такой мы сами сделали и делаем каждый день, проявляя безразличие и говоря, что все решено еще до нас. Наверно пора перестать тихо наблюдать за этим процессом, ожидая пока все решится само собой.

В отсутствии контроля за происходящими событиями в городе, в том числе имею ввиду проведение собрания Юитом. По 161 ст. ЖК у нас уже давно должен быть проведен конкурс по выбору ук. Неужели никто не замечает допускаемые нарушения? Или это кому то выгодно? Известно, что общее собрание собственников проводится в сроки, установленные в сообщении или уведомлении, которое в обязательном порядке направляется каждому из собственников за 10 дней. Не допускается увеличение сроков. Получается, что вся процедура нелигитивна.

Одна поправка: Сегодня ЮИТ не набрав кворума вывесил объявление о том, что собрание проводится с 26 июня по 15 сентября Вот интересно долго ли это все будет продолжаться, когда наконец вмещается "администрация" города и начнет выполнять свои прямые обязанности. Сколько еще можно твориться этому беззаконию?

А как она гореть то будет, она же мойка, там одна вода?

А кто нибудь может рассказать чем она мешает, сам неоднократно мыл там машину, моют хорошо, а главное быстро. Единственное бывает, что проезд очередь на мойку загораживает, но с этим ничего не поделаешь. Что там не расположи, все равно машины должны и будут подъезжать.

Я считаю что если и ставить забор, то общий на все четыре корпуса. А на месте дизельной котельной явно не место детской площадке, хорошая там получиться стоянка для машин

Советник безопасности, А вы слишком предвзято относитесь к нашим форумчанам. Добрее надо быть, и прислушаться к тому, что говорят остальные. Я понимаю, что истина рождается в споре, но если общение происходит ради спора, то пора уже задуматься