Магистр-5

Сегодня утром домик опять закрыт.... видимо кончилась наша старая охрана... ждем_с новой В ЕДС поговаривали о указании сменить охрану.... неужели ОНО сбудется

Я давно говорил, что надо делать шлагбаум с дистанционным управлением, чтобы он не бегал туда сюда к воротам (из-за этого они теперь открыты все время и заезжай кто хочешь).... а еще пропуска на машины обязательно (и для тех кто в будущем в гараж ставить будет тоже)! Ну а на счет пропусков для посетителей... боюсь что нам надо будет с этим смириться... тут мы уже бессильны, поток людей нам обеспечен и не только из-за новых организаций (Азимут, магазины, салоны....) но и из-за ВИТСТРОЯ, к ним тоже много людей бегать будет, а засели они там надолго видимо. И конечно же кардинально сменить работу охраны! Не обязательно людей, но образ работы точно! О чем там можно говорить если в заборах дырки и никакого контроля вовсе! И телефон к ним в домик нужен.... но на это все надо денег, а ЕДС видимо не спешит порядок наводить....

А сегодня у них на будке при въезде вообще замок висел!

А я еще 20 февраля направил.... Вот жду ответа Хотя на что-либо вразумительное не надеюсь. О результатах буду докладывать на всеобщее обозрение

Кто-нибудь может прояснить ситуацию с паркингом? Стройка продолжится или нет

Всем привет! В первую очередь я извиняюсь перед теми, у кого и по моей вине отключили свет! Но честно говорю, на протяжении полутора недель пытался связаться с г-ном Коротковым... но все тщетно.... на призывы поговорить был игнор.... конечно я оплатил эти деньги им.... Но сделать хотя бы попытку разобраться в этом деле хочу! Возможно, что ничего не получится, но все же! А вот если кто поддержит тогда будет вдвойне приятно и надеюсь поучительно г-ну Демьянко, чтобы не издавал устных приказов на отключение света. Если кто желает присоединяйтесь... Кому В прокуратуру Московской области 107996, г. Москва, Малый Кисельный пер., д. 5 Копия В Пушкинскую городскую прокуратуру 141200, Московская область, город Пушкино, ул. Горького, д. 12 От __________________________, проживающего по адресу: 141207, Московская область, г. Пушкино, 3-й Некрасовский проезд, д. 3, ___________ тел. ______________________ ЖАЛОБА на неправомерные действия директора общества с ограниченной ответственностью «ВИТСТРОЙ» Демьянко Анатолия Алексеевича ___________ 2005 г. я заключил Договор № __________на долевое участие в инвестировании строительства с обществом с ограниченной ответственностью «Корпорация ВИТ» в лице Президента Корпорации Тырышкина Виктора Ивановича с целью внесения денежных средств на строительство жилого комплекса (3-й Некрасовский проезд, д. 3, ________) с целью получения по окончании строительства в свою собственность квартиры. 28 сентября 2005 г. жилой комплекс был принят Государственной комиссией. _________ г. мною был подписан Акт приема-передачи квартиры с «Корпорацией ВИТ», где во втором пункте Акта сказано: «Настоящим актом каждая из сторон подтверждает, что все обязательства сторон по Договору выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет друг к другу претензий по существу Договора». В начале февраля 2006 г. на дверях комплекса, в котором я проживаю _________. появилось объявление о требовании погасить задолженность за потребленную электроэнергию ООО «ВИТСТРОЙ», в противном случае будет отключена электроэнергия 17.02.2006 г. После звонка в «ВИТСТРОЙ» мне сказали, что необходимо произвести оплату за потребленную электроэнергию согласно показаниям, снятых с моего счетчика сотрудниками «ВИТСТРОЙ» и зафиксированные на отметке _______ кВт по тарифу 2 руб. кВт/час. Я посчитал действия «ВИТСТРОЯ» необоснованными, т.к. тарифа 2 руб. кВт/час нет. Меня удивило, что оплату за электроэнергию требует ООО «ВИТСТРОЙ», с которым я никаких договоров не заключал, и никаких требований об оплате в письменном виде под роспись мне не предоставляли. В соответствии с Федеральным законом от 14.04.1995 № 41-ФЗ «О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в Российской Федерации», а также Федеральным законом от 17.08.1995 № 147-ФЗ «О естественных монополиях» контроль за применением регулируемых цен (тарифов) в части обоснованности величины и правильности применения указанных цен (тарифов) осуществляется органами исполнительной власти Московской области (Энергетический комитет Московской области) и органами местного самоуправления в области государственного регулирования тарифов, а также органами регулирования естественных монополий (Территориальное Управление по г. Москве и Московской области Министер-ства по антимонопольной политике и поддержке предпринимательства), согласно прейскуранту № 2006/01-МО, «Тарифы на электрическую энергию для ОАО «Мосэнергосбыт» потребителям Московской области», действующие с 01.01.2006 г. по 31.12.2006 г., для населения, проживающих в домах, оборудованных электрическими плитами (к категории которых отношусь я) установлен тариф 1 руб. 20 коп. за кВт/час (включая НДС). Согласно пункту 3.3., подпункт е, (соинвестор обязуется нести коммунальные, эксплуатационные и иные, необходимые для нормального функционирования Комплекса, расходы с момента его приемки Государственной комиссией) я должен оплатить и электроэнергию, но должен быть оформлен дополнительный договор, из которого вытекали бы эти обязательства — чего сделано ООО «ВИТСТРОЙ» не было. 17.02.2006 г. в моей квартире была отключена электроэнергия, т.к. я не произвел оплату и ждал объяснений ООО «ВИТСТРОЙ». В этот же день я сразу приехал в офис «ВИТСТРОЯ» для решения этого вопроса. Мне сказали, что по тарифу за 2 руб. за кВт/час «ВИТСТРОЮ» отпускает электроэнергия ОАО «Мосэнергосбыт», поэтому они затратили свои денежные средства на ту электроэнергию, которую мы израсходовали. Как только я произведу оплату, они передадут все документы для Управляющей компанию, для заключения договора с электроснабжающей организацией г. Пушкино и тогда будут действовать уже установленные для населения та-рифы. Я показал им тарифы, которые распечатал с официального сайта Энергетической комиссии Московской области (www.ekmo.ru), где Главный энергетик ООО «ВИТСТРОЙ» Коротков Владимир Леонидович сказал, что по этому прейскуранту мы должны платить как иные прочие потребители по одноставочному тарифу (159,79 коп. кВт/час, без НДС), также им было сказано, что пока я не оплачу, ни о каком включении электроэнергии речь идти не может (отключен был весь дом). На вопрос, а смогу ли я получить квитанция об оплате, какой-нибудь договор за оказанные услуги, он заявил, что нет, т.к. они знают, что их действия незаконны, и это может служить поводом обращения в суд. Я вынужден был оплатить ____ кВт, зафиксированных «ВИТСТРОЙ», на общую сумму ______ руб. Ни одного документа за переданные денежные средства я не получил. Согласно 10 статье «Закона о защите потребителей» мне должны были предоставить своевременно полную информацию об услуге (поставка электроэнергии), в том числе и о стоимости. В моем же случае мне стоимость кВт/часа была предоставлена по факту потребления по тарифам, не соответствующих установленным, причем без договора, без каких-либо иных документов с компанией ООО «ВИТСТРОЙ», с которой у меня на данную квартиру не заключено ни одного документа. На основании вышеизложенного, а также ст. 10 Федерального Закона «О прокуратуре Российской Федерации» и «Инструкции о порядке рассмотрения и разрешения обращений и приема граждан в органах и учреждения прокуратуры Российской Федерации», утвержденной приказом Генерального прокурора Российской Федерации от 15.01.2003 г. № 3, ПРОШУ: 1. Провести проверку по всем обстоятельствам, изложенным в настоящей жалобе. 2. Привлечь к установленной законом и нормативным документами МВД РФ ответственности виновных в допущенных нарушениях. 3. Обязать пересчитать стоимость оплаты согласно действующим тарифам, установленных Энергетическим комитетом Московской области. 4. Проинформировать меня в письменном виде, в установленные законом сроки о результатах проведенной проверки и принятых мерах по наказанию виновных. Приложения 1. Договор № ______на долевое участие в инвестировании строительства от _____г. 2. Акт приема-передачи квартиры от _____г. к договору № ______от ______ г. 3. Прейскурант № 2006/01-МО «Тарифы на электрическую энергию ОАО «Мосэнер-госбыт» потребителям Московской области» с 01.01.2006 по 31.12.2006 г. Данные ООО «ВИТСТРОЙ» 141200, Московская область, г. Пушкино, ул. Тургенева, дом 5, офис № 18. Тел. (495) 502-75-41, 502-75-42, 780-98-81, 780-98-82. 20 февраля 2006 г. _______________

Народ! А кто-нибудь получал новые тарифы на обслуживание от "Евродомсервис"?

Я уже звонил в бухгалтерию, они сказали подойти в любом случае, т.к. в феврале перерасчет будет из-за подорожания! А заодно пусть мне пересчитают за не работющий лифт, мусоропровод и охрану платить тоже не буду! Либо порядок на территории, либо God bye!

Что серьезно? Уже и забор разнести успели? За 3-им корпусом уже проходной двор! 2 дыры есть в заборе!

Их надо разгонять! Согласен полностью, ничего не делают! только сидят в будке, смотрят телек, собирают дань с чужих машин за ночную стоянку! А тем временем ломают заборы и деревья, шляются все кому не лень.... ГНАТЬ ПОГАНОЙ МЕТЛОЙ!!!!

А я вот только закончил делать ремонт и тоже могу поделиться опытом. Никакого дизайн-проекта я не заказывал в целях экономии. Сам его составил и воплотил в жизнь. Пока дом еще строился я уже много предусмотрел на стадии завершения стройки. Все кабель-каналы я проложил до стяжки, причем даже в коридоре до стояка. Стяжку у меня заливали под моим контролем и жаловаться на качетсво не могу... ну не бесплатно конечно. Поиском людей, которые будут заниматься ремонтом я также занимался заранее. Не один раз пришлось встречаться с мастерами, ездить на просмотры, но нашел из 1 корпуса! Сходил посмотрел на ребят, на качество работы и в цене сошлись. Оттуда сразу ко мне пришли. Ну и начался грандиозный ремонт с переносом стен (это единственное что я не успел сделать на стадии строительства). Установку новых радиаторов, я менял из-за внешнего вида в первую очередь. Про отделку говорить не буду у каждого свои предпочтения, но результат моих идей мне нравиться. А главное на мой взгляд очень качественно и не дорого сделали (могу дать контакты). Все стройматериалы я покупал сам по выходным на рынках строительных в Москве, не хочу обидеть местных жителей но все прилегающие рынки к Пушкино - отстой. Там ничего нет, а то что есть дороже немного чем в Москве. Когда покупаешь много то чувствуется. Единственно, с транспортом мне проще у меня была в доступности газель грузовая. А так придется за доставку платить до 50 у.е., особенно местные водилы на рынках наглые. Всю сантехнику, бытовую технику я смотрел в крупных магазинах, выписывал артикулы и заказывал в Интернет-магазинах, тоже дешевле вышло. Из опыта, рекомендую заказывать хорошие межкомнатные двери, а то дешевые разбухнут через полгода и будут противно открываться... не скупитесь. Ну и естесственно как тут правильно было замечено выше, обязательно используетй сетку-серпянку и не жалейте денег на хорошие черновые материалы, окупится, уже проверено. И после 2 месяцев мучений, скитаний по рынкам, поиском отелочных материалов - ремонт закончен! Ну только что люстры и карнизы не купил, но это мелочи :)) Приходите в гости, если кто хочет. И еще всех с наступающим Счастья, удачи в НГ. И хороших соседей!

Люди, люди!!!! А может кто знает нотариуса в Пушкино, который в субботу работает! ???? Напиши плиз на мыло magistr-5@mail.ru

Я вовсе не пытаюсь пропИхнуть какую-либо охранную фирму. Это не мое. Мое дело платить за чистоту и порядок во дворе домов и подъезде. Я не хочу, чтобы шлялись посторонние люди, ставили чужие машины, кучами валялся мусор и т.д. Я вовсе не забочусь о своей безопасности, меня больше интересует общее состояние двора и домов. Сейчас на них приятно смотреть, но когда пройдет годик или чуть больше, то станет ясно что время упущено, будут разбиты фонари, выломаны проемы в заборах, разрисованы дома и сожжены лифты... я говорю это не просто так, потому что видел как все приходит в упадок без нормального ЧОП. Так что Ваши обвинения в мой адрес держите у себя за зубами и ЗАДУМАЙТЕСЬ своей головой о нормальной обстановке во дворе, а не только о каких-либо возможных корыстных целях. Удачи!

Ну Вы же скучали А с нормальным ЧОП надо заключать договор, точно! Хотя бы независимы от ЕДС и можно претензии высказывать! Я уже понял, что с ЕДС спорить можно только через суд. ЧОП нужен!

Всем привет! Я вот читаю эту новую ветку открытую Нашей Люлей и удивляюсь! Еще 3-4 мес. назад я в ветке "СБ" писал предложения, что надо сделать, но многие тогда сказали что все ok и типа ничего не надо, чуть ли не запретную зону я хотел устроить! Люля, надеюсь Вы помните нашу переписку? И что Вы тогда писали в ответ мне? Но забудем старое ... Может все же стоит подумать про камеры? Платеж смешной получается с каждой квартиры, а это позволит наблюдать за всем периметром. В будке у охраны должен быть телефон, хотя бы для того, если кто к Вам приезжает - просто позвонить туда и предупредить, чтобы пропустили машину или человека! А пропускная система вообще ужасная, ее нет вовсе. Я каждый день езжу и меня пропускают, один раз только на прошлой неделе спросили пропуск за 6 мес., которого нет и меня все равно пропустили. Смысла охраны не вижу в таком случае, надо просто улучшить условия их труда (охраны), ввести строгий контроль за пропусками, вести запись посторонних людей, поставить нормальный электрический шлагбаум кроме ворот! Я не знаю сколько им платят и какой график у них, может кто подскажет? А то вот говорят тут что з/п маленькая, а какая она???

Про "Телекон" пока могу сказать только одно - Интернет ОЧЕНЬ дорогой!!!! Безумно!

Митек привет! Я по долгу своей службы был связан с подобными схемами продажи квартир! И скажу тебе одно, я предпочел купить квартиру в кредит! Это значительно надежнее. По крайней мере я точно вижу свет в конце тонелля! А вкладывать деньги год, два, три ... к дяде в карман, а потом слушать от менеджеров, что Ваша очередь еще не подошла, по причине задержки строительства дома для предыдущей очереди, или к примеру, что тех средств которые Вы накопили не достаточно для подбора Вам жилья и вам нужно еще подождать и накопить больше.... будешь очень долго! И эти 1,2,3 % годовых обернуться тебе долгими мучениями.

Ну там на самом деле ставка падает после получения свидетельства о собственности, будет 400$ в месяц, но вот когда получишь эту собственность - никому не известно, иногда это 5 мес после сдачи ГК а иногда и 5 лет И никто не запрещает досрочно погасить Халявы то не бывает! За все приходится платить!

Привет всем! Я прошел небольшую кухню с получением ипотечного кредита! Так что немного поделюсь опытом. Первая попытка была в Райффайзен банк. Собрал все документы довольно быстро (2-НДФЛ желательно, но не обязательно, паспорт, трудовая) дополнительно потребовали еще копии дипломов об образовании и если есть справка о доходах с дополнительного места работы! Я предоставил все эти документы 2-НДФЛ с окладом 37 т.р., справку с доп.места работы на 12 т.р., диплом, трудовую и паспорт! Отдал все документы через день позвонили попросили уточнить как обстоят дела с армией! На это я принес справку из аспирантуры! Прошло еще 3 дня и выдали отказ! Расстроился, но пошел в Внешторгбанк! В Райфе девушка снисходительно отнеслась и приоткрыла тайну отказа - АРМИЯ светит и я опасный клиент! Тут почти всю тот же список документов, плюс 2 поручителя и срок работы на последнем месте НЕ МЕНЕЕ 2 ЛЕТ!! Один поручитель с работы, другим взял отца. 3 недели служба безопасности рассматривала меня и поручителей как личность, потом еще 2-3 недели кредитная комиссия решала дать или не дать кредит! Дали! Я обрадовался и побежал в МИАН! Но какое же разочарование у меня было, когда я узнал какие требования предъявляет банк к документам на объект (я рассматривал только новостройку)! ЭТО ЧТО ТО! Обязательно разрешение на строительство (чего почти нет ни у кого из застройщиков), аренда земли, инвестконтракт, копию устава фирмы и разрешение администрации города! С первым желаемым объектом я пролетел, там не было ничего хотя целый комплекс был построен! Вторым я выбрал "СБ" в Пушкино! В ВИТ были все необходимые документы! Что меня и спасло! Прошло еще 2 недели и я наконец то подписал договор кредитный! Короче на все про все ушло 2,5 месяца! Нервы, переживания, но результат мучений меня удовлетворил полностью! Так что, если кто рассматривает новостройку не спешите, а узнайте про этот объект как можно больше! Чтобы не носиться как я! Всем удачи! (Кстати кредит я брал на 30 т.$ в месяц 440$ на 10 лет!)

Похоже что двери все ставят самовольно

Народ, может не в тему пишу, но раздела про "радиаторы" не нашел! Короче, кто-нибудь менял радиаторы? Сколько денег сантехники берут, куда обращаться? Как это все происходит?

Люди, у меня вопрос! Информация не точная, но по новому Ж.К. на установку железной двери требуется разрешение, иначе её просто могут снести (разрушить)! Кто-нибудь при установке дверей (в "СЕРЕБРЯНОМ БЕРЕГЕ" если быть точно) брал это разрешение и были ли вообще проблемы с органами управления домом??

А договор не заключали что ли? Гарантия есть какая-нибудь? Чем вообще все закончилось?

А какой станции то?

Полностью поддерживаю! Главное стеклопакеты! Остальное все делать надо!