klara

Риэлторы хорошие, земля золотая, а была платиновая, вот и подешевела. Ну, я думаю, когда там все достроят, благоустроят, уберут страшенные гаражи-жестянки, на их месте построят нормальный комплекс, дороги починят... и т.д. и т.п., там земля не то, что платиновой - брилльянтовой станет. Это ясно, как божий день... только не новодеревенским. А может они это прекрасно знают, только на данном этапе им выгодно орать на каждом углу, что все подешевело, а про то, что подорожает потом в разы - деликатно умалчивать... Хоть и плохонький, но аргумент же!!!!

Правильный совет был - покупайте вторичку, тогда точно достроят и без задержек!!

И еще меня убил их аргумент (тоже уже засаленный) по поводу того, что у них земля дешевеет! Участки в центре города - просто золотые!!! И примеров миллион! Они, видать, риелтера-неудачника спросили))

Ага! Согласна! Они зазубрили назубок свои "беды" и как молитву их каждый раз твердят! А главное какое им дело как мы будем жить? Маленькие дворы, большие... Окна в окна или за километр друг от дружки! Какое их-то дело? Не им же там жить, чего они за нас в этом плане переживают??!! Лучше бы подумали о том, что создавать прецедент надо не на чужих костях! (Хотя я не верю в успех их предприятия! Про химкинский лес скандал тоже был ого-го, в итоге вырубили..)

Не понимаю почему этих товарищей так напугал генплан развития? Они могут проектировать на территории новой деревни все что хотят, только реализовать не смогут! Или будут покупать все земли по рыночной цене! Только волну гонят! Одни эмоции! Канализацию копают, газ будет, я уверена, может с задержкой... хз. Однозначно глупо вложить такие бабки в стройку и не сдать!

если совмещать ливневку и канализацию, то при самом мелком катаклизме по улицам будут проплывать не только осенние листочки, но и кое что более вонючее енто вместе не делается...

Можно набраться наглости и попросить тоже самое для однушки 5 корпуса? ;) kireevsal, если есть время побегать с рулеточкой, то могу безвозмезддно (то есть дадом) перевести каракули в благовидный чертежик!

Соседи, а насчет ТСЖ где обсуждение? Я уже боюсь писать, вечно не там! Я так понимаю, что у 5-го и 6-го корпусов ТСЖ одно будет, так как отопление завязано? Или я не права?

за то, что проектировщики перепроектируют и внесут изменение в проект всего дома с учетом ваших изменений сколько - не знаю, это не в нашей компетенции Высотка, вы же наверняка видели планы БТИ! Они делаются для КАЖДОЙ ОТДЕЛЬНО ВЗЯТОЙ квартиры и для того, чтобы внести изменения в эту планировку совершенно не нужно "перепроектировать и вносить изменения в проект всего дома". А изменения можно нарисовать на двух листах, послюнявив карандашик. А если учесть, что в БТИ еще нет того, что БЫЛО, то почему бы не внести сразу то, что СТАЛО? Короче говоря, с технической точки зрения, а именно: 1. предоставления чертежей с перепланировкой в БТИ (1 лист - БЫЛО с жёлтыми сносимыми перегородками, 1 лист - СТАЛО с красными возводимыми перегородками) 2. производство непосредственно обмеров по факту перепланировки Я проблем не вижу. Трудозатраты абсолютно одинаковые, так как проектировщики БТИ будут чертить, что ТО, что ЭТО! Чего я не знаю? З.Ы. Я может коряво изъясняюсь? Не надо путать чертежи для согласования в БТИ с дизайн проектом квартиры.

а за что конкретно будут браться деньги и сколько?

Тык мы же вроде вам все оформление оплатили, не так ли? А чертежики предоставим...

Так я и хочу сразу согласовать красные линии! В чем сложность-то?

Вот именно это я и хочу выяснить. Если БТИшники будут проводить обмеры по факту, то какая им разница какую планировку обмерять - родную или измененную, если она сделана без нарушений? Просто вопрос для меня не праздный, так как от этого напрямую (насколько я поняла) зависят сроки начала ремонта.

Чьи проектировщики и что такое лист с коррекцией? И когда они будут это делать?

и как бы ВЫ делали?

вопрос к Высотке. Значит перепланировку (подвинуть пару стен) нельзя делать до оформления в собственность? А в процессе оформления БТИшники будут ходить обмеры делать каждой квартиры или вы им проекты планировок предоставлять будете? И еще. Оформить сразу с перепланировкой нельзя?

и последняя

пардон за грязные окна) а это зимний вид на другую сторону. тоже примерно те же этажи (11-12 не помню точно)

и с видом на соседей!!!

и еще..

специально для фанатов пятерочки винтер вью так сказать. это примерно 11-й этаж, кажется...

Эт то, что черненькими пакетиками замотано? Еще бы фото, не очень понятно... у нас вроде принудительной системы вентиляции нет...

99.9, что это помещение, где установлены агрегаты лифтовой системы или проще говоря машинное отделение.

это правда, на согласования уходит много времени, особенно, когда люди, занимающиеся согласованиями "не вхожи" и не могут тем самым ускорить процесс. а по поводу ТУ. как правило ту начинают делать с середины стадии П (Проект), потому как для просчета условий подключения, смежникам нужно как минимум на половину проработать свои разделы. Это касается и тома "пожарная безопасность" который разрабатывают пожарные начиная с посадки здания на участок вместе с архитекторами, заканчивая просчетом путей эвакуации и проверкой ширины дверных проёмов и т.п. Это все я написала только для того, чтобы сказать, что на момент получения ТУ львиная доля документации уже существует, а оставшаяся на половину проработана теми же пожарными, которые разрабатывают раздел. Этим, как правило, занимаются товарищи (фирмы) по наружным сетям, у которых все обычно бывает схвачено.. может быть в москве, конечно, все более прозрачно и организованно в этом плане, чем в области. по практике, к моменту выхода на экспертизу все ТУ уже имеются...

Ну, я не обременю форум большим количеством постов, благо времени на их написание в обрез) Высотка у меня вопрос по теме: 1. почему в первом абзаце документа пишется про утверждение использования природного газа для ВИТ комплект от 2002 года? Насколько я знаю ВИТ комплект был создан только в 2008! 2. как получилось, что в важный официальный документ закралась такая очевидная и неисправленная ошибка? "мкр. Моспроспекта" вместо, как вы знаете, моспроекта? Фемида все что вы написали действительно имеет место быть. только добрая половина собирается за пол дня у проектировщиков и инвестора, а вот с пожарниками дольше. но, учитывая тот факт, что дома уже стоят, и работа проделана колоссальная (это без учета стройки, только проектирование и согласование), без пожарных это, ну, никак не сделать, особливо после "хромой лошади" они вообще озверели, я думаю, что согласования уже давно пройдены. не только крышных котельных, но всех потрохов здания, начиная от генплана, заканчивая планировками квартир. там скорее не в ту дело... а в политике. договариваюццо за чей счет какую где трубу поведут.. или чего-нить в этом роде.