pro-gnoz
-
Публикаций
536 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Весь контент pro-gnoz
-
Ссылка на видео про ремонт. Много чего полезного и интересного рассказывает директор одной из строительной компании. http://www.youtube.com/user/www3208ru/videos?sort=dd&view=0&page=1
-
Территория ЖК: ограждение ЖК, шлагбаумы, столбики, оформление участка в долевую собственность
pro-gnoz ответил Bogach в теме О'Пушкино
Если 7ой корп. попадает во внутрь планируемого забора :-) (а он попадает), то обязательно нужно участие собственников из 7го корп. иначе не будет кворума более 50%. Но сейчас проблема в том, что мы сейчас инвесторы, а не собственники. А собственниками станет когда получим свидетельство о собственности. Поэтому как минимум нужно дождаться оформления права собственности, иначе большая вероятность, что решение собрания может быть оспорено (например Администрацией или жителями Нов. Дер.). Ситуация с землей следующая: 1. Согласно п.1. ст.36 ЖК, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства принадлежит собственникам на праве общей долевой собственности 2. ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что у земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, должны быть установлены границы и проведен кадастровый учет 3. Земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме с момента проведения государственного кадастрового учета земельного участка 4. Кроме того, ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что многоквартирные дома и иные объекты недвижимого имущества, входящие в состав таких домов, построенные или реконструированные после введения в действие ЖК РФ, должны приниматься приемочной комиссией только при установлении размеров и границ земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома, и проведении кадастрового учета. Т.е. никаких заявлений не нужно. Комиссия может принять дом только после проведения кадастрового учета земельного участка, после проведения кадастрового учета земельного участка, участок принадлежит собственникам дома на праве общей долевой собственности. Смело можно ставить забор.- 638 ответов
-
- 6
-
-
- Парковка на территории
- Земля
- (и ещё 3 )
-
Территория ЖК: ограждение ЖК, шлагбаумы, столбики, оформление участка в долевую собственность
pro-gnoz ответил Bogach в теме О'Пушкино
Чтобы это понять нужно провести собрание по всем правилам: за десять дней объявить о проведении собрания, зарегистрировать участников (собственников), проголосовать и подсчитать голоса, выбрав счетную комиссию. -
Фото от ddmdd, спасибо ему большое!
-
пока нет. Не закрыт инвестиционный контракт с администрацией. При последним общении с застройщиком срок закрытия контракта и возможность оформления в собственность был сентябрь 2012.
-
У кого-нибудь есть информация, когда можно будет оформить в собственность квартиры в 6 и 5 корп.?
-
Территория ЖК: ограждение ЖК, шлагбаумы, столбики, оформление участка в долевую собственность
pro-gnoz ответил Bogach в теме О'Пушкино
Вы себе представляете, что значит "машины частично будут занимать тратуары"? Это значит, что пронести большую коробку или провести коляску, тележку, будет нельзя, в том числе и Вам. При этом мест для парковки достаточно не будет. Зато будет достаточно поводов для конфликтов между соседями. Видел много дворов где на тротуарах стоят столбики, машины паркуются вдоль обочины, все культурно и пройти свободно можно. Если даже уберут все газоны, детскую площадку и тротуары все равно парковочных мест не будет хватать. Так проблему не решить. Нужен отдельный паркинг. Тут в соседней теме обсуждают стоимость жилья, так вот без газонов и с разбитыми тротуарами вне зависимости от цен на нефть она будет низкая.- 638 ответов
-
- 3
-
-
- Парковка на территории
- Земля
- (и ещё 3 )
-
Ситуация следующая, чтобы риэлтор Вам оформил собственность, Вы риэлтору должны выдать: 1. Акт приема передачи оригинал; 2. Договор долевого участия; 3. Тех. паспорт оригинал (получаете сами в БТИ); 4. Кадастровый паспорт оригинал (получаете сами в БТИ); 5. Копию паспорта собственника; 6. Доверенность на имя человека, который поедет в рег. палату. Т.е. нужно все эти документы собрать, поехать к нотариусу сделать доверенность за 1000 руб., поехать к риэлтору отдать все это под расписку, поехать к риэлтору забрать документы, в т.ч. на Свидетельство о собственности. Получается нужно затратить кучу времени и сил за наши с Вами деньги.
- 2 006 ответов
-
- 3
-
-
- БТИ
- Прописка в новостройке
- (и ещё 3 )
-
Рабочие дни с 9 до 18.00, в субботу с 10 до 13.00 (если не ошибаюсь) Пушкино Пушкинское отделение Московского областного филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Адрес: г. Пушкино, ул. Институтская, д. 11 Телефон/факс: (495) 728-31-79 E-mail: pushkino@rosinv.ru Схема презда нужны для оформления в собственность
- 2 006 ответов
-
- 1
-
-
- БТИ
- Прописка в новостройке
- (и ещё 3 )
-
Территория ЖК: ограждение ЖК, шлагбаумы, столбики, оформление участка в долевую собственность
pro-gnoz ответил Bogach в теме О'Пушкино
Согласен, хорошая идея. -
Копии: 1. Акт приема-передачи квартиры; 2. Договор долевого участия; 3. Первая страница паспорта. Оплатить квитанцию около 700 руб. за два документа.
- 2 006 ответов
-
- 2
-
-
- БТИ
- Прописка в новостройке
- (и ещё 3 )
-
Получил Технический и Кадастровый паспорт в БТИ, площадь соответствует окончательному обмеру от застройщика, да они и должны быть одинаковы, т.к. обмеряло тоже БТИ. БТИ находится рядом на ул. Институтская д.11. (ЖК "Адмирал"). Очередей нет.
-
кто-нибудь опускал краны входные в кухне? на какую высоту и как отключали стояк?
-
@Nodar, Вы квартиру приняли? Акт подписали? Как Вам исправили замечания?
-
Если Вы про трубы и проводку, то они сразу крепятся специальной лентой к полу. У меня фото уже закрепленных. Очень полезно понимать где штробить можно, а где нельзя. Это конечно дополнительно к схемам которые делает застройщик.
-
Как начнут пускать, рекомендую делать фото коммуникаций в своей квартире до стяжки, желательно прикладывать рулетку (для измерения расстояния до стен). Фото при ремонте могут пригодиться.
-
Время покажет. Скажите лучше как правильно рассчитать материалы?
-
Интересная тема. Мне кажется тут на любителя. Сам специально выбирал стороны Юг-Север, чтобы не было прямых солнечных лучей как Восток-Запад. С одной стороны хорошо когда много света, с другой стороны сильно нагревается помещение (если нет кондиционера, то это проблема). Многие отражающие пленки лепят. А, что фэн-шуй говорит :-) С любыми проблемами сейчас можно бороться: поставить побольше световых приборов, кондиционер, жалюзи и т.д.
-
С какой секции такие "замечательные соседи"?
-
Стоимость получается примерно одинаковая 1000 руб. за кв.м. с материалами (если не рассматривать "Джамшуд - строй"). Да есть такая тема. Выливают воду из отверстия для люстры. Для себя решил, что пластика в квартире должно быть по возможности меньше, поэтому буду штукатурить.
-
Расход штукатурки на толщину 1 см составляет 11 кг. на 1 м. кв. Расход Грунтовка-Бетоноконтакт (Knauf) - 0.35 кг. на 1 м.кв. У меня 64 кв. м. Общ. площ., площадь стен 190, потолков 64 и того штукатурки 2700 кг
-
Кому интересно, ссылка на фирму, занимается дверями. Т.к. ребята из Обнинска цены очень неплохие, в московских фирмах раза в 1.5 дороже. Правда это для тех кто понимает в дверях и не собирается ставить себе "консервную банку" за 15 тыс. руб. Многие в Пушкино заказывали у них, в том числе из ОПушкино. Лучше кооперироваться, чтобы доставка была дешевле (доставка 3000 руб, если будет три человека то 1000 руб.). У этой фирмы два типа дверей: 1. Собственного производства и 2. Фирмы Неман. Неман дороже, т.к. имеют специальную конструкцию и сертификаты взломостойкости. Конструкция дверей собственного изготовления у этой фирмы также достаточно прочна, особенно если брать усиленную дверь утопленную внутрь коробки (Сталь 3 мм, если брать порошковую окраску снаружи). http://monolit-dveri.ru/
-
Компания, которая занимается домофоном (где взять ключи от подъезда) - http://tele100.ru/, тел. 8 496 539 27 02 (539 13 09). По информации от этой компании сегодня поехали за ключами от домофона, записали предварительно количество ключей, которые требуется для моей квартиры. Попросили позвонить завтра, для уточнения срока предоставления ключей от домофона. Сейчас можно войти в подьезд по коду (спросить в УК). Данная компания занимается кабельным телевидением. По слухам в ОПушкино под землей бросили свои кабели Телесто-М (домофон, телевидение) и Центртелеком (Интернет), пускать кабели по воздуху запрещено, поэтому остальным провайдерам будет нелегко прийти к нам (по крайней мере это будет не быстро).
-
@Bogach, Костараме неплохая цена на родбанд, но мне кажется, что все помешались на этом ротбанде, есть много хороших штукатурок при чем ингридиенты все производители берут в одном месте, добавки химические у basf и samsung. В Леруа ротбанда по 30 кг нет. Купил пену Makrof pro - 189 руб.