Красная линия в санузле - это интересует размер от стены до трубы стояка канализации. Влезет туда ванна 170 см?
А дверь в кабинетике, я бы сделал открывающуюся в коридор. Иначе получается отъедание и без того небольшой площади.
Размеры кто-нибудь напишет или нет?