Бизнес-тренер

ИМХО, фабрика "Серп и молот" не в аренде, а в собственности. И собственников -не один и не два. И каждому надо предоставить производственное помещение, прежде чем планировать стройку на месте бывшей фабрики. Чтой-то про строительство производственных помещений в Пушкино не слышно пока. О закрытии существующих производств и передаче городу освободившихся помещений (чтобы город мог их предоставить владельцам производств для освобождения территории фабрики "Серп и молот") тоже никто вроде не сообщал. Но на всякий случай советую покупать квартиру с видом на реку - если остались еще такие в продаже, конечно.

Ну... Больную тему затронул! С экономикой у меня всегда плохо было! Я так думаю, что цены "упадут" если столицу в другой город перенесут... Подальше... Тут тоже есть свои минусы... А вот делать квартиры метражом меньше - вариант! Если и будут падать то из-за кризиса,но ниже наших не упадут и так дешево, будем в безубытке, а еще когда построят то нормально можно будет продать и все равно дешевле, чем например в домах Вит Строя и т.п., спрос на небольшой метраж да еще и в новом доме всегда будет!!! Вон в Дзержинце хорошо берут на вторичке, а там однешка 29 кв. м., у самого там была ипотека но даже ее быстро скинул с плюсом и сюда вложился, так что если Альфа-Бест будет даватьь ипотеку, буду делиться опытом Ох, хорошо бы такой сценарий!!! А то вдруг монстры выстоят и благодаря высокой цене выстроят, что обещали, а Альфа-Бест, как и в Загорске, стопорнётся? А ну как Альфа-Бест еще столько же доплатить попросит?

Господа, почитайте образец договора: http://www.alfa-best.ru/ddupushkino.pdf и покажите мне, где в нем написано, что застройщик обязан построить дом?

грАматей нас 40 лет назад русскому тока 5 классов обучили... так шо бабке не перечь граматей, пожарники - это те кто погорел ! ну, народ! темнота-ааааа! Пожарники-это жуки такие красненькие

А по словам ТСЖ что было?

Т.е. жители 3к выступают в роли подопытных кроликов? А если будет все ненормально? По закону (Жилищный кодекс РФ) способ управления многоквартирным домом (ТСЖ или УК) выбирают собственники каждого дома. и 1, и 2, и 4 корпуса могут (имеют право) выбрать каждый своё ТСЖ или свою УК для каждого корпуса как, впрочем, и собственники корпуса 3 могут (имеют право) изменить своё решение и выбрать другое ТСЖ или УК - если будет ненормально плохо. и если будет ненормально хорошо - тоже

если ЮИТ так легко может стать УК, чего же он столько раз занимается организацией голосования? как-то не сходится Ваша версия с действительностью. И третьему корпусу почему-то никакой произвол не мешает определяться. А Вы с антиассенизатором всё льете и льёте...

Для спрашивающих повторяю, как правильно : Надо СНАЧАЛА выбрать способ управления домом, а ПОТОМ предъявлять претензии по поводу управления. P.S.Противная метла, Вы против кого метете? Чья Вы новая метла?

Так много прочитать, усвоить и заценить -нереально.

Парковки и детская площадка созданы не УК, равно как и проблемы с ними. УК тоже не создана. ЮИТ Сервис эксплуатирует то, что есть. Изменить то, что есть (общее имущество жильцов и устройство и благоустройство территории), может только легитимно выбранная УК (УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ) или ТСЖ. Сколько можно эмоциировать беспредметно? Надо СНАЧАЛА выбрать способ управления домом, а ПОТОМ предъявлять претензии по поводу управления. А рассказывать байки типа :"ЮИТ реально не имел проблемы с подключением к газу, её можно было решить на раз" можно безнаказанно и много, поскольку проверить сказанное нельзя. Правдой может оказаться только то, что кто-то действительно высказал такое мнение. Остается просто искренне удивляться позиции человека, упорно предъявляющего претензии не тем и не тогда, когда следует.

какая связь?

А что должны были и передумали Крыщная газовая котельная должна была быть установлена застройщиком еще до сдачи дома. Скажите спасибо, что никто никого не привлек к ответственности за эти долгие муки. Стоит Вам во дворе появиться с подобными высказываниями и я за Вашу безопасность не ручаюсь Так что "ЮИТ" ни один, ни другой не имеет к котельным никакого отношения.Рчь на форуме и не только ведеться о том, что дополнительные платежи требуют на работы капитального характера, потому что на них ЮИТ не копит, собирая с нас деньги за обслуживание. Странно, что у других УК тариф меньше 31 рубля и они как то умудряются копить на кап. ремонт. Дело в том, что ТСЖ, что УК имеет однинаковый штат при равных условиях, который оплачивается из коммунальных платежей, точнее из содержания и текущего ремонта. А чьи долгие муки были по поводу котельных? и если не ЮИТ, то кто же их устанавливал, эти котельные? и разве это не капитальные работы? и давно ли стало небезопасным высказывать свое мнение?

в предыдущем посте - очередное письмо очередного хамоватого неплательщика, причем полугодовой давности. Из письма видно, способ управления домом не выбран, предъявляются эксплуатирующей организации требования, которые должны предъявляться к УК. И чем дело кончилось?

Вы хотите сказать, что в УК нет подобных специалистов Ни ЮИТ сервис, ни ЮИТ Московия никаких дополнительных денег за установку газовых котельных не потребовали (хотя отдельные персонажи форума много раз упорно пугали всех необходимостью откладывать деньги на оплату котельных). С этим тоже трудно поспорить. Органы управления, бухгалтер, юрист в ЮИТ Сервис имеются и их работа оплачивается из коммунальных платежей в рамках тарифов, а не дополнительно к ним. В договоре с УК, предлагавшемся ЮИТ Сервис, дополнительная оплата подобным специалистам предусматривалась?

Ну и каша! письмо 2009 года, двухлетней давности. Посвежее ничего нет? В итоге ТСЖ там создали или жильцы не согласились с автором письма? фото-чьё? Это же ген.директор ЮИТ Московии. А письмо цитируется, посвященное ЮИТ Сервису. Там, наверное, другое первое лицо? Может, вспомним, что в нашей стране не приветствуется разжигание национальной розни? или у автора нет других достижений, кроме того, что он родился русским в России? и тем не менее у автора поста не хватает мужества опубликовать свое лицо. В отличие от ген.дира ЮИТ Московии. нехорошим чем-то попахивает это...

Цитата (ТСЖ Московия @ 05.08.2011 - 09:42) Последнее письмо на имя генерального директора ЮИТ-Сервис Гребинчукова Н.К. которое было передано инженеру Ли А.Б. в офисе под роспись 27 июня 2011 г., ОТВЕТ ДО СИХ ПОР НЕ ПОЛУЧЕН, как не даются ответы и на многие другие письма. Похоже компания ЮИТ иных разговоров и урегулирования разногласий, кроме как в суде не понимает. Я тоже за то, чтобы подумать и проанализировать пост ТСЖ Московия @ 05.08.2011 - 09:42 суть его: "ТСЖ Московия" в одностороннем уведомительном порядке расторгает договор (назвав его НИЧТОЖНЫМ) и прекращает оплату тех.обслуживания, горячей воды и отопления. Причем делает это, не дождавшись ответа на своё заявление. И не факт, что существует расписка в получении этого заявления второй стороной договора. это иллюстрация того, как "ТСЖ Московия" действует, как соблюдает договоренности, оформленные договором. Я, конечно, могу ошибиться и посчитать 1га равным 1000м2.Извинения принесены уже. Я очень хочу ошибиться, прочитав выложенное ТСЖ Московия 05.08.2011 - 09:42 заявление и сделав вывод о нежелательности доверять персонажу под ником "ТСЖ Московия" А вы, dn_electro, посоветуете иметь дело с контрагентом, в одностороннем порядке, без согласования с вами, диктующим свои условия и отказывающимся выполнять свои обязательства? Есть общепринятые правила, которые "ТСЖ Московия" демонстративно нарушает, я имею в виду ГК РФ: "Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора 1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. 2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок." Как ясно из поста ТСЖ Московия @ 05.08.2011 - 09:42, ответ не получен. А заявление в этом посте - о прекращении оплаты, предусмотренной договором, то есть о действиях вне закона и в нарушение договора. Вопрос: можно такому человеку доверять? в частности, расчеты с подрядчиками по обслуживанию домов? Если для "ТСЖ Московия" подписанному договору-грош цена, то какова же цена уставу "ТСЖ Московия"?

А с Прокуратурой разногласия в суде урегулировать не пробовали? По Вашему письму в ЮИТ сервис видно, что это с вами, как с неплательщиком, разбираться надо. Добропорядочные люди сначала признают в судебном порядке договор ничтожным, а потом уже перестают платить и/или возвращают уплаченное ранее. А то как хорошо: услугами пользуемся, а платить не хотим- демагогию разводим. Расторгайте договор, находите для своей квартиры отдельную эксплуатирующую организацию или отключайте у себя воду и прочие удобства и не платите ЮИт сервису. Уж постыдились бы такие письма вывешивать. И уже как-то сомнения возникают, реально ли такое письмо инженер Ли принял под роспись. Отсканировать эту роспись и выложить можете?

Давайте выгоним Индустриал-Строй, ЮИТ Московию и Профи-инвест прям сейчас, а то они корпус 4 строят только для себя, и первые 3 корпуса только для себя построили - ничего же не сделали они и никакой от них жизни... Газ зачем-то провели, котельные временные убрали - гнать их ... Того и гляди за забором перед 3 корпусом еще одну стройку начнут - не позволим!!! ))) делают все только для себя, а с нас деньги огребают

В сказки про дежурных, докладывающи по телефону о содержании разговора между начальником овд и Лисиным- не верю нападки тролей- в игнор идею СОЗДАНИЕ ТСЖ В ЧЕТЫРЕХ КОРПУСАХ - приветствую. хотя ТСЖ в трех корпусах в этом году-тоже было бы хорошо, и без всякого столетия

Прошу прощения, ошибочка вышла. значит, места в 10 раз больше и на все машины хватит и еще останется. Чудненько.

Ну, ЮИТ же без обмана не может!

А как Вы насчитали 20? я вижу все 50 - а это уже что-то. И вообще, надо же с чего то начинать. Можно уже задумываться над реконструкцией дворов. Увеличить кол-во машиномест в 1.5, 2 раза реально! Причем действительно можно было бы паркинг в несколько этажей сделать. Вот только что скажут жители 2 и 3 этажа. Мне бы не понравилось Ну, привет! давайте элементарный расчет сделаем. Какая площадь всей территории под 4 дома и кафе? - 3 га=3000 м2 Сколько м2 надо, чтобы одно авто поставить ? 2,5х4=10м2 Сколько машин можно поставить, если снести все дома и детские площадки? 3000:10= 300 Сколько квартир в трех домах? не меньше 600. Сколько машин на одно место? 600:300=2 Вывод1: точно места не хватит на все машины, даже если в 4 яруса поставить на половине территории дворов Вывод2: надо оставлять детские площадки - их снос ничего не решает в проблеме с машинами

сто пудофф, ЮИТ наймет кого-то, чтобы площадку сделали. может, жильцы в состоянии сами организовать группу (бригаду), которая детскую площадку сделает как надо? ЮИТ-у, наверное, все равно, кому платить

ага! третий раз приспичило!

В "Спецстрой-комплекс мне озвучили 450 руб/кв.м, поэтому и интересуюсь сроками и качеством