Дорня Г.И.

21 апреля 2012 года на стройплощадке состоялось собрание собственников помещений. Присутствовали представители собственников от 41 квартиры, а также технический директор фирмы-подрядчика «Профи-Инвест» Гуржин Сергей Викторович, ген.директор НП «ЦСР ЖКК» Остроушко Павел Викторович. Выступил председатель ТСЖ «Писаревская-5» Дорня Г.И. : Цель сегодняшнего собрания – сбор денег. Дом не входит в Реестр обманутых дольщиков, помощи ждать неоткуда. Потрачено много времени, получены письма, что мы не внесены в Реестр обманутых дольщиков. Соответственно, у нас не хватает целого перечня документов для того, чтоб нас внесли, но… Реестр сегодня закрыт, Реестр обновляться не будет. Сегодня собрано около 6,5 млн.руб. Из этих денег ничего не потрачено. За время деятельности правления ТСЖ не потрачено ни копейки. Никто зарплату не получал. Деньги будут потрачены строго по назначению – на достройку дома. Выступил технический директор «Профи-Инвест» Гуржин С.В.: 1. «Профи-Инвест» - фирма-подрядчик, будет достраивать дом по просьбе Администрации и Юдина Н.Н. 2. На сегодня ориентировочная сумма для достройки составляет 52 млн. 300 тыс. рублей. 3. На дом нет разрешительной документации, по закону он является самостроем. «Склад строительных материалов», как определила прокуратура. В этом сложности. 4. Если дольщики согласны, работа пройдет в 2 этапа: 1 этап – проведение обследования дома для уточнения ориентировочной сметы. Стоимость работ 749 тыс.руб. 2 этап - получение всех необходимых документов, достройка дома и сдача его в эксплуатацию. Срок 7-8 месяцев. 5. Работы по 2 этапу начнутся только при наличии на счету всей суммы – 52 300 000 рублей. 6. Ориентировочная сумма доплат с квартиры – 8 000 рублей с 1 кв. метра. 7. Если есть конкретные дольщики, желающие продать квартиры, этот вопрос может быть рассмотрен «Профи-Инвест». В связи с вышесказанным на собрании были приняты следующие решения: 1. В ближайшее время подписывается договор на обследование дома. Стоимость – 749 тыс.руб., срок обследования ориентировочно 1 месяц, после чего будет уточнена цифра ориентировочной сметы. 2. До 30 мая 2012 года всем соинвесторам сдать на счет ТСЖ целевой взнос на дооборудование дома в размере 8 000 рублей за 1 кв. метр. Основание – решение собрания соинвесторов от 10 декабря 2011 года. 3. Деньги будут аккумулироваться на счету до необходимой суммы и тратиться не будут. Это – гарантия, что деньги не пропадут. 4. Если необходимая сумма собрана не будет, то деньги будут возвращены обратно дольщикам. Срок – с 30 августа по 30 октября 2012 года. 5. Правление ТСЖ проработает вопрос по учету доплат дольщиков в Мономах, ЦСР и ТСЖ. У нас есть «мертвые души» - это люди, которых мы не можем найти. Мы публикуем список этих людей. Может они откликнутся, или кто-то их знает – свяжитесь, пожалуйста, с Председателем ТСЖ «Писаревская-5» Дорней Г.И. тел. 8(916)852 50 77 1. Щапов Андрей Валерьевич кв.16 2. Кудаева Елена Геннадьевна кв.74 3. Завгородняя Валентина Александровна кв.81 4. Дивенко Алексей Юрьевич кв. 87 Люди, которые полностью игнорируют все происходящее – не идут на контакт. 1. Козлова Дарья Александровна кв. 20 2. Палехова Инна Владимировна кв. 22 3. Сартаков Александр Васильевич кв.23 4. Салманов Владлен Евгеньевич кв.72 5. Коростелева Марина Юрьевна кв.2 Не сознательные (редко ходят, или вообще не ходят): 1. Кашурникова Галина Николаевна кв.75 2. Аветисян Армен Аревшатович кв.77 3. Олейников Михаил Николаевич кв.25 («Строим вместе») 4. Чуваркаева Хасана Ахметовна кв.10 («Строим вместе») Поддерживающие Садовникова, вследствие этого игнорирующие всех остальных: 1. Андреева Ирина Александровна кв. 73 2. Фролова Ольга Владимировна кв.36 3. Трофимова Светлана Вениаминовна кв.14 Отдельной строкой - Садовников Константин Григорьевич кв.60 Хочется обратится к людям, которые увиливают от решения проблемы, лишая тем самым сознательное большинство получить квартиры. Мы все пострадали в этой ситуации. У нас у всех разные взгляды и мнения, как нам выпутаться из этого. Мы пытаемся использовать все доступные способы решения проблемы, не всегда соглашаемся друг с другом, спорим, иногда достаточно эмоционально. И это – нормально. Не нормально – оскорбления и нападки на людей. Хочется сказать одно – какой бы трудной и неприятной ни была ситуация, человек всегда должен оставаться честным и порядочным. Будьте честными, и прежде всего с самими собой – и жить станет легче. Ситуация такова – надо платить деньги, если мы хотим получить свои квартиры. И большинство это понимает, и хочет платить. А те люди, которые игнорируют сложившуюся ситуацию, не ходят на собрания, не отвечают на звонки - своим отношением плюют на большинство. Будьте порядочными людьми – или заплатите деньги, или продайте квартиры по себестоимости, если они вам не нужны. Не делайте других людей, желающих заплатить и получить квартиры, заложниками вашего равнодушия, вашей подлости и гордыни. С Большим уважением Дорня Г.И.

Уважаемые Дольщики! 21 апреля 2012 г. в 11-00 состоится собрание собственников помещений. Место проведения собрания – строительная площадка (ул. Писаревская, д. 5). Повестка дня: 1.Завершение строительства нашего дома по адресу: г. Пушкино, ул. Писаревская, д. 5. На собрание приглашены представители Администрации Пушкинского р-на МО, подрядной организации, которая будет достраивать наш дом. Просьба не опаздывать! Собрание очень важное! Председатель ТСЖ «Писаревская-5» Дорня Г.И.

Уважаемые дольщики! Сообщаем вам, что Глава Минрегиона Виктор Басаргин 15 марта 2012 г. в ходе заседания президиума правительства заявил, что в течение 2012 года проблема обеспечения жильем практически всех обманутых дольщиков будет решена. На это будет затрачено от 90 до 120 миллиардов рублей. Министр считает задачу вполне выполнимой. Информация была передана по первому каналу в программе «Время» и опубликована в Интернете. Поэтому Правление ТСЖ разослало письма в четыре инстанции: Администрация Пушкинского р-на, Министерство строительного комплекса МО, Минрегион РФ и Правительство МО - с просьбой включить наш дом в эту программу. Договоренности с ООО «ПРОФИ –Инвест» о завершении строительства дома пока нет. Договор не подписан. Очень дорого. Этот вопрос мы обсуждали 7 марта 2012 г. у министра строительства МО Перепелицы П.С. и 12 марта 2012 г. на встрече у Соломатина В.А. в Администрации. Когда будет принято решение, мы проведем собрание, о котором всех оповестим через форум, эл. почту, газету «Маяк» и по телефонам.

Уважаемые дольщики сообщаем вам, что силами правления ТСЖ дважды были заварены все двери, проемы и входы в дом. Организованы ночные дежурства. В результате которых грабитель пойман, доставлен в отделение милиции, составлен протокол дознания. Все работы проведены правлением за счет личных контактов и связей. Напоминаю, что для организации охраны дома необходимо сдать взносы на текущие расходы. Дом это наше имущество, а имущество нужно охранять! О чем мы неоднократно говорили. В настоящее время по инициативе правления будет выставлена охрана силами подрядной организации.Уважаемые дольщики! Еще раз обращаемся к вам. Взносы нужно сдать всем, без охраны, только за счет средств правления дом сохранить и достроить невозможно. Процесс пошел, обратного пути нет. Мы верим в то, что дом будет достроен. Но ничего бесплатного нет и вы это должны понимать.Константин! А вы лично не сдали взносы на текущие расходы.

Уважаемые дольщики! 25 декабря 2011 г. завершилось заочное голосование и произведены подсчеты голосов. В голосовании приняли участие 75 % собственников помещений - членов ТСЖ.. Мы благодарим всех участвующих в голосовании за проявленную активность. Большинству членов ТСЖ небезразлична судьба нашего дома. Сообщаем, что по результатам голосования собрание приняло решение начать сбор денежных средств на завершение строительства дома. Первый взнос в размере 5 000 руб. с кв.м. нужно внести до 1 марта 2011 г. Необходимо выкупать мощности МОЭСК – 4 млн. руб. и иметь на счету задел для начала строительства. Деньги будут находиться в Целевом фонде на дооборудование дома и использоваться по назначению. В настоящее время поданы сведения в налоговую инспекцию по внесению изменений в учредительные документы. После сбора необходимой суммы появится возможность заключения договора с подрядной организацией. Обращаем внимание, что и для обслуживания Целевого фонда необходимы расходы – зарплата бухгалтеру, банковское обслуживание - комиссия за ведение счета и обслуживание системы согласно тарифов банка, комиссия за перечисление средств с расчетного среда, комиссия за проведение платежей и т. д. Следующим важным моментом является сбор взносов на текущие расходы. Собрание приняло решение установить в 2012 г. размер целевого взноса на текущие расходы 8 руб. с кв.м. в месяц. Собственникам помещений, имеющим и сообщившим нам электронные адреса, документы будут разосланы по электронной почте. Ниже прикреплен образец квитанции: 1. Целевой взнос на дооборудование дома. 2. Целевой взнос на текущие расходы. Правление ТСЖ "Писаревская-5" _____________________2._xls__1_.xls

Вы не член ТСЖ и от рассылки информации отказались.

Уважаемые дольщики! 10 декабря 2011 г. состоялось отчетно-выборное собрание ТСЖ «Писаревская-5». На собрании присутствовали члены ТСЖ - собственники помещений общей площадью 2889,0 кв.м., что составляет 54,0 % от площадей членов ТСЖ. Кворум имеется. Собрание правомочно принимать решения. В виду того, что по вопросам, поставленным на голосование, необходимо участие всех членов ТСЖ и для принятия решения - 2/3 голосов от общего числа голосов членов товарищества – собрание перешло в форму заочного голосования. Сейчас правление завершает заочное голосование. Членам ТСЖ, не принявшим участие в голосовании, листы голосования направляются по электронной почте или передаются при личной встрече. Уважаемые дольщики! Решается судьба нашего дома. Мы просим всех принять участие в голосовании, нам важно ваше мнение. Завершение строительства дома будет осущестляться через прохождение экспертизы проекта, получения разрешения на строительство и сдачу дома в эксплуатацию законным путем. Председатель ТСЖ Дорня Г.И.

Следующий файл ___________________10.12.11.doc

Уважаемые соинвесторы! Публикуем для ознакомления Проект Устава ТСЖ и Положение о целевом фонде дооборудования дома. ___________________________10.12.11.doc

Уважаемые соинвесторы! 10 декабря 2011 г. в 11-00 состоится собрание. Место проведения собрания: Дом культуры «Пушкино», г. Пушкино, ул. Некрасова, д. 3. Начало регистрации: 10-30. Повестка дня собрания: 1. Отчет правления ТСЖ о проделанной работе. Докладчик Дорня Г.И. 2. Отчет ревизионной комиссии. Докладчик Озеркина М.М. 3. Образование целевого фонда для достройки дома. 4. О порядке внесения взносов в целевой фонд. 5. О внесении изменений в Устав. 6. Утверждение финансового плана на 2012 год. 7. Выборы в правление. 8. Разное. Правление ТСЖ «Писаревская-5».

Уважаемые дольщики! Собрание будет проведено в установленные законом сроки. На ближайшем заседании правления будет принято решение о дате проведения собрания. Председатель ТСЖ Дорня Г.И.

По судебному иску под арестом находилось 38 квартир. Не все дольщики оформили судебные решения о праве собственности в незаконченном строительством доме. С 18 квартир арест снят. Поэтому прошу всех дольщиков, кто имеет на руках документы, передать в правление копии постановления о снятии ареста с квартир. Правление просит всех дольщиков активнее участвовать в процессе достройки дома. Сообщайте о полученных вами документах, решениях. Звоните. Председатель ТСЖ Дорня Г.И.

Уважаемые дольщики! 3 ноября 2011 г. состоялось совещание в Администрации у Лисина В.В., на котором присутствовали: - Соломатин В.А. – руководитель администрации; - Юдин Н.Н. – заместитель руководителя администрации; - представитель министерства строительства МО и другие, а также представители ТСЖ «Писаревская-5». На этом приеме мы проинформировали Главу Администрации о том, что у нас нет понимания окончательной стоимости работ по достройке дома. На совещании выступил представитель подрядной организации: Мониторинг дома проведен, стоимость достройки дома определена, варианты теплоснабжения проработаны – экономичнее достроить крышную газовую котельную. Основной вопрос – получение мощностей по электроснабжению. При решении вопроса электроснабжения дом будет достроен за 7 месяцев. На совещании принято решение - Юдину Н.Н. провести совещание с участием МУП «Пушкинская Электросеть» для решения этого вопроса. Добавим, что за 7 мес. дом можно достроить при выполнении графика финансирования работ, т.е. все дольщики должны сдать деньги вовремя! Далее, мы сообщили, что подготовлены договоры по юридической схеме достройки дома. Договоры разосланы всем заинтересованным лицам – Застройщику, Техническому заказчику (подрядной организации), Администрации. В настоящее время идет согласование договоров. 11 ноября состоялась встреча у Юдина Н.Н. Решался вопрос по написанному нами письму в Министерство строительного комплекса МО о наложении ареста на квартиры дольщиков. Юдин Н.Н. обещал оказать помощь и в решении этого вопроса. Мы еще раз обсудили все вопросы по определению стоимости достройки дома. Нам представлен новый руководитель группы по проблемным объектам – Ковалев Виктор Яковлевич. Председатель ТСЖ «Писаревская-5» Дорня Г.И.

Уважаемые дольщики! В настоящее время правление ТСЖ проводит следующую очень важную, но незаметную для вас работу: 1. Определяется стоимость работ по достройке дома, которая состоит из стоимости внутренних работ и работ по прокладке наружных сетей – для тепло(газо)снабжения и электроснабжения дома. По газоснабжению - нами получены документы у старого Застройщика, сделана копия проекта и передана организации, которая занимается крышными газовыми котельными. В данный момент составлена смета на газовую котельную. По электроснабжению пока ответа нет. Нет также стоимости мощностей МОЭСК. 2. Разрабатывается юридическая схема (комплект договоров) достройки дома и схема платежей. Вопрос сложный, т.к. наша ситуация уникальна. С одной стороны, на совещании 20 июля 2011 г. в Министерстве строительного комплекса МО под руководством министра строительства Перепелицы П.С. принято согласованное решение о достройке дома. С другой стороны, ТСЖ готово начать сбор денежных средств, но не является стороной Инвестиционного контракта, заключенного между Министерством строительного комплекса, Администрацией и старым застройщиком - ЦСР, и не может выступать в роли плательщика по существующим договорам. Схема платежей должна быть выстроена т.о., чтобы не платить долги старого застройщика НП ЦСР «ЖКК». 3. Выработка необходимых соглашений задерживается в связи отсутствием участвующих в принятии решения должностных лиц Администрации. 4. На сегодняшний день ясно, что для достройки дома, кроме денежных средств дольщиков, других денежных средств и ресурсов нет. Председатель ТСЖ "Писаревская-5" Дорня Г.И.

Уважаемые дольщики! Правлением ТСЖ «Писаревская-5» принято решение об уплате ежемесячных взносов на текущие расходы с 1 августа 2011 г. по декабрь 2011 г. включительно. Напоминаем, что по результатам заочного голосования сумма ежемесячного взноса составляет 20 руб./м2. Пример расчета: собственник помещения площадью 67,5 м2 за 5 мес. должен заплатить 67,5 м2 х 20 руб./м2 х 5 мес. = 6 750 руб. За период работы с 20 ноября 2010 г. правление и актив ТСЖ не потратили ни рубля из общественных средств на текущие расходы. Все затраты осуществлялись за счет личных средств членов правления и актива ТСЖ. Для дальнейшей работы по нашему пути достройки дома нужны юрист и бухгалтер. Это платные услуги. Мы неоднократно сообщали, что поиски данных специалистов из числа дольщиков результатов не дали. До настоящего времени услуги юриста осуществлялись только за счет личной инициативы членов правления и активистов ТСЖ. Взносы за 5 месяцев перечислять на р/счет ТСЖ «Писаревская-5». Товарищество собственников жилья «Писаревская-5» 141200, Московская область, г. Пушкино, ул. Писаревская, д. 5, кв.60. ИНН/КПП 5038067998/503801001 р/с 40703810600010008030 в ОАО «АБ «ПУШКИНО» в г. Пушкино к/с 30101810000000000362 БИК 044552362 Особо обращаем внимание на формулировку платежа: Ежемесячный целевой взнос на текущие расходы.