MarOdeR

пролетариат этого и ждем

есть шанс получить недвижимость во дворе на длительный срок карта есть?

эт точно!

было бы неплохо

Продолжаем тему:

Народ! До календарной весны осталось три дня! Месяцок еще и вся эта хрень начнет таять!

Соседи, отмечать-то будем?

@IRR, как прошло?

Быть тому.

Полагаю, что вопрос поднимется. Когда будет украден какой-либо строительный инвентарь, либо крупный объем кирпича..

Я с работы не могу написать в УК (инет кастрирован). Можешь переслать им эти фото? Или предлагаю вариант - давай сами заделаем эту дыру? Гвозди, молоток и доски есть.

Собственно и сам "забор" не сильно-то спасет от проникновения извне

Несомненно, но звучали жалобы от УК на нехватку средств. Чтобы этого не было, нужен отчет по финансам.

Это от нас через ж/д пути?

Добавление для размышления: Дата публикации: 15:35 07 июня 2011 года Источник: Квадрат.ру

не могу удержаццо - однако великие площади, пентхаус отдыхает!

Кстати, большой недостаток 2к - отсутствие такого балкончика. Пусть бы там и курили. Иначе получается, что альтернативы не много - на улицу или в квартире. Никого не оправдываю, но отчасти понимаю. И, эта, директором УК камеры обещалось развесить в подъезде кагбэ. В т.ч. и для этого. Пока глухо.

Конечно, я и сам оплачиваю через банк-клиент. Хотя квитанчию забираю, когда присылают - обычно присылают по мылу.Главный показатель - список неплательщиков-физлиц с указанием задолженности. Там 5-ти значные цифры! В нашем подъезде общая задолженность была около 180 тыс. Если в других подъездах примерно так же, то можешь посчитать общую сумму по МГ. Тут и вода и облагораживание терртиории...

Сегодня в 6:00 еле прошел через подъезд - воняло тухляком по всем этажам. Грешным делом подумал на продукты разложения гастрабайтера. Пришлось открыть форточку в поъезде, т.к. "инициатор" запаха не потрудился даже. Утром обзвонил позже выходивших соседей - запаха уже не заметили. ps: зато сегодня не воняло куревом!

@WebAdmin, потому у нас и нет воды. А если посчитаешь количество неплательщиков, то поймешь, сколько времени ее еще не будет.

Если речь о том, что Председатель будет заниматься исключительно управлением домом (а только так в идеале и надо), то он будет заниматься этим официально, т.к. ТСЖ - есть организация, имеющая банковский счет, бухгалтерию, финансовую отчетность и зарплатный фонд.

О развитии рынка индивидуального жилья в Подмосковье, тонкостях строительства и покупки домов, рассчитанных на проживание нескольких семей, а также о проблемах, с которыми может столкнуться владелец такого жилья, рассказывает "РБК-Недвижимости" генеральный директор ГК "ГородОК", владелец бренда первой сети доступного жилья "ОКвиль" Владислав Конюхов. - Как давно развивается рынок индивидуального жилья, рассчитанный на несколько семей, и каковы его особенности? - Известно, что в начале 2000-х годов в Подмосковье строилось не более одного-двух таких домов в год. Люди приходили к этому постепенно и в основном самостоятельно, часто с опаской. По сути, это были новаторы, идущие на риск. Особенностью таких проектов является юридическая схема строительства. Сначала дом строится как индивидуальный жилой, скажем, площадью 560 кв. м, затем он сдается в эксплуатацию по паспорту БТИ, а потом застройщик получает свидетельство о праве собственности. Далее собственник дома производит реальный раздел дома на части и продает эти части на рынке нескольким гражданам. Или продает его в долях тем же гражданам. В итоге покупатель получает в собственность свидетельство на часть или долю дома, примерно в 80-100 кв. м. - Возводить собственные дома - это замечательно, вот только в чем тут выгода, ведь проще и надежней купить квартиру в многоэтажке у известного застройщика? - Есть некоторые физические преимущества: малое количество соседей, парковка у дома, закрытая территория. Есть и экономические - цена, как правило, ниже, чем у крупных компаний. Но тут нужно более внимательно смотреть на то, что вам продают. Могут продать и просто коробку без коммуникаций, без отделки. Или еще вариант: представьте, вы объединились с тремя семьями и построили дом на четверых, себестоимость его строительства составит всего 30-45 тыс. рублей за 1 кв. м. - Какие для этого нужно платить налоги? - Если вы строите дом для себя, ничего платить не нужно. Более того, вы можете после окончания строительства со свидетельством о праве собственности получить налоговую льготу на подоходный налог - замечу, на всю сумму расходов, даже если она будет более 2 млн рублей. Главное - сохранять все чеки для отчета. А если вы строите дом на продажу, регистрируйтесь индивидуальным предпринимателем, платите 13% с дельты доходы-расходы и «спите спокойно», как говорится в рекламе. - Получается все как-то уж слишком гладко. И построить можно, и спать потом спокойно. Наверняка есть "подводные камни"? - Как правило, есть трудности с коммуникациями. Выбирая участок, необходимо досконально изучить ситуацию с водоснабжением, канализацией, электроэнергией и газом. Если чего-то не хватает, от участка лучше отказаться. Вообще, стройка имеет много нюансов, новичку всегда сложно. - Каковы масштабы такого строительства? - Мне трудно назвать точные цифры. Мы построили и сдали за пять лет около 40 тыс. кв. м. В домах живут люди, горит свет, бежит вода, есть тепло. Это более тысячи семей. Еще в Подмосковье сотни таких же домов, в них живет около 10 тыс. человек. Если взять всю Россию, то речь идет о десятках тысяч граждан. - А как власти относятся к такому строительству? - В разных районах по-разному. Из семи районов, в которых мы строим, только в двух натолкнулись на реальное противодействие властей. Некоторые чиновники, не понимая масштабов ведущегося строительства, пишут официальные письма в регистрационные палаты, БТИ, суды, тем самым превышая свои полномочия и влияя на неподвластные им структуры, в том числе и на судебные. Мотивы их непонятны. И в этом плане мы не одиноки. У других небольших застройщиков также есть проблемы в разных районах Московской области. - А есть ли у властей реальные возможности для запрета такого строительства? - В Градостроительном кодексе написано, что индивидуальный жилой дом предназначен для проживания одной семьи и не требует экспертизы проекта, если его этажность не превышает трех этажей. Площадь дома, количество входов и прочее не регламентированы. Да, и определение этажности размыто в связи с отменой СНИПов. Понятие для "одной семьи" в российском законодательстве также не определено. Никто вам не мешает построить дом в тысячу квадратных метров для себя, а потом распродать его по частям. Но не все чиновники с этим согласны. Некоторые предполагают, что тут вступает в игру лобби строительных гигантов, мотивируя чиновников, но мне кажется это маловероятным: у больших застройщиков и без того много дел. Скорее, тут некоторая инерция со старых времен. В демократическом же обществе ведь как: все, что не запрещено - разрешено. Вот и пытаются по инерции считать все запрещенным. В то время как для строительной отрасли малый застройщик может стать прорывом в экономике. - Вы имеете в виду ведение масштабного строительства маленькими застройщиками по всей стране? И какова цена вопроса вхождения на рынок? - Да, только я это называю ценой билета в рынок. Чтобы начать строить многоэтажный дом, необходимо иметь в ликвидном запасе примерно 30 млн долларов, иначе можно не достроить. Это касается Москвы и Подмосковья, в регионах цена билета несколько ниже. При строительстве малоквартирного дома эта сумма уменьшается до 1 млн долларов. То есть цена входного билета на рынок в 30 раз меньше, а количество предприимчивых людей, имеющих такую сумму, в тысячи раз больше, чем тех, кто имеет 30 млн долларов. Представляете, что будет, если столько игроков запустить на рынок? Со временем создастся жесткая конкуренция. А при конкуренции, как известно, выигрывает потребитель: цены опускаются, а качество продукта повышается. - Что бы вы изменили в законодательстве для улучшения поля деятельности мелкого застройщика? - Постарался бы на месте чиновников толковать закон в пользу граждан и предпринимателей и поменьше создавать волокиты. Ну, а если серьезно, при выдаче разрешений лицо, запрашивающее их, должно указать, что дом строится с дальнейшей возможностью раздела на несколько жильцов, и приложить технические условия на все коммуникации. Любой местный чиновник ситуацию в районе знает, и проверить достоверность представляемых ТУ в отведенный для этого месяц не представляется сложным. Если подключения возможны, выдавать разрешения. http://realty.rbc.ru/interview/17/11/2011/562949982072448.shtml

видимо так

1. Устрой ему каловый рекет (Яндекс знает); 2. Залепи дверь по периметру строительной пеной; 3. Отключи рубильник в щитке; 4. Скажи ему, что он не добродушный и не приветливый, со всеми вытекающими.

Масленица - праздник, а не повод для суицида. Тем более руками очень добродушных и приветливых соседей. Я лучше блинами до верху наполнюсь ps: а кто не добродушный и не приветливый - тот говно и не надо с такими праздновать Масленицу!