Предлагаю начать с понятия "Застройщик".
При подписании инв. контракта согл. ФЗ-169 ч.1 ст.3 "Заказчик, застройщик" - это граждане или юр. лицо, имеющее намерение осуществит строит-о объекта, для стр-ва которой треб. разр. на стр-во, обязан иметь арх. проект. ФЗ-169(ч.1ст.3)
Согл. градостроительного кодекса, принять 29.12.2004г - физ.или юр. лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельн участке строительство, кап.ремонт или реконструкцию объектов кап. строительства. Ст. 1 п.16 ФЗ -190
Параграф 7 " Банкротство Застройщика" - 1) лицо, привлекающее ден. средства и (или) имущество участников строительства (далее застройщик) - юр. лицо ..... , к которым имеются требование о передаче ж. площади или ден. средств.