ПтицаДивная

Вопрос: В квитанциях при расчете с ЕРКЦ будет указан тот же расчетный счет ЮИТ или другой (например, ЕКРЦ)?

Тоже каг бе +1, хотя уверен, что останемся в меньшинстве и на нас будут показывать пальцем из списка должников на стенде Добрый день, господа! Я думаю, что просто приостановить оплату - этого недостаточно. В этом случае у ЮИТа будет полное моральное право вывесить "должников" на "доску почета". Наверное, надо написать заявление в ЮИТ на имя ген. директора или управляющего ЮИТа с уведомлением о прекращении оплаты в связи с тем то и тем то. В этом случае будет обозначена позиция жителей, а так - просто сольетесь с должниками и все.

ПтицаДивная, разрешите узнать, Вы получили на собрании ответ на свой вопрос? Добрый день! Я была на собрании и получила ответы на все интересующие меня вопросы. Все ответы на мои и вопросы других собственников меня удовлетворили. Я лично познакомилась с инициаторами идеи создания ТСЖ для 3 корпуса. Все кандидаты в Правление ТСЖ мне понравились. Я увидела у них желание сделать для людей и для себя в том числе управляемую компанию ТСЖ с прозрачной отчетностью, открытостью и доступностью к финансовым документам для всех собственников. Я увидела также желание много работать в данном направлении, а также в направлении улучшения качества обслуживания нашего дома (поддержания его состояния в нормальной форме, инженерных коммуникаций), инфраструктуры вокруг дома. Так как для меня это главное, и я поняла, что с этими людьми это возможно, я буду голосовать ЗА создание ТСЖ "Московия" для 3 корпуса. По вопросу из цитаты: Так как механизм голосования уже запущен, документы о проводящемся зоачном собрании собственников 3 корпуса уже разосланы в различные инстанции города (как того требует процедура голосования), ввести в состав Правления кого-либо еще именно на данном этапе невозможно. В случае создания ТСЖ на следующем же собрании собственников возможно проведения голосования по данному вопросу. До момента голосования по введению нового члена в состав Правления любой собственик может принимать участие в заседаниях Правления и высказывать свое мнение по любому вопросу. И это для меня тоже очень хорошо, как для собственника. Вобщем, я рада (в первую очередь за себя), что нашлись такие замечательные люди у нас в доме.

По словам rocco: "Если версия аутсорсинга верна, то для нас, жильцов, это никак не должно сказаться" Ну вот на мне, как и на многих собственниках, кто еще не потерял к себе уважение, изменения сказались отрицательно: 1) ко мне проявили неуважение со стороны ЮИТа - не предупредили заранее о предстоящих изменениях в способе расчетов; 2) меня лишили удобного времени для оплаты квартиры - теперь я не могу по субботам оплачивать квитанции за квартиру; 3) мне не объяснили, кому предъявлять показания счетчиков. Я считаю, что со стороны ЮИТа, позиционирующей себя образцовой в обслуживании компанией, это серьезный прокол. Я собственник, ЮИТ - Сервис "живет" и на мои в том числе деньги, при этом оказывает мне " неудобные" услуги. Зачем мне такой сервис за мои деньги? Я думаю, что незачем.

Евгений, добрый день! Выложенная товарищами ТСЖ перписка велась от Вашего имени или велась Вами от имени всей инициативной группы?

Добрый день! В бланках для голосования представлен список фамилий членов Правления. Это окончательный и бесповоротный список или можно его менять? Напимер, я бы очень хотела видеть в составе Правления еще одного человека из нашего дома (конечно, если он согласится). Возможно, не четвертым, а вместо одного из представленных членов Правления. Я бы очень хотела выдвинуть его кандидатуру - для большой пользы общего дела.

Добрый день! Ну и я задам вопрос: Изложите, пож-та, на собрании, "План действий Правленияпо организации управления МКД" после выбора способа управления МКД - ТСЖ Московия (если такое событие состоится). По пунктам, c описанием результа в конце каждого пункта. Спасибо.

Добрый день! Кто-нибудь из собственников 3 корпуса д. 57 получил материалы по ТСЖ Московия? В полученной мною листовке сказано, что они содержат Устав, смету расходов и другие интересные сведения. Буду благодарна, если поделитесь.

rocco Мне нравится Ваша фраза в настоящий момент времени, цитирую: "Это неудачный проект". Ничего, что проект еще не начался?

Соседи, а всё же: почему ТСЖ только для 3-го корпуса, а не все вместе? Это же явно будет проблемой - дележ прилегающей территории, например. Не будет ли потом войны между корпусами? Я надеюсь, что если все-таки ТСЖ у 3 корпуса будет, и наладится его эффективная работа, то ничто не помешает собственникам остальных корпусов присоединиться. И расходы собственников станут меньше.

А ТСЖ Мсковия это вообще кто? Какими домами управляете вы, как долго, что сделано Вами? очевидно, что вы те, кто желает занять место ЮИТа в части эксплуатации домов. Но судя по вашим сообщениям, уровень вашей компетенции по вопросам управления равен нулю. Лично мне дилетанты и хапуги в ТСЖ по управлению моим домом не нужны. Давайте не будем флудить. Вы прекрасно понимаете, что эта организация пока только в проекте и будет существовать, если за ТСЖ проголосует большинство жителей 3 корпуса. Я лично надеюсь, что так и будет, так как инициаторами являются собственники, а не посторонние люди.

Вы шутите, что ли? 1. Зачем шлагбаумы, если забора нету??? 2. Сегодня Нина одно сказала, завтра скажет другое. По опубликованным документам - забор планируется.

Добрый день! 1. Подскажите, пож-та, где из нижеприведенной цитаты из сметы: "5. Управление(административное руководство) многоквартирным жилым домом 1508640 125720 5.1 Членские взносы участника объединения(Ассоциации ТСЖ г. Пушкино) 0 5.2 Зарплата 1320000 110000 5.3 Отчисления на соц.нужды 188640 15720 5.4 ИТОГО 1508640 125720 Стоимость в месяц с 1 кв.м. 8,34" Вы увидели: "... 1. Заработная плата председателя 2. Заработная плата управляющего 3. Заработная плата паспортистки-делопроизводителя. " ? 2. Чем отличается (какими обязанностями, по порядку, перечислите, пож.) должность Председателя ТСЖ от должности Управляющего ТСЖ. Поясните, пожалуйста. 3. Что касается "охоты на ведьм" - "лучше перебдеть, чем недобдеть". Не беспокойтесь, сжигать на костре никто никого не собирается. Но и быть "послушным стадом", которое куда погнали, туда и бежит, тоже никто не намерен. 4. Я тоже могу ошибаться, могу чего-то недосмотреть, поэтому и создала эту тему, чтобы обсудить и оценить предложенные проекты документов. To OFFER: «Уважение и почет» за конкретные дела, от которых польза – да, а только за декларацию намерений - увольте.

Я понимаю, что нам предоставили проект, но интуиция мне подсказывает, что либо: 1. Люди не понимали, что писали - повыдергивали откуда-то куски текста вроде бы подходящие. Это еще пол беды. 2. Люди понимали, что писали - тогда это уже беда, для меня лично. В этом случае остается послушать самих авторов. "ТСЖ само хочет провести экспертизы всего нашего имущества,а потом и будет снижение квартплаты." - я не понимаю выражения "ТСЖ само хочет", простите. ТСЖ - это мы с Вами и остальные собственники. Я предполагаю, что как мы с Вами решим, так и будет, никак иначе. Только решения должны быть обдуманными и целесообразными, а не навязанными кем-то.

Зачем между двух зол выбирать, если можно создать лучшее? Попытаться сделать прозрачным как управление ТСЖ, так и его расходы\доходы. Для этого необходимо, чтобы к управлению ТСЖ пришли честные и порядочные люди из числа собственников, не имеющие целью обогатиться за счет собственников и не поддающиеся влиянию представителей органов местной власти, иначе они будут принимать решения, не соответствующие интересам собствеников, а также заключать договора с откатами (хотя, в принципе, если принять грамотный устав, можно этого избежать с помощью контроля управляющего ТСЖ) и т.п.

Администрация не заинтересована в создании ТСЖ, а УК тем более. Администрация (или отдельные ее представители) могут быть заинтесованы в участии в управлении ТСЖ и тем самым, к доступу к средствам собственнинков ТСЖ.

Если не ошибаюсь (кто может - поправьте), прибавить надо еще отчисления на социальные нужды (15 720р.)

Добрый день! Ознакомившись с проектом сметы расходов ТСЖ, уставом ТСЖ по 3 корпусу, я пришла к выводу: 1. ТСЖ на три корпуса будет обходиться собственникам дешевле, чем на 1 корпус. 2. Предоставленная смета расходов вызывает улыбку: - стоимость 1 кв. м. равна 29,55 (сейчас 31 с чем-то. Если вычесть плату за неработающий мусоропровод, получится 30 с небольшим). Какой смысл создавать ТСЖ, если расходы собственников практически не уменьшились? Наверное, к этому выводу должны придти собственики, получившие такую смету и выбрать наконец, ЮИТ своей управляющей компанией? - даже заложенный 1 р. в фонд накопления на капитальный ремонт - смехотворная сумм для дома - 80 000 р. в год. - зато еще большую улыбку вызывает зарплата председателя Правления: 110 000 р. Это для города Пушкино, заметьте. Это 8,85 р. в месяц за 1 кв м на каждого собственика. - и т.д. 3. Далее лирика. Прочитав проект устава ТСЖ я почувствовала себя не полноправным членом товарищества, а собственником перед Управляющей компанией. Согласно п. 5.9. я, член товарищества, должна компенсировать ТСЖ в случае ее разгона, расходы по ранее заключенным договорам. То есть сама себе компенсировать, что ли? Или я чего-то не понимаю? Резюме: Это устав и смета УК, а не ТСЖ. Вот такие мысли меня посетили, уважаемые соседи. А Вы что думаете?

Информацию о собственности и собственниках предоставляет Рег.палата по запросу, необходимо только надлежащим образом оформить запрос. Добрый день! Внимательно читайте, пож-та, первоисточник. Вопрос не о том, как вообще можно список собствеников раздобыть, а о том, как это сделали (или еще не сделали, а будут делать, или не будут делать) Владимир и Дмитрий: 1) Делали ли они запрос в Рег. палату. Если делали, то очевидно не за просто так - пусть покажут чеки и выписку с печатями из рег. палаты. 2) Список предоставил им ЮИТ. В этом случае инициатива данной группы открывается по-новому.Этот вариант мне ОЧЕНЬ не нравится. 3) Список предоставили члены Администрации г. Пушкино, заинтересованные в участии в управлениии нашим ТСЖ. Этот вариант мне тоже ОЧЕНЬ не нравится. 4) Нет такого списка.

Документы по ТСЖ получила.

Меня, наверное, занесли в черный список

Знаете, я не люблю базар, где обсуждают "правда, не правда". Я отправила Владимиру и Дмитрию просьбу предоставить мне материалы по ТСЖ, при этом выслала свои реквизиты, включающие Имя, номер корпуса и квартиры (номер телефона у них мой есть - сами звонили, откуда взяли - для меня осталось загадкой). Взамен мне пришел ответ, чтобы я сообщила номер свидетельства о регистрации. Свидетельство у меня есть, но предоставлять более подробные сведения о себе практически незнакомым людям я не хочу и имею на это право. Об этом и сообщила вышеупомянутым господам вчера. Обещали прислать, однако пока ничего не получила. Ждем-с.

взамен на информацию о собственниках и номер свидетельства о собственности.

а как Вы считаете этого можно добиться? Может быть стоит собственникам принимать активное участите, т.е. иметь активную позицию в этом вопросе. Знаете как говорят: Одна голова хорошо, а ..... Я не специалист в данных вопросах, но интуиция мне подсказывает, что необходимо принять или устав ТСЖ или еще какой-то документ, где зафиксировать юридически права и обязанности членов правления ТСЖ, а также собствеников, позволяющие любому собственнику в определенные часы работы Правления ТСЖ, ознакомиться с любыми документами, договорами на предоставленные собствениикам услуги по обслуживанию домов, на цены закупаемых материалов для обслуживания домов и т.п.. После чего соотнести то, что "видишь" с тем, что на бумаге. Продумать гибкий механизм "замены" Правления при обнаружении несоответствия данным по "бумагам" и реальной ситуации. Вот, собственно, чего хочется. Прозрачности!

Эта возможность отсутствует только при наличии должного контроля со стороны собственников, т.е. жильцов. Постоянной ревизии фин. хоз. деятельности, в принятии участия со стороны собственников в принятии решения об основной деятельности. Напомню, что раз в год должна утверждаться смета, из которой складывается тариф на "содержание и текущей ремонт". Сейчас он 31,01 р. с 1 кв.м. площади и не включает в себя никаких накоплений, ни на кап. ремонт, ни на непредвиденные расходы. Абсолютно осгласна - я за ТСЖ при условии, что в Правлении ТСЖ можно будет в любой момент получить информацию по расходам\доходам, проконтролировать исполнение обязательств перед собственниками.