Alia

Уважаемые господа представители ИС!!! Будьте добры, дайте ясные и адекватные объяснения всему происходящему! Заранее спасибо.

24 августа 2011 года звонила в ИС с вопросом о сдаче 3го корпуса... Информации дали МНОГО. Общий смысл следующий: документы сдали в начале лета, в связи с тем, что были приняты изменения о порядке приема документов(...) Право собственности на Конюхова ОБЯЗАТЕЛЬНО и 100 % будет оформлено в конце 3го квартала 2011 года, с этим проблем АБСОЛЮТНО никаких нет, НО, т.к. разбивку не успеют оформить в 3ем квартале 2011 года, поэтому надо подписать Доп. соглашение на перенос срока на 4ый квартал 2011 года. НО... ИС, переживают о том, что будущие собственники никак не могут начать отделку своих будущих помещений, поэтому приняли решение: как только будет оформлено право собственности на Конюхова, будущим собственникам будет предложено подписать Договор везвозмездного пользования, для того, чтобы приступить к отделке и пользоваться помещением, до момента подписания Договора купли - продажи и оформления помещения в собственность. В общем-то, примерно так...

Если честно, уже не помню. Их так много... Но этого менеджера я больше не видела. Это было в декабре прошлого года.

Пишут одно, на деле - другое. Мне обещали потолок 5,20. На самом деле гораздо меньше. Теперь в 1ых корпусах обещают 5,20!!!

И работы достаточно интенсивно ведутся. Во всяком случае велись две недели назад.

WebAdmin , дело в том, что в нашем корпусе отделка, полы остались?..

Не кому... Лариса Юрьевна в отпуске ещё две недели. Остальные переводят друг на друга. А начальник строительства у них ВООБЩЕ не может даже предположить строй готовность объекта. На все вопросы отвечают менеджеры из отдела продаж. В основном разговор о том, что нужно ждать ЛЮ.

Господа приобретатели жилья в 3 корпусе! Кто - нибудь общался с представителями ИС в ближайшее время? Опять "заводят пластинку" об очередном переносе сроков. Уже на 4 квартал. Дежа вю...

Одного, на самом деле, достаточно. Только сотрудников ЧОП должно быть двое. Вполне хватит. Т.е. получается, что нанят человек для охраны Объекта. Но... всякое бывает?! А для чего он тогда там находится? При любом ЧП он может ответить, что он один и он отлучился... была необходимость... Так выходит?!

Это на каком основании?!? Вы являетесь собственником недвижимости. ГК РФ никто не отменял! А ИС к Вам какое отношение имеет?! Предварительный договор или Договор купли - продажи заключается с ИП Конюховым. По обязательствам отвечает он же. Ответственность несёт тоже он.

Olena, Предварительный договор не переоформляется, для этого расторжение нужно делать. Дополнительное соглашение заключается, т.к. в соответствии с ГК РФ любые изменения в оформляются за подписью обеих Сторон.

Пардон, поторопилась ответить... Я в 3ем.

Я на прошлой неделе Доп.соглашение подписала о переносе срока на III квартал.

Обычное партнерство. Рассматривается индивидуально. Практически, как во всех банках. Если не ошибаюсь, всё зависит от того, на какой стадии Вы хотите приобрести жильё. Оформляют ипотеку только на тот корпус, на который уже есть право собственности. А в остальном говорят, что стандартная операция. И Райфайзен тоже участвует в теме, кстати.

Остановились всё-таки на 4ом?

Аааааааааа! Тогда просто общей площадью 44,7 м2. Только насколько знаю в 4ом высота потолков повыше чуть-чуть.

А Вы у них спросите!

Во 2ом корпусе квартира общей площадью 21,8 кв. м., потолок 5,20. Изначально, в квартире будет отделено помещение под санузел, но сверху без... потолка. В 3ем, 1А и 1Б - потолок в санузле есть, а следовательно часть "второго уровня" квартиры у Вас тоже есть. Вам останется только сделать каркас на нужную длину и полноценный второй уровень готов. Вроде бы так... Оч надеюсь, что понятно.

Из 4го здесь МНОГО всех! Основная часть присутствующих.

Если мансарда, то лучше в 3ем или 1А 1Б. Во 2ом перекрытия нет, а это лишние затраты. Здесь зависит от срока, в который Вам нужна квартира и от $ которые готовы заплатить. Если время терпит, то лучше конечно 1А 1Б. И по цене приемлемо, и по метрам нормально.

Да, 21 м это мало. Честно говоря, по 4му ничего не знаю. Насколько говорили менеджеры, что в 4ом у мансардного этажа потолки невысокие. Вот всё, что я знаю. Не интересовалась.

Так что всё гораздо проще. И вовсе нет никакого заговора или чего-то подобного.

Ни у кого, как я посмотрю, осведомлённости по строительству МГ нет?!.. У меня личный интерес к этому всему. И это НЕ СТРАННО. А вот то, что на форуме присутствуют собственники или будущие собственники и постоянно льют грязь в тот котёл, в котором варяться сами, вот это действительно сторанно. Вам так не кажется? Вы сбиваете людей с толку, в место того, чтобы по факту. От сюда моё искреннее недовольство. Я крепко спала до тех пор, пока не обнаружила эту переписку. Откровенно говоря, много полезного, но гораздо больше паники. Я работаю в сфере строительства не один год. Те проблемы, которые вы обсуждаете присутствуют везде. Но нет смысла доводить дело до паники!!! По поводу "подвисшей квартиры" - менеджеры МГ и риэлторы агенств по продажам говорят об этом открыто. Другое дело не каждый готов к "поторговаться".

Свою позицию я обозначила сразу, как только зарегистрировалась в форуме. Сочувствовать нечему. Тот, кто решается сделать шаг для приобретения такого рода жилья - знает с чем конкретно связывается. Так что...

Не знаю. Я даже по телефону не общалась с ними. Впервые вчера. А так всегда только лично.