Котег

Вот про это я спрашивал.

Вот про это я спрашивал.

Да, относительно земли, я так и думал. Я спрашивал менеджера при осмотре - он сказал что земля переходит в право собственности вместе с квартирой как неотделимое целое. Что касается 3 корпуса, то у меня ситуация получше с одной стороны , но с другой... Живу не в съемной квартире, потому могу купить в третьем корпусе. Но проблема в том, что если я въеду в 4 корпус, то на ремонт кот наплакал((( Вот потому и хотел съэкономить. Балкон конечно был важен, так как лишние три метра давали мне возможность хоть как то разместить часть вещей. Вот до конца недели жду - вдруг освободицца бронь кака-нть на квартирку с балконом. Забронировал уже на втором этаже в 3 корпусе. На след. неделе буду брать. Насчет договоров по коммуникациям. Уточните пожалуйста, что за договора? Надо заключать жильцам самим или УК должно? Ну что за страна? Ничего не понятно, никто ничего не объясняет, всем на все наплевать((( Мы заслуживаем того, что имеем. Революцию надо , господа, революцию(((

Спасибо всем большое за ваши ответы и советы. Я завтра просмотрю обещанный договор предвар. и приму окончательное решение. Кстати, я спрашивал вы не ответили, кто-нибудь пытался внести изменения в договора, илиИС жестко стоит на своем? Здорово что есть такой форум. Тут постоянно на эмоциях от предстоящей покупки, от неуверенности, а вы помогаете людям трезво оценить ситуацию. Я думаю, что он будет нужен и после окончания строительства и сдачи городка. Ezop, по поводу раздела с землей, есси четно я не нашел. Сознаюсь может плохо искал. Просто времени ваще в обрез. Не всегда успеваю даже работу работать Напряженная работа у меня Если вдруг у вас есть сцыла хотя бы на страничку где это муссировалось - буду благодарен. Есси нет, ну значит позже сам покопаюсь. Всем еще раз спасибо за ответы.

Как это бывает при покупке вторички.

Так я про это и спрашивал. OLENA пишет - как это так получается, что квартира есть, а земля под ней - в аренде. То есть мы, собственники квартир, должны заключать договор аренды с собственником земли и платить какие-то небольшие (сейчас по крайней мере) деньги за эту самую аренду. Мне тоже кажецца, что если вы покупаете квартиру, то по умолчанию часть земли под ней, как неотъемлемая часть недвижимости принадлежит собственникам жилья в пропорциональных долях

Я уже говорил, что смотрел много по подмосковью. С землей это да, я просмотрел, но тут хотя бы ясен собственник, который ее и сдает. А где смотрел я, там фирма арендует землю у города и сдает собственникам жилья. Что будет после вообще не ясно. Что касается коммуникаций, то я не увидел отражение их в договоре, то есть не написано что они обязаны сдать квартиру с комммуникациями. И не указано кол-во квт. не прописана обязанность рег-вать Договор и право собственности. Кто-нить вносил изменения в типовой договор или они стоят намертво? Насчет коммуникаций в других поселках сталкивался с жуткими историями. Например канализация. Компания застройщик просто роет яму недалеко от поселка. Куда вы благополучно сливаете все вытекающие удобства. Когда проверяете квартиру - вроде все в порядке. Все утекает. А через годик, все ЭТО начинает проситься к вам обратно ввиду переполненности ямы. Потому и хотел узнать про пункты в договоре.

Просто как все русские люди боюсь отдавать последние деньги за какую-то бумажку (предварительный). Тогда как купля дает конкретно бумажку но уже на СВОЮ квартиру. Но раз вы говорите что почти все прошли через это... Да и юрист сказал, что уже НЕ сдавать оставшиеся дома не имеет смысла не финансово не юридически. Так что наверное все-таки на след неделе возьму в третьем корпусе. Только вот с балконом пролетел((( Но вдруг и правда бронь снимецца с какой то.

Насчет земли я не в курсе. Наверное просмотрел. То есть, если я правильно понимаю, то земля находясь в собственности Конюхова, будет сдаваться нам в аренду от УК? ГМ... Здорово. И почем нынче опиум для народа? Менеджер андрей сказал что стоимость квартиры (оплата) будет примерно около 3 тысяч все вместе. Наврал? Будет еще аренда за землю? И потом, если вдруг Конюхов решит продать свою землю третьему лицу, тот в свою очередь захочет сделать здесь город-сад, то может погнать всех со своей земли или поднять аренду до высот недосягаемых? Что касается выбора, то тут вопрос канеша не только в договоре права или предвариловке. Мы суммарно выигрываем 400-450 тысяч, что даст нам возможность сделать нормальный ремонт. Но в целом вы правильно поняли

Я вообще много где смотрел малоэтажек (в силу дефицита бюджетных средств). Ни в одном варианте не встречалась такая компания, которая бы владела землей на праве собственности и продавала по договору купли-продажи. В основном аренда земли и предвариловка. К тому же по Интер-союзу особых нареканий нет. То есть не кричат, что они мошенники, воры и убивцы. Пишут, также как и вы, что подводят по срокам, но в целом не обманывают. Это приятно. Потому и остановились на этом варианте. Очень понравилась мансарда за 2 млн, но тут ничего не попишешь - не потяну Земля в аренде это совсем не айс. Потому как в админитсрации люберец, куда я звонил по этому вопросу, затруднились ответить что будет с домами после окончания договора аренды. А здесь все-таки землю получаем вместе с квартирой.

Здравствуйте, уважаемые форумчане. Вот планируем прикупить 21 метр в третьем корпусе в ближайшее время. Честно говоря очень бы хотелось вашего совета. Нам предложили во втором корпусе одну из последних квартир (прошу прощения, в четвертом) на праве собственности. Либо предлагают (тоже одни из последних) уже в третьем. Хотели с балконом, но не вышло. Так вот, внимание, вопрос. Советует ли вы играть с ИС в такие игры как предварительный договор? или лучше все таки по купле-продаже? Я показывал доки и договор своему адвокату, он сказал что при таких условиях риск минимальный. Я прочитал почти весь форум, но не увидел жильцов 3-го корпуса (или просмотрел). Буду признателен за ваши ответы. ПЫС ПЫС Если у кого-нибудь есть информация о 21 - метровой квартирке с балконом в третьем корпусе снятой с брони тоже буду благодарен. А то вдвоем в такой квартире тесновато конечно Но зато своя)