dimon11

Похоже на то. И зачем все время Вы цапаетесь с Кулагиным и ИГ? Ведь мыслите конструктивно и логично, так почему при личной встрече не помириться и не объединить усилия?

В том и штука. Тропосу нас КИДАТЬ уже незачем, а вот Качалова очень может захотеть. Когда я получу ключи от квартиры и свидетельство о регистрации прав собственности, я лично подойду и извинюсь перед ней за свои слова и мысли, ну а пока я имею право подозревать всякого, кто может покуситься на наше будущее (оплаченное) жильё.

Евгений, Вы извините за такое количество вопросов, но на собрании вряд-ли можно будет конструктивно поговорить (Качалова не сможет приехать, Святов заторопиться, народ будет перевозбужденный и т.д.), поэтому хочется заранее прояснить все интересующие вопросы.

Пусть лучше масло масленное, чем вазелин вазелиновый.

И еще вопрос. К договору с Тропосом у меня имеется ПРИЛОЖЕНИЕ №1. В нем прописан уровень отделки квартиры. Выложить не могу ( сканер глючит) , но : П.4. Уровень отделки квартиры: - Полы - выравнивающая стяжка. - Без внутренних перегородок. - Стены- штукатурка стен из кирпича и наружных стен из блоков. - Двери - входная в квартиру. - Потолки - монолитный бетон под шпаклевку. - Лоджии и балконы с остеклением. - Окна - с тройным остеклением. - Сантехника - отопление 100%, водопровод, канализация - стояки, тройник под унитаз. - Электрика- до поэтажного распределительного щита. - Слаботочные системы - выполняются в полномобъеме до поэтажного щита. В связи с чем и вопрос. А будут приниматься во внимание имеющиеся приложения к договорам?

10. Настоящее Соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и один для регистрирующего органа. А что, РЕГПАЛАТА принимает на регистрацию доп.соглашения? Или все-таки требуется ДОГОВОР?

Соглашение_____________________ о переводе прав и обязанностей по договору о привлечении финансовых средств в строительство жилого дома №_______ от « ____»_____________200__г. «___»_____ 2006 года г.Москва Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Тропос» , именуемое в дальнейшем «Инвестор», в лице Генерального директора Кузнецовой Нины Витальевны, действующего на основании Устава, с одной стороны, Закрытое Акционерное Общество «Агроимпэкс-96», именуемое в дальнейшем «Новый Инвестор», в лице Генерального директора Качаловой Людмилы Алексеевны, действующего на основании Устава, с другой стороны, и Гражданин (гражданка) _______________________________________________________________________________, паспорт ___________ № _____________, выдан «___»________________г. __________________________________________________________________, проживающий по адресу: __________________________________________________________________, именуемый (-ая) в дальнейшем «СОИНВЕСТОР», с третьей стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», руководствуясь Инвестиционным контрактом № 58/13-03 от 05 мая 2003 года на строительство многоэтажного жилого комплекса на земельном участке по адресу: Московская область, г. Пушкино, ул. Озёрная; Дополнительным соглашением №_3_от «___»__________2006 года к Инвестиционному контракту № 58/13-03 от 05 мая 2003 года заключили настоящее Соглашение о нижеследующем: 1. По настоящему Соглашению ИНВЕСТОР с согласия СОИНВЕСТОРА передает НОВОМУ ИНВЕСТОРУ принадлежащие СОИНВЕСТОРУ на основании Договора №_______ от « » 200__ года о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: Московская область, г. Пушкино, ул. Озёрная, владение (далее, именуемый «Договор») права и обязанности в объеме, существующем на момент подписания настоящего Соглашения (далее, именуемые «ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ»), а НОВЫЙ ИНВЕСТОР принимает ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ по Договору в передаваемом объеме, за исключением сроков сдачи объекта строительства в эксплуатацию. Срок сдачи объекта – восемь месяцев с даты получения разрешения на строительство 1 очереди Объекта. 2. СОИНВЕСТОР, подписав настоящее Соглашение, выражает свое согласие на передачу прав и обязанностей от ИНВЕСТОРА НОВОМУ ИНВЕСТОРУ относительно Квартиры со следующими проектными характеристиками:__ _________________________________________________________________________общей площадью _____кв.м. Сумма по договору составляет ________________(_______________) руб./доллар, из расчета _______________(______________) руб./долл. за 1 кв.м. квартиры. 3. СОИНВЕСТОР на момент подписания настоящего Соглашения по Договору внес сумму в размере _(_________________________________________________________) рублей, что соответствует % долевого участия в строительстве __________ кв.м. квартиры. Как вариант , с собственным редактированием.

И еще момент. У меня с Тропосом заключен договор долевого участия и прописан я там как СОИНВЕСТОР. Так пусть я и буду СОИНВЕСТОРОМ в доп.соглашении.

Еще момент. В Ваших постах упоминалось, что Качалова на собрании обещала всем показать банковскую гарантию, но на собрании ознакомиться и понять смысл написанного очень трудно, т.к. не хочется терять нить разговоров, поэтому просьба: Не могли бы Вы все-таки выложить ЭТУ САМУЮ гарантию на форуме, дабы все могли спокойно и заранее ознакомится с данным документом (желательно в полном виде без каких - либо пробелов)?

Насчет гарантий. Например: Новый инвестор несет ответственность перед Соинвестором за неисполнение условий договора, по причинам независящим от Соинвестора, ( и описание штрафных санкций к Новому инвестору).

А если не все внесли 100% оплаты, то требуется пункт, оговаривающий условия внесения остальных сумм.

Я думаю, что при подписании можно кол-во процентов вписать от руки на основании договора с Тропосом и предоставленных платежек ( это тоже документ!). И предыдущий пост я отредактировал.

Евгений, по моему мнению пункт 3 доп.соглашения Инвестор - Новый инвестор - Соинвестор должен выглядеть так: 3. ДОЛЬЩИК на момент подписания настоящего Соглашения по Договору внес сумму в размере _(_________________________________________________________) рублей, что соответствует 100% долевого участия в строительстве __________ кв.м. квартиры. И все-таки хочется увидеть в доп.соглашении пункт об ответственности Нового инвестора перед Соинвестором ( гарантий хочется!).

Кстати, по необходимости занимаюсь поиском жилья, так вот - где-то попадалось сообщение о продаже жилья по переуступке прав собственности на Озерной в Пушкино. Всем к сведению - люди начинают сомневаться и продавать свои будущие квартиры.

А знаете, Евгений, ведь действительно все подозрительно выглядит. Серьёзные люди, прежде чем вложиться в какое-то предприятие всегда все проверяют по нескольку раз, Вы должны это прекрасно понимать. Да, нам необходимо как можно быстрее получить наши ОПЛАЧЕННЫЕ квартиры, но и торопиться и промахнуться мы не имеем права!!! Почему вдруг ИГ вызвали в прокуратуру и запретили проводить в день города при Громове митинг? Откуда в прокуратуре такая информация? Скорее всего это происки недоброжелателей, которые и хотят кинуть всех СОИНВЕСТОРОВ. И потом, что плохого что наша ВЫБРАННАЯ ИГ проверит предлагаемые документы у юристов? Мы долго ждем, подождем и еще немного, если это нас обезопасит от "кидалова"! Я понимаю, что у ИГ не складываются отношения ни с новым инвестором, ни с администрацией, ну так и помогите ИГ найти общий язык с ними. УВ. ИГ. Попробуйте все же отмести мысль об участии ТСЖ в достройке наших домов и заняться предложенными на проверку документами. Понятно, что это может занять не один день, но это сделать надо. ТОВАРИЩИ ПРОТИВОБОРСТВУЮЩИЕ, ВЫ ЗАБЫВАЕТЕ, ЧТО КОНЕЧНАЯ ЦЕЛЬ У ВСЕХ ВАШИХ ДЕЙСТВИЙ ОДНА - ЭТО ПОЛУЧЕНИЕ ВСЕМИ НАМИ КВАРТИР НА ОЗЕРНОЙ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Обсуждать должно и нужно! Иначе всё решат за нас в администрации. А вообще ПРОЕКТ не очень хороший. ЕСЛИ НЕ БУДЕТ ПОСЛЕДУЮЩЕГО ДОГОВОРА С НОВЫМ ИНВЕСТОРОМ, ТО ПРОЕКТ ДОЛЖЕН СОДЕРЖАТЬ МИНИМУМ ВСЕ ПУНКТЫ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ( у меня- с Тропосом), плюс пункты про переуступку прав и обязанностей от старого инвестора к новому Иначе и спрашивать согласия дольщиков не надо. Люди уже давно не лохи и очередное кидалово раскусят вмиг. Насчет банковского залога - kulagin прав на все 100%, а тот документ, который вывешивали на форуме - не гарантия, а простая констатация факта. Ну рассмотрели возможность финансирования - и ладно, а финансировать-то будут или нет? Где гарантия? Где подтверждение? Уважаемые форумчане, давно призывал и еще повторюсь - объедините усилия и ВЫ СВЕРНЕТЕ ГОРЫ, не то что шею администрации.

Евгений, на последнем собрании Сергей так и сказал: Один из вариантов достроить наши дома- это достроить с помощью ТСЖ. Думаю, что немногие из дольщиков согласятся на такой вариант развития событий, и Сергей должен это понять. Но в остальном наша ИГ ведет правильную работу, т.ч. постарайтесь воздержатся от незаслуженных обзываний и оскорблений. Предлагаю Вам занять место Н.С.Р. в составе ИГ. На ближайшем собрании надо так и поставить вопрос. В нашей ИГ сейчас очень необходима оппозиция, которую Вы и будете представлять.

Да именно политика и может нам помочь. Провести демонстрацию прямо на площади в день города - хороший политический ход. Тем более, что должен присутствовать Громов. Вот пусть и посмотрит на своего "настоящего полковника", ставленника. А может тот заодно и анекдот расскажет неприличный? Нам же рассказывал на собрании.

Что скажет ИГ?

Я имел в виду первое предложение пункта 3.3.1. В принципе понятно, но вдруг там скрыт второй смысл?

Прочитал, в принципе намного лучше первых вариантов. Пункт 3.3.1 немного запутанно звучит. Соглашение, соглашения, настоящим соглашением. Надо-бы как-нибудь это дело уточнить. Чтобы прочитать, скачал на комп. Далее читал в увеличенном формате.

В таком случае объясните мне, тупому, почему наши дома до сих пор не построены, и мы не сидим во дворе на лавочке попивая пиво и глядя, как играют наши дети на детской площадке???!!! Да никто, кроме Кузнецова, и не виноват в этой ситуации!!! Ведь Тропос оказался той самой "пирамидой", под которую никто не хотел бы попадать. И именно Тропос и его руководители чета Кузнецовых виноваты в происходящем! И после этого Вы говорите, что нет оснований не доверять Кузнецову! Как может быть искусственно сложена ситуация, когда Тропос - пирамида, они что - рассчитывали всю жизнь мухлевать и перекачивать деньги с одного объекта на другой?

Например в таком виде(скопировано с сайта ТСЖ): ua_boy_ vlad mandybura Москва 05.05.2006 1 87 dimon11 Дмитрий Гончаров Мытищи 13.03.2006 295 148 ю-ла Юлия Мамасуева Пушкино 24.01.2006 1 93 antonina-58 Антонина Ишмакова Наро-Фоминск 09.01.2006 8 154 сергей_с Сергей Ситало Щелково 28.12.2005 36 196 игорье Игорь Егоренков Москва 27.12.2005 4 134 julianna Юлия Москва 26.12.2005 131 130 mari-2209 Мария Савостьянова Пушкино 23.12.2005 54 97 щука Марина Москва 13.12.2005 3 127 sann Anna Serova Pushkino 11.12.2005 36 145 a-leks Алексей Алексей Москва 16.09.2005 6 120 zyzyka Юлия Золкина Москва 01.09.2005 377 209 zmv Михаил Земцовский Москва 01.09.2005 1 88 kot_begemot_ Кот Бегемот Налтски 25.08.2005 92 131 тим Тимур Рахматуллин Королев 01.08.2005 38 99 кулагин Сергей Кулагин Москва 14.07.2005 67 93 лешик Ольга Львова Москва 08.07.2005 1 93 хелен Елена Пушкино 08.07.2005 421 223 yuris Yuris Пушкино 30.06.2005 191 174 юрник Юрий Колесников Пушкино 29.06.2005 31 152 игорь222 Игорь Колов Москва 23.06.2005 1 91 ilya78 ilya мытищи 09.06.2005 334 262 rint Ринат Абдуллин Мытищи 28.02.2005 22 275 mishgun Волков Михаил Москва 15.02.2005 39 231 нaтaлья Наталья Москва 08.01.2005 78 166 виола романова Виола Романова Москва 11.12.2004 842 455

А я собствено и не скрываюсь, Гончаров Дмитрий, вл. 1, кв. 48 И вообще, не пора ли ВСЕМ раскрыть карты и "прописаться" на сайте. Модератор предложил организоваться самим, так нам и карты в руки.

А ЗАЧЕМ скрываться???