Лен2010

Правление, дайте юридический и почтовые адреса ТСЖ "Писаревская 5", номер телефона председателя Дорни Г.И.

Паспорт прикладывается к счетчикам на воду при покупке. В нем стоят даты поверок заводские. Следите чтобы даты были свежие. Срок действия поверки 5 лет. Далее поверка за свой счет или покупка новых счетчиков

Вы в курсе, что на газовую котельную в доме каждые 5 лет надо будет оформлять лицензию. Если опоздали не будет отопления и горячей воды

Калькуляция затрат в месяц на наш паркинг будет примерно такая: зарплата управляющего, гл. инженера в одном лице 1/4 ставки - 12500 руб бухгалтер 1/4 ставки - 7500 руб охрана из расчета 3 чел в месяц по 20 т.руб - 60000 руб уборщик (расчистка подъезда от снега. уборка паркинга,мытье окон 2 раза в год) 0,5 ставки - 10000 руб ИТОГО в месяц: 90000 руб Страховые взносы 90000рубх34,2%=30780руб Эл.энергия 8000 руб/мес Всего в месяц 128780 руб Прочие расходы 10% - 12878руб Всего с прочими - 141658 руб на 1 машиноместо 141658:237=598 руб У нас на сегодня такая ситуация по паркингу один собственник имеет 29 мест, два собственника имеют по 28 мест, один 8 мест и тд (смотреть прикрепленный файл выше), всего оформлено в собственность около 192 машиноместа не оформлены в собственность 45 мест Собственник имеющий 29 машиномест должен платить 55100 руб/мес, за 28 мест 53200руб/мес. Платитят ли?

KAISSA, держите нас в курсе дел. Не лучше ли протокол №2, ответ из прокуратуры направить в комитет собственной безопасности МВД на предмет проверки соответствия сотрудников

Кто недавно получил свидетельство о праве собственности на машиноместо в парковке дайте инфрмацию: сколько совладельцев паркинга в свидетельстве о собственности сколько имеют одно машиноместо, два и тд

Системы противопожарной защиты (пожарные краны и гидранты, насосные установки пожаротушения, пожарная сигнализация, системы противодымной защиты, оповещения людей о пожаре) в автостоянке недостроены. Нет АКТОВ проверки работоспособности системы противопожарной защиты с участием представителей государственного пожарного надзора. Следовательно не заключены договора на обслуживание этих систем. За что же с нас дерут такие деньги? В доме по этим системам такая же картина.

Оба ответа из Пушкинской прокуратуры не могут удовлетворить жителей Жемчужины. Нет в них и намека на укрепление законности и правопорядка, защите прав граждан, по борьбе с преступностью и коррупцией. Администрации портала "Демократор" спасибо за участие в нашей проблеме 2039, но проблема продолжает быть открытой и к зиме она обострится. Я не являюсь продвинутым пользователем. Кто-нибудь отправьте на портал Демократор" это письмо. Ст. 219 Гражданского кодекса: Право собственности на здания и сооружения и другие вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения прав на недвижимое имущество. Исходя из вышесказанного к 31 марта 2010 года в жилом комплексе г.Пушкино 2-ой Фабричный проезд дом 16 ни у одного инвестора не могло возникнуть право собственности по следующим причинам: 1.Не открыта (до сих пор) регистрация в Управлении Федеральной регистрационной службы на вновь построенный объект; 2. Процедуру регистрации инвесторы проходили через суд. Писали исковое заявление, где просили суд признать за ними право собственности, а суд рассмотрев документы, принимал решение: исковые требования ИВАНОВА к ООО "ТД"ИЛИта" о признании права собственности удовлетворить. Оформление документов в БТИ, рассмотрение дел в суде, вступление в силу решения суда, регистрация в УФРС минимум для самых прытких могла быть произведена к 1 мая. И то это будет не более 3-4 человек. Получается, что никакого собрания собственников ни с очным ни с заочным голосованием быть не могло. Протокол собрания подделка. Это мошенничество. ООО "УК Мастер-Класс" захватила наш жилой комплекс. При этом УК аффилирована с ООО"ТД"ИЛИта", прокуратурой города, муниципальными структурами и лично какими-то чиновниками. АФФИЛИРОВАНИЕ это: 1) Присоединение предприятия, фирмы к другому, более крупному, родственному предприятию в качестве филиала; 2. Воздействие, влияние физического лица на деятельность компании или фирмы; 3. Совместная деятельность, поддержка. ВОПРОС: Кто же должен нанимать управляющую компанию в переходный период, когда новостройка сдана, а регистрация права собственности задерживается? ОТВЕТ: Органы власти. Все вопросы, связанные с выбором управляющей компании до момента проведения собрания, до того как собственники стали реальными собственниками по закону, до этого момента должна принять решение власть, выбрать управляющую компанию и назначить ее.

Выложите, пожалуйста, предложения администрации о достройке дома

Коммунальные платежи вам не выставляют потому, что вы не обращались. Зайдите в УК они вам выдадут счет с 1 апреля 2010 года. Попробуйте поставить машину на стоянку, вам предложат сначала заплатить. Потом сообщите результат. Может мы сможем объединить наши усилия. Чтобы понять чем оборудована парковка нужно только проект и далее акты проверки работоспособности систем. При их отсутствии обслуживание парковки сводится к примитивной охране, уборке, расходам на эл энергию. В период с 1 апреля по 1 ноября 2010 года в парковке производились строительные работы, в подсобном помещении проживал рабочий, который отапливался и готовил кушать на электричестве. Также много зарезервированных парковок за которые нас вынуждают платить. Оформление собственности продолжайте в непрерывном режиме: досудебное разбирательство+суд 30дней+21 день вступление в силу решение суда+ рег палата 30дней.

Досудебная подготовка - это проверка оригиналов всех документов.

Парковка не работала с 1 апреля по 1 ноября 2010 года. Производились строительные работы: монтаж подвесного потолка, разметка, наладка инженерных сетей и пр. Доказать это в одиночку будет непросто. УК "Мастер-класс" в этот период не принимала на парковку машины и следовательно не оказывала услуг по управлению подземной автостоянкой, а денежные средства по управлению парковкой с 1 апреля по 1 ноября 2010 года взыскивает принудительно, закрывая въезд в парковку. Закон требует, чтобы сначала было направлено претензионное письмо с требованием вернуть незаконно полученные деньги(1900х7=13300руб) и плюс проценты за пользование деньгами. Затем исковое в суд. Письмо надо отправлять заказным с уведомлением и описью в три адреса: УК "Мастер-Класс" - адрес указать по квитанции за коммуналку Администрации Пушкинского Муниципального района -адрес как в исковом ТД "ИЛИта" - адрес как в исковом Все квитанции почтовые и уведомление сохранять до суда. По вопросу завышенной цены за управление парковкой 1900руб/месяц: в парковке нет отопления, по системам пожаротушения, оповещения нет актов проверки работоспособности, а значит ничего из перечисленного не обслуживается. Есть охрана мало-мальская, может быть уборщик. Должны быть представлены расчеты, сметы на обслуживание, без них 600 руб/месяц Те у кого с 1 апреля было нарушено право пользования стоянкой ст 304 ГК РФ "Защита прав собственности от нарушений, не связанных с лишением владения" выставить материальный ущерб и требование устранения всех нарушений прав. В заявлении могут быть указаны и другие претензии к УК "Мастер-Класс": по тарифам ЖКХ, неработающим лифтам (акт технического освидетельствования лифтов) нет вывоза мусора, а плата взимается и тд. Возврат денежных средств за не оказанные коммунальные услуги никто добровольно не вернет. Поэтому только суд. Чтобы добиться объединения в одно дело нужно как можно больше число однотипных заявлений

Деловые качества, коммуникабельность руководителя это сразу 20% успеха. Коммуникабельность -- способность к совместной работе. Садовников так и не установил нормальных деловых отношений с ЦСР. ЦСР --- ЗАСТРОЙЩИК В грубой форме на собраниях подрывал репутацию ЗАСТРОЙЩИКА обвиняя в мошенничестве, растратах, кражах, разжигал ненависть. Повел людей в прокуратуру. Оказалось мы потеряли время. Чего добивался?

Садовникова выбрали председателем потому-что больше всех кричал. Люди думают раз кричит значит знает. Начал свою деятельность без сотрудничества с ЦСР и Мономахом. Это привело к тому, что Строительно-монтажные работы, которые он выполнил и проплатил, уже были проинвестированы Мономахом, а именно: Заключены договора с ООО "СеленаСтрой", ООО "Окна Кларит"). ЦСР заключил доп соглашение. Это двойная оплата. Результат арест квартир. Надо разбираться мы платим Садовникову или он нам

ТСЖ создавалось для тех кто не доверял Мономаху и ЦСР. По сути ТСЖ брало на себя функции ЗАСТРОЙЩИКА. Прокуратурой (письмо на сайте ТСЖ) в декабре 2008 года были четко обозначены приоритеты: не пройдена государственная экспертиза проектной документации не получено разрешение на строительство Садовников 2 года назад получил проектную документацию на наш дом (несколько мешков). В первую очередь должен был организовать работу по подготовке к сдаче документов в Мособлгосэкспертизу. Деньги судя по отчету у него были. Но свел свою деятельность к работе завхоза. Следующее представление прокуратуры будет: самовольная постройка. Судебные приставы снесут дом. а мы собственники несуществующего дома будем оплачивать эти работы до конца жизни. Незамедлительно нужно начинать работы по экспертизе проекта!