Elligma

Не хочу больше связываться с Оквилем.

Потому что в МГ есть разрешение на строительство, а в Королевском все через заднее место.

Увы, выяснилось лишний раз, что дешево хорошо не бывает. И Королевский не вторичка. Основную часть денег внесла, когда появился фундамент.

Два года слышу от Оквиля одно и тоже - информации нет, информации нет, новостей нет... Представляю себе - заеду я туда через пару лет (раньше не пустят, а если пустят, то без документов, а мне это нафиг не надо) и понесется: воды нет, отопления нет, благоустройства территории нет, парковки нет и т.п. Это же Оквиль, блин!! Сборище идиотов! Буду держать в курсе дела.

Да надоел уже весь этот дурдом! Два года терпела. Теперь только Москва и только вторичка.

Ну как не придется? Придется! Привлекла уже. В конце сентября второе судебное заседание.

Так что в итоге – нет больше на Оквиль обиженных? Сижу вот и думаю – в прокуратуру написать, что ли? «Мошенством» попахивает весь этот отбор у населения честно заработанных денег. А так бы коллективную жалобу написали… Пора уже попроверять эту клоаку под названием Оквиль.

Аванс и задаток, несомненно, имеют сходную правовую природу, но обозначают различные по своему существу юридические действия. Различие заключается в том, что при неисполнении договора сторона, ответственная за нарушение, теряет задаток (если ответствен получатель задатка, он возвращает его в двойном размере). К авансу такое правило не применяется. Кроме того, в отличие от задатка аванс передаётся только в качестве исполнения обязательства, но не как знак заключения договора. Ну как же гарантий не давал? Давал! Неси, говорил, мне, сударыня, денежки. Я тебе квартиру за это в назначенный срок передам. Вот тебе дата в договоре. А деньги понесла - дура была. Сапожник без сапог. На природе решила пожить. Выяснилось окончательно - за МКАДом жизни нет!

Об этом я писала в более раннем моем сообщении. Сходите, пожалуйста по ссылочке http://forum.pushkino.org/index.php?/topic/47807-%d0%b6%d0%ba-%d0%ba%d0%be%d1%80%d0%be%d0%bb%d0%b5%d0%b2%d1%81%d0%ba%d0%b8%d0%b9-%d0%b3%d0%be%d1%80%d0%be%d0%b4%d0%be%d0%ba/page__st__340

Это не задаток.

Память Вам не изменят. Олата по предварительном договору есть юридическая фикция. Но как иначе было сохранить "бронь" на квартиру, пардон "помещение".

Когда я привезла лично в офис Оквиля заявление о возврате денежных средств все сотрудники Оквиля заявили, что принимать заявление не будут – отказываются поставить подпись о принятии на втором экземпляре отметки о получении. И делается это по приказу Конюхова. Если я хочу передать им документ – только по почте. Так что вот так … Оквиль практикует принцип «одного окна». Все только на «занос», обратной связи получить не возможно. После двух лет бесплодных ожиданий жилья и сплошной нервотрепки теперь еще и деньги не возвращают. Так что, уважаемые потенциальные клиенты «Оквиля», будьте осторожны! Выхода из договорных отношений с Оквилем иначе как через суд не существует. Формулировка "оплата в счет основного договора".

mr.ponchik, скажите, какие у Вас новости? Вернули ли Вам деньги? Удивляет, что никто не отписался в этой теме. Мне лично Конюхов деньги не вернул. Было сообщено, что деньги будут возвращаться отдельными партиями в течение неопределенного количества времени. А если я хочу вернуть деньги в течение 3-х месяцев, то мне нужно подписать соглашение, в котором будет указано, что я согласна отказаться от процентов за пользование Конюховым моими денежными средствами с 2010 года. Веселуха, правда? В конце сентября состоится второе судебное заседание на эту тему. На предварительное заседание представители Конюхова не пришли. В телефонном разговоре мне было сообщено, что судебное заседание будет намерено оттягиваться всеми возможными способами.

Подобные воззвания периодически появлялись по мере жизни этой ветки. Результат - ноль. Давайте конкретно – когда, во сколько, что делать, от чего воздерживаться. Как говорит одна моя приятельница: «Я за любой кипиш, кроме голодовки». Лично меня уже все это так достало, что просто поубивать весь менеджмент в этом пи-и-и-и-и Оквиле хочется! Так что на меня можете рассчитывать в полной мере.

fv, к сожалению, Вы слишком расширенно толкуете цитируемую Вами норму. Все упирается в п. 2.1 предварительного договора. Это, так называемая, сделка под условием – статья 157 того же ГК. Я бы продолжила излагать измышления на эту тему, но не хочу Оквилю дурные для нас с Вами идеи подавать.

Это что-то новое для меня. Можете привести нормативное обоснование?

Оферта – это хорошо, но она мало на что влияет. В пункте 2.1 предварительного договора сказано, что стороны обязуются заключить Основной договор при условии государственной регистрации права собственности Продавца на квартиру. А раз государственная регистрация не состоялась, то есть буквально – нужное условие отсутствует – то обязанности Продавца заключить основной договор не возникло. В отзыве на оферту Оквиль именно это и указывает.

Да уж, вселиться без правоустанавливающих документов, сделать ремонт в пол-стоимости квартиры, а потом узнать, что дом не подлежит регистрации в принципе - веселуха та еще....

Вообще кошмар! Конюхов ситуацию с регистрацией не контролирует. ЛЮ говорит, что документы будут лежать мертвым грузом неопределенное количество времени.

С энтузиазмом приму участие.

Возьметесь организовать и возглавить?

А что остается делать народу? Как Вы предлагаете влиять на застройщика?

Дачная амнистия не распространяется на наш случай. Что мы опять из пустого в порожнее?

Понятие семьи, действительно, законодательством РФ не закреплено, однако в теории права выработано несколько общетеоретических определений семьи, которыми пользуются суды, вынося решения по вопросам установления соответствующего юридического факта. Основными определениями являются социологическое и юридическое. В соответствии с социологическим определением семья — это объединение лиц, основанное на браке, родстве, принятии чужих детей на воспитание, характеризующееся общностью быта, интересов, взаимной заботы. В соответствии с юридическим определением семья — это объединение, как правило, совместно проживающих лиц, связанных взаимными правами и обязанностями, возникающими из брака, родства, усыновления или иной формы устройства в семью. Я лично участвовала в нескольких судебных заседаниях, в которых устанавливались факты, имеющие юридическое значение, о наличии семейных отношений. Это обычная судебная практика. Суды, вынося решение по этим вопросам, не чувствуют себя растеряно и совершенно жестко в своих решениях заявляют: это – семья, а вот эта – нет.

Eritru, а не могли бы Вы обосновать, почему нам "будет уже все равно, было там разрешение на строительство или нет". Хочется проследить логику Вашего рассуждения.