TZX

Ого! Уже дошло и до писем в личку???? У-ха-ха-ха!!

неее, не умничает... - он толко раздваивается, растраиваится, расчетверяется и тд и тп

Только юстас на всех ОДИН...

Нууу, я бы не была столь категоричной.. При создании ТСЖ метрами непроданных квартир голосует застройщик, а, судя по фотоактивности юстас плюс, товарисЧ вась-вась с застройщиком + имеет свободный доступ на строительную площадку. Если у застройщика останется много нераспроданных квартир и он проголосует этими метрами в пользу означенного лица + еще свои голоса, которые, он, возможно,, наберет - то и председателем будет.... И юстас прекрасно об этом знает. А сейчас идет разведка и "прощупывание почвы".

А эт че за креативчик? Сюды переехала.. котельная Победителя?? Тихо шифером шурша ... котельная едет не спеша

Й-уу-стассс) - любитель подкладывать свои яйца в чужие гнезда))):appl:))))))

А уж если откажут....... Сами знаете что мы с ними сделаем Съедим? )

ФЗП (фонд оплаты труда, ФОТ) - это несколько иное - это оклады , умноженные на количество штатных единиц и просуммированые Например: 15 000 х 4 (дворники) + 12 000 х 3 (уборщицы) + 70 000х1 (председатель) + 40 000х1 (главный бухгалтер) + 18 000 х 2 (сантехники)+ 10 000 паспортист + и так далее = Фонд оплаты труда (ФОТ)

70 000 минус 13% подоходный налог = чистая з.п.

Bagira5, а Вы не удивляйтесь В соседней ветке вот точно также некто хамил Фемиде...

Что-то вроде того

По-моему ни одной управляющей компании на горизонте не наблюдается Списать развитие ситуации на "рейдерский захват" - попытка виновного лица (кста, так и не установленного) отвести от себя удар за допущенную халатность и пофигистическое отношение к своим обязанностям.

А есть гарантия что следующего(ую) не доведут? Так может виноват не председатель и правление, а НЕОТЛАЖЕННАЯ СИСТЕМА(или ее отсутствие)? Виновато пофигистическое отношение к своим обязанностям (в данном случае) ИМХО. А кто довел женщину- председателя, все знают. Говорить об этом не хочется. Противно. Да и небезопасно , между прочим.

Ну вот , а говорили - кандидатов не будет - - один - уже есть!

Могу. Только не "с разбегу" . Надо подумать.

Женщину - да. Заклевали и довели. Жаль.

Алексей С, читайте внимательнее мой пост. Я написала То есть, это, всего лишь, пример. Что так делать можно.

В первом случае с "объёмом работы" справлялась женщина. Женщина-председатель. И, как уже упоминалось, ей удалось не только поставить ТСЖ "на ноги", начав, практически, "с нуля", имея в своем распоряжении только штат, оставленный "в наследство" управляющей компанией, а еще и восстановить документы, которые управляющая компания успешно забрала с собой, в том числе и пресловутую лицензию на эксплуатацию опасных производственных объектов. Во втором случае с тем же самым "объемом" справлялся мужчина, житель комплекса.Где взять деньги на оплату председателя и управляющего? Есть фонд оплаты труда. В его пределах можно варьировать оклады как угодно. Есть также премиальный фонд (например, предусмотрена, выплата премии каждому работнику ТСЖ от 30 до 75% ежемесячно).Можно "залезть" в него.И оттуда "наскрести" денег на з.п. председателю. Но, тогда, работники ТСЖ уже не получат премии по максимуму. У них уже будет премия не от 30 до 75%, а, допустим, от 10 до 45%.

Можно, в рамках фонда оплаты труда, предусмотреть з.п. и тому и другому, пропорционально трудозатратам и мере ответственности каждого из них.

В качестве программы-минимум, мне очень понравилось предложение Фемиды - съездить в Роспотребнадзор. Самим. С тем самым пакетом документов+ решением суда. И все узнать на месте. Потому что уж очень притянутым за уши выглядит объяснение "ТСЖ столкунулось с обстоятельствами непреодолимой силы". ИМХО.Но ехать не Инициативной группе, не TZX, а человеку с профильным образованием, обладающим комплексом необходимых знаний. На форуме таковым является пользователь HNTR(мне кажется, он мог бы помочь) , если бы, конечно, он на это согласился . Он, как раз, является специалистом в области эксплуатации крышных газовых котельных, инженер. Но, в свое время, действующий председатель очень нехорошо с ним поступил. Поэтому вопрос: захочет ли, после этого, человек помогать? Хотя в данном случае, на мой взгляд, речь идет не о помощи правлению и председателю, а о помощи, в первую очередь, самим себе. Приехав в Роспотребнадзор с необходимым пакетом документов и решением суда не останавливаться на уровне "приемщицы" заявлений, а, при необходимости, дойти до начальника. Помните - Ну а программа- максимум... - как мне кажется, правильно написал пользователь swisse - на замещение должности управляющего (почему нет?), провести открытый конкурс. Ну не верю я, что у нас все настолько инертные, и равнодушные. И нет грамотных специалистов. По крайней мере, попробовать, начать собирать анкеты на замещение должности можно уже сейчас. Это никого ни к чему не обязывает, а посмотреть кандидатуры - можно. А вдруг?

Это в идеале. В идеале. Если проявить порядочность. А она есть? Чего стоит только сокрытие факта существующего положения вещей. Ведь, правда, названивать для того, чтобы собрать кворум не стеснялись, лучше бы, так бы названивали при сборе необходимых подписей. А, еще лучше, по-честному оповестили бы, что требуются нотариально завереннные документы. По крайней мере, попытка была бы. И не надо списывать на обстоятельства непредолимой силы. (пожар, наводнение, стихийное бедствие?)

Что касается Ваших хождений - я, немного, в курсе Ну не стоило, на мой взгляд, должностному лицу "плевать в спину" (в переносном смысле, каэш) жителю, ибо оно, должностное, для жителя, а не наоборот... Вот как-то так..

Фемида, а ведь правильно! Могла придти проверка, например, плановая, и придти где-нить в ..ноябре.

сегодня должно быть заседание правления..