Lenchafort

любуюсь протоколом о выборе УК для 3х корпусов (страница http://www.pushkino-adm.ru/index.php?act=pages&id=93) по 3му корпусу: 8.6. Перечень дополнительных работ и услуг, предложенный победителем конкурса: (т.е. ЮИТом) дополнительно 2 раза в неделю подметание полов во всех помещениях общего пользования свыше 3 этажа, - регулярно не выполнялось влажная уборка лестничных площадок и маршей 3 раза в неделю, - думаю, что не выполнялось мытье и протирка дверей и окон в помещениях общего пользования 1 раз в год, - ??? дополнительно 1 раз в неделю проводить уборку мусора с газонов, - вряд ли полив газонов в летний период, - регулярно не выполнялось стрижка газонов, - регулярно не выполнялось подрезка деревьев и кустов 2 раза в год, - хахахаха просто нет ни одного дерева и кустика!!!! ликвидация наледи в зимний период, - ????? ага, это когда все новогодние каникулы не могли снег с тротуаров расчистить???(более 2х недель) дополнительно 1 раз в год проводить очистку и текущий ремонт детских и спортивных площадок, - не выполнялось (как давно просел грунт на "средней" детской площадке - до сих пор никаких мер УК не предпринял) покраска бордюра, --???? высадка цветов, -- не выполнено обустройство дополнительно 5 стояночных мест для автотранспорта, - не выполнено организация и проведение праздника Нового года с установкой новогодней ели на придомовой территории и подарки детям, -- ???? "подарки детям"?! кто про это что-нибудь знает? уборка набережной, - не выполнено завоз земли на газоны, - не выполнено посев газонной травы, - ни разу за год не выполнено! ограждение зелѐной зоны. - не выполнено! И за все это "невыполнено" 8.3. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме: 7 916 370 (семь миллионов девятьсот шестнадцать тысяч триста семьдесят) рублей. Т.е. почти 8 млн. руб в год отдаем ни за что

а народу можно как то увидеть этот перечень обязательных работ и услуг?

вам надо это написать в блогах и соц.сетях. К сожалению, этот форум не показывает информацию в яндексе по запросу "юит" (или показывает где-то глубоко на *дцатой странице, куда никто не доберется)

народ, шелуха - это полбеды, в конце концов это растительные отходы и к осени перегниют (если дворник не сметет). А вот окурки и плевки - это мины замедленного действия!!!! Это не просто мусор, а источники всяческого "химического,биологического и проч." загрязнений. Сколько неполезных смол и прочей гадости в окурках-можно почитать в инете, все это переходит в почву, песок, из которого ребенок потом лепит руками куличики.....

ну а кто мешает вам "ничего не делать". нет ремонта-нет денег(за обслуживание). на самом деле люди просто не хотят заморачиваться. а ведь есть случаи (в России,не с Юитом, пока), когда дотошные пенсионеры (вот она, советская жажда справедливости) добивались через суд пересчетов за услуги Жэков....

на обувной фабрике (серп и молот которая, адрес московский пр, около церкви) давно уже требуется вахтер-женщина(пенсионер). звонить за подробностями с проходной.

У меня как раз килограммы пряжи. Столько не свяжу, тем более что каждый день в магазине новые фактуры-расцветки (ага, я пряжный шопоголик). Могу с радостью распрощаться с частью своих хомячьих запасов. Есть много отечественной пряжи - хлопок, шерсть,полушерсть. Новая, в моточках с этикетками, есть и распущенная. Кому какие цвета-составы нужны? могу посмотреть и выложить фото. Лучше за деньги (дешевле магазинных цен). Р.S, могу выпадать из форумной жизни, пишите если что в личку

Опять Санпины: 18.3. На придомовой территории допускается размещение открытых автостоянок (паркингов) вместимостью - до 50 машино-мест и гаражей-стоянок и паркингов со сплошным стеновым ограждением для хранения автомобилей вместимостью до 100 машино-мест, при соблюдении нормативных требований обеспеченности придомовых территорий элементами благоустройства по площади и наименованиям. 18.4. Выезды-въезды из гаражей, расположенных на территории жилой застройки, вместимостью свыше 100 машино-мест должны быть организованы на улично-дорожную сеть населенного пункта, исключая организацию движения автотранспорта по внутридворовым проездам, парковым дорогам и велосипедным дорожкам. Я так понимаю, поэтому будущий гараж обязан иметь выезд прямо на ул.Московский проспект, а не во двор. 18.5. Наземные гаражи-стоянки вместимостью свыше 500 машино-мест следует размещать на территориях промышленных, коммунально-складских зон и территориях санитарно-защитных зон.

кстати, согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" 6. Отдельно стоящие гипермаркеты, супермаркеты, торговые комплексы и центры, предприятия общественного питания, мелокооптовые рынки, рынки продовольственных и промышленных товаров, многофункциональные комплексы относятся к КЛАСС V - санитарно-защитная зона 50 м. На схеме же санитарная зона кафе упирается прямо в стену 3го корпуса, полностью "съедая" наши тротуары и нашу зону "рекреации"(или как то так). Причем я сомневаюсь, что от их стены до нашей будет 50 м. А еще меня очень интересует место загрузки товарами будущего ТЦ и место выгрузки (и расположение) его мусорки. Потому что судя по ТЦ Мосанжелес, там постоянно толпы грузовиков на разгрузке и много мусора складируется. И будет ли огражден будущий ТЦ от дороги и 3го корпуса? или все это (разгрузка и мусорка) будет происходить ежедневно на наших тротуарах и под нашими окнами.

В выложенных документах выявлено несколько неточностей: в Техусловия, выданных ЮИТ-Сервис, указаны параметры сетевой воды 150/70 на отопление (что скорее всего невозможно), в проекте далее стоят цифры 95/70 . Мощность в ТУ указана 732 кВт, в проекте кафе уточненная мощность 548 кВт уже с учетом вентиляции. Мощность котельной указана 2,5 МВт (можно проверить по проекту котельной либо визуально на самих котлах), а есть вообще проект котельной? В наш дом (3-й корпус) по проекту в 2-х местах идут врезки - вода и тепло, сейчас раскопали под тепло, а для воды должна быть еще одна траншея.

К чему бы придраться? Нашла... Какого хрена без моего ведома делают ремонт в подъезде... Интересно к чему еще начнут придираться... почему полы моют в лифте (без моего ведома)...

сейчас в первом подъезде непонятного вида 3 парней и 1 девушка звонят во все квартиры подряд и "проводят опрос" по поводу телефона-интернета. На вопрос "как прошли мимо консьержей", ответили "так у нас все законно".

надеюсь, они НЕ НАСТОЛЬКО беспредельщики чтобы к тому времени как их не останется в Пушкино, не выяснится вдруг, что у наших домов огромные долги перед всеми поставщиками коммунальных услуг...

- а можно это расшифровать? а кто или что тут? 8() буду теперь ходить и озираться...нашими домами управляют инопланетяне????

ближайшие - это либо в дворец спорта, либо в заведение что за церковью на Московском проспекте-за автобусной остановкой

- не научились еще делать как в ЮИТе - ой, зайдите попозже а то нужного инженера (работника, ответственного) нет сейчас на месте и когда будет не известно, и нет, по телефону заявку принимать нельзя, только лично; или - ну мы конечно примем ваше заявление, но у нас нет полномочий, и стопка подобных заявлений от жильцов растет, но головной офис на них не реагирует, а мы тут крайние..... и т.д. и т.п (из личного опыта)..

Лично я считаю ,что разницы особо нет. ЮИТ-сервис организована всего лишь в 2008 году. "Зарегистрирована управляющая компания ООО «ЮИТ Сервис», учредителями которой выступили ЗАО «ЮИТ Лентек» и ЗАО «ЮИТ Санкт-Петербург». Новая структура будет работать в сфере управления, комплексного обслуживания и эксплуатации жилых домов, построенных ЗАО «ЮИТ Лентек» под брендом ЮИТ Дом..В настоящее время специалисты «ЮИТ Сервис» проводят рыночные исследования и анализируют опыт уже действующих управляющих компаний." источник: http://www.restate.ru/material/54944.html Т.е. 3,5 года назад создали новую компанию абсолютно без всякого опыта, которая должна обслуживать только новые дома! т.е. опыта капитальных ремонтов или устранения серьезных происшествий у них повидимому не было! Похоже, ЮИТ-Сервис так и не проанализировал толком опыт уже действующих УК, ибо у них самих все выходит ужасно плохо. Кроме того, т.к. они навязанные застройщиком монополисты для своих же новостроек, у них нет опыта рекламирования себя и выигрывания хоть какого-нибудь завалявшегося конкурса по обслуживанию домов. И следовательно у них и стимула то нет хоть как-то улучшать свою работу (или хотя бы делать вид нормальной работы).

Вроде бы УК,кстати, ради интереса пошла читать ветку форума "Островского 22" - у народа там еще и претензии к своей УК, правда по сравнению с нашими прямо-таки смешные ну, например, что в охраняемом дворе кто-то мамашке на площадке предлагал книжки купить : ой, а у нас каждый вечер на детской площадке сборище гастарбайтеров заседает...

- сходите на Островского 22 - вот пример нормальной УК (Град что ли называется) - детские площадки разнообразные, от дороги нормальным заборчиком огорожены, а не отходами котельной; возле каждого подъезда офигительная клумба или не одна; множество зеленых насаждений - деревья, кустики, много аккуратных лавочек в стороне от детских площадок - чтобы взрослым было где покурить и пиво попить не на глазах малышей. - озвучьте, пожалуйста! уж очень интересен опыт коллег по несчастью

Заваливали. У меня даже есть копии моих заявлений в ЮИТ. Результат 0,0. И да, с ЮИТом 3й год, и с каждым годом все хуже и хуже....в этом году у них даже на газоны сил не хватило - не те, что машинами затоптаны, а хотя бы около новой детской площадки - растут бурьяны!

Будущий ТЦ - как настоящий корабль - стоит в какой-то непересыхающей луже. Или этого требуют новые технологии стройки? или это грунтовые воды не отводят?

Народ, а ведь скоро местные выборы (кого-то там...) - удобный случай побыстрее решить проблему с газом (и подписанием договоров остальными отмолчавшимися ресурсными организациями). Ведь я правильно понимаю - текущая администрация города в курсе диверсионной работы ЮИТа и непонятных отказов водоканала и облгаза, но молчит? Т.е. либо не выполняет свои обязанности по наведению порядка, либо (наверняка) материально заинтересовано в ЮИТе, а не новорожденном ТСЖ? Какие отличные заголовки для газет и телерепортажей! да на фоне то предвыборных страстей, оппозиция раздует эту ситуацию? куда писать? в какие газеты? в какие редакции звонить?

А как вы это себе физически представляете? например, вы купили у дяди Вани автомобиль (т.е. стали собственником), а он приходит к вам и говорит - дай машину, мне съездить на ней по делам своим надо. ????? Управляющая (обслуживающая, ответственная или как их там) компания теперь ТСЖ, на каком основании привлекать к работам (каким?) бывшую ЮИТ? на основании договоров оказания услуг? только с учетом выбрыков этого ЮИТ, они нам там еще больше напакостят или вообще бомбу заложат. Водоконал не подписал договор? так когда ж отключение воды? А этот облгаз не может "внятно назвать причины" - очень вероятно они ждут "щедрого денежного подношения" определенным личностям в карман?

вчера проснулась от едкого запаха гари (как жженная резина) в 5 утра - с лоджии видно, что в промзоне 2 предприятия сильно дымили белым дымом. Когда столбы дыма отклонялись по ветру в другую сторону, запах на какое-то время исчезал. Пришлось запечатать все окна. Раньше также воняло в 00-01 ночи, но видно в это время много народа еще не спит и бдит, стали сжигать (уж не знаю что) в 5 утра, когда окружающее население точно спит

и что гараж? уже не будут строить?