akorolev

Вы где-то ошиблись в расчетах. У меня варочная панель, 100 рублей в день не плачу. До этого, жил в доме с газовой плитой, в месяц за электричество платил чуть больше чем сейчас (рублей на 100).

если в квартире не жить или не готовить, то без газа получается дешевле ))

Да опять наверное примут по максимуму городских тарифов.

У меня дует из дырки во внутренней(!) стене, которая между комнатой и кухней. Просверлил в ней дырку на расстоянии около метра от наружной стены, а из нее дует холодный воздух, да со свистом. Плюс еще толи стук, толи треск в трубах отопления. Вобщем спишь как в доме с привидениями.

ТСЖ только недавно создано. Юит-сервис, при поддержки администрации, не передает дом в управление ТСЖ. Чтобы избежать ситуации с двумя квитанциями в почтовом ящике (от ТСЖ и от ЮС), ТСЖ сейчас хочет добиться оффициальной передачи управления домом от ЮС к ТСЖ. У ТСЖ сейчас есть решение собственников по организации ТСЖ, а у ЮС есть результаты конкурса администрации на выбор УК для нашего дома. Поэтому, в ответ на Ваш вопрос о свадебном генерале: ТСЖ, которое не управляет домом нам не нужно, но и две квитанции в ящике - тоже известная и неприятная ситуация. "Будем посмотреть", кто из них победит в судах.

Администрация города провела конкурс по выбору УК для нашего дома (не смотря на созданное ТСЖ) и решила, что эта УК - это лучший для нас вариант. А ТСЖ не может оказывает влияния на УК, т.к. договорных отношений между ними нет.

а Вы что предлагаете?

На то, на каком фундаменте будет дом влияет куча факторов, прежде всего какие грунты. Близость к воде не главное.

Ну как же нет, тут как-то писали про ограбление с ножевыми ранениями. А уж пьяные разборки и вовсе обычное дело.

Я уверен, что полностью срезать металлические перильные ограждения нельзя. Если бы они были не нужны, их бы никто и не устанавливал. Держатся, они за счет того, что приварены к закладным металлическим деталям в полу, т.е. снизу.

Я думаю что это все байки про то, что сваи начали бить, а они сломались, и из-за этого вышли из графика на месяц. Придуманы как раз для того, чтобы как-то объяснить уход из графика. Бурить лидерную скважину, а потом забивать в нее сваю - это нормально. Есть грунты, через которые кроме как через скважину, сваю не забить. Знали об этом строители, или это им открылось "внезапно" - неизвестно, геологию не видел. Но думаю, что геология не должна была сильно поменяться по сравнению с 3-им корпусом, и про то что надо будет бурить скважины было известно заранее.

Ой! Какие альтруисты! Еслиб не завистники, они бы и парк, и статуи, и фонтаны и парковку бы построили. Если в проектной декларации забора нет, то строить они его за свои деньги не будут. Благотворительностью никто не занимается. Простая замануха, чтоб квартиры продать.

с детьми прблема из-за того, что если его ночью разбудить, то скорее всего проснется вся семья, и не будет спать пока не уснет ребенок.

ну вот, другое дело! :-D

ага, я писАл-писАл, а он: нет предпосылок и баста! :-)

Лично меня больше беспокоят перепланировки которые устраивают жильцы. Теперь у нас каждый первый дизайнер. Тут опасности намного больше. Устраивают проемы в несущих стенах без усиления и расчета, штробят горизонтально несущие стены и перекрытия и.т.д.

Интересно, с чего ему вдруг быть выше? К томуже коэффициент запаса прочности это не прочность. просадка на несколько см это нормально. Если трещины перестали развиваться, то тоже все впорядке. Причин возникновения трещин - огромное количесво, близость расоложение реки не самая распространенная. Ошибки строителей тоже не редкость. Вообще, прорабов нужно слушать осторожно. У них всегда другие виноваты (особенно проектировщики и особенно кагда их нет рядом), а они герои-супермены . Сейчас технологии позволяют строить практически в любом месте. Вопрос денег и компетентности участников строительства.

Для чего, при устройстве упорных свай уплотнять грунт? и опять таки плотность это не жесткость. Про плавучие сваи первый раз слышу, можно пруфлинк? (про висячие знаю, но они тоже не уплотняют грунт, а используют силу трения боковой поверхности сваи.)

такие

Предпосылки есть.

жесткость - не есть плотность. Цель свай - не увеличить плотность грунта, а передать нагрузку на слои грунта которые распологаются довольно глубоко.

Прекратите раскачивать лодку! В других домах и того хуже! Пожили бы Вы в землянке десяток лет, потом бы выступали! Пишите лучше письмо президенту, в роспотребнадзор, в юнеско, прокуратуру и спортлото. Только ни в коем случае не меняйте ЮС - все другие еще хуже. Вон и государство в лице Пушкинской администрации подтверждает мои слова. А вместо того, чтобы на форумах тут гадости разные про ЮС писать, лучше бы поставили себе фильтры получше, да сантехнику и стиралку с посудомойкой подешевле - чтоб выкидывать было не жалко. А если серьезно, то я считаю, что хорошего варианта у нас нет. Есть ЮС, который выполняет работы по минимуму, но выполняет. Не откладывает на капремонт и сильно на всем экономит. И его полностью устраивает сложившаяся ситуация (до сих пор не понимаю, почему он убрал снег возле двух корпусов - весной все-равно растает). Воздействовать на него никак нельзя. Добиться через него консъержей, ограждения детских площадок просто невозможно. Другой вариант - ТСЖ. Очень хорошо, что нашлись, люди готовые проводить огромнейшее количество организационной работы. Вся система устроена таких образом, чтобы организовать работу ТСЖ было максимально сложно. Нужно преодолеть огромное количество трудностей. Администрация Пушкино против ТСЖ, и я сомневаюсь, что причина - это забота о жителях. В идеале, ТСЖ наиболее правильная форма управлением домом, но с учетом реалий нашей жизни достичь этого очень тяжело. Вариант для "недовольных и ленивых" - продавать квартиру и покупать в другом месте. Вариант для "идейных и буйных :-)" - поменять управление домом на удобное.. Связан с большим количеством потраченных сил и времени и отсутствием гарантированного результата. Но в случае, если результат будет достигнут - то эффект будет максимальный. Жить в стаком доме будет комфортно, квартира, в случае продажи, будет стоить дороже. Вариант для "ленивых и пассивных" - это расслабиться и получать удовольствие. Еще можно посмотерть в сторону бараков и порадоваться, что живешь не там. Этим людям будет одинаково комфортно при любом способе управления домом. P.S. Простите за многабукв, с наступающим.

Все так, только никакую жесткость грунту не придают - незачем это.

фундамент стоит на сваях, а сваи на грунтах, которые залегают ниже болота, ниже уровня дна реки. На болотах ничего не стоИт. Почему что-то должно кудато поплыть я не понимаю.

"100 %-ную гарантию Вам может дать только страховой полис" (с) Форсмажоры и ошибки строителей и/или проектировщиков никто не отменял. Но в данном случае, риск не выше, чем в любой другой новостройке.