akorolev

Водопровод прорвало в квартире, перекрывали стояк. Если бы не перекрыли затопило бы сильнее. Объява же была.

Да не, он не собственник квартиры.

Для четвертого корпуса идеальный вариант это обогрев серебрянки, если вы конечно не любитель зимней рыбалки. Еще можно будущую многоуровневую парковку обогревать, тогда с вашей котельной точно все будет ок. А так луче в Деньгособирающую Компанию Юит-Сервис обратиться. Там все как один эффективные менеджеры и высококласные и высокооплачиваемые специалисты. Они Вам точно что-нибудь посоветуют.

Еще из плюсов добавлю близость сорткомплекса, неплохого по оснащению, и макдоналдс в шаговрй доступности. Также в шаговой доступности есть несколько ( я 4 насчитал) сетевых прод. супермаркетов. Из минусов нет в шаговой доступности парка/леса или сквера. Ну и качество работы УК. Но про минусы Вы тут и так много чего найдете.

Похоже на правду

Ничто не мешает заключить договор на теплоснабжение с собственником ТЦ, или не подключать вовсе. Собственник ТЦ будет платить за обслуживание собственного имущества, покупать тепло у 3 его корпуса по договору теплоснабжения. Или еще где будет покупать тепло. Или сам будет его вырабатывать и поставит свою котельную. Ему решать.

Выдать ТУ это не значит заключить договор на теплоснабжение.

Она должна выдать такое ТУ, только по просьбе собственников. Если они хотят подключать дополнительного потребителя к своей котельной и их устраивают условия этого подключения. Эксплуатирующая организация и утвержденный проект не решают как собственнику распоряжаться своим имуществом.

Ошибаетесь. Только собственники и могут выдать ТУ на подключение. Они обращаются в организацию которая может грамотно эти ТУ составить и проконтролировать насколько они выполняются. Утвержденный проект - это не закон, в соответствии с которым нужно обязательно строить. Утвержденный проект - это проект того, что хочет построить заказчик строительства и заключение экспертизы, что это технически возможно. Ничего более.

Ужос кокой!!!! Срочно строить возле каждого корпуса по ТЦ, а то их котельные скоро накроются. Я кстати думаю, что добрые люди из ЮС специально строят ТЦ, чтобы спасти нашу котельную. 2 года уже на износ работает.

Мне глубоко наплевать, на финансовые проблемы заказчика строительства ТЦ. Мне намного интереснее как повлияет подключение ТЦ к котельной 3-его корпуса. Куда будут идти деньги за продажу тепла в ТЦ, на сколько уменьшится квартплата после подключения? Насколько возрастет нагрузка на котельную после подключения и как это скажется на стоимости и сроке эксплуатации котельной? После ответов на эти вопросы можно будет решить подключать ТЦ к котельной или нет.

Если техническая возможность есть, то собственники котельной ( а это жители 3 его корпуса) могут выдать техусловия на подключение и заключить договор на продажу тепла в ТЦ. А могут и не делать этого, и никакого тепла никому не продавать. Лично мне, как жителю третьего корпуса, непонятно для чего мне подключение ТЦ к моей котельной.

Уверяю Вас, что и с более серьезными ошибками получаются положительные заключения экспертизы. К тому же в проекте описана техническая возможность подключения, а не вопрос согласования подключения с собственниками.

Блин. Не иначе как ЮС такую фигню нес. Бетонная стена глубоко в землю это и есть подпорная стенка. Дом конечно не сползет, но грунт вполне может. Если сделать подпорную стенку, то площадь под парковку у 4 корпуса будет больше, за счет того, что вместо наклонной части откоса будет горизонтальная, а затем вертикальный отвес подпорной стенки. Т.е. Вместо скошенного угла будет ступенька.

Там подписи настоящие все, к методике подсчета суд прикопался. В двух законах написано по разному как считать голоса, суд сказал, что надо было считать как в другом законе прописано. P.S. я не юрист. Ситуацию так понял с чужих слов.

Один стояк на квартиру норм не нарушает. Будете смотреть проект, посмотрите, пожалуйста, что в нем нарисовано на месте забетонированного откоса между 3-им и 4-ым корпусами. По опыту считаю, что там должна быть подпорная стенка.

Там регулируется что более 25 мегават. ИМХО без всех вытекающих.

А не хотите ли вывернуть ЮС наизнанку за отсутствие табло индикации этажей в пассажирском лифте?

Уверен, что есть какие-нибудь законы, что нельзя оставлять без тепла особенно зимой. ( могу ошибаться) К тому же будет какой-нибудь договор, по которому ТЦ будет исправно платить в УК ЮС, которая нанята собственниками 3 корпуса. Получает же УК деньги или иные плюшки за размещение рекламы на фасаде, за проживание таджиков в подвале и ничего.

В идеале, управляющую компанию нанимают собственники и она действует в их интересах. Собственники же не смогут составить техусловие на подключение, да и еще проверить насколько правильно оно выполнено. За них это сделает УК. Но в случае, если УК действует в интересах застройщика, то все переворачивается с ног на голову. Получается, что собственники сами захотели, что бы эта УК управляла их домом. А уж как она управляла - это вопрос к собственникам, надо было другую выбирать или тсж создавать. Думаю так будет отвечать администрация в случае проблем с котельной и ТЦ. В юридич вопросах не силен, поэтому, что будет в суде даже предположить не могу. В свете последних событий, думаю в суде победит тот, у кого много денег.

Такое подключение предусмотрено проектом. Разрешение от имени собственников на подключение может дать УК. На это, думаю и был расчет. Никто не ожидал создания ТСЖ.

При подключении к котельной 3корпуса расходы по содержанию, обслуживанию и ремонту котельной ложатся на собственников 3 корп., в то время, как тепло получает кроме собственников еще и ТЦ. При продаже тепла в ТЦ будет прибыль, которая могла бы поступать собственникам этой котельной - жителям 3 корпуса, а при управлении через ДК ЮС пойдет в ЮС. Вопрос качества обслуживания и содержания котельной при управлении УК ЮС может встать довольно остро при завершении гарантии застройщика на дом. К этому сроку собственники 3корпуса рискуют получить "убитую" котельную требующюу дорогостоящего ремонта и отсутствие ответственности застройщика и УК за ее состояние, а также обязанности, по обеспечению теплом ТЦ, который нельзя просто взять и отключить от тепла. Так как компания застройщик ТЦ и УК ЮС - "родственные" компании, то при подключении к теплу они будут учитывать собственные интересы. Интересы собственников никак представлены не будут.

Ага. Обещают-обещают, обещают-обещают. А вам все мало.

Так для этого ревизионная комисия есть. Если Вы с 3-его корпуса то можете в нее попасть. А к кому из правления у вас есть претензии по их характеристикам?

К тому же если большинство жителей хотят, допустим, чтобы въезд на территорию дома производился через шлагбаумы (привет redis ) и даже готовы за это заплатить, то при способе управления через УК сделать это будет почти почти невозможно. Т.к УК делать это не обязана а дополнительные деньги собирать права не имеет. Вернее собирать она может, но люди платить не обязаны. Перечень того, что будет делать УК определяется администрацией. В нашем случае, помню были протирка окон в подъезде (которых нет) и уборка набережной. Доступа к которой тоже нет. Т. е. обратной связи с жителями нет. Если вот Вы позвоните и скажите, что хочу, чтобы на первом этаже убирались почаще, то Вам скажут, что Вы такой один, а всех остальных устраивает то, что есть. И всем так скажут, кто позвонит.