Amorions

калитку починили

Уважаемые собственники 4го корпуса! Т.к. к ваших квартира идет ремонт полным ходом, возникает необходимость данный мусор куда- то выбрасывать. УК оплачивает вывоз крупногабаритного строительного мусора у вашего дома. В связи в эти вам выставлен единоразовый платеж за вывоз строительного мусора в зависимости от площади квартиры и проведения работ (с перепланировкой и без). Контейнер будет меняться ( 1 м3 = 500 руб.) Если вы вывозили мусор собственными силами и вам выставлен платеж, то просьба предоставить документ о заказе (оплате) контейнера. Лишнего с вас брать не будут. В ближайшее время на территории установят контейнеры для бытового мусора. (Стоимость 3,63 за кв.м. ) Пожалуйста используйте их по назначению. За нарушения компании предъявляют штрафы, а это ваши средства.

Только по моим данным на частные домовладения в МО выделяют 10 кВт, а на квартиру минимум 7. Что бы было немного понятно, что меня беспокоит (надеюсь не только меня), можно взять пример из жизни. Давайте представим себе, что мы готовимся вместе с друзьями встретить Новый Год у себя дома. Итак, какие электроприборы могут быть одновременно задействованы у нас в квартире: Варочная панель (2 из 4-х комфорок) - примерно 3,5-5 кВт; Духовой шкаф - около 3-3,5 кВт Холодильник (энергопотребление класса А) - около 0,1-0,15 кВт; Пылесос - 1,5 кВт; Освещение (светодиоды) - 0,05-0,1 кВт; Телевизор (возьмём к примеру средненькую плазму) - 1-1,5 кВт; Электрочайник - 2 кВт; Вытяжка - 0,15 кВт. Из чего видно, что под Новый Год при выделенной мощности в 5,5 кВт придётся производить уборку, готовить выпечку, смотреть телевизор и пить чай по расписанию. О каком жилье бизнес-класса, как заявляет застройщик, может идти речь в этом случае? вы еще забыли стиралку, посудомойку. музыкальный центр и компьютер, и иллюминацию новогоднюю... извините, но включать всё в одно время я не могла и в Москве в обычном многоквартирном доме... для этого и не было необходимости

я по поводу киловатт ни чего сказать не могу... не разбираюсь в этом... знаю что на частный дом выделяют 7 квт... а в квартирах 5,5 - это же суммарное количество при одновременном включении всех приборов.. в общем это такой расчет на квартиру из общей выделенной мощности

Сейчас работаю над совмещением программы 1с для расчета ЖКУ и порталом для выгрузки данных. Кто нибудь есть желающий помочь в этом нелегком для меня деле? Денег на это не заложено в тарифе, но очень хочется что бы было удобно для жителей.. и для нас в том числе.. главная проблема - это сделать выгрузку .. так вот с этим у меня как раз и не получается. Корочи, нежен Одинэсник))

pena то что описывала Олена - это не наш вариант. Если бы вы были самостоятельно подключены каждый к Электросетям и им напрямую оплачивали электроэнергию, то заявление на изменение тарифа конечно же нужно было бы писать.. Но так как договор на подключение домов будет только на входной счетчик между сетями и УК, то элекро энергия у вас будет по тому тарифу, который будет в договоре. А будет двухтарифный.. так как освещение территории в основном ночью, и расход больше ночью... а на двухтарифном экономнее.. По своему опыту - перейдя на двухтарифную оплату электричества - экономия в 1,5 раза (было 600 р. стало 400р) Машинку стиральную и посудомоеч - включаю на ночь. очень удобно.. А при том что ночной тариф начинается в 21-00, то и плита работает в экономном режиме)) Я просто поздно домой прихожу

AR21 генераторы включают во время пиковой зоны... в остальное электричество - от Электросетей.

нарушение фиксируются тремя заявителями и штрафуется. Это может быть вы и ваш сосед и также сотрудник УК (можно охранника).

Rekfak В среду я проследила за всей уборкой.. никаких размётанных по углам бычков я не обнаружила. Мало того, я видела как они выставленные пепельницы очищают... промыли верхние этажи дважды.. ведра с водой меняют каждый этаж и пролет.. пыль даже со стен смахивают. Но если уборка была произведена не качественно - у нас есть час на то что бы предъявить претензию.

Will_Rock про работы на стройплощадке мне ничего не известно.. Сообщайте, будем проводить разъяснительные работы с нарушителями)

pena позвоните и что нибудь придумаем

trial ну пока вопрос не решен.. так что по всей вероятности, да

trial удивляет то, что вы (не только вы лично, но и все остальные) живете рядом с соседями, которые делают ремонт и пачкают, и не можете постучать в дверь и сказать что бы убрали за собой.. за то звоните нам, жалуетесь на нас какие мы плохие...

pena в цоколь тоже повесят ящики.. но только после ремонта. Можете позвонить в офис и договориться о своей почте. Придумаем что-нибудь. Скоро переселятработу доработают

trial Вопрос всегда висел особо остро - оградить стройплощадку от жилых домов.. Сейчас по причине поломки калитки и различных обвинений со стороны собственников в адрес рабочих и наоборот данный вопрос стал ещё острее. В целях безопасности и т.д. её скорее закроют, так как дорога проходит между двумя строящимися объектами. Ключи выдавали исключительно собственникам, сотрудникам - никому. Про грязь и пыль я уже писала... на этажах где нет ремонтов чисто, но всё равно есть налет.. вымывается это за 4-5 моек при отсутствии источников бетонной пыли

AR21 Пушкинский водоканал поставляет воду.. видимо из Учинского водохранилища), точно не могу сказать откуда да, это был анализ воды МГ

pena с мусором у нас проблема. .. у точнее у той компании которая забирает этот мусор... они должны менять контейнеры.. а тут взяли и увезли.. а пустой не поставили.. вот ищем кого нибудь ещё..)

Olena когда будут основные мощности тогда и будет выбор типа тарификации.. А пока по какой цене оплатили по той и выставили .. Мы не продаем электроэнергию

pena Ящики куплены, повесят когда ремонт закончат в подъезде. Я надеялась что это будет до 30 июня, но сказали что к этому времени повесят только во 2 подъезде, т.к. отделку начали с него

trial Вы же звонили. Я вам говорила по каким дням убирают. Уборка в подъездах ведется два раза в неделю. В среду я была там и проконтролировала уборку полностью.. к сожалению те этажи на которых ведется ремонт бетонно-штукатурная пыль осаждается через 15-20 минут. На мансардном этаже зайти в коридор в 1 подъезде без респиратора туго.. тут хоть мой каждые 2 часа - будет пыль. На тех этажах где ремонты закончены - там чисто.. хотя в четверг уже пыль немного осела. Смыть бетонную пыль можно только после окончания ремонтов. Вы же должны это понимать.. у нас по договору стоит оплата за уборку два раза в месяц летом и три раза зимой. Если мы будем проводить уборку каждый день то это будет в три раза дороже.. При том что оплачивать мы должны вовремя, а вот собственники на сегодняшний день не погасили 210 т.р. за май... а мы уже проплачиваем авансы за июль. И вы считаете что мы плохо работаем? Вам кто-то хамит что ли.. на ваши заявки не реагируют.. или что? То что газа нет , так УК его не ведет.. Сами ждем как манны небесной. Нам обещают то что мы вам говорим.. меня дядька усатый из треста три недели назад убеждал что будет газ пущен через неделю.. а теперь передают что через месяц.. какие-то документы ещё надо подготовить. По поводу правил проживания.. На собрании мы обсуждали меры воздействия на нарушителей.. НИ ОДНОЙ заявки!! Как же я или другие сотрудники должны догадаться о нарушении??? Прежде чем это говорить, подумай те плиз. Правила проживания были вывешены на стенде, а также рассылались по почте. Если их нет то не я пришла и забрала их. Как ещё проинформировать предлагаете? А вы не хотите информировать о своих же правилах, которые вы же и установили? Не УК вам их дектует. УК только предложила вариант, а вы обсуждали и принимали. Калитка: Её сломали подкладывая какие-то железячки... платы сгорели.. и там оказался открытый периметр. А там вообще-то стройка. О том что калитка будет закрыта на период строительства маленьких домов говорилось неоднократно. А то что активно старались оставить её открытой, это факт. В итоге получилось то что получилось, и в добавок строители на нас из-за таких проделок жителей тоже ругаются. Про то кто кого кормит... Это вообще что-то из ряда вон.. Вы видели отчет? И чем же вы там нас кормите интересно. А то что на вас работают люди и им за это платят зп в размере 0,2 ставки, а остальное доплачивает застройщик, вы упускаете..?

Вот заключение на воду. Скинули мне их "анализ воды для фильтров, 02.06.2011 - 13:03" Вода оказалась вполне качественная, только железа многовато, а фтора маловато. 1) рН 7,16 (предельная норма 6 - 9) 2)цветность <5 (до 20) 3) мутность 1,5 (1,5) 4) жесткость 5,2 ( 7) 5) фтор 0,14 - (1,5) 6) запах 1 (2) 7) вкус 0 (2) 8)железо 0,6 (0,3) Так как период отпусков, проект от фирмы с которой мы работаем ещё не готов

Vernichka убирают два раза в неделю весь подъезд с приквартирными холлами. Что значит не убирают? Каждый час со шваброй не стоят конечно и не будут. А если пыль собирается между уборками, так её не избежать, если окна подъезда держать открытыми. Пыль со стройки летит очень хорошо...Ещё и тополя. Убирают вообще-то хорошо, коврики в подъезде меняем раз в месяц. Но надо ещё понимать, что чисто не там где убирают, а там где не мусорят

14 мая должен был прийти с 10 до 12 На сколько мне известно, обзвон был от компании-стекольщика 13 мая. Уважаемые жители, будьте внимательны. Juliа, Обещали с 10 до 12, а не в 11. Я лично всех обзванивала в первый раз. Не дозвонилась только двоим. А то что пришел в час, так он же не мог придти ко всем одновременно.

РЕЗУЛЬТАТЫ ГОЛОСОВАНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ проводимого в заочной форме с 11 по 30 апреля 2011 г. Общая площадь собственников членов товарищества (100%) составляет 4 233,30 Кв.м (голосов) 1% голосов составит 42,33 Кв. м (голосов) Приняли участие 54.46 %, что составляет 2305,46 голосов. Вопрос 1 Отчет о доходах и расходах 2010 г. Утверждение отчета о доходах и расходах за 2010 (Приложение 1,2). Остаток средств, неиспользованных в отчетном году переносится в резерв на текущий ремонт и модернизацию инженерных сетей. 94,80 % голосов "ЗА" 2,90 % голосов "ПРОТИВ" 2,30 % голосов "ВОЗДЕРЖАЛСЯ" Вопрос 2 Утверждение тарифа и расходов на 2011 г. Утверждение сметы расходов на 2011г. Тариф на Содержание и ремонт жилого помещения составляет 41,35 руб. за м2 в месяц. (Калькуляция тарифа на 2011г.) 91,04 % голосов "ЗА" 4,76 % голосов "ПРОТИВ" 4,20 % голосов "ВОЗДЕРЖАЛСЯ" Вопрос 3 Утверждение правил проживания Утверждение правил проживания в доме, санкции за нарушение правил (Приложение 3) 95,28 % голосов "ЗА" 1,84 % голосов "ПРОТИВ" 2,88 % голосов "ВОЗДЕРЖАЛСЯ" Вопрос 4 Использование общих помещений Общие помещение (общий коридор около квартир 11,25,39,53,60,74,88,102) могут быть сданы в аренду бессрочно собственникам прилегающих квартир по тарифу 83 руб/ кв.м. в месяц. Средства расходуются на модернизацию оборудования 77,60 % голосов "ЗА" 8,48 % голосов "ПРОТИВ" 13,92 % голосов "ВОЗДЕРЖАЛСЯ" Вопрос 5 Функции охраны и сбор платы за охрану На данный момент функция охраны на МГ - стройплощадка. В ближайшее время пункт охраны около дома 2 будет перенесен и снят. Т.к. охрана жилого дома не будет обеспечиваться, предлагается оставить 1 пост охраны на воротах. Стоимость одного поста 75000 руб в месяц . На весь поселок МГ необходимо 3 поста (75000*3)+ 18000 руб. (расходы на организацию постов, ком. услуги) = 243000 руб в месяц, что составляет 13,50 руб/м2 в месяц. На дом 26 стр.2 (4233,3 кв.м.) сумма сбора составит 57149,55 что не обеспечивает оплаты поста. По согласованию недостающая сумма будет доплачиваться застройщиком. Дополнительно к постам охраны закуплено оборудование для видеонаблюдения в подъездах. При вводе в эксплуатацию системы видеонаблюдения (СВН) будет введен тариф за обслуживание СВН 3,54 руб. за м2. Общий тариф на охрану составит 17,04 руб./м2 86,12 % голосов "ЗА" 8,85 % голосов "ПРОТИВ" 5,03 % голосов "ВОЗДЕРЖАЛСЯ" Вопрос 6 Уборка приквартирных холлов за дополнительную плату к тарифу В калькуляцию тарифа на содержание и ремонт жилых помещений включена уборка только лестничных маршей и пролетов без уборки приквартирных холлов. По многочисленному обращению собственников по вопросу уборки приквартирных холлов силами УК была рассчитана доплата к общему тарифу в размере 3,79 руб за м2 в месяц (влажная уборка с мая по сентябрь 2 раза в месяц, с октября по апрель - 3 раза в месяц) что составляет 12652,35 руб. (среднемесячный расход). 89,59 % голосов "ЗА" 7,68 % голосов "ПРОТИВ" 2,74 % голосов "ВОЗДЕРЖАЛСЯ" Вопрос 7 Включение в единый платежный документ на КУ и ТО оплаты за Интернет, Домофон, Антенну, Телефонию Для удобства оплаты услуг предоставляемых ООО "Интер-Союз" предлагается вносить плату через единый платежный документ (квитанция на оплату ЖКУ). Плата за услуги провайдера будет зачислена в день оплаты Квитанции, поэтому по таким услугам (Интернет, Телефония) необходимо вносить авансовый платеж. 87,44 % голосов "ЗА" 12,56 % голосов "ПРОТИВ" 0 % голосов "ВОЗДЕРЖАЛСЯ" Вопрос 8 Оплата ложного вызова и отключения инженерных систем по вине собственника В связи с участившимися аварийными ситуациями в инженерных сетях в зоне ответственности собственника УК несет дополнительные расходы по их устранению (отключение и перезапуск стояков, потеря воды). Так же неоднократно поступали ложные вызовы о неисправности инженерных сетей. Предлагается ввести плату за подобные случаи в размере 500 рублей. 68,01 % голосов "ЗА" 13,75 % голосов "ПРОТИВ" 18,23 % голосов "ВОЗДЕРЖАЛСЯ" Вопрос 9 Сроки отопительного периода регулируются УК (по запросу собственника-заявка на рассмотрение в УК) В связи с тем, что дом отапливается индивидуальной котельной, отключение отопительного оборудования и переход на летний режим (так же включение отопления) может быть произведен при более комфортной температуре (по правилам среднесуточная температура +8 в течении 5 суток). УК может отклониться от правил и отключить (включить) отопление при обращении 30% собственников. 96,27 % голосов "ЗА" 2,81 % голосов "ПРОТИВ" 0,92 % голосов "ВОЗДЕРЖАЛСЯ" Вопрос 10 Система водоочистки для дома В связи с многочисленными жалобами на качество воды предлагается установить водоочистное оборудование. Определение необходимого оборудования и сметная стоимость разрабатывается УК при содействии инициативной группы собственников. 83,82 % голосов "ЗА" 6,68 % голосов "ПРОТИВ" 9,49 % голосов "ВОЗДЕРЖАЛСЯ" Вопрос 11 Автоматическое отключение системы водоснабжения За прошедшие пол года произошло несколько аварий по вине собственников, что повлекло затопление и ущерб других помещений. Предложено установить систему автоматического отключения системы водоснабжения. Вариант и смета будет согласованна с собственниками. 82,74 % голосов "ЗА" 10,59 % голосов "ПРОТИВ" 6,67 % голосов "ВОЗДЕРЖАЛСЯ" Вопрос 12 Подтверждение полномочий Управляющей компании "Город`ОК" 89,46 % голосов "ЗА" 0,95 % голосов "ПРОТИВ" 9,59 % голосов "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"

Результаты вывешены в подъезде, там три листа.