Amorions

Делать будем всё по порядку... не переживайте. Сейчас первостепенная задача обеспечение дома горячей водой, отоплением, электричеством. А также временное благоустройство территории и подъездов. Рядом ещё будет стройка, соседи будут делать ремонты, стучать, долбить... Все проблемы будем решать. Побольше оптимизма и всё будет )

Дорога пока останется без изменения. Сделают подсыпку чтобы проехать можно было на машине. Там ещё копать будут... Вообще-то дорога администрации. Будем с ними работать )

Абонентской службой готовится проект Правил проживания в Молодежном городке. Если есть какие либо мысли - предлагайте. Основные разделы: Проведение ремонтных работ, "шумовые эффекты", Соблюдение чистоты, пользование общественными местами, Парковочные места, Гости, Домашние животные, А также санкции за нарушение.

КАБИНЕТ Да, действительно, был такой проект. Даже готовый - на сайте ПорталТСЖ. Но его надо дорабатывать, а также необходим человек, который будет следить за порталом, загружать и выгружать информацию. Пока этот расход не вписывается в бюджет. Скорее он будет когда заселят три дома, не раньше, т.к. это ляжет на плечи только УК, которая не имеет иных доходов, кроме Управления домом. Когда формируются счета (последнее число месяца), тем, кто указал в договоре адрес электронной почты, отправляется сообщение о готовой квитанции. Её можно забрать на КПП Молодежного городка. В сентябре повесят почтовые ящики и квитанции будут доставляться обычным способом. Если вы хотите получить квитанцию по эл. почте, то необходимо один раз отправить запрос и каждый месяц вы будете получать готовую квитанцию на почту. Сейчас мы делаем это как можем, через PrtSc, т.к. в другом формате вы её без 1с не прочтете. Автоматической рассылки у нас нет. Конечно хотелось бы через портал, но увы... не всё сразу) телефон указан в каждой квитанции 6618620 доб.111 адрес эл.почты по номеру телефона 6618620@mail.ru

Уважаемые собственники! Хочу разъяснить назначение обеспечительного платежа и необходимость своевременной оплаты коммунальных услуг. Обеспечительный платеж составляет - 120 р/кв.м Нужен для предоплаты за коммунальные ресурсы. ПРИМЕР: начало отопительного сезона - необходимо оплатить топливо (утром деньги, вечером стулья) Оплачиваем 28 сентября топливо, заливаем 30-го, с 1-го октября топим. В конце октября таже самая история - оплачивам, заливаем, топим. Выставляем вам счета за прошедший месяц - оплачивается до 10 (к сожалению, многие не торопяться). Конец второго месяца - необходимо оплачивать топливо на третий месяц. Такие же дела обстоят и с Электросетью и с Водоканалом и с Вывозом ТБО. Все хотят предоплату - ничего не поделаешь. Из этого следует что нам необходимы средства как минимум на 3-4 месяца и это при 70% своевременной оплаты. А о своевременности мы как УК можем судить только через 6 месяцев (имеется в виду предупреждения и иски) . Так что нами была принята такая мера как обеспечительный платеж, который покроет в случае неуплаты хотя бы 3 месяца. Если в течение 6 месяцев вы, как собственник, добросовестно платите коммунальные услуги до 10го числа, то обеспечительный платеж возвращается на ваш счет как оплата. На сколько вы добросовестны можно увидеть по отсутствию пени - ещё одна законная мера для своевременных платежей. Сумму накопленных пени мы будем тратить на поощрение собственников, которые отличатся в хорошем смысле) Расчет начался с платежей за июнь.

ИТЕРНЕТ В конце сентября начнется тестирование. В октябре, если всё сложится как планируется, будет нормальный. В этот период будем заключать с собственниками Основные договоры, не предварительные. БЛАГОУСТРОЙСТВО Через 2-3 недели будет осуществлено временное благоустройство: дорожка на территории из бет.плит, место под контейнеры для бытового мусора, небольшая стоянка. Отделка подъездов - в течение 2-3х месяцев. АКТЫ деффектовки Если у вас остались недоделки по актам, сообщите пожалуйста об этом. Можно письмом на 6618620@mail.ru в теме указать "Деффекты". К сожалению, уж извините, человеческий фактор....(

На счет ответов на вопросы: К сожалению я не распологаю рабочим временем для общения на форуме, могу дать ответ только не в рабочее время (сегодня исключение). Поэтому прошу отнестись с пониманием если ответ задержится... )

Rekfak На этой недели должено быть решение по поводу отделки общих помещений. Загвоздка в том что можно отделать стены, положить плитку на пол и т.д. , но квартиры будут ремонтироваться активно и всё повредят при выносе мусора, как было в ЭлитХаусе. Но я настаиваю на отделке сейчас так как люди уже живут. Лучше через 2 года произвести косметический ребонт подъезда чем ходить через грязь. Надеюсь собственников это устаивает, т.к. ремонт конечно же будет из ваших средств ). Но это не трагично, потому как за 2 года сумма накопиться из статьи на текущий ремонт... На счет территории позже...

WebAdmin, К сожалению я не могу ответить сразу на Ваш вопрос, т.к. занимаюсь только Управлением дома, являясь Абонентской службой УК "Город`ОК". И управляем мы пока только 2м домом, хотя документооборот и с пропиской в 4 доме уже идет полным ходом ). Но постараюсь дать ответ в ближайшие дни.

Про ИНТЕРНЕТ. Оборудование ещё не устанавливалось. Голословных сроков давать не буду. Знаю что УК должна переехать в дом 2 в конце сентября - начале октября. В это же время туда переедет и провайдер. Мы без интернета не сможем, соответственно он появится у вас тогда же когда и у нас В любом случае я постараюсь дать вам более исчерпывающий ответ позже

Олена, В субботу можно прописаться, но тогда не с нашей помощью, а с помощью Елены Швец ПС "Тарасовское" за плату. Но как нам Елена говорила, когда мы с ней договаривались о прописке наших жителей, по субботам в исключительных случаях. )

Еzор, конечно мы сразу будем искать причину, но как написано выше на это уйдет время. УК предпринимает все меры что бы следить за ремонтами и сразу предупреждать такие моменты. Но многое зависит от вас самих , от собственников дома.

P.S. Из некоторых постов на форуме видно недоверие собственников к управляющей компании Город`ОК. Конечно мы не расчитываем на ваше 100% доверие сразу, но со стороны Абонентской службы хотим создать благоприятные условия и достич взаимного сотрудничества и понимания. Если у вас будут предложения мы конечно же их учтем и рассмотрим. По поводу прописки: Как и раньше прописаться можно за один день без оплаты, самостоятельно съездив в ФМС, по вторникам и четвергам. В эти дни ФМС работаетс 15.00 до 19.00. Документы на прописку оформляет сотрудник УК пока только на собственника, но в ближайшее время будем оформлять и на членов семьи. Но всё же удобнее прописывать членов семьи удобнее через паспортный стол в Тарасовское (что бы не ездить хороводом весь день туда сюда) Полной пропиской наш сотрудник займется когда будет заселение трех домов из-за достаточно кабальных условий Паспортного стола ФМС. После прописки сдавайте пожалуйста ваши Домовые книжки в УК. У нас как у управдома есть обязанность подавать стат.отчетность в администрацию. Так же необходимы сведения о кол-ве проживающих в ближайшие полгода. Просьба заполнить бланк, который будет сегоня-завтра вывешен в подъездах.

Will_Rock, Совершенно верно, я - представитель УК. Если вы не против, я могу вам отвечать на некоторые вопросы и размещать необходимую информацию. УК прилагает все силы что бы побыстрее включить вам горячую воду. По поводу отопительного сезона - ответ был дан по нормам включения. Если котел будет готов к отоплению, а он должен быть готов , мы не будем выжидать 5 суток с температурой +8 и конечно же включим отопление раньше. Олена, в Элит Хаусе и горячая вода и отопление от одного котла. Водонагревателями никто не пользуется, в этом и плюс собственной котельной, горячую воду на 21 день отключать не будут. Наша с вами (т.к. и УК интересуют проблемы дома) ситуация в то что дом ещё не подключен, но всё это скоро решится. Тариф на подогрев воды (так будет отражено в квитанции) применен тоже на основе расхода солярки в Элит Хаусе и в конце отопительного будет пересчитан в соответствии с реальным расходом. Повышение тарифа может быть только в связи с удорожанием топлива. На примере Элит Хауса: Тариф на подогрев воды в летний сезон был увеличен на 20 % из-за увеличенного расхода топлива. Позже выяснилось, что в одной квартире сделан теплый пол на горячей воде, что вызвало потери тепла воды и была увеличена подача топлива. В конечном итоге разница была востановлена и тариф пересчитан, но на это ушел не один месяц. Такие улучшения в нескольких квартирах могут вызвать увеличения тарифа для всех.

СПРАВОЧНО по поводу тарифа на отопление: Тарифы в г. Королеве за отопление через Теплосеть 31-32 руб/ кв.м. (только там в Г\калл) Тариф на отопление через собственную котельную на газу для 4х домов в мкр. Первомайский - 30,61 руб/кв.м. В Молодежке при отоплении на солярке тариф 26.50 руб/кв.м (только расход солярки) - этот тариф был рассчитан исходя из расхода солярки за отопительный сезон 2009-2010г.г. в Элит-Хаусе при средней стоимости солярки 16 руб/л. + обслуживание котельной 5,92 руб/кв.м. (которое входит в общий тариф по Обслуж. дома = 42.80 при полном подключении всех услуг) В Элит Хаусе например, в конце отопительного сезона производится пересчет среднего тарифа в зависимости от израсходованного топлива за сезон. Пересчет был в размере -0,26 руб./кв.м. Но может быть и в "+". В отопительный сезон 2008-2009 тариф вообще не был установлен, т.к. не было известно кол-во расхода топлива, и принимался по факту. Какое будет потребление газа при отоплении дома пока неизвестно...

"Начало отопительного периода устанавливается при среднесуточной температуре наружного воздуха ниже +8 градусов по Цельсию, а конец отопительного периода – при среднесуточной температуре наружного воздуха выше +8 градусов по Цельсию в течение 5 суток подряд. Отопительный период должен начинаться или заканчиваться со дня, следующего за последним днем указанного периода". Пока среднесуточная выше +8