Lars

Ну, во-первых, регистрационной палаты не существует, а существует Федеральная регистрационная служба (ФРС). А во-вторых, ФРСу до лампочки кто, что и когда будет сдавать. Его дело принять документы, рассмотреть и, по результатам рассмотрения, зарегистрировать или отказать. Не обязан он ни за кем бегать

Почему нет контактов, это интересный вопрос. Сам не знаю . Да, у нас пока еще деревянная. Это каким образом повлияет на ситуацию? Представители Жилэкса или Вит корпорации могут же туда пройти?

Народ! Кто может дать телефон этой Марины? Как с ней связаться? Судя по всему и нашу квартиру подтопляет (на 16 этаже, первая на площадке, номер 253). Хочется ж знать... что там происходит

А кто эти ключи так и не смог получить? Можно их уже в конце концов заполучить в свободном доступе?

Разве проектом не предусмотрена телефонизация? Такое бывает? Поверить не могу...

Кхм... Как бы это помяхше... Не слыхивал о таком звере в наших лесах, как "временный договор"... Интересно: 1. Каким образом ЖЭ отражает у себя поступления от лиц, с которыми у него нет договорных отношений? 2. Плательщиков можно поздравить ! Они вправе потребовать возврата своих денег как неосновательное обогащение 3. А, может, не переходить больше ни в какую стадию с ЖЭ, а заключить договор с другой компанией?

Blondy, дальше жить по закону Вообще-то я имел ввиду другой договор. Между ТСЖ и ЖЭ. При наличии в доме УК (в нашем случае ЖЭ) договоры на обслуживание подписываются только с не членами ТСЖ. Если есть желание заменить ЖЭ на другую компанию, надо расторгнуть договор между ЖЭ и ТСЖ. Если срок этого договора велик и добровольно они уходить не собираются, ТСЖ должно запасаться доказательствами неисполнения договора. Кстати, кто-нибудь может сказать определенно дом в эксплуатацию (именно в эксплуатацию, а не госкомиссии) сдан или нет?

Blondy Аффтар зрит ф корень!

Fiona, а альтернатива есть?

Пао Акцепт Только зачем так уж мрачно Самое большое, что нам грозит - завышенные платежи и некачественные услуги

Пао Заблуждение. Договоры на предоставление услуг заключаются с ТСЖ, с ним же надо договориться об условиях этих договоров. Без ТСЖ поставщики услуг не получат денег. Я не вступал в ТСЖ

Пао, мне даже как-то неловко... ТСЖ существует за счет взносов своих членов и доходов от хоз. деятельности (ст. 151, п. 2 ЖК). А по жизни озаботиться этим должен был тот, кто собирается зарабатывать в этом доме на предоставлении услуг. Реальная польза ? Ну, да, согласен, если принимать в штыки, реальной пользы будет не больше чем от обсуждения длинны и цвета тараканов .

Пао Отсутствие уведомления (кстати, возможно мне просто не повезло) это лишь признак того, что собране нелегитимно, люди готовившие его работали впустую, приехавшие - даром потратили время. Это дешевле почтовых расходов? Уважаемая Alnis, с чего Вы взяли что я чем то не доволен? С чего Вы взяли что я жду от кого-то решения своих проблем? И уж точно Вам неведомо о чем я думаю! Лучше задумайтесь почему Вас так задевают мои посты, ведь их можно просто игнорировать

Еще хотелось бы высказаться на тему как оплачивать общие расходы: пропорционально метрам, проживающим или поквартирно. Законодательно этот вопрос решен, MAK норму приводил. Однако владельцам больших квартир выгодна демагогия типа: Я в 100 метрах живу один, а вы в 50 вчетвером, значит не я должен за лифт платить в 2 раза больше, а вы в 4 ! Таких набирается 2-4 человека на 100 квартир. Чтобы заставить их платить как все, чтобы внести ясность в этот спор и не покрывать чужие расходы, надо тщательно готовить и точно в соответствии с законом проводить общие собрания. Но, судя по форуму, этого сделано не было (мне, например, уведомления о проведении о/с не приходило). Так что споры (мягко говоря) будут

Nelly Верно Вы понимаете ситуацию. Основание, как всегда в таких случаях, одно: денег хочется, да побольше, побольше!

Всем подряд что ли счет выставят? А основания приводят для выставления счета?

Стояками пользуетесь не только Вы, но и другие жильцы, т.е. стояки - общее имущество, а не ваша собственность. За лестничные клетки Вы же не платите, хотя и пользуетесь ими.

Яйца - эт харашо , тока денег от этава не прибавляецца

MAK Меня интересует почему ТСЖ не защищает интересы жильцов? Это его прямая обязанность! ТСЖ создано до сдачи дома ГК, оно должно было заключить договор с эксплуатирующей организацией, та заключает договоры в энергоснабжающими организациями, которые поставляют тепло, воду и эл.энергию по местным тарифам. До момента передачи квартиры платит застройщик, после - владелец. Что бы с полным основанием требовать деньги с жильцов ТСЖ обязано провести общее собрание с точным соблюдением утановленной законом процедуры, а не вывешиванием объявления на заборе (иначе с неплательщиков денег не получить ). При наличии документов, опосредующих эти отношения никто, кроме ТСЖ не может требовать никаких платежей, а ТСЖ должно добиваться исполнения договоров о предоставлении услуг и гонять всяких шаромыжников. Есть, правда, две засады . Первая. Че та мне кажется, что у ВИТа нет еще акта о вводе в эксплуатацию! Т.е. заселение не законно и права требовать работы инженерных систем в полном объеме у нас нет, отсюда все эти "взаимные уступки". Вторая. ТСЖ создавалось, когда у ВИТа была значительная доля. Теперь эта доля у жильцов. Но членами ТСЖ они не стали! Т.е под вопросом законность существования самого ТСЖ (141, п. 2). Вот и смотрите какие документы должны быть у ТСЖ: 1. Договоры на поставку КУ. 2. Заявления о вступлении в ТСЖ от более чем половины собственников. 3. Д-ты о проведени ОС на котором должны быть приняты решения о размере платежей, утвержден договор об управлении домом с не членами ТСЖ. 4. Договоры об управлении, подписанные с не членами ТСЖ.

Blondy, не, не судья , спасибо за комплимент. Мне эту самую коммуналку и прочие платежи за жилье приходится выбивать из неплательщиков. Не просто это я вам скажу когда у самого документы не в порядке. А у ВИТа, как и у ТСЖ, кстати, сдается мне, их нет вовсе. Так что законные способы получить их сильно усложняются - вот и идут в ход урозы, шантаж. Плюс понятное желание небритых личностей с характерным дыханием навариться на "богатеньких". Митёк Надеюсь, Вы понимаете, что о своих правах и обязанностях узнавать нужно из нормативных документов. А у Васи Пупочкина не узнавать, а добиваться их соблюдения. По поводу заданных вопросов: 1. Ст. 155, п. 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 2. Про тарифы уже дважды писал. Уж коли Вы спрашиваете, повторю еще раз: Ст. 157, п. 2: Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом. 3. Строительных тарифов не существует (см. предыдущий пункт). Если Вы переплатите, деньги пойдут в оплату будущего потребления энергии, если, конечно, заплатите энергоснабжающей организации, а не энергетику Васе Пупочкину из СБ

Город, конечно, не расстроится, но будет сильно удивлен За квартиру надо платить энергоснабжающей организации, за общее имущество - в ТСЖ.

Blondy, я с Вами практически во всем согласен, за исключением вот этого: Застройщик оплачивает коммуналку до подписания акта госкомиссии, потом эксплуатирующая организация (нанять ее в нашем случае должно ТСЖ). ЭО деньги у жильцов может взять с момента передачи квартиры этим жильцам. До того момента оплачивает застройщик. Скорейшая передача квартир это не уступки, а совпадение интересов: нам - заселиться, застройщику избавиться от обузы. Тарифы , кто бы ни платил, устанавливаются местной властью. С уважением,

Вы будете смеяться, но нормы о ТСЖ - это часть ЖК! Именно это я и хотел сказать своими постами.

Если я делаю ремонт, значит я квартиру принял, я ей владею и пользуюсь - мне и платить. С жильцов деньги собрать сейчас нереально и оставить дом без коммуналки нельзя - местная власть взгреет - мало не покажется. Приходится платить. Спасибо, конечно, но я предпочитаю нормативные документы Это - да, но во-первых, тогда придется за эксплуатацию платить до этой самой собственности, а, во-вторых, для регистрации все же необходим акт передачи имущества. Я против Точно! Уважаемая Blondy! У Вашей квартиры ПЕРВЫМ собственником будете Вы, т. е. сейчас у нее собственника нет. Заблуждение. Жилищный кодекс один и норма одна, я приводил: ст. 157, п. 2 Я, конечно, понимаю, что крайне сложно избежать тех платежей, что сейчас требуют, но и вы поймите - все они незаконны или, по меньшей мере, крайне сомнительны (я не видел документов ТСЖ, посвященных платежам), а если судить по здешнему обсуждению - в чистом виде вымогательство. С уважением

Собственника у построенного пока нет вовсе и к оплате комунальных услуг Витстрой отношения не имеет, не должен иметь по крайней мере. В любом случае жильцы должны расплачиваться с ТСЖ. Напрасно. Тариф может быть только один - тот который установлен местной властью (ст. 157, п. 2 ЖК)