lentochka7787

Во, как видно состоялась очередная Едеристическая акция в виде привлечения руководителя ТСЖ к административной ответственности)) Владимир, надеюсь Вы понимаете и адекватно трактуете этот бред "сивой кобылы". Сколько сталкивался с Московскими прокурорами, персонажи конечно разные бывают, но до такого не опускались. Если вдруг будет нужна помощь - обращайтесь, а то, что написано в письме расцениваю как самоуправство, превышение должностных полномочий, и, может еще 159 приклеим, наверняка этой прокурорше кто-то бабок на лапу дал. Оперативная работа на благо общества - не спит!!!!

Галина, очень рада, что есть такие профессионалы в нашем доме как Вы. Как говорил классик "хорошие счетоводы нынче везде нужны"! Вы рассмотрели сложившуюся ситуацию с точки зрения, выражаясь языком юриспруденции, вскрытия. И это абсолютно правильно, только "вскрытие" покажет и выявит все "язвы" организма. Те не менее, мне кажется, что Вы очень сильно углубились в работу и пытаетесь донести кризисные признаки до нашего сведения, на примере созданного нами Товарищества. Хочу заметить, что человек, как существо интеллектуальное - всегда выбирает там, где лучше, а "рыба, где глубже". Вот и Мы, жители 3-го корпуса в свое время выбрали, где лучше, так-как "тонуть в глубине" надоело. Но это лирика! Вот Вы как профессионал наверное, много чего насмотрелись - банкротство, сокрытие, искажение отчетности, нарушение сроков и пр., НО давайте будем лояльнее относится к нашему Товариществу - оно только набирает вес, и за нами же, останется право сменить свое решение! Иными словами, я призываю Вас не рисовать "страшные истории" последствий, а принять посильное участие в помощи и наставлении так сказать на "путь истинный". Как юрист, от себя могу заметить только одно, цитирую экономическую статистику, рассчитанную американскими экономистами по состоянию на текущую дату (модель расчета и его алгоритм - американские): - Заказы на товары длительного пользования, без учета транспортного сектора: фактическое "- 0,4", прогноз "+0,5" - Заказы на капитальные товары без учета авиационной техники: фактическое "-3,4", прогноз "+0,7" Ну в общем-то и так далее. Теперь подумайте пожалуйста - насколько эффективны Ваши модели экономических расчетов, и тем более насколько они применимы к нашим реалиям. С Уважением, Ленточка.

Yana_86 - предлагаю перестать слушать что "написано на заборе".) В ГК РФ есть четкие нормы содержащие условия "понуждения к исполнению договора". Также, в ГК РФ прописаны нормы понуждающие лицо заключить договор (это в отношении Мосводоканала). Предлагаю не драматизировать ситуацию, набраться немного терпения (неделя - максимум две), внести личный вклад в разрешение проблемы и, как говориться - "Будут нам счастье". И еще, поймите правильно, все, что я делаю, касается напрямую и меня. Поэтому я пишу, борюсь, и всячески буду содействовать в скорейшем и юридически грамотном разрешении сложившегося вопроса. Или нас всех поработят и заставят пахать с 9.00 до 18.00 как это принято в современном рабовладельческом строе, вместо того чтобы быть человеком и наслаждаться прелестью жизни))

Коротко поясню - ООО "ЮИТ Сервис" не подало в надлежащие сроки апелляцию. В связи с этим, при наличии действующих договоров обслуживания и сервиса ТСЖ "Московия" приступило к исполнению обязанностей по управлению многоквартирным домом. Люди разумные все - человек умелый остался далеко в прошлом. Поэтому Вы, как человек разумный тоже должны понимать, что кое-кого в этой жизни лишают лакомого кусочка, за который он борется всеми силами, но силы к сожалению не безграничны, поэтому иссякают - яркий пример "агитационные листовки". А была бы я у них юристом - может еще и плюшевых мишек под дверь посадила бы с анитиЮИТовской символикой) (Политически осведомленные - поймут))

Yana_86 - как мне известно, ООО "ЮИТ Сервис" не подал апелляцию в надлежащие сроки, что является грубым нарушение АПК. Поэтому, даже при наличии соответствующей поданной апелляции с нарушением сроков, она останется без удовлетворения. Не стоит никому никогда наступать на горло, "готовить почву" в этой ситуации равносильно афоризму "знать где упасть - соломки подстелил бы". Еще раз хочу обратить Ваше внимание, что не Европа мы и далеко нам до их уровня правосознания. Именно поэтому ТСЖ, несмотря на то, что фактически зарегистрировано и существует еще с 2011 года именно сейчас начало активные действия, так как больше у административного ресурса чиновников РФ инструментов не осталось.

Уважаемая Yana_86 судя по последним событиям ООО "ЮИТ Сервис" находится в состоянии грогги и испытывает страшные конвульсии от потери лакомого кусочка. Слово-в-слово - это Вы подметили правильно, хотя текст и несколько видоизменен. Предыдущая практика рассмотрения жалоб чиновниками мне показала, что если письмо написано более, чем на одну страницу - его откладывают в "долгий ящик". Поэтому пришлось немного ужаться) Согласен, конечно можно было написать иное, обвинить всех и вся (мы их знаем), а зачем? Надо придерживаться юридического такта и следовать общей конве (я же не Председатель ТСЖ, зачем нам разночтения в доводах). И кстати, а вот Ваши мысли какие по поводу выхода из ситуации? Полагаю вернуть ЮИТ чтобы газ дали? Тогда это сродни ситуации, когда ты не нарушал ПДД, а на тебя штраф наложили и ты заплатил, ведь так проще....!? Надо учиться бороться за свои права

Уважаемые форумчане, члены ТСЖ, и лица голосовавшие против него! Спешу сообщить, что сложившейся в нашем корпусе ситуации присущи классические "корни коммерческих интересов". Хотелось бы напомнить, что культура Европейского быта и их уровня правосознания еще очень-очень далеко нам чужда. Именно поэтому призываю Вас не заниматься инсинуациями и здравомысляще понять, что в РФ, прежде чем чего-то добиться надо пройти все "круги ада". Учитывая все изложенное на последних страницах форума полагаю, что мы - жильцы корпуса уже на последнем из них (круге). Поэтому, являясь членом ТСЖ, лицом имеющим право голоса в соответствии с нормами ЖК и Уставом ТСЖ, сегодня направила письма в Федеральные и Региональные органы власти следующего содержания: Прошу Вас разобраться в ситуации, сложившейся на территории Московской области по адресу: г. Пушкино, Московский проспект, дом 57, корпус 3. С «06» августа 2012 года более 500 жильцов многоквартирного дома по вышеуказанному адресу оказались лишенными горячего водоснабжения, несмотря на отсутствие задолженности по оплате ЖКУ. До 01.08.2012 г. функции по управлению многоквартирным домом фактически выполняла ЭК (эксплуатирующая компания) ООО «ЮИТ Сервис». С 01.08.2012 года к выполнению функций по управлению многоквартирным домом приступило ТСЖ «Московия» (зарегистрировано в МИФНС No 3 по МО 19 октября 2011 г. ОГРН 1115038006324, ИНН/КПП 5038085965\503801001, тел. +7(495) 973-111-5), на основании решения общего собрании собственников жилья. В настоящее время ТСЖ «Московия» заключены все необходимые договоры с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями, за исключением МУП «Пушкинский Водоканал», который ответил отказом в заключении договора без объяснения причин. В ходе предварительных разбирательств собственников жилья было установлено, что причиной отсутствия горячего водоснабжения явилось прекращение подачи газа со стороны ГУП МО «Мособлгаз» «Мытищимежрайгаз», которые до настоящего времени не могут внятно объяснить причины прекращения подачи газа. Предполагаю, что в подобной ситуации может иметь место конфликт коммерческих интересов со стороны бывшей ЭК (эксплуатирующая компания) ООО «ЮИТ Сервис». В связи с этим, ТСЖ «Московия» 07.08.2012 г. были поданы заявления в Пушкинскую прокуратуру и городской отдел полиции Пушкино, с изложением сведений о сложившейся ситуации и просьбой провести проверку, установить виновных в отключении газа и привлечь их к уголовной ответственности. Несмотря на это, считаю необходимым скорейшее вмешательство в сложившуюся ситуацию со стороны властей Российской Федерации, с целью недопущения противоправных действий со стороны третьих лиц и нарушения прав собственников жилья. С нетерпением буду ждать ответов, и предлагаю присоединиться к инициативе всех, кому не безразлично будущее.

Насмешили, у меня договор с ЭК, вот туда я и плачу коммуналку, а ЕРКЦ или другая контора пусть идут лесом А зачем мне платить консьержке если я там не живу?! Как это ЮИТ не отчитывается, прислал готовой отчет за 2010 год, вы разве не видели,его на форуме выкладывали :D

Владимир, дело не в денежных средствах, то есть в их сумме. Я за то,чтобы все было правильно оформлено. Допустим, такую ситуацию, теряется ведомость, все,кто сдал, сразу становятся не плательщиками, а вот если будет, пусть не расчетный счет, а приходный ордер, это как-никак хоть что-то, что ты сможешь предъявить, в случае того,если тебя обвинят в неуплате. И очень хотелось бы, ознакомится с протоколом голосования, думаю,многие собственники,это тоже хотят увидеть. Поэтому, очень бы хотелось, чтобы копии документов, да копия того же протокола, могли(а) находится у консьержки, чтобы любой собственник мог их увидеть при желании. Нельзя ли это как-нибудь организовать?!

Yana_86, считаю, что на форум не надо выкладывать никакие документы, НО каждый житель должен с ними ознакомиться, если он этого хочет. Может копии всех документов можно оставить у консьержки, чтобы любой собственник с ними ознакомился?! При нашем законодательстве допустимо управление ТСЖ с УК , поэтому ТСЖ оформлено везде. Поэтому, если решением членов ТСЖ принято решение платить за консьержку, то не члены ТСЖ,тоже должны платить, таков закон. Но, вы имеете право потребовать протокол общего собрания и так же получать квитанцию или приходный ордер,что вы оплатили. Я тоже считаю, что сдача денег по ведомости это не правильно. Должна быть бухгалтерия, потому что плата за консьржку является доходом ТСЖ. Далее, каким образом оформлена консьержка? По какому договору? И платится ли с ее зарплаты налоги?! Если не платятся налоги, то значит налоговая может в любое время провести проверку и наложить штраф на ТСЖ, который должны будут оплатить все члены ТСЖ. Тут очень много вопросов, чем ответов.

Это понятно, хочется увидеть протокол,это первое. И второе, если голосование было с 29 апреля по 10 мая, то протокол получается от 10 мая и вступает в силу с 10 мая, то и оплата за консьержку должна собираться с 10 мая со всех жильцов, тогда какие оплаты за март, апрель?! А то,что консьержка работает с конца марта, это просто желание жильцов, а не итог общего собрания, или я что-то не так понимаю? Далее, почему надо сдавать деньги по ведомости?! Если у тсж должен быть расчетный счет и при оплате консьержки у собственника на руках должна остаться квитанция,что он оплатил, или мне консьержка выдаст такую квитанцию?!

Да, какая разница член ТСЖ или нет, если член тсж не хочет консьержку и не проживает в доме, он за нее и не платит. Тем более ТСЖ формально не УПРАВЛЯЕТ домом, вся работа консьержек на добровольной основе жителей, ТСЖ только помогает жителям, которые захотели работу консьержа. А то тут все ТСЖ, да ТСЖ, а у ЭК/УК ЮИТ хоть кто-нибудь стребовал отчет за 2011 год?! Все ли жители заключили договор с ЭК ЮИТ-СЕРВИС?! Чтобы правильно и по закону оплачивать коммуналку? А то получается, что договор с ЭК, платим в УК, а потом в суде решится,что не тому платим и денежки наши канули непонятно где

А причем тут Лолита и наши консъержки?! А тут никто и не требует,все на добровольной основе и тут без разницы член тсж ты или нет. Вот когда ТСЖ полностью начнет управлять домом и плата за ту же консъержку будет в общей платежке ( если на общем собрании этот вопрос будет решен положительно), тогда и поговорить можно. А сейчас спор ни о чем.

Да действительно, на такой объем не кинутся, но при желании найти можно и не абы кого http://forum.pushkino.org/index.php?/forum/33-%D1%80%D0%B5%D0%BC%D0%BE%D0%BD%D1%82/ здесь посмотрите, ПтицаДивная

В вашем случае, если ваши соседи живут в Челябинске или еще где-то далеко и нет контактов их в Юите(если туда ходили), то устанавливаете дверь сами, но 1 ключ отдаете в ЮИТ или ТСЖ( в случае непредвиденных ситуаций, такие как протечка и т.д. ) и 1 ключ консьержке, предварительно, написав объявление на двери,что собственники таких-то квартир,могут взять ключ у консьржки и попасть в свою квартиру. Иначе, ситуация может быть такой, собственник приезжает, стоит дверь, соседей никого нет дома, то он вызывает участкового, составляется акт, вызывается МЧС и вскрывается эта дверь, т.к. она мешает проходу в собственное жилище собственнику. Поэтому, надо делать все в рамках закона и не ущемляя ничьих интересов.

По поводу железных дверей соседка звонила, так что телефон есть, так же мой телефон знает председатель ТСЖ, так что найти меня не проблема. При желании можно найти всех соседей, а устанавливать двери не согласовав их со всеми соседями, как вы это хотите сделать, это незаконно.

Мне не хочется, только могли бы соседи всех соседей в известность ставить, а то приеду, двери железные поставят, вообще в квартиру не попаду. Так не делается, а то так каждый сосед себе место огородить может, не спрашивая других, а это все таки общая территория, или у нас захват мусоропроводов идет,кто не успел,тот опоздал?!

Товарищи, может и не по теме, так что не ругайте. Меня интересует, кто установил дверь пластиковую с замком на мусоропровод в 3 корпусе 2 подъезде на 15 этаже?! Просто раньше ее не было, на 14 этаже нет такой двери, ниже не спускалась. Просто раньше такой двери не было

Да, буду оплачивать.

Шахматист, по поводу пожарной инспекции не беспокойтесь, все законно, многие уже так ставили в других корпусах. На своем этаже тоже собираемся устанавливать, но хочется все законно сделать и известить всех собственников, а у меня на этаже 2 квартиры то на продаже, то неизвестно что с ними, сейчас там вроде ремонт идет. Насчет консьржки, можно же выйти не через нее, а по лестнице, так что она не причем.

Оставить запись в журнале думаю можно, вы же собственник и вам здесь жить. Если мы все будем молчать, ничего хорошего не получится. А по поводу оплаты, я тоже не оплачиваю, так как еще не переехала, а платить за то, что мне сейчас не нужно не вижу смысла.

+1000 :appl:

Начинается... А что консьержка, может это чьи-то работники промышляют?! Ремонты,то идут еще... А на каком этаже ограбили? Чувствую прийдется этаж закрывать дверями,хоть как-то может спасут они, хотя мне кажется, хотя гарантии все равно нет. А уж о закрытии двора и о пропускном режиме надо думать,но тоже 100% гарантии не будет

Это не самозахват, а решение собственников, принятом на общем собрании дома и согласованное с УК. Стоят уже несколько месяцев,и их еще никто не выдрал

Соседи, рано радуемся не за горами 1 июля, так что как Юит снизил тарифы, так может их и поднять, а еще и повышение в сентябре, если я не ошибаюсь P.S. а мне интересно, у нас мусор каждый день вывозят, или только по праздникам?! ни разу еще не видела не полных контейнеров,всегда через край