-PriNceSSka-

Я валяюсь, пришли расселять а у самих еще строителя не было. APELS, ткни меня на счет уведомления, я придираюсь к словам? Мне нужен спор - в нем рождается истина!

Люди добрые - у меня паранойя, помогите пожалуйста, успокойте меня силой интеллекта! Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд [Жилищный кодекс РФ] [Глава 5] [Статья 32] 1. Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием. 2. Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд - МЫ БЫЛИ ИНФОРМИРОВАНЫ?. Порядок подготовки и принятия такого решения определяется федеральным законодательством. 3. Решение органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. - А ОБ ЭТОМ? 4. Собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения, о дате осуществленной в соответствии с частью 3 настоящей статьи государственной регистрации такого решения органом, принявшим решение об изъятии. - ЧТО ТО НЕ ВИДЕЛА НИЧЕГО ПОДОБНОГО В СВОЕМ ПИСЬМЕ! Выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника. !!! Осенью, 14.10 2010 года мы получили уведомления Исх.1590 о ВОЗМОЖНОМ изъятии недвижимости в связи с предстоящей реконструкцией автодороги согласно п. 4 ст. 31 ЗК РФ, в котором говориться что "Орган местного самоуправления информирует землепользователей.", НО в этом уведомлении нет никаких данных о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения, о дате осуществленной в соответствии с частью 3 настоящей статьи государственной регистрации такого решения органом, принявшим решение об изъятии, следовательно эту писульку нельзя считать уведомлением Решения об изъятии жилого помещения. Т.е. согласно статье 32 ЖК мы не были уведомлены (должным образом) о принятом решении об изъятии, а соответственно год еще нас не имеют право сносить!

Да, муниципальной, НО муниципалитет не может распоряжаться этой землей в части где должен быть сформирован придомовой участок (Постановление Пленума Верховного суда и Пленума ВАС от 29.04.10 №10/22), основанием для ограничения прав собственников является резервирование участка с регистрацией его решения, а без присвоения кадастрового номера это невозможно!!!! Т.е. участки не стоят в резерве - значит прецидента для ограничения прав - НЕТ. Кстати! Следует отметить что наше уведомление о возможном изъятии (которое мы получили в 2010 году) не имеет никакой юридической силы касательно расселения, равно как и не является резервированием участков, т.е. носит сугубо информативный характер.

Они выбрали это скользкий путь, я с ворами никогда не пойду на контакт!

Правила то резервирования остались, однако участочек наш не зарегистрирован, а значит и не стоит в резерве) Что то кажется и Решения у них нет

Так вот и решения я в глаза не видела) Где то оно неЩасное бродит....

ФОТО щеночков. Сейчас им 1 месяц и 2 дня

Хотелось бы еще почитать постановления об изъятии нашей недвижимости. В глаза их кто нибудь видел? Разве не должно быть постановлений о сносе? Постановление и решение о сносе должен утвердить город, далее опубликовать его (где-то) что бы все жители могли прочитать... или я заблуждаюсь? Геде утвержденный Порядок взаимодействия исп. органов при изъятии жилых помещений?

Вот поэтому я решила фотографа не пускать, домов у нас всего ничего, программа миллионная - значица может оценщик сам *опу поднять и ЛИЧНО оценить без всяких там фото. Кстати, фото делались раньше для доказательства состояния квартиры - ну уж никак ни для ее оценки. Для начала хотелось бы увидеть любой законодательный акт об обязательности делать фотографии собственности перед изъятием. На самом же деле мне просто лень разбирать свой самогонный аппарат и прятать ганджубасовую ферму. И так понятно что у них какой то "задний " деловой проход, ой, простите - подход.

Интересно, моя шапочка из фольги защищает от такого?

У нас вообще из властей никто не подтвердил информацию о расселении. Письмо кинутое всем в ящики от KER я считаю недействительным т.к. на нем отсутствуют даты составления письма, исходящий номер, синяя печать организации - т.е. это лишь информативная листовка. Единственный документ "уведомление об изъятии" мы получили 2 года назад..... но сроков в нем так же не указано. Все это очень очень странно, аж тошнит

Сегодня была фотосессия. На днях выложу фоточки которые будут для пристройства!

Варианты показывают только после оценки квартир! А я все еще не отдаю документы на собственность т.к.: 1) Алиевич так и не предоставил никаких удостоверений личности со своей причастностью к расселению. 2) Не были названы конкретные сроки по работе с нами. Не была представлена никакая документация что данная программа вообще существует (скажете вы посмотреть в интернете, но это неправильно) Они обязаны предоставить документ, сейчас стадия бла-бла-бла. 3) Они могут сделать запрос в рег. палату на получение нужных бумаг платно, но не делают этого! Так сильно экономят или не имеют полномочий? На основании чего я должна предоставлять документы на квартиру ведь даже их письма не имеют ни одной синей печати. Нет планов расселений. Ничего нет. Они скрывают информацию, по нашей программе даже в интернете нет никакой конкретики (для сравнения пошаговые планы на строительства развязок Мытищи и Королев выложены в мельчайших подробностях). Календарный план работ вкладывали нам Вы -это разве правильно?

Специально законы так пишут что бы потом всякими ссылками их можно было трактовать по-разному. Спасибо за статью!

Вы меня конечно извините, но хочется общественное мнение узнать) Про резервирование земли: Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 67. Если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования. Вместе с тем по смыслу частей 3 и 4 статьи 16 Вводного закона собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом. В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. При определении пределов правомочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию указанным земельным участком необходимо руководствоваться частью 1 статьи 36 ЖК РФ. В указанных случаях собственники помещений в многоквартирном доме как законные владельцы земельного участка, на котором расположен данный дом и который необходим для его эксплуатации, в силу статьи 305 ГК РФ имеют право требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а также право на защиту своего владения, в том числе против собственника земельного участка. 68. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе оспорить в судебном порядке с учетом подведомственности дел по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ действия (бездействие) органа власти по формированию земельного участка, на котором расположен данный дом, по разработке документации по планировке территории (статьи 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации), а также предшествующие распоряжению земельным участком действия, в частности решения о предоставлении земельного участка для строительства, о проведении торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка и т. д. В случае если в результате таких действий органа власти у третьих лиц возникло право на земельный участок, необходимый для эксплуатации многоквартирного дома, собственники помещений в нем могут обратиться в суд к таким третьим лицам с иском, направленным на оспаривание соответствующего права, или с иском об установлении границ земельного участка. При рассмотрении указанных исков суд разрешает спорные вопросы, связанные с границами данного земельного участка, в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности (часть 1 статьи 36 ЖК РФ). При этом обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для формирования земельного участка в оспариваемых границах и размере, возлагается на соответствующий орган власти. Так вот что же это значит? Что право общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме (землю в том числе) возникает в силу закона независимо от момента Гос. регистрации такого права (оформления документов) и носит лишь правоподтверджающий характер. А значит, никакое резервирование не является причиной отказа в формировании участка! Передача такого участка - незаконна, и даже круче - просто кража имущества собственников. Или я вообще ничего не понимаю

Да я просто узнать чего нового ) Мы уж разные планы придумывает - поближе - подальше - другая сторона Москвы.

Мне скинь и местоположение. Спс

14-й ГОД!!!!!!! Это сколько еще расселения ждать? А глава администрации наверно целый этаж выкупила, как можно в такой клетушке жить? Издевательство.

Я бы не рассматривала уже на стадии планировок квартир, кухня 6+ метров это как???

"могут".... кроме предложений "подальше" or старый фонд, я от риэлторов ничего не слышала... в Мытищах... ага, как же.

Ну блин теперь я Вам откровенно завидую!!! Королев мать его ничего не строит (кроме туевы хучи квартир в Золотых Воротах) но там не для нас, там для нефтянников. (Планировка правда удручает, кухоньки даже попу не развернуть) Вопрос в том что так же как вы и говорили будут давать не равнозначное, а что бы укладываться в цену. Только почему окончание строительства назначено на февраль 14-го года?????

А может это вы путаете, Eddy? Вазовский Техцентр находится на Северной 4 - Королев, аккурат напротив поселка Строитель, все это знают кроме, видимо, Вас. Сам Авторынок всю жизнь был на повороте на Болшево - Северная 3. Я живу напротив и в центре обслуживаюсь не первые 5 лет, поэтому знаю)

ЭТО СТРОИТЕЛЬ! какая нафиг Челюха... размечтались.... А поведение соседей конечно удивило, я думала мы будем "Один за все и все за одного" ага, щазззз, размечталась.... Взрослые вроде все люди, образованные....

Я согласна, НО, так же считаю что у гос-ва должны быть специальные свои застройщики, а не какие нибудь Пети Васечкины, ведь выбрали они KER в риэлторы, могли выбрать и застройщика для предоставления жилья под Федеральную программу? Или я неправильно мыслю? В Москве переселение в новое жилье разве проходит на том же рисковом уровне? Я сомневаюсь, кроме того жилье "уже" стоиться под расселение. Момент - "нам все равно что вы себе там купите" меня смущает, т.к. гос-во должно дать гарантии, свою протекцию и варианты, а сейчас выходит мы самостоятельно будем покупать квартиры как и любой другой человек "от балды"

Согласна со всем вышесказанным, те, о ком мы говорим до сих пор интернета даже не имеют.. 21 век... что уж говорить о своих правах. Кстати, Алиевич, при нашем разговоре, а говорил он так же как и со всеми, не мог ничего ответить по статьям ни по 32, ни по 36, он просто не ожидал что кто то вообще будет заморачиваться и читать ЖК. Самое смешное в моменте разговора покупки квартиры на нулевом уровне. ОН отказал не на основании "таких то" статей закона, а на основании того что они ЭТО НЕ ПРАКТИКУЮТ, т.к. не уверены что купленная квартира будет достроена!!!! Государство за застройщиков ответственности не несет - его ответ.... (мне теперь особенно хочется зациклиться на этом моменте!) Я была в таком шоке что хотелось прямо ткнуть его и носом повозить по буквам закона, особенно по пункту 7. Было еще много странных слов в речи и моментов которые вводили меня в правовой ступор.