-PriNceSSka-

@APELS, это порядка 8,3 млн на рыло в год, Гриша с Вадимом в лучшем случае 10 часть от этих сумм увидят)

ДА ты издеваешься??? читать противно.. АНДРЕЙ ВОРОБЬЕВ - СИЛЬНЫЙ ГУБЕРНАТОР и любитель играть словами "К 2016 году в Подмосковье будет открыта сеть из 35 платных сердечно-сосудистых центров" "260 000 рабочих мест для нелегалов будет создано к 2018 году" "До 2020 года в сельхозоборот будет введено 400 000 га заброшенных раннее тех же сельхозземель" "127 парков будет реконструировано и вырублено 100 000 га заповедников до 2015 года " "К 2016 году будет построено 250 новых коммерческих детских садов" "В регионе к 2016 году новое жилье по рыночной стоимости получат 15 000 человек" ну и т.д. А ПОТОМ ДОКАЖИ ЧТО НЕ ВЫПОЛНИЛ?

Очень интересно!!! Пункт 14. Регламент работ. ПУНКТЫ, ГДЕ КЕР ОБЫЧНО ХАЛТУРИТ 1.2.3. Запрос и получение выписок из домовой книги о лицах, зарегистрированных в Жилых помещениях, подлежащих сносу. 1.3. Получение выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, включая сведения об отсутствии (наличии) ограничений и обременении. 5.1. Согласование с Собственниками выкупной стоимости Жилого помещения, подлежащего сносу (согласование оценки). 5.2. Проведение сравнительного анализа предложений и цен, как на вторичном рынке недвижимости, так и в сегменте новостроек, согласно реестру потребностей Собственников в Альтернативных жилых помещениях. Проведение переговоров с организациями-инвесторами осуществляющие строительство жилой недвижимости на территории Московской области. 5.4. Юридическая экспертиза альтернативных жилых помещений. Установление юридических оснований пользования альтернативными жилыми помещениями. 5.6. Согласование с Собственниками, сносимых жилых помещений, подлежащих сносу и с собственниками Альтернативных жилых помещений условий сделки и соглашений. 7.2. Обеспечение государственной регистрации прекращения права собственности на Жилые помещения, подлежащие сносу, в связи со сносом. Е-МАЕ, оказывается нам не только новостойку можно, да еще они и с инвесторами должны договариваться.... кома, шок..... Наверно у каждого на работе есть такие коллеги, которые всегда норовят переложить на вас свои обязанности, как видно и таблицы обязанностей КЕР - почти половину из них они просто не выполняют или перекладывают на нас, собственников.

И ЧТО НЕМАЛОВАЖНО: Пункт 7 Техзадания: "Подбор Альтернативных жилых помещений для собственников Жилых помещений, подлежащих сносу осуществляется на первичном и вторичном рынке жилья по согласованию с собственником Жилых помещений." Григорий наотрез отказывается предоставлять первичное жилье - противоречит своему же заданию и откровенно настаивает на предоставлении только вторички - т.е. присутствует НАВЯЗЫВАНИЕ ДОБРОВОЛЬНО ПРИНУДИТЕЛЬНОГО ПОРЯДКА.

А вот зачем все это? Запутанные формулировки что бы устроить то самое дышло, потом куда хочешь поворачивай - туда и вышло, я конкретно пишу про дыры в самом соглашении - ЭТО УВИЛИВАНИЕ ОТ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ СОБСТВЕННИКА и штрафные санкции.

соглашения о выплате компенсации за Жилое помещение, подлежащее сносу, А НЕ ИЗЪЯТИЮ? Ну в принципе из таких вот мелочей и будет продолжаться наш феномен с землей, ведь у нас ничего не изымают, а просто покупают квартиры в доме, подлежащем сносу. Статья 420 ГК РФ. Понятие договора 1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. По сути это СДЕЛКА, но при этом договор требует выполнение каких-либо обязательств. Поэтому уж пусть будет договор. Правда вот беда, кроме как уплатить выкупную стоимость РФ больше ничего перед нами не обязуется. Отсутствуют пункты штрафных санкций при просрочке уплаты выкупной стоимости, т.е. вы заключаете данный договор, а денежку вам не перечисляют в течение какого то длительного срока (например даже полгода) - при этом "Учреждение" не несет никаких штрафов за просрочку, а так же Не прописаны обязательства "Учреждения" в обеспечении жилищных прав собственника, т.е. заключив такой договор вы в путь можете стать БОМЖом, хотя в пункте 7 статьи 32 ЖК определенно сказано, что в подобном соглашении должно содержаться такое обязательство как пользование собственником изымаемого помещения вплоть до момента приобретения альтернативного жилья, в противном случае "учреждение" аналогично должно прописать обязательства по выплатам за пользование временным жильем. ... ШАРАШКА....

@Ангелочек с рожками, у нас же только жилые помещения...

Смотри как интересно: Жилищный кодекс Комментарий к статье 32 Статья 32 ЖК РФ установила основные правовые гарантии прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка, на котором оно находится, для государственных или муниципальных нужд. Комментируемая статья определяет правовой механизм, применяемый исключительно в отношении жилых помещений, находящихся на земельных участках, подлежащих изъятию для нужд государства или муниципальных образований. Порядок изъятия земельных участков для указанных нужд жилищным законодательством не регулируется и установлен в ст. 279 ГК РФ. Согласно п. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение изымается у собственника посредством его выкупа. Причиной для изъятия (выкупа) жилого помещения у собственника является изъятие земельного участка, на котором оно расположено, для государственных или муниципальных нужд в установленном порядке. Изъятие жилого помещения посредством его выкупа подразумевает, что собственник получит соответствующую соразмерную компенсацию стоимости изымаемого жилого помещения. Применительно к изъятию жилых помещений законодатель установил порядок, аналогичный порядку изъятия земельных участков. Если для государственных или муниципальных нужд изымается (выкупается) весь земельный участок, то согласия его собственника не требуется. Если же изъятию подлежит лишь определенная часть земельного участка, то такое изъятие (выкуп) возможно только с согласия собственника, что закреплено в п. 5 ст. 279 ГК РФ. Пункт 1 комментируемой статьи также гласит, что изъятие части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. Наличие данной нормы в ст. 32 ЖК РФ позволяет утверждать, что при изъятии всего жилого помещения согласие собственника не имеет юридического значения. В этом случае необходимо лишь четкое соблюдение требований законодательства и уважение прав собственника. Источники средств для выкупа жилых помещений аналогичны источникам средств для выкупа земельных участков. Если жилое помещение находится на земельном участке, который изымается для нужд Российской Федерации (т.е. для федеральных нужд), то средства на выкуп выделяются из федерального бюджета. Если же изъятие осуществляется для нужд соответствующего субъекта Российской Федерации, то средства выделяются из его бюджета. И, наконец, если земельный участок предназначен для удовлетворения нужд муниципального образования, то средства соответственно выделяются из его бюджета. Таким образом, жилое помещение должно быть выкуплено вместе с земельным участком за счет средств бюджета того образования, которое приняло решение об изъятии земельного участка. едем дальше Согласно п. 2 ст. 32 решение об изъятии жилого помещения должно быть отдельно принято соответствующим органом государственной власти или местного самоуправления, который принял решение об изъятии земельного участка. Такое решение первоначально влечет за собой возникновение обременения прав на жилое помещение, а впоследствии влечет и изменение собственника. В этой связи законодатель в п. 3 данной статьи установил, что решение об изъятии жилого помещения подлежит государственной регистрации в органах, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Необходимость государственной регистрации вызвана, во-первых, требованием соблюдения законности при проведении изъятия жилых помещений. Во-вторых, внесение записи в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним об изъятии жилого помещения не позволит собственнику, намеренному произвести его отчуждение, утаить факт предстоящего изъятия. Пункт 4 комментируемой статьи предписывает соответствующим органам государственной власти или местного самоуправления уведомить собственника жилого помещения о предстоящем его изъятии. Как и в случае с изъятием земельных участков, собственник жилого помещения должен быть уведомлен о предстоящем изъятии не позднее чем за один год. Кроме того, орган, принявший решение об изъятии, обязан сообщить собственнику дату государственной регистрации этого решения. До истечения года со дня уведомления о предстоящем изъятии жилое помещение не может быть выкуплено без согласия собственника. При наличии его согласия выкуп может быть осуществлен и до истечения годичного срока. - А что делать в нашей ситуации если ты согласен на выкуп но не устраивает редакция самого соглашения, а именно отсутствие каких либо обязательств в соблюдении жилищных прав собственника и обязательств Российской Федерации как таковой? - Видимо.... ждать суда (да, вот об этом писано позже) Права и полномочия собственника жилого помещения в период между государственной регистрацией решения об изъятии и непосредственно выкупом жилого помещения следующие. В указанный период собственник полноценно и без ограничений реализует права собственности, т.е. владеет, пользуется и распоряжается жилым помещением. Данная норма означает отсутствие правовых запретов на реализацию собственником своих полномочий. Он вправе как проживать в жилом помещении лично, так и сдать его внаем либо произвести отчуждение жилого помещения другому собственнику, который согласится приобрести его с учетом предстоящего изъятия. Прямого запрета на совершение сделок отчуждения жилых помещений, в отношении которых приняты решения об изъятии, в законодательстве не содержится. Собственник также вправе производить в этот период необходимые для использования жилого помещения затраты. Особо следует подчеркнуть, что законодатель установил существенную гарантию органам, осуществляющим изъятие жилых помещений, которая заключается в обеспечении стабильности цены этих помещений. Поэтому комментируемый пункт возложил на собственника жилого помещения риск отнесения на него затрат и убытков, возникших у соответствующего органа в связи с тем, что собственник после принятия решения об изъятии произвел вложения, значительно увеличивающие стоимость жилого помещения. Иными словами, если собственник в течение года со дня уведомления о предстоящем выкупе произведет такие вложения в жилое помещение, что его выкупная стоимость в итоге значительно возрастет, то орган, принявший решение об изъятии, вправе потребовать у собственника компенсации своих убытков. Убытки могут выражаться в разнице между ценой выкупа жилого помещения, которую соответствующий орган должен был бы уплатить сразу после принятия решения об изъятии, и ценой, по которой этот орган вынужден выкупать жилое помещение по истечении года. Очевидно, что отнесение убытков и затрат на собственника в указанном случае осуществляется по решению суда. В соответствии с п. 6 данной статьи конкретные условия выкупа жилого помещения определяются в соглашении, которое подписывается собственником и органом, принявшим решение об изъятии жилого помещения. В данном соглашении должны определяться выкупная цена жилого помещения, сроки выкупа, а также иные существенные условия. Кроме того, соглашение обязательно должно предусматривать обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или соответствующего муниципального образования уплатить собственнику определенную выкупную цену жилого помещения. (Обратите внимание в нашем договоре о выкупе нет такого пункта!!!) Пункт 7 ст. 32 ЖК РФ установил критерии определения выкупной цены. Помимо рыночной стоимости жилого помещения в нее включаются все убытки, причиненные собственнику изъятием жилого помещения, а именно: убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания; убытки, связанные с временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае если в соглашении о выкупе не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения); убытки, связанные с переездом; убытки, связанные с поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него; убытки, связанные с оформлением права собственности на другое жилое помещение; убытки, связанные с досрочным прекращением обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенная выгода. Красным выделены те убытки которые ФКУ обязан, но не хочет внести в нашу выкупную стоимость! В выкупную цену по заявлению собственника могут быть включены и иные убытки и затраты, понесенные им в связи с изъятием жилого помещения. Следует особо обратить внимание на то, что при определении выкупной цены жилого помещения за основу берется именно его рыночная цена, а не инвентаризационная стоимость, определяемая органами технической инвентаризации. Рыночная стоимость зачастую значительно превышает инвентаризационную. Пункт 8 комментируемой статьи предусматривает возможность предоставления собственнику другого жилого помещения взамен изымаемого. Такое помещение предоставляется по соглашению собственника и органа, принявшего решение об изъятии, за счет последнего. В данном случае стоимость предоставленного жилого помещения засчитывается в выкупную цену изымаемого жилого помещения. В процессе изъятия жилых помещений, расположенных на земельных участках, изымаемых для нужд государства или муниципальных образований, между собственником и органом, принявшим решение об изъятии, могут возникнуть определенные споры. В частности, собственник может выразить свое несогласие с фактом изъятия жилого помещения. Стороны могут также не прийти к согласию о существенных условиях выкупа жилого помещения, таких, как выкупная цена и т.д. В этой ситуации законодатель предоставил органу, принявшему решение об изъятии, право обратиться в соответствующий суд с иском о выкупе жилого помещения. Согласно п. 9 ст. 32 ЖК РФ указанный орган вправе предъявить иск к собственнику в течение двух лет с момента уведомления собственника о предстоящем изъятии жилого помещения. (Обратите внимание на даты получения уведомления!) Следует отметить, что порядок изъятия жилых помещений, предусмотренный ст. 32 ЖК РФ, по своему содержанию аналогичен порядку изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд, предусмотренному ст. 279 ГК РФ. Такая ситуация обусловлена неразрывной связью жилых помещений и земельных участков, на которых они располагаются.

@APELS, это как раз о чем .... про сам проект договора. Там нет обязательств РФ и стороной выступает лишь "некое учреждение - наше ФКУ" и обязательства оно несет )) Вот кстати о чем - человек который решил деньги взять - совсем не читает само тело договора, как выяснилось им в принципе все равно - лишь бы денежку уплатили. Это может быть связано с формированием временных огрызков под нашими домами.

Так видимо и не дождемся мы официального ответа на Заявление инициативной группы "О захвате придомовых территорий", напомню: отправлено в приемную ВРИО Губернатора МО Воробьева АЖ 09 МАРТА 2013 года. Да и уж кому кому, а врио недосуг такой мелочевкой заниматься.... ОН ЧЕЛОВЕК БОЛЬШОЙ - МЫСЛИТ и ПИ***Т ГЛОБАЛЬНО. ЗНАКОМИМСЯ С НОВОСТЯМИ http://navalny.livejournal.com/835847.html

Тьфу ..., ЧТО МЫ ТУТ ОБСУЖДАЕМ, БОСЯКИ! Навальный: Собянин не мог законно купить квартиру площадью 308 кв. м http://www.gazeta.ru/politics/news/2013/08/09/n_3100349.shtml

@APELS, возвращаясь к крепостному праву...

Таки зная как работает ФКУ не могу не предположить что там вышли сроки аренды. Помнишь, как лихо они ссылаются на то "непонятное" Соглашение о взаимодействии, подписанное с Адм Королева? А тут честные белые ангелы - КТО ПОВЕРИТ? Ну да давайте отойдем от темы - не видели же мы реальных документов.

Тогда еще более непонятна суть забастовки, неужели трудно передвинуть гараж? Надо всего то 2 мужика и газель.

@APELS, истинно хотелось посмотреть на этих людей. А гараж это не недвижимое имущество? ...у меня тут пробел.... Могу ошибаться но помнится при строительстве Королевской эстакады гаражи выкупали..... а может просто у меня склероз

Что то новенькое - а мы и не знали! http://dorinfo.ru/star_detail.php?ELEMENT_ID=5824 Кто ж там бастует?

Зри в корень, Воробьев уберет всех кто способствует работе антикоррупции и поставит своих. Как думаешь, для нас, простых людей, чем это грозит?

НОВАЯ МЕТЛА УЖЕ МЕТЕТ, известные узкому кругу расселенцев тэги - Одинцово, землеотвод, взятка : http://izvestia.ru/news/554417 ДОЛОЙ АНТИКОРРУПЦИЮ - ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ, ВОРОБЬЕВ!

2 часть ОЧЕНЬ ЖАРКАЯ. ВСЕМ ЧИТАТЬ! http://www.realto.ru/journal/likbez/show/?id=34058

Может кто что новое почерпнет (обратите внимание что это про Москву) http://www.realto.ru/journal/likbez/show/?id=32643

Вчера наша стройка коснулась несчастных жителей города Мытищ по улице Чапаева (дома 14 и 15) - эти дома отделялись о Ярика плотным лесочком приблизительно в 80 метров (больше) и вот уже вторые сутки Автобанщики вырубают этот лесок - пилят с утра до ночи.... Это настоящая жуть, жильцов очень жалко. Скорее всего на месте леса поставят звукозащитный экран, но непонятно когда: сейчас или к концу реконструкции через 2 года.

@Merc230k, Сами не видите о чем я пишу?

А вы тоже перечитайте, мы бы может и согласные за адекватную цену ввиду ВСЕГО ущерба!

@Antosha[/b], звоните ему по 10 раз до выезда, и вообще по хорошему Григорий может вместе с вами ездить до места.

Кстати, если переехать в меньшее жилье по площади - то так же лишишься очереди, т.к. ПРЕДНАМЕРЕННО УХУДШИЛ ЖИЛИЩНЫЕ УСЛОВИЯ! Они там сделки с недвижимостью отслеживают за 5 лет.