Матроскин

Не могу сказать, что меня впечатлила представленная УЦ "ЭССЖ". Допускаю, что ребята они "рукастые" и могут что то сделать (руками выходцев солнечных республик) естественно за наш с вами счет. Однако, для меня остается не ясным КАКИМ ОБРАЗОМ БУДЕТ ВЫПОЛНЕН ПЕРЕХОД ОТ нашей УК к новой? Как будет эксплуатироватся дом в этот период? Ведь все мы понимаем, что новой УК придется заключать новые договора со всеми коммунальными службами! А в этом я вижу две проблемы: одна состоит в отсутствии документов на оборудование нашего дома и допуск к этому оборудованию. У инициативной группы этого нет, УК "МК" передавать паспорта оборудования не будет, а без документов нас никто ни к чему не подключит, дом наш не типовой оборудование сложное. На прямой вопрос одного из участников собрания к ИГ ...а проектные документы на дом у вас имеются?" был дан ответ - "...нет но мы закажем исполнительную документацию!". По опыту могу сказать что дело это не дешевое и длительное, требует большого числа специалистов. Второе сомнение связано тем, что с новой УК могут отказатся заключать договора по свету, теплу и воде до тех пор, пока не будут выполнены обязательства по модернизации котельной, трансформаторам и т.д., всему тому, что не было сделано согласно выданным техническим условиям. Наш дом, напомню был принят на основании указа Администрации города при условии устранения недоделок. Интересно, на собрании был представитель администрации почему не был озвучен главный на мой взгляд вопрос - 22 февраля 2009 года на известном собрании в ДК "Пушкино", когда решался вопрос о дальнейшей судьбе строительства Администрация выступила гарантом перед нами, тогда еще соинвесторами, в том что УК МК выполнит все недоделки и именно на этом основании болшенством из присутствующих было одобрено решение о досрочном приеме дома в эксплуатацию. Понятно что УК МК как-то забыла об обещаниях, но админнистрация несет полную ответственность перед нами! Почему вопрос об ответственности Администрации города в том что дом до сих пор не соответствует проектному решению ни разу больше не поднимался мне не понятно! Уважаемая ИГ развейте мои сомнения, пожалуйста.

Тоже видела примерку этих направляющих. Они узкие, такие во многих подземных переходах раньше ставили, провезти по ним коляску с широкими, например надувными колесами, невозможно. Про то как придется раскорячиться съезжая с них, для того чтобы открыть дверь, не говорю. Ходить по лестнице только гуськом по одному, даже с ребенком за руку не пройдешь.

Если есть возможность окна лучше менять сразу. Мы не поменяли, средства не позволяли к сожалению. У нас были сломаны петли и не было штапиков вообще. Петли поменяли, штапики поставили, но дует ужасно. Как только будет возможность окна будем менять.

У нас трубы практически комнатной температуры, но дома стало чуть теплее. 1-я секция, верх

Здравствуйте! Очень интересует ваш детский садик для посещения с сентября. Если возможно, пришлите пожалуйста в личку более подробную информацию по стоимости, распорядку дня.

Всем доброго дня! Уважаемые соседи, может у кого осталась тепловая пушка, очень нужна за разумные деньги

...да дом на Надсоновской почти пуст! Видимо народ прячется по квартирам, боясь лишний раз выходить на улицу... Все таки хочется услышать ИГ! Хочется развеять образовавшуюся на форуме эмоциональную пену! По поводу ТСЖ меня очень интересует кто именно будет входить в его состав и чем конкретно собирается заниматься? Увеличение, как было написано выше, коммуналки даже на 20-40% на обслуживание ТСЖ в целом по дому вырастает в значительную сумму и мне хочется быть уверенным в профессиональности уполномоченных товарищей! Как я понимаю проблема отключений связана, прежде всего, с нежеланием оплачивать коммунальные услуги. Смена УК сегодня приведет в тупик. Часть собственников заключили договор с МК и ежемесячно платят, собственно на их деньги дом и содержится. В связи с этим возникает ряд вопросов: -. Как будут компенсированы оплаченные коммунальные услуги в МК? -. Представляет ли новая УК реальные объемы недоделок и какая цена вопроса? -. Проработан ли механизм передачи дома от МК в новую УК? Сегодня вся техническая документация находится в ИЛИте и там, я предпологаю, не собираются ее передавать в новую УК. Это означает, что предстоят судебные разбирательства за каждый вентиль и кнопку на инженерном оборудовании... В таком случае, нормальная эксплуатация дома отложится на неопределенное время. По моему, совершенно ясно, что сегодня необходимо всеми доступными способами добится от МК выполнения своих обязательств и, до практического введения дома в эксплуатацию и его заселения, отложить вопрос смены УК. P.S. Обращаю внимания ИГ, что получение от третих лиц личных данных собственников без их согласия недопустимо, какую бы "благую" цель они не преследовали!

А другая УК за чей счет будет устронять недоделанное?

Хочу сказать СПАСИБО инициативной группе за проделанную работу, только благодаря вам у нас появилась реальная информация и возможностьчто-то делать в нашей сложной ситуации. Каждый сам решает как действовать дальше, ИГ никому ничего не навязывала и не навязывает. И этот бред с тыканьем пальцами и криками что все в сговоре с Ш. уже порядком надоел. Предыдущие годы на форуме каждый второй за любое неугодное слово также обвинялся в сговоре с Ш, назывался работником Илиты и тд. Прежде чем что-то ругать надо что-то сделать самим, а советы раздавать все умеют.

zolotov Ваш взгляд со стороны, как Вы выразились, интересен по большому счету только вам. Трепать людям нервы все умеют, а вот предлагать реальные варианты решений отнюдь. От Вас никаких предложений по улучшению НАШЕГО положения не поступало. Одни обвинения в сговоре с Илитой, тошнит просто уже от этого бреда.

Прокуратура от нас никуда не денятся! В прокуратуру придется - пойдем, но сейчас еще у нас не все потеряно! Еще не все однозначно с банкротством... Если сейчас вмешается прокуратура со всеми её изъятиями, проверками и следственными действиями, мы точно останемся без жилья! Вы представляете сколько времени будет идти следствие? И на сколько затянется сдача дома? Всем я думаю понятно что во время разбирательства сдачи дома не будет! А что будет если в Илите найдут нарушение? Сейчас начало следствия это тоже самое что и банкротство, причем без вариантов... только медленное! Не Прокуратура нам будет подписывать АКТы, а Администрация и Стойнадзор, так давайте начнем продавливать их!

Мое мнение, что сейчас еще рано подавать жалобу в прокуратуру, это может осложнить ситуацию т.к. если примут к производству наше дело это займет много времени, прокуратура будет запашивать счетную палату о целевых расходах Илиты и соинвесторов... У нас еще пока не все однозначно с банкротством... А главное - заведенное дело даст отличный повод для местной Администрации заморозить сдачу нашего дома, мативируя тем, что идет следствие, и активы и документы в ходе разбирательств изъяты и находятся в работе, а застройщик ТД Илита временно несостоятелен! Этого в нашем случае допустить нельзя, какое бы нибыло реальное положение дел с банкротством, наше скорейшее вступление в права собственности сейчас главная цель и защита от неправомочных действий! Писать надо в Администрацию + Министерство строительства М.о. + ИГАСН, именно они сейчас принимают решения и у них все АКТы.... Лишние Государственные структуры нам не нужны...Сейчас нам надо попытатся мягко и быстро продавить сдачу дома.... Замечательно было бы начать с Илиты, подать официальный запрос и получить от них разъяснение о положении дел... этот документ приобщить к письмам в мин строительства и игасн....

Мое мнение, что сейчас еще рано подавать жалобу в прокуратуру, это может осложнить ситуацию т.к. если примут к производству наше дело это займет много времени, прокуратура будет запашивать счетную палату о целевых расходах Илиты и соинвесторов... У нас еще пока не все однозначно с банкротством... А главное - заведенное дело даст отличный повод для местной Администрации заморозить сдачу нашего дома, мативируя тем, что идет следствие, и активы и документы в ходе разбирательств изъяты и находятся в работе, а застройщик ТД Илита временно несостоятелен! Этого в нашем случае допустить нельзя, какое бы нибыло реальное положение дел с банкротством, наше скорейшее вступление в права собственности сейчас главная цель и защита от неправомочных действий! Писать надо в Администрацию + Министерство строительства М.о. + ИГАСН, именно они сейчас принимают решения и у них все АКТы.... Лишние Государственные структуры нам не нужны...Сейчас нам надо попытатся мягко и быстро продавить сдачу дома.... Замечательно было бы начать с Илиты, подать официальный запрос и получить от них разъяснение о положении дел... этот документ приобщить к письмам в мин строительства и игасн....

Для расширение Вашего кругозора Администрация согласовывает АПЗ (архитектурно-планировочное задание на проектирование), но это только для кругозора.... Письма нужно написать и в Администрацию и в Минестерство строительства Московско области сделав акцент на том что Застройщик начал процедуру банкротства после того как соинвесторы приостановили приемку дома, а ИГАСН вынес предписание о расхождении в проекте. По поводу лифтов информация скорее огорчила (при всей ее благостности), если в доме будут продолжатся строительные работы комиссия его не примет, а как мы все понимаем реальные сроки по лифам 3-4 месяца + 3 пусконаладка, в то время пока мы подвисли с банкротством это весьма некстати... По поводу митинга... Вспомнилась история "со стаканом" Когда приехали из РТР снимать репортаж, кроме несчастной семьи из жильцов так никого и не было...смотрелось забавно! Видимо не так все плохо в Илите то... По поводу ТСЖ в нашей ситуации это вопрос преждевременный. Имеет смысл создавать ТСЖ и приглашать хорошо зарекомендававшую себя управляющую компанию, выбирать инициативную группу и активных жильцов в нашем случае невозможно, у нас нет надежных людей, которые могут взять на себя ответственность за управление домом. Так же вызывает опасение что в нашем случае у нас будут не проблемы в вопросе разграничения мощностей и систем пока все оборудование на балансе ИЛиты и я думаю они не особо будут проявлять содествие сторонней ТСЖ, так что следует готовится к очередным судебным искам, а нам запасаться терпением и привыкать к отсутствию тепла, воды и света... Не ясен вопрос с собранием когда оно будет?!

Я постараюсь прийти, что именно будем обсуждать кроме нашего ТСЖ "Мечта"?

В качестве меры нашей защиты предлагаю устроить санкционированный митинг например у министерства строительства МО или у областной думы с привлечением средств массовой информации, тогда есть шанс что нас заметят до того как будет поздно пить боржоми. Вот кстати ссылочка на сегодняшний репортаж канала Россия по теме банкротства застройщиков http://www.utro-russia.ru/video.html?vid=20953

У нас нет никаких документов на наши квартиры, и если Илита обанкротится ГК может и не произойти. Тогда дом будет из себя представлять груду стройматериалов и все. Письма о задержке строительства очень даже сдвинули вопрос, а вот волна возмущений по поводу лифта ГК и отодвинула... Этот вопрос надо было решать после ГК с управляющей компанией.

По моему мнению, если не хотим через 5 лет получить кучу песка и пару кирпичей необходимо не допустить банкротства Илиты до сдачи нашего дома. Нужно писать письма в Минестерство строительства МО (Е.В.Серегину), в приемную президента.

zolotov Ну почему же когда были проблемы у людей в вашем доме и приезжало телевидение никто не вышел и не рассказал о том как все плохо? Легко тут на форуме рассуждать о наших проблемах, когда вас это не касается. Про паранойю читайте выше Вы уж к нему сами по-соседски, вам точно ближе. Ванюшка Проверенная она пока только по вашим словам... и если уж так у вас все схвачено, как же вы имея таких информаторов попали с этой новостройкой? И спасибо всем, кто держит в курсе ситуации на стройке.

Ванюшка Паранойя ув. Ванюшка штука опасная . Про остальное дискутировать смысла не вижу, просто высказал свое мнение.

zolotov Не могу вот понять чего Вы нам желаете то? Живете в своем построенном доме, и что-то не далеко от тов. Шевердина сбегаете, хотя у вас то возможность сия есть. А нервишки тут жемчужинцам щекочите... скучно вам там что-ли стало? Или на столько все хорошо?

Ванюшка Уважаемая Ванюшка, ну честное слово надоело слушать ваши причитания на тему сколько денег Вы потеряли и теряете... Интересно, покупая квартиру прошлым летом уже с оооочень значительной просрочкой и одной из самой низкой ценой за метр в МО Вы не понимали во что ввязываетесь? Наверное вероятность получить прибыль от сего предприятия затмила многое. Но, хочу напомнить, большая часть людей на данном форуме не ради денег покупали, собирая по крохам на недорогое жилье, а ради того чтобы жить... и ждут не выгод, а просто возможности жить в своей квартире. А Вы уж потерпите, дом достроят, кризис кончиться, авось и заработаете свои бабки.

Ginn Ага, и заодно разобрать лишние этажи в нашем 19-ти этажном доме Вы сами те верите в то что это возможно?

Да, грустно все как-то... Если в Вас жива вера в супер юриста и в то, что российский суд самый гуманный суд в мире... могу пожелать только удачи в этом нелегком бою. Я , к сожалению, не раз сталкиваясь с этой системой уже в это не верю. Чего можно добиться судом для меня так до сих пор и не понятно, никто пока не сказал о чем будет иск. О жилых пристройках? Или об отсутствии 17% озеленения? О сорванных сроках строительства? Или обо всем сразу, чтобы наверняка! forward Ваше право сомневаться в чем угодно, реальность от этого никоим образом не измениться. Жаль, что на этом форуме приветствуется лишь поддакивание и истерики и не нужны идеи о наших совместных действиях. Искренне надеюсь, что несмотря ни на что все закончиться хорошо и дом будет сдан (раньше 2011 года).

График незавершенных работ составит сам И.А. и за просрочку мы будем требовать письменного объяснения.