TANK

да не лоджии. а балконы. Только остекленные. Лоджия это скорее всего с трех сторон кирпич.

))) Смелое заявление ; Но насчет кланятся не надо. Себестоимость этого метра была не 700 а порядка 350. Так что кто тут выйграл сразу видно.

ну кому не соседствовать а кому и соседствовать. ) Мне вот намекнули что сосед будет кто то крутой. А может и САМ!!! );

Сам не мерил. Потому как подниматься на 19 этаж трудновато без лифта. Но когда был первый раз в квартире то видно было что стены на самом деле тоньше (между комнатами) Ну и на плане толи короб уменишили в туалете, толи стояк посчитали. но это не смертельно.

Насчет УК я тоже сомневаюсь. Опыт у них как я понял 0. Но и других нормальных компаний в городе я не наблюдаю. Если почитать все форумы по новостройкам, то сразу видно , что всем пофиг на жильцов. Главное бабло собрать. поэтому надо думать уже сейтчас. Хоть нас и мало , но мы вместе. И надо начинать готовиться к предстоящим трудностям.

докладываю. только из офиса приехал. Уведомление забрал лично под роспись. МЕтраж увеличился у(у меня по крайней мере) не только из-за балконов. Увеличилась и кладовка и туалет и ванна и комната. везде по метру а то и по 2. номер квартиры изменился. Спросил насчет лифтов. ответ был таков. Пробный пуск лифтов был произведен. Лифт рабочие. Гостехнадзору еще не сданы. Говорю. А кто же эксплуатирующая организация по лифтам ответ "Не знаем" - когда запустите? - Сами решите когда. Мы вам дом отдадим а вы уже делайте с ним все что хотите. ТИпа ТСЖ ваше решит. - Но ТСЖ же еще нет. - Соберете собрание и решите быть ему или нет. Мы будем предлагать вам, нас в качестве управляющей компании. Потом типа вопрос по оплате. Как и когда? - Можете оплатить до подписания Доп.соглашения.А можете после , но в течении 3-х дней после подписания. А так можете 10 дней подождать. План с размерами взял. Так же взял размеры по квартире. Взял рыбу по доп соглашению. Акт недоделок сказали напишите потом. когда ключи возьмете. Ключи в течении 3-х дней после оплаты. Вот такие новости.

Это у тебя балконы в общей мере на 20 метров тянут.? че то много

ну че там . связи у кого нибудь в БТИ есть? ):16:)

просто жемчужанам это только все предстоит. а у нас уже началось.

это вон к соседям по Озерной обратись. Там у них юристов пруд пруди. Они кста тоже не регистрировались, а теперь вот отдали на регистрацию.

такс. ну постановление губернатора я нашел. там ничего особенного. о коэффицентах. Теперь помоему все ясно. Сначала выходит постановление или приказ (непомню) Минстроя. Затем постановление губернатора. Разъяснение к приказу тоже вышло , а вот к постановлению ниче не выходило. И в нем то как раз и не точно сформулировано что такое лоджия а что такое веранда. Короче. МОСКВА И МОСКОВСКАЯ область это государство в государстве. ТУт российские законы не в ходу. Плевали на них. Живут по 97 году.

НУ так у тебя офис ) А у нас квартира. Все правильно. Кста. Че в офисе то делать будешь? ) а то заскочим . по блату че ни то отхватим ))

о. только сейтчас позвонил 12,45 метра-303 тысячи плати, подписывай доп соглашение. Приложение можно не подписывать. Акт недоделок им и все. И в течении 3-х дней получай ключи Типа про лифты спросил Сказали сразу после комиссии в конце сентября.лифты включат (мало вероятно) вот такие пироги Кста. типа и планы БТИ и все остальные чертежи с размерами могут отксерить и выдать.

ага. точно. просто сторимость метра увеличивается в таких случая. спасибо Gorchik что нашел договор. в инете полно кстати про это написано. и везде одно и тоже. сначало было одно письмо исходя из которого нельзя было точно определить что есть веранда и что балкон и лоджия. НО потом вышло еще одно письмо которое я раньше выложил. В нем черным по белому написано что веранда только для индивидуальных домов. в других случаях балкон и лоджия. Как обычно просто БТИ в связке с ИЛИТОЙ. че плохо что ли четверть лимона бакчов получить за просто так.

ну у кого там договор под рукой. почитайте получше. че там про это у нас сказано

прошу вас обратить внимание что веранда пристройка только к ИНДИВИДУАЛЬНОМУ жилому дому. т.е не может относиться к нашему. т.е у нас либо лоджия либо балкон. по сути балкон только застекленный, т. к лоджия должна быть с 3-х сторон закрыта.

письмо там одно его уже опубликовали тут. Ну могу еще раз. А снип на 19 страниц тянет. выкладывать не буду. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ ПИСЬМО от 25 апреля 2001 года N НМ-2161/3 О балконах, лоджиях, верандах В связи с поступающими запросами по поводу использования в практике строительства и ремонта терминов "балкон", "лоджия" и "веранда" Госстрой России разъясняет. В соответствии с данными в СниП 2.08.01-89 "Жилые здания" (приложение 1) определениями понятий "балкон", "лоджия" и "веранда" и сложившейся практикой строительства, термины "остекленная лоджия", "остекленный балкон" и "веранда" имеют следующие значения: - верандой является встроенное или пристроенное к индивидуальному жилому дому остекленное неотапливаемое помещение, не взаимоувязанное с освещением примыкающего к ней помещения и не имеющее ограничения по глубине; - лоджией (остекленной или не остекленной) является помещение, встроенное в жилое многоквартирное здание и имеющее ограниченную глубину, взаимоувязанную с освещением помещения, к которому она примыкает; - остекленный балкон, как и лоджия, является частью многоэтажного жилого дома и имеет ограниченную глубину, взаимоувязанную с освещением помещения, к которому он примыкает. Исходя из данных выше определений, ни остекленная лоджия, ни остекленный балкон не могут являться верандой. Н.В.Маслов

Письма и Снип я уже распечатал. Щас еще Кодекс скину на комп. Если есть желающие то завтра с утречка можем к ним наведаться.

короче тут нашел кое че в инете . вопросики на одном из сайтов. НЕ очень конечно все разжевано но все же. Объясните пожалуйста, как на сегодня выглядит ситуация с определением понятий лоджия или веранда? БТИ по просьбе застройщика произвело замер площади квартиры и застекленную лоджию (по договору) посчитало как веранду, с коэффициентом 1,0. СНИП 2.08.01-89 "Жилые здания" якобы отменен, нового нет, а в отмененном понятия застекленная лоджия нет. Письмо Госсстроя "О лоджиях, верандах и балконах" № НМ-2161/3 от 25.04.2001 для БТИ не аргумент... И как быть дальше? Здравствуйте. Вы теперь можете обратиться в независимую экспертную организацию и получить заключение о том, что у Вас лоджия, а не веранда. Мы с такой организацией сотрудничаем, можете записаться на прием по тел. 787 75 07, 291 38 72. После этого нужно направить застройщику уведомление о том, чтобы он произвел перерасчет. В случае несогласия спор решается в судебном порядке. и еще! 13.08.2004, Юрий Ответ по существу вопроса Я уже направил в БТИ подобный запрос. Мне ответили, что определение балкона -лоджии находиться в компетенции проектной организации(в моем случае -подразделение компании застройщика), а БТИ принемает соответствующий коэффициент. Поэтому в нашем доме - все что оградили кирпичем -лоджии, а что металлической решеткой - балконы, полностью проигнорировав требования СНиП. 07.08.2004, Юрисконсульт НП "Управдом".. Ответ по существу вопроса Точные определения балкона и лоджии могут быть приведены в Приложении 1 СНиП 2.08.01-89 "Жилые здания". В соответствии с письмом Госкомитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 25.04.2001 № НМ-2161/3 "О балконах, лоджиях, верандах" лоджией является помещение, встроеннное в жилое многоквартирное здание и имеющее ограниченную глубину, взаимоувязанную с освещением помещения, к которому она примыкает. Обжаловать замер БТИ Вы можете в соответствии с гражданским законодательством РФ. Где вам могут оказать помощь НП "Управдом"

ну так и на планах площади верхних квартир были больше чем нижних. Поэтому чую мухлеж

)) Гасторбайтеры пива наверно пили много

помоему не реально. Нет я конечно пойму когда трубы в туалете плюсуют, но не могут же они занимать площадь кухни. Ну ошиблись ещзе где нибудь. В том же самом молодежном разброс составлял не более 3 метров

ладно . дома сам гляну.

ни у кого договора под рукой нет? скока там они должны за просрочку сдачи дома?

Слава богу доплату хоть по ценам договора берут , а не по рыночным.