p_forsag

да все очень просто! Вот возможные варианты: 1. Создается ТСЖ, где будут ответственные люди, которым мы будем платить зарплату, большую, но зато не будет воровства как в других ТСЖ. Дальше, тоже есть 2 варианта: - ТСЖ нанимает УК (управляющую компанию) на все работы или на часть. Если УК офигеет, то председатель ТСЖ сразу разорвет с ней договор! (и на это не потребуется собирать 50% собственников, как это было бы, если бы не было ТСЖ) - ТСЖ сам заключает договора со всеми поставщиками услуг, минуя УК. Это идеальный вариант, т.к. никакого отмывания денег, как это будет в УК, не было бы. Но для этого председателю придется парится по полной, а найти совестливых людей сейчас очень сложно, даже, если давать большую ЗП. 2. Ничего не делается, у нас будет впаринная УК и мы будет платить как большинство пушкинцев по максимальным тарифам. P.S. Я не обладаю всей информацией, поэтому могу ошибаться в чем-то, в ньюансах. Например, на ТСЖ местные власти должны выделять свои деньги.

Совершенно верно. Так сейчас у нас везде. Немногим удается избегать этой участи, т.к. народ тяжелый на подъем у нас. эх... Вопрос в другом, что делать? Как не прозевать момент

вы не туда смотрите - не будет котельной в собтвенности УК, это невозможно. Котельная пойдет администрации Пушкино и/или Теплосети, что едва ли лучше.

поддерживаю вопрос Пао. По ОРТ сегодня показали сюжет о московском проспекте 27. Ситуация там такая - после сдачи дома, УК брала платы по завышенным тарифам. Жителей это не устроило и они решили создать ТСЖ. Но наша доблестная местная власть тянула с оформлением документов на ТСЖ. И как выяснилось позже - почему! - за это время, котельная при этом доме была признана бесхозным имуществом ! И власти ее отдали в собственность теплосети. Дальше там идут незаконные требования теплосети по долгу, но нам это не интересно... Вот все и интересуются, как бы сделать так, чтобы котельные принадлежали собственникам дома, а не теплосети и администрации Пушкино. И кстати говоря, ближе к сдаче домов скорее всего будут впариваться договора с УК по принципу - не подпишешь, не дадим ключей но так у всех, к сожалению... P.S. Понятно, что к стройке и застройщику это не относится. Но может вы, что скажете на эту тему интересного !

Лисин ОРТ сказал, что воду вам должны включить. Выполнил ?

Вопрос возник: в чей собственности будут накрышные котельные после сдачи дома ?

а если до, то с банком нужно согласовывать ?

я б этого Шевердина, на вашем месте, шваброй бы уже повозил бы...

простите, что вмешиваюсь, а почему вы отказались от реконструированной Высоткой котельной на Надсоновской ?

эта какая-то мегаобдираловка в возрождении... почему бы тем, кого устраивает срок кредита не более 10 лет не попробовать перекредитоваться в сбере ? Если 2-НДФЛ нормальная, то бытрее бежать нужно!

да не за что. Все что я сделал - это написал два сообщения А поход на суд - это было нужно мне в первую очередь. Кстати, теперь я офицальный дольщик 7-го корпуса По поводу больничного, вообще, банально, почему он хотел отсрочить суд - он понимал, что полностью проиграл четверг. Ему нужно было время, чтобы придумать очередную фигню.

В итоге, суд в 9-30. Подъехал я к 9-20, стою на улице вместе со всей массой слушателей, вижу как из суда выбегают 2 истца, которые были в четверг. Химичева не видел, видимо он был раньше. В 9-40 начинается суд, истцов никого нет. Судья оглашает, что поступило ходатайство от истца о переносе суда, с приложением больничного листа. Юрист администрации города Пушкино резко возражал, ссылаясь на то, что больничный левый, там вообще нет подписи врача. Из больничного видно, что все истцы решили сходить к невропатологу. Юристом Пушкинской Администрации внесено предложение о запросе в поликлинику. Юрист ВИТ Комплекта поддержал это, сказал, что сейчас вы оформите запрос, и мы сами готовы съездить. Судья некоторое время обсуждал, что же делать, почему истцы намеренно затягивают судебный процесс, похоже они сами незаинтересованны в скорейшем рассмотрении процесса. Суд совещаясь на месте постановил: перерыв до 14-30. Соответсвенно, был сделан какой-то запрос. В 14-30 выяснилось следующее: пришла телеграмма, за подписью главврача поликлиники, что больничный такой есть, но с таким диагнозом учавствовать в слушание можно. Суд начался без истцов. Дальше, все достаточно быстро, все стороны кратко повторили то, что было вчера. Суд удалился для принятия решения. В итоге, зачитывание списка требований истцов, и отказ. После окончания суда, поговорил с юристами ответчика, 3-го лица (все вместе стояли), вопрос у меня был в следующем: на вчерашнем заседания, я лично не совсем понял момент с 14-ти дневным началом слушании после публикации. Их ответ, по сути тоже, что и вчера на суде, только более акцентированный, ввиду моего более конкретного вопроса - процесс слушаний длится все эти 14 дней, а то и больше. Т.е. заявкления о своих "против стройки" можно было подавать и после проведения слушания в определенном месте. Также, еще во время перерва суда, говорил с юристом ВИТ Комплекта. Он говорил про то, что Химичев не мог так сам организоваться. Что скорее всего за ним кто-то есть: либо кто-то давит на администрацию Пушкино/района, либо конкуренты. Мое ИМХО: да запросто мог и он сам организоваться, если он чуточек юрист и у него там дом. Да какая нам разница, впринципе ? P.S. Следующие инстанции для обжалования: МОСГОРСуд, президиум МосГорСуда, Верховный Суд. Всем спасибо, до новых встреч !

суд химичевым проигран, отпишусь позже о подробностях. P.S. Всем спасибо за спасибо, неожиданно и приятно

спасибо, именно так и сделал у себя в host и всем советую

кстати, самый нормальный юрист у пушкинской администрации. Язык подвешен, что надо, аргументация тож неплохая. P.S. Для тех, у кого сайт пушорга не открывается напрямую: 1. Открваете файл у себя на компьютере C:\WINDOWS\system32\drivers\etc (C:\Windows - путь, где установлена ваша винда) 2. В конец файла добавляете строчку: 95.129.58.132 pushkino.org 3. Закрываем браузер, открываем - все работает напрямую.

по-моему это не выгодно ни азимиуту, ни неторну. Просто где-то проблема, сложная, а найти не могут ни те, ни другие. Вот и валят друг на друга. Рабочая ситуация, впринципе.

ну вообщем вкратце, если все упростить, у Химичева по сути следующие иски: Перед заседания Химичевым было подано заявление на отвод судьи, всвязи с ... тра-та-та, ошибки в предыдущем протоколе заседания, сговор с ответчиком и т.д. Судья удалился в совещательную комнату для принятия решения. Результат - отклонено. Ответ сформулирован был четко. 1. Слушания не законны, т.к. жителей новой деревни не было на слушаниях и т.к. в тот момент действовал временный устав, в котором сказанно, что слушания должны проводиться через 14 дней после их объявления, а они провелись через 10 (примерное). Также, слушания проводились Пушкинским районом, а не городом Пушкино. Ответ юристов Вит Комплекта и администрации: - на слушаниях могут быть кто угодно из любого района ВСЕГО города. То, что не было ни одного жителя новой деревни, не значит, что не было местного населения. Местное население - весь город. - процесс слушаний, это непрерывный длительный процесс, который идет от момента завки о слушании, до момента утверждения слушаний (которое произошло через 3 недели после самих слушаний). В любое время этого процесса местные жителели могуат подавать заявления и т.п., но этого не было. - слушания проводилось пушкинским районом, а на городом Пушкино, т.к. на момент слушаний администрации города Пушкино ДЕ-ЮРЕ не было. Это факт. - также, химичев не уточнил предмет доказательства, чего не было - слушаний, или слушания были, но с нарушениями. Это важный момент, который подчеривали не только ответчики, но и сам судья. Химичев на него так и не ответил, утверждая, что слушаний не было, потому что они незаконные. ИМХО, со слушаниями не все чисто, но доказать, что их не было - имхо, безнадежно, а наличие нарушений на слушания, которые еще не доказанные, не означает автоматической остановки деятельности 3-го лица (ВИТ Комплект) 2. Проект микрорайона незаконный, т.к. он не соответсвует СНИПам. МосОбл экспертиза делала проверку проекта строительства, а не микрорайона. Проверка микрорайона - обязанность органов местного самоуправления. В ходе заседания, упор делался на то, что в проектной декларации застройки, указанна территория застройки, площадью 4,5 ГА. Таким образом, максимально допустимое количество человек на 10 ГА - 2500 человек. А тут на 4500 человек 4,5 гектара. Ответ юристов Вит Комплекта и администрации: В ходе заседания Химичев подал ходатойство, о привличении к экспертизе посторонней организации, для проверки проекта. В итоге - отклонено судьей. Ответчик указал на то, что микрорайоном является не площадь застройки, а ВЕСЬ микрорайон Новой деревни, который составляет 10 гектар. И то, что все ихнии частные земли - также часть микрорайона, т.к. входит в ГОРОД. Также, по проекту микрорайона, на одного человека выделено 35м2. Таким образом, взяв всю обшую площадь жилых домов и разделив ее на 35 мы получим 2500 человек, что есть допустимое количество на 10 гектар. Химичев указал, что у нас по нормам не 35м2 на человека, а 18м2 ! Ответчик: это нормы для социального жилья, что у нас коммерческий проект. Химичев - "так что, вы можете написать хоть 1000м2 на одного человека?". 3-е лицо: "ДА!!!". 18м2 - это норма при выделении социального жилья. Это норма, НИЖЕ, я подчеркиваю, НИЖЕ, которого местные власти опускаться не имеют. А больше - пожалуйста. ИМХО: вроде нигде нет такого, что при планирование микрорайона я должен обазятельно считать его численного исходя из норм для социального жилья. усе... очень кратко, но по сути - самое то!! Забыл! Также ответчиком подано ходатойство о закрытии дела всвязи со сроком давности = 3 месяца. Т.е. Истцы должны были после утверждения слушаний подавать свой иск, а не через 2 года. Также, входе всего заседания неоднократно подчеркивалось, что истцы очухались только через 2 года, не поздовато ли... а то у одной бабульки-истца спросили. "А когда вы поняли, что там будет стройка ?" Ответ порадывал: "В декабре 2010". Химичев на это заметил, что в январе 2011 они поняла, что их ПРАВА ущемлены, а до этого, с сентября 2010 они пытались понять, были их права нарушенны или нет. (ИМХО: а что они делали до сентября 2010?). Химичев на это сказал, что это в других делах другого аспекта права применяется. ИМХО: врят ли данное ходатойство удовлетворят. P.S. За орфографические ошибки извиняюсь, писал быстро. Перепрочитывать неохота ) P.S.2 Галдящие и поддакивающе местное население было и жужжало, судья раз 6 к ним обращался, предупреждая о том, что удалит с заседания. Не выгнали я бы выгнал, ибо они много голдят, руководсвуясь не нормами юрисприденции, а своими собственными деревенскими понятиями. ИМХО: А что вы хотите ? 21 век, рядом с Москвой, да еще и в городе. P.S.3 Химичев не понравился с первого взгляда. Вел себя все заседания высокомерно, грубова-то, посмеяваясь. Конечно, ему терять нечего, в отличии от вит комплекта и судьи, на котором ответсвенность за жилищные условия сотен людей.

да, завтра в 9-30. По-подробней - очень устал, может завтра. Все-таки 3,5 часа шло заседания и это был не предел, если бы не конец рабочего дня. В итоге скажу, что я с каким мнение пришел в суд, с таким и ушел. Но в течении суда оно пару раз менялось Кстати, точно могу сказать, что завтра инфа какая-то будет, но скорее всего перенос на пару недель будет.

был в суде, было весело, перерыв, завтра на 9-30 узнал для себя интересный факт - продано сейчас около 200 квартир. Если посмотреть проектную декларацию, то квартир 500 штук. Значит еще больше половины не куплено. А из этого можно сделать, что больше половин квартир еще не продано, и застройщику, который уже основательно вложился, ну никак не целесообразно бросать стройку. Вообще, может так выйти, что застройщик будет продавать квартиры в уже сданных домах. Поправьте меня, если я ошибаюсь...

Мегаладон , я вам советую почитать сайты про досрочное погашения, как расчитываются графики и поиграться с ипотечным калькулятором.

вот объясните мне, почему у меня, клиента беиреля, даже не запусается ping . Это говорит же о том, что pushkino.org нет в ДНС сервере. Где я туп ?

а как так получается что с режимом турбо в опере работает сайт ? При включенном турбо режиме идет прокся ? Или что-то другое ?

БУРЖУЙ , советую тянуть дополнительно непосредственно к щитку. Это не сложно. Болгарка правит миром. Правда после последнего своего ремонта подумываю пользоваться противогазом во время работы болгарки - легки жалко, стока авна там осядет...

ну я не думаю, что они ничего не держут, т.к. плита сильно выступает. Это можно видеть на 7ом корпусе. Соответсвенно, при увеличении жилой нагрузки на кирпич тоже пошла бы дополнительная нагрузка. По поводу балкона, то я считаю бредом открытый маленькоий балкончик. Я бы застеклил бы тот маленький балкончик, убрал бы кирпич. Таким образом, получится одна большая лоджия. А так - ни то, ни это....

а вот вопрос у меня по теме, двери на маленькие балкончики, которые идут с лоджии вообще будут ? А то посмотрел я на 5-ый корпус - там их нет - и не понял, то ли так и будет, то ли и не собираются. Мне все равно, вообще не принципиально, просто знать. Я вообще подумывал, а можно ли эту перегордку кирпичную между балкончиком и лоджием снести, но хезе, может этот кирпич плиту держит...