krunch

Андрей Лобов, проще ориентироваться не по срокам из предварительного договора, а по текущему положению вещей. У нас (тоже 3 корпус) в предварительном договоре был прописан декабрь 2010 года Думаю, что реально документы мы получим месяцев через 6

f v, спасибо за разъяснения

Olena, а что в итоге выгоднее: греть воду электроводонагревателем или платить по тарифу за горячую воду?

trial, в Юбилейном, конечно, есть и поликлиника и школы, только вот воспользоваться ими жители Королёвского городка вряд ли смогут: прописка-то королёвская будет. Думаю, более вероятен вариант поездок на автобусе в Подлипки

Will_Rock, кот живой хоть? ((

pena, я вот лично была на прошлом собрании собственников и больше туда не пойду. Неохота, знаете ли, полдня терять. Опять будут только обещания, которые не будут выполнены. Конюхов вообще в первый раз видел вопросы, которые собственники заранее составляли и передавали ИС, чтобы те подготовили ответы. Даже читал запинаясь, а ответить так вообще не мог. За него отдувались его помощники, а он усмехался в ответ на возмущённые выкрики из зала и повторял только, отмахиваясь: "да построим мы всё". И по поводу компенсаций тоже особо не надейтесь: ИС неоднократно говорили, что компенсации у них не предусмотрены и максимум, чего вы сможете добиться - каких-нибудь доп.услуг или скидок от ремонтников, если конечно решите воспользоваться их службой ремонта. Ну а если нет - то и суда нет. P.S. и не надо тут обвинять тех, кто не хочет участвовать в этом фарсе. Я не меньше Вашего хочу заселиться, но понимаю, что эффективных методов воздействия реально нет. А всякие там антирекламы и не действенны, и вам же боком могут выйти

Alia, у Вас ведь вроде не 4 корпус, а 3

Я планирую там жить, т.к. ни на что другое денег нет и не предвидится)) У меня даже не мансардный этаж С мансардой ещё можно что-то сделать: наверху спальня, внизу всё остальное)) Скорее всего, сделаю кухню метров 6 и комнату метром 10. + балкон (очень надеюсь туда вместить побольше барахла)

Я из 3 корпуса. Ну представьте себе большую комнату не в новостройке - обычно она бывает 17-19 метров. Вот накиньте ещё пару метров и получите 21 м

а что со свидетельством может быть не так? Ну просто процесс оформления домов ИС отличается от оформления обычных многоквартирных домов: обычный дом принимает госкомиссия, и после этого выдаются свидетельства о праве собственности. В нашем же случае дом проходит не как многоквартирный, а как частный дом на землях ИЖС, а для регистрации такого дома достаточно, чтобы были стены, крыша и окна. И уже только потом дом доводится до жилого состояния, а параллельно с этим ИС делит дом на жилые помещения (квартиры) и получает свидетельства на каждое помещение. Только после этого с покупателем заключается основной договор и покупателю выдаётся свидетельство о собственности. Что касается сроков: смело плюсуйте к озвучиваемым срокам 1,5 года, и получится более-менее реальная дата. Если сроки не пугают, тогда вряд ли Вам придётся нервничать

Alia, у Webadmina точно такое же свидетельство о собственности, как и у собственников 2 корпуса (которые уже живут в постоенном доме). И других свидетельств уже не будет. Так что если кого-то такое свидетельство не устраивает, то и не стоит связываться с ИС, а если устраивает, то не надо сеять панику. Свидетельства собственники 4 корпуса получили ещё в июне.

А по моим прикидкам в собственность 3 корпус оформят где-то в октябре 2011, а ключи выдадут в октябре 2012 года (высчитывала по аналогии с 4 корпусом)

WebAdmin, вот что нашла: Отправлено: 24.12.2010 - 16:37 "Генераторы установлены для электричества на стройку и для того что бы создать бесперебойную подачу электроэнергии на дом; ямы - для цистерн, в которые будут заливать солярку для генератора. Подключение к основным мощностям планируются март-апрель. Генератор с хорошей шумозащитой. В последствии один генератор уедет на другие строительные объекты, другой останется для резервного питания котельных (13шт) на весь городок прижизненно. Газ на МГ: все работы закончены, осталась только врезка, которая по срокам согласована с Газовым трестом на февраль."

zvir, а когда И-С обещает сдать 3 корпус?

Котег, у меня 3 корпус. Выбрали именно 3 потому что тогда ещё были квартиры с балконами, если бы их не было, взяли бы 4 корпус. Что касается вашей ситуации: с одной стороны, 3 корпус сейчас дешевле, с другой - в 4 корпусе уже в апреле можно будет начать делать ремонт и к июню въехать. А вот 3 корпус дай бог сдадут к концу 2011 года (хотя по моим подсчётам, его сдадут не раньше февраля 2012 года, хотелось бы ошибаться). Так что если вы сейчас живёте в съёмной квартире, наверное имеет смысл взять 4 корпус - разница в цене компенсируется тем, что в итоге меньше отдадите за съёмную. Что касается земли: насколько я понимаю, земля под самим домом переходит в собственность жильцов, а аренда платится за прилегающую территорию (дорожки, стоянка и проч)

mazhorov, и Вас с Новым годом Спасибо за хорошие новости по 3 корпусу

Я тоже вижу объявления с ценой за кв.м 55000 руб. Только вот самая низкая цена за квадрат обычно у трёхкомнатных квартир, для однушки скорее всего будет уже 60000. И квартира будет метров 45. Так что если есть 2,5-3 млн, наверное, лучше покупать у других застройщиков. А если есть только 1,5 млн и желание иметь своё жильё (хоть и двдцатиметровое) - велкам в интерсоюз

Раньше говорили, что оплата охраны входит в платёж для УК. Теперь выясняется, что за охрану будем платить отдельно, и за оборудование для видеонаблюдения тоже.

Juliа, а разве подогрев воды не входит в отопление? Я думала, это единая система

gawker, газ будет использоваться только в котельных для отопления домов. В квартиры же газ не будет проведён

И-С вывесил новый отчёт. По второму корпусу вообще ничего нет, видимо там уже всё идеально. По третьему - уже 2 недели как завершаются работы по монтажу кровли

4Серый, Juliа 7м - кухня, жилая площадь - 16 При этом в качестве жилой площади обычно указывают только комнату, а не всю квартиру)) И вот тут начитается интересное: кухня+комната = 23 м, да прибавить прихожую и санузел, получится уже около 27. Что-то я не припоминаю такого метража во 2 корпусе - там либо 21, либо 43 Всё это странно, особенно если учесть, что обычно люди сначала смотрят квартиру и только потом решают, снимать её или нет. Есть мысль, что на самом деле эта квартира принадлежит корху или интерсоюзу, на данный момент они её сдавать и не собираются, а просто прощупывают, готов ли кто платить такую цену за съём, т.к. если готов - квартиру вполне можно и не продавать, а сдавать. Им-то квартира обошлась далекооо не по рыночной цене

На Рентлисте предлагают квартиру во 2 корпусе за 18000! При этом в описании указывается не существующая ещё инфраструктура, и говорится, что от Зелёного бора можно до Мск доехать на Спутнике 33мин. транспортом м. ВДНХ (Подмосковье) Королев улица Солнечная 1-комн. кв. 7 16 18,000р. 2/4 Дарья.Квартира находится в новом жилом комплексе /Молодёжный городок/, построенном на границе городов Королев,Мытищи,Юбилейный.От МКАД 10 км.От м.ВДНХ 40 минут на автобусе или 30 минт на машине.В 600 метрах(или в 7 минутах пешком )от дома находится станция /Зелёный бор/(25 минут на электричке/Спутник/ и вы на м.Комсомольская).На территории комплекса супермаркет,аптека,салон красоты, кафе и т.д.Круглосуточная охрана территории+пропускная система на въезде.Недалек находится парк /Лосиный остров/ и пляжи р.Клязьма.Дом кирпичный,на окнах двухкамерные стеклопакеты.Квартира-СТУДИЯ.В квартире только что закончен ремонт.Квартира светлая, уютная, с новой современной мебелью и всей бытовой техникой.Санузел выложен кафелем и оборудован новой импортной сантехникой.Проведен высокоскоростной спутниковый интернет.В доме автономная система отопления и подачи горячей воды(без летних отключений).Квартира сдается на длительный срок.

Olena, я, кажется, поняла, почему у Канны получилась такая планировка: дело в том, что в 3 корпусе нет квартир 43 м, как во 2 и 4, есть только квартиры 21 м. Поэтому они могут продать две квартиры как одну, но планировка от этого не изменится (по идее у неё вообще 2 санузла должно было быть: один в углу кваритры, другой - посередине). Правда, чем думали менеджеры, когда впаривали эту квартиру, можно только догадываться....

Чем больше мощности дадут Конюхову, тем в итоге больше эл-ва будет использовано, тем больше заработает электросеть. Так что им это выгодно в первую очередь, и в свои тарифы они наверняка закладывают какой-то процент на модернизацию/строительство новых подстанций