148-SRB

Надежда2 По поводу доплат как вы сказали "шуметь по этому поводу" сейчас это бессмысленно. Потому что, на данном этапе у нас кучу не решенных вопросов. Вот когда дом достроится вот тогда… Кстати, по поводу внесение дополнительных средств, поднимал вопрос ГВГ.

292-Лана Не должность красит человека, а дела. Другое дело, как человек может презинтовать себя и его коммуникативные навыки. И совсем не обязательно занимать "важную" должность. О человеке судят по его делам. Вы член ИГ, может, чего-то я не понимаю, но что вам даст это председательство? И еще один момент,пожалуйста, ответьте: 1.Чего же вы, все-таки хотите уважаемая, что бы восхваляли ГВГ и помогали делать ему шаги или что-то другое? 2.Предположим вы председатель ИГ, что дальше? 3.Что Вам, сейчас мешает в реализации ваших намерений? 4.В чем заключается, по вашему мнению, повышение имиджа объекта? 5.Если что-то скрывается от соинвесторов какие-то нюансы то почему бы, Вам, не просветить всех?

Спасибо огромное члена ИГ, за конструктивное и подробное изложение событий

Сегодня группа активных соинвесторов посетила ПА. Спасибо Полине, - она собрала нас всех вместе - Валентину Ивановну, Надежду и Светлану. На своем собрании перед встречей в ПА с чиновником мы отметили тот факт, что имидж дома пока самый негативный. И его надо поднимать., производить так называемый "ребрендинг". Думаю, что совпадение наших мыслей со словами из речи ректора РИАМа не случаен... В этом вопросе важны такие действия, как подключение ресурсов ПА, положительные статьи хотя бы в местных СМИ. Открытость в отчетности и настоящий экспертный подход со стороны СК, который платит за экспертизу или организовывает эти услуги. Что вызывает беспокойство даже со стороны такого примитивного наблюдателя как я, бросившего беглый дилетантский взгляд на отчетность экспертов? Норма состояния конструкции представляет собой большую таблицу с графиком из цифр, характеризующих состояние бетона. Просматривая график легко можно увидеть, что - (возьмем за условную норму цифру 36, все что ниже плохо - а что выше супер хорошо) - примерно 76 % это та норма, которая нас устраивает, а все остальное 18-22% и ниже - это точки приложения реконструктивных работ. Поверьте, в нашем доме таких навалом - они не где-то в одном месте сконцентрированы. Поэтому возникает беспокойство, - что может произойти в следствии такой раскоординации крепежа? Не потому ли Геннадий немногословен и слегка печален? Он платит за экспертизу, но не видит в соивесторах ЖИВОГО понимания, насколько на данный момент это явсствует из отзывов об СК, о деятельности СК. И как на таком вот (детсадовском) отношении производить ребрендинг, как построить позитивную линию подачи и все-таки пройти реконструкцию, делающую ЧЕСТЬ любому строителю? Это раз. Второе. В сообщении соинвестора выше сквозит "затаенная радость пионера", - вот якобы и решилось уже почти все... Это глубокое заблуждение, соинвесторы! НЕ СПИТЕ! Не случайно, нами был получен сегодня в ПА такой странный отзыв - что представители от соинвесторов на это собрании отсутствовали. Не случайно. Это нам польстило, конечно, но это и о чем-то говорит. Считаю, что наше представительство сейчас должно активизироваться наиболее оптимальным образом во всех звеньях цепочки по достраиванию... А, самое главное, дотошность и позитивный подход. МЫ ВСЕ ВМЕСТЕ СМОЖЕМ, преодолевая (так нужную нам) критику и всеобщую склонность к лени и надежды на авось, даже помочь создать положительный имидж такого замечательного объекта, как ЖК Академия! Нужно стараться. Давайте искореним подлость, лень, замалчивание, конформизм, замкнутость, стеснительность, ревность, и гордыню из наших характеров, соивесторы! Вашими устами да мед пить! Согласно Вашей логике, соинвесторы своей инициативой, могли бы войти в положение Гнатенко и СК. Изъявить желание внести, дополнительные средства, и при этом, не наблюдая положительных результатов, и выходов из сложившийся ситуации. Аргументируя тем что, имеются счета к оплате, задолженности, морально и материально потраченные усилия, все это, не является для соинвесторов причиной к внесению доп. средств.Так как они тоже вложились,морально и материально,КТО ВОЗМЕСТИТ,все это соинвесторам? Гнатенко и СК видят решение вопроса по объекту в виде внесения, дополнительных средств??? Внесение дополнительных средств сейчас, не решит наших вопросов. Да и не у каждого имеется такая возможность. Ах, если бы, все так было просто. "Ребрендинг" говорите,ну-ну.(А для кого?) Интересен до безумия, конечный результат. P.S.Тем не менее, соинвесторам нужно понять что, новые вошедшие (или новые) инвесторы, это не благотворительный фонд.

Почитайте лучше, М.Полторанин "Власть в тротиловом эквиваленте.Наследие царя Бориса" Чтоб не засорять форум.У нас, есть вопросы по выжней этого комплота.

реестр - это конкретная работа, а вообще его работа заключалась: сбор информации доклад на форуме, обсуждение, донесение мнения чиновникам, но ни когда давление на чиновников не оказывал, но благодаря этому ему больше доверяют, а значит информацию доверяют закрытую. У полоумной, кроме шизы ничего не вижу, ломка, у неё корону отобрали. Если их объединить, получиться ужасная гремучая смесь, учитывая спокойный характер Ю.А. и агрессию полоумной. Мне важно чтоб "революционерка" кучку лохов не повела в могилу, остальных так же может затянуть. А кстати, пусть будет так, организуем две ИГ, одна для революционеров, другая консервативная Про информацию то понятно что, доверяют. Кроме информации ничего нет, даже решений по выходу из этой сложившейся ситуации. Я говорил об объединение усилий, а не на раздвоение. Предположить как АП и другие спят и видят как разломить и разобщить соинвесторов,и загнать физиков в юриков(или нечто подобное),а там уже другое юридическое поле.

наркоману во время ломки увеличить дозу, очень "верное" решение мне такой председатель не нужен, Ю.А. на данном этапе, своей выжидательной позицией меня устраивает, а авантюристку, способную легко всех кинуть, лучше держать подальше. есть другой вариант, принимать решения коллегиально, а задачи распределять. Дело то не в это. У Кошелева нет никакой выжидательной позиции, реестр тому подтверждение. Было правильно подмечено, что у обоих есть те, качества, которые помогут продвинуть дело, а именно: Кошелева: дипломат в ведении дел, осторожен в словах и суждениях, с юридическим образованием. Лана: настойчивость, упорность, искренность, активность. Если воссоединить все в едино то, можем добиться неплохих результатов. Если что-то не понимает нужно объяснять человеку и помогать, а не обзываться и отворачиваться от него. Мы все в одинаковой ситуации находимся.

"Не ходите на форум несколько дней. Просто не ходите и не позволяйте мотать себе нервы. Вас провоцируют, а Вы "ведетесь"." Дааа, детский сад прям, Ю.А взрослый человек, и как взрослый человек должен отвечать за свои поступки, и высказывания. И думаю что он, не нуждается в защитниках "Если кто-то считает, что один из соинвесторов ответственен за то, что мы до сих пор не имеем квартир, это - их проблемы." Его избирали сами соинвесторы, тем более он председатель ИГ. Ответьте на вопросы пожалуста: 1).Скажите мне, пожалуйста, для чего нужно это ИГ???? 2).Что Вы, лично там делает, и чем занимаетесь????? "Если кто-то считает, что кого-то из соинвесторов подстрелили в двух шагах от решения нашей проблемы, это тоже их проблемы. " Что за бред такой! В чем именно Ваша проблема? Или вы надеетесь на Кошелева так же, как и защищаете его?? "Кто-то всерьез кипятится, потому что неадекватен, кто-то радостно смеется, читая все это, потому что это его развлекает. Не мечите, Юрий Анатольевич." Вот тут вот,Вы, уважаемый ошибаетесь, так как один человек процитировал посты и высказывания только и всего. А по поводу адеквата или неадеквата, не вам судить, потому что, вы можете высказать свое субективное мнение,что ровным счетом может ничего не значить. Вот Вы, показали вашу неадекватность, потому что вы считаете, что другие думаю что,ИГ должно решить и выдать ключи от дома. Это не так, уверяю Вас, что многие так не думают. Всем хотелось бы знать,видеть достоверную и полную ситуацию по дому. Без умалчивания, не скрывая от других. А то, как маленькие дети, конфетку не могут поделить. Последнее время что, за выяснение отношений, по ходу берет свое животное начало. ГДЕ ВАША ЧЕЛОВЕЧНОСТЬ!?!?

Спасибо большое!

Уважаемый Юрий Анатольевич! Вот теперь,нужно дать кое-какие объяснения,а не отсиживаться и игнорировать посты. 292-Лана процитировала Ваши же посты и высказывания. Я не занимал, и небуду занимать, чью либо сторону, но, к моему сожалению, я причастен к этому объекту. Могли бы Вы, дать пояснения по поводу "Юго-Западная компания"?

Ведь говорят же "Не рой яму другому, сам в нее попадешь."

Может лучше призвать к действиям эффективным решениям вопросов по дому, по земле, и.тд.??? Или уже все получили квартиры и право собственности??? Не стоит, расслабляется, так как реальных решенных дел пока нет. Лучше занимается своими делами, чем выяснять отношения. Тем более пользы от этого, и решений вопросов по объекту, нет. P.S."За одного битого двух небитых дают"

Чтобы узнать ответ, подумайте логически, кому более всего выгодна реорганизация? По поводу «поиметь выгоду»: подумайте, какую выгоду в форме реорганизации, может поиметь СПФ от СК? И наоборот СК от СПФ?

В разделе "Мои файлы" нажмите на значек открытого замка напротив загруженного файла,установите пароль,и все. P.S.Можно сделать проще, отправлять ссылки по e-mail рассылке

Уважаемое ИГ! Я об этом уже говорил, что надо предоставлять полностью информацию до соинвесторов. И опасаться что,кто либо другой воспользовался бы этой информации не стоит. Так как те, кто действительно может помешать процессу, по достройке объекта тот уже знает все и полностью. Не надо быть наивным,"людвиг" с сообщением о реорганизации тому подтверждение. Если чего-то не знаете, обратитесь к соинвесторам за помощью,(идеи предложения, технические вопросы и.т.д)предварительно предоставив информацию. Мы все в одной лодке находимся! И хватит может опасаться своей тени, хуже чем сейчас, все равно не будет. Уважаемый ЮА! Мудрец Вы наш, может, хватит язвить, лучше заняться РЕАЛЬНЫМ делом. От Вас, тоже информация поверхностная, и не известно что конкретно было сделано, и какие дальнейшие РЕАЛЬНЫЕ действия предпринимаются по объекту (чтоб приблизило нас к завершению вопросов по объекту). Дали информацию, успокоили соинвесторов и все. Кстати, конечный результат по реестру, это показатель вашей ,эффективности. Была проведена "колоссальная"работа, а результат НУЛЕВОЙ. Ну, собрали доп. информации по соинвесторам, и что?? Я, уже писал что, надо думать, и куда это нас приведет(какова эффективность действий?). Вас видимо ни чему не научила "реорганизация СМ" и "переуступка прав"? Каждый лоббирует свои интересы, и это понятно. Объясните мне пожалуста члены ИГ к чему был опрос об обмере квартиры???? P.S.Только работа в конструктивном ключе и поиск компромиссов,может продвинуть нас.Зачем воевать,когда можно договорится. P.S.S.Хватит конспирологии,думать и действовать пора,а не сидеть 8 лет,и надеется на гвг.

http://rutube.ru/tracks/3002590.html?v=3e8...19c106de07f4a2e Думаю будет полезным тем,кто не видел.Хорошо что,на Озерном все решилось.

Ни один такой "Коммерческий проект" не обходится без Контрольно-надзорных органов(т.е.муниципальных и государственных органов).То что касается вопросов рыночной экономики, то они и не затрагиваются. Так как Контрольно-надзорных органов(т.е.муниципальных и государственных органов) ДРУГАЯ ФУНКЦИЯ(т.е.разрешительная, согласовательная, запретительная,и.т.д) Интересно тогда каким образом, начинался этот проект, и заключался Инвестиционный контракт с участием Администрации Пушкинского района? То что касается Соинвесторов(добросовестных) они выполнили свою часть договора, а неразбериха с договорами это уже ответственность 2-х Строймонолитов(СК и СПФ) Если Администрация таким образом демонстрирует отказ, от участия в проблеме пострадавших дольщиков жилья, то очередной раз доказывает что они еще не готовы к консолидации и компромиссу. СОИНВЕСТОРЫ ТОЖЕ МОГУТ СКАЗАТЬ ЧТО, ОНИ ВНЕСЛИ СВОЮ ЧАСТЬ (в виде денег) ДОЛИ, ТАК ЧТО И ОНИ ТОЖЕ НЕ ВМЕШИВАЮТСЯ. Если уж хотим решить вопрос по этому объекту, ТО НАДО РЕШАТЬ ВОПРОЫ ВСЕМ ВМЕСТЕ, И НАХОДИТЬ КОМПРОМИСЫ! НАПОМНЮ, КАЖДЫЙ ЛОББИРУЕТ СВОИ ИНТЕРЕСЫ! Грубо говоря есть строны: (заключили инвестконтракт)"АБВГ"->привлек"Д"(на выполнение)->привлек "Е" доп.деньги в замен квартиры. "АБВГ"пердают ивестиции в виде доли,и.т.д ->"Д" "Д" передает квартиры(доли) ->"Е" "Е" передает ->"Д" деньги(средства для реализации проекта) ------------------------ "АБВГ"-> передает "Д" с нарушением(и может это исправить) "Д"-> передает "Е" с нарушением (И может тоже исправить) "Е"-> консолидирует "АБВГ" и "Д" (нахождение компромиссных решений "АБВГ" и "Д" и "Е") P.S. Надо работать в конструктивном ключе, отбросить в сторону эмоции. Решать вопросы,и искать компромиссы.

Уважаемая 292-Лана! Я понимаю Вашу роль,ЗАЩИТЫ,но позвольте персонам из СК Строймонолит высказаться и обьяснить! И простите, что за бред, такой? Есть пословица, "плохому танцору всегда что-то мешает." Может Вы ,и за 2-х Строймонолита и за государство решите? Каждый должен заниматься своим делом. И если, объект нуждается в финансировании: 1.Это не головная боль соинвесторов 2.Есть финансовые учреждения 3.Есть муниципальные,государственные учреждения(для создания условий,предоставление преференций) 4.НЕ МОЖЕШЬ,ЛУЧШЕ НЕ БЕРИСЬ,ОТДАЙ ПРОФЕСCИОНАЛАМ. Уважаемая 292-Лана, Ваше: "господа соинвесторы, как вы собираетесь платить зарплату людям, нанятым достраивать стройку, как вы там сами утрясете все вопросы с подрядчиками, при этом чтобы никто не был обижен и "МЫ В ТОМ ЧИСЛЕ". Вообще соинвесторы недолжны платить зарплату строителям,решать вопросы с подрядчиками,ЭТО ВСЕ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ГЕНПОДРЯДЧИКА! Тогда для чего он нужен вообще?Соинвесторы кстати говоря, внесли определенную долю(в виде денег) в этот объект,чем и отвечают юридически по своим договорами и платежами. P.S. Мне бы хотелось увидеть ответы, на мои вопросы.Дайте персонам из СК Строймонолит ответить на них. P.S.S.Винить государство во всех грехах,это глупо и наивно.

Уважаемые Соучредители ООО "СК Строймонолит" Господа, Ульяненко Владимира Владимировича и Гнатенко Генадий Витальевич! Меня соинвестора, интересуют некоторые вопросы, и пишу здесь, так как они общего характера. Так же я предполагаю что, эти вопросы так же интересуют соинвесторов: Как соучредителей ООО "СК Строймонолит". 1.В апреле 2010 года ООО СПФ «Строймонолит» переуступило свои права по Инвестиционному контракту № 166/13-02 от 10.02.2002 г. ООО СК «Строймонолит».Господин Гнатенко утверждает что, переуступка прав проходила в рамках закона.Можете предоставить соинвесторам (выложить на форуме) договор(соглашение) переуступки прав?? 2.Можете объяснить, на основании чего СПФ «Строймонолит» переуступило свои права ООО СК «Строймонолит», и почему без согласия (хотя бы согласования) всех соинвесторов???? 3.Почему взяв обязательства по переуступки прав ООО СК «Строймонолит» в лице Гнатенко Г.В, говорила о внесения дополнительных денежных средствах (доплата) на собрании 05.02.2011 для достройки дома, зная какая ситуация на этом объекте (самострой, нет разрешения на строительство, нерешен земельный вопрос под объектом)???? 4.Почему соинвесторы должны отвечать за правонарушения других, тем более Вы можете же, обратится в кредитные учреждения для финансирования, или обратится к участникам инвестиционного контракта для создания условий по достройки объекта??? 5.Генадий Витальевич, почему все соинвестров, а так же участников инвестиционного контракта, должно беспокоить конфликт интересов соучредителей СПФ«Строймонолит»,ведь путем переговоров можно решить, и вопрос с действительными/не действительными договорами соинвестирования, и предполагаемый мной двойных продаж??? Как сонвесторов. Господа сонвесторы, Ульяненко Владимира Владимировича и Гнатенко Генадий Витальевич. 1.Какую сумму вы готовы доплатить (как раннее говорилась о внесениях дополнительных денежных средствах (доплаты) на собрании 05.02.2011,ООО СК «Строймонолит»)???? 2.Готовы ли вы нести дополнительные расходы связанные по достройке объекта (не будучи уверенным в получении жилого помещения в свою собственность, и достройки объекта)?????

обязаловка не обязаловка, а судя по тексту, доплаты требовать будут со всех, ведь г... больше не где украсть, лохов больше нима, а если и есть, а договор с деньгами мимо "кассы", то сами себе злые буратины, случаи были и не один раз. А смысл какой? Если дом достроят незаконно, (а он будет достроен только НЕЗАКОННО) и поставят какой-то "фильтр для соинвесторов",в любом случае конечный итог ясен, судебные разбирательства. Ведь СПФ ЖИВ, и наврядли он просто так сдастся как и СК-СМ.СПФ и СК сами связали этот клубок "На свои же грабли и наступили" А Соинвесторам должно быть по "БАРАБАНУ" что денег не хватает или еще чего ни будь. Это они сами пусть разбирается между собой, кто и какими правами обладает. А соинвесторы отвечают только по договору и совершенным платежам. Если есть такие которые мимо кассы проходили, то эта проблема 2-х СМ, пусть падают в суд на тех соинвесторов.А пока стройка еще не завершена это просто вода. Ни администрация, ни 2-х СМ,НЕХОТЯТ искать компромиссы, ну что же, подождем пока созреют. Столько лет ждали еще можем подождать,пока не доведут до ручки. Помимо доплат есть еще и другие вопросы которые надо решать,а они важнее денег будут. Земля по объектом,сам дом(тех. усл.) Пусть администрация и создает условия для генподрядчика.В чем виноваты соинвесторы?

Хотелось бы узнать на каком основании? "по завершении строительства дома будут нести доплаты по коммерческой стоимости." Если будет завершено строительство, ни Администрации ни кому нибудь еще не данно такое право.Тем более, у нас договора и платежки имеются.Если такое право будет данно,ТОЛЬКО по решению суда! И почему составление реестра идет как обязаловка? Конституцию ведь никто не отменял?

Да, действительно пора заканчивать сдачу документов. Кто хотел получить квартиры, тот уже их сдал. С остальных приходится вытягивать. А нам это надо? Пусть утверждают этот список (на сегодня 153 квартиры), а все остальные через суд пусть доказывают, что они являются пострадавшими дольщиками и имеют право на получение квартир. До конца апреля я принимаю документы, а в мае начинаю составлять проект Реестра пострадавших дольщиков. Если кто-то еще хочет сдать документы, пусть приносит их прямо на почтовое отделение в отдел доставки и там попросит, чтобы их положили в 50 абонентский ящик. Кому и какие документы надо отсылать, а также адрес почтового отделения указан на первой странице этой темы. Если что-то непонятно, задавайте вопросы по электронной почте: koshelev2605@yandex.ru. Сегодня на почте получил заявление только от одной квартиры № 312. В любом случае через суд все будут получать.Или через этот реестр ключи уже будем получать? Какие блага носит этот реестр,если будет через коммисию решаться обманут ли дольщик, при такой действии/бездействии администрации.Да еще непризнан проблемным объектом. Мне просто не понятно. И наивно думать что, после сдачи реестра, получим квартиры.И почему действительно до сих пор не сдали реестр,его давно надо было сдать. Чего ждете?

Жириновский В.В.: «Рад, что вы начали шуметь, когда Зюганов выступал. В прошлом году ногами стучали, когда я выступал. А в сентябре, когда отстраняли от должности вашего любимчика, никто ногами не стучал чего-то», — вспомнил лидер ЛДПР переданную им год назад Путину папку с компроматом на тогда еще мэра Москвы Юрия Лужкова. И пошел еще дальше: «Лужкова убрали, а в Подмосковье все еще хуже — Громов сидит. По 20 лет в губернаторах сидят — это уже наглость!» Неужели первая ласточка?

После осмысления мной, поступившей информации можно предположить следующее: РИАМА - застройщик Миноблстрой и администрация – участники, Инвестор генподрядчика1 - СПФ «Строймонолит». Инвестор генподрядчика2 - СК «Строймонолит». Соинвесторы-Физ.лица,АП,РИАМа,Минсельхоз Открытые вопросы: 1.Администрация и РИАМА: А.)Официально не признание проблемного объекта, Б.)Перевод земли с федеральной собственности в муниципалитетную, В.)Выделение дополнительного земельного участка. 2.СК «Строймонолит» и СПФ «Строймонолит» (от сюда и неразбериха с соинвесторами) а.)Реорганизация СПФ Строймонолит. б.)Признание/не признание переуступки прав(застройщик подрядил СК «Строймонолит» на завершение строительства) в.)Юридические споры:долей и право подписи СПФ строймонолита. г.)Рентабельность.(Отсеять часть договоров.И часть соинвесторов выкинуть из этого дома,которы потом которые заявят своих правах и будет опят волокита.В любом случае,судебного разбирательства не избежать) д.)Разрешения на строительство нет. е.)Юридическое существования СПФ «Строймонолит», платежи и договора на СПФ «Строймонолит» и Инквартстрой. ж.)Инженерные коммуникация Камнем претдкновения является два момента: 1.)Земельный вопрос. Перевод с федеральной на муниципальную собственность земельный участок под объектом.Выделяемый дополнительно участок на фонд(а фонд может перевести муниципальную,районную,или устроить аукцион.)Лучшим решение было бы использовать целевое назначение в муниципальную собственность для решение вопроса по нашему объекту. 2.)Споры между СК «Строймонолит» в лице Гнатенко и СПФ «Строймонолит». Было бы намного продуктивней, если бы, оба сели за стол переговоров и нашли компромисс и решили свои проблемы.Потому что, это их внутренние проблемы,и почему должны страдать из-за этого все соивесторы.Конфликтовать каждый может,а договариваться и решать вопросы не каждый.На мой взгляд решением было бы переуступить права заново на СК «Строймонолит»(так как есть лицензия на строительство)чтоб у участников инвестконтракта не возникало каких-то вопросов,или ввести нового генподрядчика предоставив ему преференция,если хотим в рамках закона. Потому что их споры заведут всех в тупик. Уж очень долго решается эти два момента! По поводу НП,ТСЖ,обращение к управляющей компанией,мое мнение таково: Нет смысла создавать/обращаться сейчас,это решение надо принимать когда будет достроен дом,и решен вопрос с землей. Тем более нести дополнительные расходы,а будут ли они оправданны никто незнает.Это целесобразно для Администрации и РЕАМы тем более уже определено колличество-210 человек вместе с АП и РЕАМы.Лучше достроить дом и решить вопрос с землей,а потом уже распределять.Вопросы не решены,а уже распределяем.Все равно через суд решится это вопрос, и никто не знает в какую сторону будет решение.Суды сейчас бесполезны, так как не достроен дом. Надо работать в конструктивном ключе,отбросить в сторону эмоции.Решать вопросы,и искать компромиссы. Каждый из сторон лоббирует свои интересы.Если все на стороне дольщиков,так решите эти два момента высказанных выше.

Уважаеммая 292-Лана! Хотел бы поблагодарить за представленную информацию.Я об этом и говорил что, надо доводить полную информацию до соинвесторов,чтоб не возникало таких вот эксцессов.Работа на совещании самом деле идет ,и плодотворно.Как я уже говорил что, нужно принимать консолидированное компромисное решение по дому и по земле, вместе с участниками инвест контракта и соинвесторов.Надо осмыслить,проанализировать.