пятак

Эх, жаль фотоаппарата с собой небыло, а на телефоне сломан... Вообщем ЕВРОСИБ поставил дизельную котельную и подключил 2-е владение, котельная вовсю работает- дым из трубы валит Судя по тому, что котельную поставили не на асфальт, а на неблагоустроенную территорию и зимой никто её переставлять не будет (иначе заморозят всю систему), видимо вынужденая мера - отделку надо делать по теплу, значит идёт внутренняя работа

DuskMaster Остановился) Причём здесь пункт 2 и Теплосеть? Подпункт 3, пункта 1, статьи 36 ЖК РФ говорит об оборудовании, а котельная это - "иное помещение в данном доме, не принадлежащее отдельным собственникам и предназначенное для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме" и она принадлежит "собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности", так что попункт 2, пункта 1, статьи 36 ЖК РФ именно крышной котельной и касается) Если бы котельная обслуживала только ОДИН дом, то и вопроса бы не возникло, кому она принадлежит - однозначно только собственникам данного дома на правах общей долевой собственности. Тут заковыка в другом - котельная на крыше дома, но обслуживает и близлежащие дома, так кому же она тогда принадлежит - собственникам дома на котором она стоит, или всем дольщикам всех трёх домов? А кто же тогда производитель коммунального ресурса и продавец коммунальной услуги? ТСЖ? А если ТСЖ развалят, и на владении 2 организуют своё ТСЖ, на владениях 1 и 3 тоже организуют свои ТСЖ, то как тогда? А если ТСЖ развалится и на владении 2 никакого ТСЖ создаваться не будет? А кому принадлежат теплотрассы и водоводы между 1 и 2 ; 2 и 3 владениями? А как же Евросиб, который, между прочим, будет являться дольщиком и единаличным владельцем непроданных квартир и надстроенных 9-ти этажей?

Nasty broom Вы не правы - в случае с крышной котельной надо рассматривать не пункт 3 статьи 36 ЖК РФ , а пункт 2 -"иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме", т.к. крышная котельная именно отдельное помещение, а социально-бытовые потребности это как раз тепло в квартире и горячая вода из крана! А обслуживать она (котельная) будет больше одного дома!!! Так что тут, скорее всего и пункт 2 работать не будет. А "механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения" - это мусоропроводы, пожарные гидранты, стояки отопления, ХВС и ГВС, электрические шкафы, слаботочная система, повысительная станция холодной воды, сетевые насосы горячей воды и индивидуальные тепловые пункты, вообщем всё инженерное оборудование дома. Так что у меня есть очень сильные сомнения, что котельная (крышная) будет принадлежать к общему имуществу одного дома, так как она будет являться уже не автономным источником тепла и ГВС для этого дома, а централизованным- на ТРИ ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИХ ДОМА! И скорее всего она либо останется в собственности застройщика, либо буде передана на баланс в МУП "Теплосеть".

А кто знает - крышная котельная, которая обслуживает более одного дома, а ещё и прилегающие дома уже не будет являться общедомовым имуществом дома на котором она стоит? Ведь получается, что жильцы дома , на котором установлена котельная, будут производителями коммунального ресурса и продавцами коммунальной услуги - отопление и горячая вода. И как это увязывается с законодательством?

Элеметнтарная задача для профессоров права- есть ТРИ(!) отдельно стоящих дома, на одном котельная на крыше- значит принадлежит жителям именно этого дома, а дольщики двух других домов получается не владеют этой котельной, так как её нет на крышах этих домов- это следует из статьи 36 ЖК РФ. Так кому же всётаки будет принадлежать котельная?

Цены планировали начать от 75000 руб/м2, моя двоюродная сестра хотела купить однушечку, но 62 квадрата за 92000 руб/м2, да на последнем 10-м этаже... Вообщем отказалась, хотя есть там перец- по 3 квартиры смежных на 6-м и 7-м этаже купил, будет скорее всего что-то двухуровневое у него. Но перца очень часто по телеку показывают, а вот много ли у нас в Пушкино живёт тех, кто по телеку мелькает? NCC это шведский концерн, который специализируется на жилье далеко не эконом класса и далеко не за 100000 гринов. Пы.Сы. А сроки сдачи они, кстати сказать, в нашей Российской действительности, проваливают

Про люки: Федеральный закон Российской Федерации от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" Статья 89: Требования пожарной безопасности к эвакуационным путям, эвакуационным и аварийным выходам. Пункт 6: К аварийным выходам в зданиях, сооружениях и строениях относятся выходы, которые ведут: 1) на балкон или лоджию с глухим простенком не менее 1,2 метра от торца балкона (лоджии) до оконного проема (остекленной двери) или не менее 1,6 метра между остекленными проемами, выходящими на балкон (лоджию); если эти размеры в планировке балкона или лоджии в квартире выдержать не получается, то вступает в силу 3-й подпункт: 3) на балкон или лоджию, оборудованные наружной лестницей, поэтажно соединяющей балконы или лоджии;

http://base.consultant.ru/cons/cgi/online....se=LAW;n=105270 Вообще-то раскрывать информацию требует закон, не на форуме конечно.

Есть определённые нормы на м2 прогулочных площадок, зон отдыха, удалённости площадки для мусора( а вот тут есть варианты- если мусоропровод будет работать, то площадки для мусора не нужны) и т.д., но есть ещё пожарные нормы и правила, которые предписывают либо круговой проезд вокруг дома(для того, чтобы эвакуационная пожарная техника могла беспрепятственно работать), либо, как на генплане 2-й Домбровской- возле 1-й секции со стороны церкви, если нет возможности обеспечить круговой проезд, то нужна площадка увеличенных размеров для маневрирования спецтехники- пожарных лестниц, подъёмников, просто пожарных машин. Проектировщики не от балды проектируют, а руководствуясь законами, нормами, снипами, гостами, санпинами и ещё кучей документов.

Ну что там с ТСЖ? Правление уже представилось Арефьевым? Может доп № 4 уже получили? Ведь правлению наверное скоро надо будет дома на баланс принимать Или всё таки развалится ТСЖ, так как маловато квадратных метров имеет?

http://eurosybspecstroy.ru/mailus попробуйте вот сюда, может они регулярно проверяют почту

А трешки по 104 м2 очень даже неплохи, а вот однушки по 30 кв.м. только 1 окно имеют... Начали на сайте планировки ВЫКЛАДЫВАТЬ

Так документы то по ТСЖ дали в администрацию? Или только здесь поорали что можем предоставить, нет проблем? А Арефьеву ещё ничего не показывали? Ему-то наверняка надо представится, он на днях документы из регпалаты забирает, так что наверное председателю ТСЖ с документиками надо к нему уже бежать, до декабря время то немного осталось Моё личное мнение- ТСЖ это зло.

ASaShIn Чё нервный такой? Зачем так эмоционально знаки препинания ставишь? Если есть проблемы и считаешь себя пупом земли, то лбом об стену с разбегу тебе наверное помогут. Ну а если непоможет, то лишьбы в реале был нормальным, а здесь понось сколько хочешь, электроны всё стерпят А вентилируемый фасад на самом деле дороже чем облицовочный кирпич, тем более если применять такой-же керамогранит, который применяет Евросиб. Большой плюс таких фасадов- экономия времени строительства и повышенная шумоизоляция.

Да вроде и на Островского такие-же цены были... А здесь у них заявлена крышная котельная, но квартир меньше почти в 2 раза и фасад вентилируемый дороже стен типа "сэндвич", так что по себистоимости имхо дом дороже выходит, а цена таже... Говоришь в Парусе по "акции" трёшку за 54500? Это где? - самая тёмная на 2-м этаже? Неликвид так сказать? Тоесть за квартиру в 100 квадратов переплатить почти полмиллиона по "акции"? Ты сам-то не обалдел часом? А не по "акции" сколько у них трёшки? Типа продали твою забронированную трёшку на Островского и поэтому ты тут гавном плюёшься? А с тобой договор бронирования заключали, или просто на бумажке записали? Или решил поучить строителей как и за сколько, и кому продавать надо? Евросиб фирма коммерческая, как хотят, кому хотят, так и продают, свои деньги считай, чужие нефиг считать.