ALEX-A

Имелось в виду странно потому,что люди отправили свои изыскания члену инициативной группы, но это как раз осталось без внимания БОЛЬШИНСТВА,как Вы изволили выразиться(см.стр.510). А Ваша позиция,Ольга квартира 80,удивляет простотой.Вы не собираетесь жить в доме?Или не знакомы с компанией Илита и ее представителями?Или не ходили за документами и не видели беспорядка,огромных сугробов во дворе дома,который обслуживает Мастер-Класс?А в случае чего Вы кого винить в выборе не той УК будете? Решение о выборе УК-дело каждого,так как в случае чего проблема не обойдет стороной никого.Именно поэтому нельзя сейчас быть в стороне!!!!

Неужели мало шишек набили пока шло строительство,надо еще на грабли наступить, выбрав УК Мастер-Класс? Заметьте,в Договоре в п.4 "Ответственность сторон" судя по всему отвечать будет только Заказчик.А как вам суть пункта 4.9:Исполнитель вправе приостановить или ограничить предоставление коммунальных услуг через 1 месяц после письменного предупреждения... в следущих случаях: -неудовлетворительного технического состояния внутридомовых инженерных систем.Поскольку дом новый и они еще не успели придти в неудовлетворительное состояние,то изначально предполагается наличие проблем с инж.системами? А вообще любой юрист,посмотрев договор,не порекомендует его даже переделыватьуже потому,что нет ни одной ссылки на существующие регламентирущие деятельность ЖКХ документы.Формулировки страшно размыты.Типа: п.4.6"при перерывах в предоставлении коммунальной услуги, превышающих установленную продолжительность..."Кем установленных? Какова продолжительность перерыва?Где ссылка на нормативные акты? Убийственно звучит:"Применение мер ответственности, предусмотренных условиями настоящего договора, является ПРАВОМ, а не обязанностью..."То есть гнобить собственников помещений-это ПРАВО УК!!!!Все правильно,УК всегда права!!! И еще страшно важный момент относительно расторжения Договора. По причине общей неорганизованности,либо пропустив заветные сроки -30 дней до окончания действия договора, собственники попадут в кабалу еще на 5 лет. А пункт 5.4 вообще гласит:"Обязательства по настоящему договору прекращаются проведением ПОЛНЫХ ВЗАИМНЫХ РАСЧЕТОВ между сторонами".То есть юридически смысл следующий:даже если будет изъявлено желание расторгнуть Договор,даже если будут соблюдены все сроки уведомления второй стороны,то это будет невозможно сделать по следующей причине:маловероятно,что на тот самый замечательный момент, будут проведены все расчеты с УК.Все живые люди:кто-то забыл заплатить,кто-то не имел средств,кто-то просто решил не заплатить,все равно ж УК меняют!Вот и получается замкнутый круг,чего некоторые страстно желают. Семь раз отмерь-один отрежь!И то,если получится. В данной редакции договора не получится отрезать, отмерив даже 10 раз. Вдвойне странно то,что желание будущих жильцов проявить инициативу и принять участие в поиске УК, остается игнорируемым.Есть повод над чем поразмыслить на досуге....

Олесику:"кстати эти документы мы просим не только для суда. они так же необходимы в рег парату для оформления в собственность. назревает вопрос: суд у нас заберет данные документы в оригинале? может сразу по 2 экземпляра заказывать? срок годности данный документов - ГОД. хотя все таки думается что в суд можно приложить копии данных документов " Суд,конечно не заберет оригиналы, он только посморит их,чтобы убедиться в подлинности представленных документов.Срок дейтвия кадастрового паспорта-5 лет (вряд ли стену на улицу или в общий коридор вы сможете отодвинуть,прирезав себе немного доп. метров)

"Пушкино город эксклюзивный. В Мытищах стоимость выписки БТИ в том же составе документов стоит 1000 руб срок месяц. Откуда такие тарифы не известно. " БТИ-хозрасчетная организация.Они вправе самостоятельно устанавливать цены.Цена дейсвительно не зависит от площади помещения, а вот тарифы на этот дом у них сейчас утвержены единые,чтобы не было потом:"А вот Вася заплатил 5900,а почему я....????"

Добрый день! Очень приятно осознавать, что на форуме есть грамотные, умеющие обнадежить и направить движение в нужное русло, юристы. Такие, например, как Надежда Николаевна Ганина. Хотелось бы надеяться, что еще и осведомленные. Поскольку на мой взгляд, некоторые постулаты в ее изложении можно все-таки подвергнуть сомнению. Например, такие. Цитата: «Необходимо отметить, что заявление было подано и принято судом к производству 15 февраля, т.е. до сдачи дома в эксплуатацию (как известно, дом был сдан в эксплуатацию 19 февраля). А, как известно, зарегистрировать право собственности в обычном порядке можно только после сдачи дома в эксплуатацию и подписания акта реализации инвестиционного контракта. Таким образом, заявление было рассмотрено судом по существу при отсутствии формально нарушенных прав гражданина-инвестора». Законодательно гражданин имеет право обратиться за установлением своих прав в суд в ЛЮБОЙ момент, как только станет ясным что его права каким-то образом могут быть нарушены. По состоянию на 15 февраля она нарушены уже тем, что сроки сдачи дома по договору не соблюдены и !ГЛАВНОЕ! начата процедура банкротства в отношении ООО «ТД «ИЛИТА» . Цитата: «При этом суд не принял во внимание, что на момент принятия заявления к производству квартира не существовала, а, следовательно, и не существовал сам объекта иска». По существу написанного здравомыслящий человек сразу почувствует некую нестыковку. Уже хотя бы потому, что квартира физически (дом построен, есть стены, коммуникации в доме, объект выделить можно, даже потрогать можно) существовала на момент подачи иска. Более того, она существовала уже и документально в БТИ после уже проведенных и утвержденных замеров, даже с адресом!!!! Далее. Цитата: «подавая заявление в суд, адвокат просто решил рискнуть чужой собственностью». Простите, а в чем суть риска? Что, в случае вынесения отрицательного решения, квартиру бы у инвестора отобрали? Просто изменились бы обстоятельства (ввели дом в эксплуатацию, например), и тогда можно при новых условиях подавать новый иск. Цитата: «Поймите, что даже вступившее в силу решение суда о признании права собственности можно оспорить в течение длительного времени. Дальнейший отъем у вас квартиры – это дело техники». А что, есть гарантии, что «одна из лучших адвокатов БАНКРОТЧИКОВ у нас в стране» (заметьте, тоже цитата) госпожа адвокат Ланчава О.Г. сможет нас оградить от дальнейших посягательств инициаторов банкротства на наше имущество? Интересно узнать, каким таким чудесным образом? Понимаю, что вопрос, конечно, риторический. Своим высказыванием я никоим образом не подвергаю сомнению компетентность в юридических вопросах рекомендуемого Надеждой Николаевной адвоката. А вот высказывание многоуважаемой Надежды Николаевны «А если бы дом не ввели в эксплуатацию на 10 марта, то положительное решение суда было бы левым (т.к. еще не было бы дома и квартир)» все-таки является как минимум некорректным по отношению к мнению Пушкинского суда, так как законодательно право на подобную собственность можно получить и без акта введения дома в эксплуатацию, наглядным примером подобного решения является целая группа вынесенных в 2009 году решений по дому на Писаревской д.5,который, к общему сведению, до сих пор доводится до ума силами получивших право собственности по суду собственников и до сих пор не введен в эксплуатацию (подробности смотрите на ветке по Писаревской, координаты активистов там же имеются). Поскольку я лицо незаинтересованное, я просто анализирую факты и выношу на суд интересующихся частное мнение. В данном случае важны только существующие на сей день факты. И, естественно, существующая возможность трактовать эти факты как кому удобно. Каждый должен решить сам, кому верить: тому, кто не единожды обманывал, или тому, кому нет смысла обманывать.