ALEX-A

Кстати,а у кого-то стоят индивидуальные антенны? Какого типа? Каков сигнал?

Подключение,конечно, бесплатное!!! Это никто не отрицает. По телефону компания, которая установила антенну, рекомендует САМОСТОЯТЕЛЬНО уложить ТВкабель по квартире и подъезду вплоть до щитка.Поэтому и бесплатно.На вопрос-а потом мастер придет и подключит?-ответили вполне резонно:"Нет,сами покупаете штепсель и вставляете,зачем тут мастер?Ну если вдруг не сможете телевизор настроить-звоните,постараемся помочь!" Просто прелесть!!!! Нетрудно представить,если каждый протянет по подъезду к своей квартире кабель для ТВ, кабель для домофона,еще что-нибудь,картина в подъезде будет оч.веселая,ведь один сделает приличненько,в коробах,другой-просто приколотит гвоздями... Да,к вопросу оплаты антенн.Утверждение гл.инженера(кто уже общался,поймет,о чем я) по поводу общедомового имущества в виде антенны не соответсвует букве закона, где четко прописан перечень такового имущества,соответсвенно, платить за содержание антенны,если ею не пользуются,жители не должны. Подключение антенны,а значит и начисление оплаты, происходит с момента написания заявления о подключении антенны. Кстати,если по мнению гл.инженера,антенна-общедомовое имущество, то оплата за содержание такового уже включена в оплату в строке "содержание и ремонт", в этом же случае УК должна всем обеспечить подключение к общему кабелю....Но это так,еще раз к вопросу о том,что УК говорит всегда то,что ей удобно,чтобы собрать побольше денег...

У моих друзей заканчивает ремонт русская бригада.Ребята сделали им однушку -просто конфетка! Причем из довольно простых и недорогих материалов, получилось очень достойно.Ребята здравые,советуют, какие материалы купить, чтобы было недорого и качественно,всегда объясняют,почему именно это, чтобы не думали,что они разводят. Друзья до этого общались с другими ремонтниками, так вот эти сделали почти в 2 раза дешевле, не говорю уж про экономию на материалах.Им до этого только ротбанда и пескобетона насчитали столько,что можно большущую трешку отделать.Из плюсов:делают не спеша,выдерживают сроки для просушки и т.д., строительный мусор регулярно убирают, если необходимо докупить что-то из стройматериалов-докупают,чеки предоставляют, помогают поднять стройматериалы.Да,кстати, в качестве бонуса отделали балкон ооооооооочень дешево.Короче,кому необходим добротный и недорогой(дорогой,конечно тоже делают,как говорится-любой каприз за ваши деньги), обращайтесь, скину телефон.

Вообще-то счетчики-это собственность владельца квартиры,но никак не управляющей компании.Поэтому собственник вправе написать заявление в милицию о краже.Главное-настоятельно требовать проведения всех необходимых и общепринятых розыскных мероприятий, в том числе и снятия отпечатков пальцев.А дальше-дело техники.Чем больше "пострадавших" от "воров"и заявлений в милицию,тем больше шансов,что счетчики вернут...

Всем доброго дня! Выбор УК,несомненно,важный момент.Но на мой взгляд стоит сразу подумать и о том,как эту УК контролировать впоследствии.Если каждый в индивидуальном порядке будет контролировать работу УК,то будет все так же,как сейчас:неорганизованно и беспорядочно.Чтобы УК контролировать, нужен соответственно некий надзорный орган. Например, председатель ТСЖ(соответственно нужно создавать ТСЖ),который будет аккумулировать претензии собственников и пытаться их донести до УК, или так называемый председатель дома(или член инициативной группы или т.п.),который будет выполнять функции,подобные председателю ТСЖ, тогда нужно создать способ самоуправления домом. Если любую УК(даже самую лучшую)оставить без контроля,добром дело не закончится. Создав ТСЖ, или выбрав самоуправление, можно от имени собственников привлечь УК.Неплохой вариант в случае с "Жемчужиной". В любом случае,нужны будут люди с активной жизненной позицией,способные требовать и отстаивать интересы жильцов.Насколько я понимаю,люди здравые и активные появились. Это так сказать мои скромные размышления по теме. Может быть члены инициативной группы просветят массы насчет плюсов и минусов разнообразных способов управления домом.Не все подкованы юридически в плане Жилищного Кодекса.Тогда можно и голосовать!

Они как раз думают так, как им удобно.А удобно им сказать, что все уже собственники и что голосование уже проведено.Тем более, что есть возможность собрать еще деньжат со всех.И немалых,судя по их тарифам. А вот по поводу ТАКОЕ ВПОЛНЕ ВОЗМОЖНО.Ответ надо искать в Администрации города.Не исключено,что они могли назначить УК Мастер-класс.Законодательно это не запрещено.Надо как-то постараться получить достоверную информацию от Администрации.И писать ...писать...писать ...

С мотоциклом пример не очень удачный получился,т.к это другая категория собственности-движимое имущество,так сказать, в отличие от квартиры.Так вот позволю себе уточнить разницу. Соглашусь, что при заключении договора между двумя стронами сделки и его подписание подтвержает переход имущества и смену собственника от покупателя к продавцу.Но!!!! не для третьих лиц.Поясню.С точки зрения Илиты и покупателя квартиры, все покупатели уже собственники.Но 3е лицо-иной покупатель или УК МК не имеют оснований так считать до момента,пока у вас не будет документа,подтвердждающего право на приобретенную собственность.Грубо говоря, вот Вы, уважаемый Saper,купили бы квартиру у человека,показавшего ВАм договор с Илитой об инвестировании строительства?Или все же попросили свидетельсвто о гос.регистрации права?И на всякий случай запросили бы выписку из ЕГРП в рег.палате о том,что продавец является собственником и имущество никому не продано и не имеет обременения? В данном случае не рассматривается ситуция продажи по переуступке через Илиту. Момент возникновения права и его регистрации скользкий,этим и пытаются воспользоваться в случае с выбором МК.И именно поэтому надо быть настороже.

У него изменились обстоятельства,он продает квартиру в доме.Но позвонить можно,конечно.Он грамотный товарищ и письма с жалобами хорошо умеет формулировать.

Здесь скорее нужен не юрист,а координатор действий,который будет контактировать с юристами,прочими службами,а также организовывать массы.

Да ничего они не боятся,просто прут напролом, рассчитывая на неосведомленность людей.Считают,что незачем напрягаться.Дом сдали с проблемами-сошло с рук.И тут сойдет.Поэтому надо объединяться всем на борьбу за светлое будущее(пардон за громкие слова) ,но все-таки нужен мозговой центр всей этой затее.

Платить нельзя по квитанциям ни в коем случае, хотя в договоре инвестрования с Илитой(!!!!!)и прописано,что все обязаны осуществлять экусплуатационные платежи с момента приемки дома. Так это договор с Илитой,а оплата Мастер-Классу- это совсем другая песня. В России нет ничего постоянее, чем временное.Поэтому если МК станет временной УК,то это навсегда.Ну и естественно застройщик не может назначить УК,в противном случае в офисе даже напрягаться не стали бы и врать про якобы избрание УК Мастер класс и протоколы с бюллетенями голосования. Факт(если он достоверный,конечно), что якобы у прокурора квартира в этом доме, ничего не дает, поскольку если будет много жалоб в прокуратуру и они будут оставлены без внимания,то надзорный орган над прокуратурой скажет всем хороший ай-яй-яй! С этим сейчас ооооооооооочень строго. Поэтому действовать надо.Нужен юрист или просто грамотный и адекватный человек. А может быть лучше пусть будут долги,чем ненавистная всем УК?Тем более совсем не факт,что МК перчислит эти деньги Мосэнерго и т.д,а не потратит на собственные нужды.А потом,когода ее переизберут(что маловероятно,поэтому надо действовать сейчас),где искать эти деньги?

Судя по всему, назрел вопрос собрания. И пока не поздно, надо срочно предпринимать меры для борьбы с распоясавшимися окончательно хамами. Поскольку они уже открыто всем сообщают о якобы состоявшихся выборах УК, необходимо попросить у них протоколы собраний, бюллетени голосования и т.п.Они ОБЯЗАНЫ ознакомить всех с результатами голосования.По возможности надо постараться взять копии этих документов(хотя вряд ли дадут), ну или хотя бы сфотографировать.А далее тот,кто увидит якобы свою подпись, может смело идти в прокуратуру.Тем,кто не увидит своих подписей и бюллетеней, тоже можно жаловаться, поскольку его не уведомили должным образом и ущемили его права(право выбора, незаконно лишили голоса и т.д.) Ну и самый веский аргумент,конечно, что собственников в доме на 1 апреля не было,были пока только инвесторы. Вобщем,надо что-то делать,иначе потом не выкарабкаться. Нужны собрание, юристы и просто решительные люди!!!!

К вопросу об УК.По информации,которую распространяют звонящие девушки от имени УК Мастер-клас, именно эта УК уже выбрана ЗАОЧНЫМ голосованием,которое якобы проведено 1 апреля сего года. Господа,это явная фальсификация!!!! В жилищном кодексе есть понятие заочное голосование,однако оно проводится среди СОБСТВЕННИКОВ помещений,а, насколько всем известно, 1 апреля собственников еще не было(т.к. по закону для третьих лиц,то есть для УК МК, собственниками становятся с момента гос.регистрации прав на объект недвижимости).Помимо этого о заочном голосовании обязана заинтересованная сторона уведомить не позднее чем за 10 дней до голосования путем вручения уведомления лично под роспись каждому или путем отправления уведомления почтой.Судя по всему представители УК МК сейчас усиленно пытаются ввести в заблуждение людей, не знакомых с действующими законами, склонить к уплате коммунальных платежей,таким образом заключив с ними договор, т.к. в данном случае договор будет считаться заключенным(по типу публичной оферты,это по-умному так называется).Поэтому сейчас нельзя поддаваться на провокации.Тарифы УК МК явно завышены, обещания, данные на собрании в феврале, не выполнены.Просто всем известная личность хочет и дальше набивать свой карман за чужой счет.И как верно подмечено,договор не в пользу жителей. А вот ход мыслей Лосинки верен!Зачем посредники-нахлебники,если можно заключать договора напрямую? Есть одно НО.Народу мало читают форум,нужно делиться имеющейся информацией с соседями, чтобы все собственники квартир по неосторожности и незнанию не оказались втянутыми в очередную кабалу.

ТСЖ-это юридическое лицо,которе представляет интересы входящих в него собственников помещений. И соответсвенно это юр.лицо имеет полное право требовать устранение недоделок и исполнения всех обязательств за деньги застройщика, т.е. Илиты.Поскольку последняя уже не банкротится,то по сути Ваша самостоятельность Вам ничем и не грозит. Следует заметить,чтобы организовать ТСЖ, надо приложить немало усилий хотя бы на организацию разрозненных возмущающихся жильцов.А как следует из контекста форума, активистов и желающих проявить эту активность вроде уже и нет.

Что удивительно, ТД Илита и правда уже не банкрот. http://www.msk.arbitr.ru/index.asp?id_sec=...35-5b295cb0d978 А значит можно и нужно требовать исполнения обязательств по договору(штукатурка,лифты и т.д.),а также все (кто мировое соглашение в суде не заключал) вправе требовать оплату судебных издержек (госпошлины, услуг адвокатов и т.п.) и неустойки за задержку строительства в соответствии с действующими нормами законодательства.Так, хоть на какой-то ремонт...Ну или моральное удовлетворение получить за такое количество потаченных нервов. Кстати, Илите ничто не мешает уже в обычном порядке оформить необходимые документы,чтобы люди не шли в суд (конечно,если намерения руководства чисты и искренни-как говорилось на собрании в феврале ).