Vasjuta_1

В связи с изложенными в параллельной ветке угрозами осмелюсь поднять древний, не раз заданный вопрос Соглашение таки подписано? Полагаю, что первопричиной задолженностей стала неуклюжесть, с которой ТСЖ захватывало власть, и, как результат, наличие на руках у собственников платежек и от ЮИТ и от ТСЖ. Поэтому хотелось бы видеть документальное подтверждение отказа от своих требований со стороны ЮИТ в пользу ТСЖ. У ТСЖ таковое имеется?!

Поддерживаю предыдущих ораторов. Считаю, что дополнительная ступень водоочистки нужна. Но окончательное решение можно будет принять только при четком понимании на сколько они будут эффективны, как долго прослужат и во что это с финансовой точки зрения "выльется".

Уважаемое ООО "РСУ-7", поясните пожалуйста каким образом указанная вами ранее схема расчета тарифа на отопление и ГВ учитывает строящийся торговый центр, который, как известно, "питается" от котельной 3-го корпуса?! В случае с 3-м корпусом подход не корректен в принципе, т.к. предполагает "повесить" ГВ ТЦ на жителей. Это интересно, думаю, не только мне, но и остальным собственникам помещений. Сразу оговорюсь, что хотелось бы получить развернутый ответ, т.к. вопрос не ограничивается только объемом расходуемого газа на нагрев воды для ТЦ, а затрагивает смежные вопросы (обслуживания и ремонта котлов, например).

Ссылка дана - yit-dom.ru. Больше искать ничего не нужно. На главной странице под основной картинкой 3 кнопочки: "Оставить отзыв о работе менеджеров...", "Отзыв о качестве работ..." и... "Оставить отзыв о работе компании "ЮИТ Сервис"".

Сегодня появился протокол конкурса по отбору управляющей организации для наших домов - опубликован на официальном сайте Администрации г.Пушкино (www.pushkino-adm.ru) в разделе ЖКХ. Согласно этому документу нам выбрали новых управленцев в лице ООО «Ремонтно-строительное управление - 7» (кто знает кто такие?). Но интрига на этом не заканчивается. По крайней мере для 3-го корпуса. Да и результаты конкурса, как показывает практика, при большом желании всегда можно оспорить.

Вероятно, не совсем в тему и для кого-то не будет новостью, но ЮИТ ДОМ на своем сайте http://yit-dom.ru/ организовал опрос среди потребителей услуг эксплуатирующей компании ООО «ЮИТ-Сервис». Думаю, не будет лишним, если каждый из жителей домов Московского пр-та 57 оставит свой отзыв по указанному адресу. P.S.: Не исключено, что с ЮИТ-ом придется жить и дальше. Вчера (15.01.2013) должен был состояться конкурс по выбору управляющей компании для наших домов. Протокол вскрытия конвертов пока не вывешен. По 3-му корпусу результатов легитимизации ТСЖ тоже пока не видел.

Информация с сайта Московского областного суда: Гражданские дела. Апелляционная инстанция Номер дела: 33-23637/2012 Дело (материал) поступило в МОС: 11.10.2012. Городской суд: Пушкинский городской суд. Дата обжалуемого судебного акта: 30.08.2012. Номер дела в городском суде: 2-958/2012. Категория: Прочие исковые дела. Стороны: Ахметов Сергей Владимирович, Поляков Дмитрий Робертович Власов Владимир Андреевич, МРИ ФНС №3 по МО, Нохрин Дмитрий Владимирович, ТСЖ Московия 22.11.2012 11:00 - судебное заседание

Подолью маслица... Совершенно случайно, бороздя просторы Интернет, забрел на страницу ТСЖ "Три богатыря" г.Юбилейный vs УК ЖЭС, в конце которой "зацепился" глазом за высказывания под ником PWP: еще еще еще Стилистика ничего(кого) не напоминает?! После беглого просмотра у меня "всплыли" параллели: ТСЖ "Три богатыря" <-> ТСЖ "Московия", УК ЖЭС <-> УК ЮС, Селезнев <-> Власов, PWP <-> ...

Проголосовал... но вообще странная организация голосования и, думаю, результаты будут такими же. Почему возможно оставлять свой голос одновременно в казалось бы взаимоисключающих пунктах? Например S4astliff4ik умудрился быть и категорически против строительства, и безусловно за него, и... в общем прошелся по всем пунктам . 500т.р. за место многовато конечно. В Москве, по моим данным, в "народных" гаражах просят 640т.р. за "элитное" место, за места попроще - 320т.р. Так что, отталкиваясь от формулировки вопроса ("Вы готовы купить машиноместо на многоуровневой стоянке за 500 000 рублей?"), ответил "Да". Но все будет зависеть от конкретного предложения.

Формирование повестки дня собрания - ценная идея, чтобы не скатиться до банального базара. Хотя, боюсь, этого избежать не получится, если только не снабдить ведущего собрание огнестрельным оружием (шутка). Почитав посты данного форума, пришел к выводу, что многие, как и я сам, имеют слабое представление о сути тех вопросов, отвечать на которые, тем не менее, придется каждому из нас в ближайшее время. Свою безграмотность стараюсь устранить. Лично мне в чем-то помог сайт Ростов-дом. При желании в интернете можно найти множество подобных сайтов. Суть не в этом. А в том, что перед походом на собрание и голосованием надо получить хотя бы поверхностное представление о решаемых вопросах. Лично я предпочитаю письменное обсуждение имеющихся замечаний по вынесенным на голосование вопросам и документам. Хотя, опять же, прочтение данного форума можно охарактеризовать одной фразой: "читал долго плакал" - запятые можно расставить по своему усмотрению. Но, тем не менее, так проще "фильтровать" базар. Это "лирическое" отступление. А теперь по теме. Получив и ознакомившись с текстами Устава ТСЖ в редакции от 07.07.2011 и сметы, пишу свои соображения. 1. Устав ТСЖ 3-го корпуса «заточен» на прямое управление. Т.е. при товариществе организуется мини-предприятие, состоящее из председателя, бухгалтера, сантехника, электрика, управляющего ТСЖ – привлеченного стороннего специалиста, деятельность которого контролируют председатель и правление. Но создавать «натуральное хозяйство» имело бы смысл при объединении всех трех (в будущем, возможно, четырех) корпусов «под крышей» одного ТСЖ. Иначе, в случае создания обособленного ТСЖ 3-го корпуса, будут высоки затраты на содержание полного штата специалистов. Отдельно стоит упомянуть газовые котельные, к которым без соответствующих лицензий близко никого не подпустят. Кроме того должны быть дежурные службы (электрик, сантехник и пр.), возможно, юрист для «выбивания» долгов. Представляется более разумным другой вариант – передача организованным в доме товариществом части функций управления управляющей компании. При этом само ТСЖ должно контролировать деятельность коммерческой организации и в случае недобросовестной работы УК менять подрядчика. Это должно быть отражено в уставе. 2. п.1.1. Устава сильно перегружен и затруднен для восприятия. Не ясно, что именно в этом контексте подразумевается под «имуществом собственников помещений»? Почему ТСЖ должно заниматься созданием такого имущества? Читая дальше, видно, что Устав не накладывает ограничений на строительную деятельность Товарищества. Если практически по любому другому вопросу необходимо решение Общего собрания собственников, то почему-то для получения в пользование или приобретения в общую долевую собственность земельных участков для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных и иных построек (п.3.2.3), при строительстве дополнительных помещений (п.2.1.6) такого разрешения не требуется. Более того, в п.10.7 эти вопросы вообще не отнесены к компетенции Общего собрания. ТСЖ в первую очередь должно заниматься управлением вверенного ему имущества, а не строительством нового. 3. Смета и соответственно тариф на содержание и текущий ремонт могут быть окончательно утверждены только после того как будет грамотно составлен договор управления многоквартирным домом – самый главный документ, регламентирующий предоставление жилищно-коммунальных услуг собственникам, в котором будут четко прописаны все, грубо говоря, наши хотелки. Все просто: собственники говорят что хотят, а управляющая компания (или ТСЖ) отвечает сколько это будет стоить. Сверстанный в рамках проводимого голосования по ТСЖ 3-го корпуса вариант сметы выглядит подгонкой под ответ – желанием получить тариф не выше имеющегося. Нет никакой уверенности, что в него удастся «вписаться». Даже если он будет реализован, что мы получим? 4. Представленные для голосования проекты Устава и сметы должны быть хоть кем-то заверены. Иначе нет никакой уверенности в том, что голосуешь именно за тот вариант документа, который держал в руках и который любезно дали почитать. Эти "глубокие" мысли были сегодня переданы инициаторам ТСЖ "Московия".

Вы приглашаете к обсуждению договора с УК. Я являюсь собственником одной из квартир в этих домах. Возможно, принял бы участие в обсуждении этого договора. Возможно - т.к., перейдя по указанному адресу, даже увидеть не могу что собственно обсуждается ибо не зарегистрирован. Полноценно зарегистрироваться не могу, т.к. "Перед тем как Вы сможете войти и начать использовать форум, Ваш запрос должен рассмотреть и подтвердить Администратор форума." Что собственно должен рассмотреть и подтвердить уважаемый администратор? Ему должны звёзды подсказать являюсь ли я собственником или мне надо ему предъявить все правоустанавливающие документы? Не кажется ли данная ситуация, мягко говоря, странной? Какой-то "Союз меча и орала" Ильфа и Петрова. Это всё по делу или так... потрындеть? Не обижайтесь, пожалуйста, Это связано с тем что на форуме pushkino.org в темах, которые касаются только собственников домов в комплексе "Южные ворота" очень много людей, которые на имеют отношения не только к комплексу, но и к г.Пушкино. Почитайте форум и Вы в этом убедиться. Если хотите принять участие в обсуждении договора - напишите мне в личку, я отправлю Вам договор. Обижаться не на что. Да и не продуктивно это. По делу... Предлагаю-таки дать хотя бы видеть другим ход обсуждения на www.south-gate.ru, если есть на что смотреть. По поводу копии договора - спасибо, отправил, как просили, в личку.

Кому сказать? При регистрации на www.south-gate.ru этого не спрашивают. Да бред вообще с этим форумом. На фига его вообще закрытым сделали. Там что переворот готовят? зачем 2 форума? Госпидя, да еще и ждешь авторизации как манны небесной, чтоб прикоснуться к "святому" Оказывается еще просто так не попасть - только по знакомству так сказать, может еще и справку какую-нить принести шоб наверняка "— Тайный «Союз меча и орала»! — зловеще прошептал Остап. «Десять лет»! — мелькнула у Кислярского мысль."

Кому сказать? При регистрации на www.south-gate.ru этого не спрашивают.

Вы приглашаете к обсуждению договора с УК. Я являюсь собственником одной из квартир в этих домах. Возможно, принял бы участие в обсуждении этого договора. Возможно - т.к., перейдя по указанному адресу, даже увидеть не могу что собственно обсуждается ибо не зарегистрирован. Полноценно зарегистрироваться не могу, т.к. "Перед тем как Вы сможете войти и начать использовать форум, Ваш запрос должен рассмотреть и подтвердить Администратор форума." Что собственно должен рассмотреть и подтвердить уважаемый администратор? Ему должны звёзды подсказать являюсь ли я собственником или мне надо ему предъявить все правоустанавливающие документы? Не кажется ли данная ситуация, мягко говоря, странной? Какой-то "Союз меча и орала" Ильфа и Петрова. Это всё по делу или так... потрындеть?