Pastila

И еще последний вопрос: кто-нибудь знает аналогичные нашему проекты, которые тоже зарегистрированы НЕ как многоквартирные дома? Что только ИС первый придумал эту схему?

MSLord, вы как юрист, можете сказать или узнать у кого то, как часто происходят суды по таким делам? и как решаются данные вопросы? я вот еще ни разу, ну кроме речника, не слышала о том, чтобы целые готовые аналогичные нашему проекты сносили из за незаконности постройки, если у кого то есть такая информация - поделитесь. может все как то улаживают на месте и до сноса не доходит? как происходит на практике хотелось бы знать?

Ezop, как то все грустно(( ну постойте, давайте вспомним опять про Элит хаус, который кстати стоит в самой гуще элитных домов - там же нет претензий от соседей, на сколько мне известно и тд. Даже не знаю что делать я отдала залог 10%, пока в принципе не поздно что то менять, можно переуступить право кому то по предварительному договору, но так мне понравился этот проект:/ не знаю, что делать( давайте может соберемся и поедем в ИС на переговоры? ведь можно же заключить, к примеру, с конюховым договора на первые несколько лет, о том, что он будет обслуживать наши дома на определенных условиях, и он не потеряет прибыль с этого, но в замен должен будет по закону зарегестрировать постройку, то есть мы не отказываемся от его услуг по охране и тд на первые несколько лет, пусть только зарегит все нормально.

MSLord, но вы сами предложили как его избежать - застраховаться.

MSLord, а может быть такой вариант, что, к примеру, дома построили, мы в них живем, и через какое то время, кто то подает иск о незаконности постройки, суд выигрывает, а мы, в свою очередь, начинаем переоформлять документы на дома как на многоквартирные, такой вариант возможен, или уже поздно будет что-либо переоформлять?

MSLord Оч. грамотная идея со страхованием, наверняка ей последую, тем более 0,3-1% от стоимости квартиры это несерьезные деньги, а риск большой. Когда вы ни с кем не препираетесь, а ведете конструктивный разговор - с вами приятно иметь дело И у меня к вам те же вопросы, что у Ezop.

Выбирайте компанию из топа: РЕСО, РОСНО, Ингосстрах, Спасские ворота и т.п.Всякие прогресс-гаранты и прочие - забудьте. MS Lord, спасибо за ответы, сколько примерно стоит такое страхование? Вы уже застраховались?

MS Lord, тогда подскажите и нам как свои деньги вернуть в случае реализации риска.

MSLord, тогда скажите каким образом можно попытаться признать наши дома многоквартирными и чем это чревато для нас? Возможно ли такая ситуация, что дом признают многоквартирным и потом, та же прокуратура, или еще кто-нибудь подаст иск на нас, опять же из-за незаконной постройки? вокруг МГ практически нет многоквартирных домов, только старые 5-ки ближе к ярославке

MSLord, а что будет, если мы уже получим свидетельства на собственность и кто-нибудь подаст иск о незаконности постройки и т.д.? Какие возможны последствия? Нас просто выгонят и дом снесут? Будут ли какие то компенсации/возврат стоимости квартир и тд? Как вообще это на практике происходит?

Olena, спасибо за инфу, про то что у ЭХ нет газа узнала впервые

Rekfak Элит Хаус, построенный проект ИС, который находится в нескольких сотрях метров от Молодежного, на сколько мне известно построен по тому же принципу, но имеет все коммуникации, водоснабжение и тд. ИС ведь сделал для этого проекта "все как надо", почему у нас тогда должны возникнуть проблемы

Will_Rock, спс за фото большое! С момента моего последнего визита дом пополнился почти на целый этаж - это оч радует

Так в итоге в Элитхаусе отдали в собственность парковки? что то мне кажется, это уж слишком "сладким"

MSLord,мда, с вами по ходу бесполезно разговаривать, негативные люди такими и остаются, больше не хочу продолжать эту тему, охота вам тут бодаться со всеми - пожалуйста. конец связи

MSLord, не будьте таким конфликтным человеком, хватит уже огрызаться и пускать всем пыль в глаза, а вы vigri73 пожалуйста перестаньте реагировать на эти подколки. Это реально напрягает! Заходишь на форум с целью получения инфы о своем будущем жилье с позитивным настроем, а получаешь черт знает что!!! Прошу вас прекратить! Или возьмите друг у друга мобильные телефоны и продолжайте перепалку с помощью смс. MSLord, если вам все здесь кажутся "недалекими" уходите с форума, хоть поспокойнее станет.

MSLord, то что вы объясняете - понятно, но тогда зачем при столь неудобных условиях вы заключили предварительный договор на квартиру в молодежном, если все так непонятно и в последствии дорого? Или вы заключили предварительный с целью купить желье, но в последствии не платить арендной платы, платы за парковку, за охрану и тд? Я не знаю как остальных, но меня устраивает плата за охрану и парковку и за аренду и тд, если хотите чтоб этого не было, надо брать квартиру в многоэтажке. может я из тех, кто, как вы сказали "накрывается одеялом", но я не считаю каждый рубль и не выпытываю почему его берут, может это не правильно, но так проще, в конце концов, если надоест платить коммуналку, всегда можно продать и купить что то новое я оптимист)

MSLord, а когда вы планируете заключать осн.договор? после каких событий? у вас нет графика в предварительном договоре?

Мне сказали балконы.

ну вот и я думаю, что не станут препираться) кстати, интересно посмотреть фоточки к.3, если у кого есть - выкладывайте, а то все про 2-ой, да про 2-ой корпус

PRINCESSКA, ну вы выгодно заключили предварительный договор мои поздравления, то, что, они не напишут "до закрытия тепл.контура" - это они и мне сказали, но поставили дату 30.05.10 - предполагаемая дата его закрытия. И еще я не просила убрать пункт про валютный курс Я вот тут пересматривала договор и увидела, что сумма прописью на первой странице указана неверно, а цифрами верно, и в остальных местах по договору тоже верно, думаю подъехать переподписать на первом листе сумму и попросить убрать пункт про доллар, интересно они на это пойдут?

12 месяцев эко лайф не шарашкина контора, они построятся скорее всего, но оч.не скоро, и действительно проекту более 5 лет, его кроят, как могут, но пока результата нет. Поэтому мы все и здесь я думаю, что все таки, наш вариант пока самый правильный Ипотека,да, доп.гарантия, так как, чаще всего банк, вообще дает ее на определенные, по его списку, объекты, и режи просто на объекты, которые он "пробивает". блин, сколько же лохотрона, студии по 600 тысяч, надо быть аккуратными

Да про нас я уже искала перед тем, как относить взнос в ИС Так что не волнуйтесь, про нас ничего плохого не нашла, иначе не заключила бы предвариловку. Кстати сначала, я хотела брать квартиру здесь http://www.12m-ekolife.ru/dynamics Тут дешевле, НО! нашла кучу инфы, что стройка заморожена и строительство длится уже оч. долго около 5 лет. Это для тех, кто может посматривает и на эти квартиры. Тут вот еще один сайт нашла, там студии аж по 600 тысяч при внесении полной стоимости, чтобы это могло быть? Наверняка лохотрон http://9892101.biz/

СМОТРИТЕ, ЧТО Я НАШЛА!!! После этой статьи, можно в принципе не ездить смотреть в Красногорск http://www.krasnogorsk.info/inside/modules...hp?storyid=2015 Так что "Бесплатный сыр, только в мышеловке"

Кстати, вы видели цоколь у нас уже идет по 907 200 руб, жаль, что это цоколь, а не хотя бы первый этаж:/