13-i

коммуналку за 4 месяцы вы обязаны оплатит на основании ДДУ(что протворечит если не ошибаюсь 214 фз, тут гдет уже писалось)! вы с этим согласны? А далее вы смотрите мой пост выше, что на основании ст.161 застройщик до проведения открытого конкурса заключил договор на Управление многоквартирным домом с нынешней УК.(он обязан) Если на данный момент УК соберет 50%+1 подписей под своим бредовым договором, то это равноценно проведению собрания собственников и выбора на управление многоквартирным домом этой УК(т.е. конкурс отменяется). зы. я не юрист, но я так представляю всю подноготную)

ого, а вот и первые плоды наших возмущений!!! Отопления посчитано по нормативам, а не как ранее из головы взятые) Чтож, продолжаем.... зы. осталось привести в соответствии статью на содержание) и заодно тариф на отопление, а далее привести в порядок их чудо договор, а так же.........

Данный договор заключается между застройщиком и УК до проведения открытого конкурса по выбору УК в соответствии п.14 ст.161

ого, т.е они внесли изменения в квитанцию???? а можете выложить фото квитанции или написать тарифы?

А тут вам врядли ктот подскажет, т.к. данная стоимость должна исходить из суммы затраченной на покупку газа, воды и затраченной электроэнергии питающей Котельную(все эти данные снимаются с приборов учета).

ПП РФ №354 п.54.

Почитайте соседнюю тему, там уже все это обсуждалось и есть ссылки на постановления правительства и ЖК РФ. если коротко, то по отоплению вы правы, они обязаны сделать перерасчет, так же обосновать стоимость 1094руб./1Гкал 1094руб./1Гкал - это стоимость только отопления и в эту статью не входит и не может быть включена стоимость за обслуживание котельной(п.54 ПП РФ №354) Статья за обслуживание и ремонт не может быть разбита на две составляющие(т.к. это противоречит ст.156 ЖК РФ), а так же на основании п.4 ст.158 ЖК РФ мы обязаны платить за Обслуживание и ремонт на основании Постановления № 19 от 16.01.2012 Пушкинского муниципального района, т.е. 30.48 руб/м2. И все! зы. Если общего тарифа на котельную не хватает, ничто не мешает УО предложить собственникам установить другой тариф, но для этого необходимо организовать собрание собственников.

А вы на дату смотрите??? там написано №354 от 06.05.2011!!! а в договоре у нас ссылаются на №354 от 06.06.2011. Я конечно не юрист и может чего то не понимаю, но помойму эт ошибка и ссылаться на несуществующую редакцию неправомерно.

Тут глянул договор "нашей" УК, они в п.4.2 ссылаются на Постановление Правительств РФ №354 от 06.06.2011г. чтот я найти его не могу(((( Так же, в договоре в п.4.2. указано, что "Размер платы за прочие услуги (содержание и ремонт котельной, ...)" А в Приложение№2 к данному договору, указано, что эксплуатация крышной котельной входит в перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а в Прочих услугах уже нет содержания котельной! Какая то не состыковка получается. Поправьте меня кто понимает!

ну если так будет, то им придется и договор исправить! иначе сказать скажут, а потом в соответствии их договора, который мы подпишем, мы опять увидим содержание котельной(((

Хотелось бы уточнить, в ваших домах создано ТСЖ? Так же тариф по теплу платится Только в отопительный сезон или круглый год? Просто по цене за отопление, смахивает, что принята форма оплата круглогодичная! Так же, я не вижу в вашей квитанции дополнительной статьи на Обслуживание котельной!!! Эта стоимость входит в статью содержание и тек.ремонт, которая видимо была согласована на общем собрании и составляет выше указанной в постановлении администрации Пушкино.

Тарифы на коммунальные услуги оказываемые ООО "УК ПРОФЖИЛКОМПЛЕКС" для собственников помещений многоквартирного дома №35, корп.7 по ул. Набережная, г. Пушкино: С 26.12.2012 г. по 30.06.2013 г.: Горячее водоснабжение - 85,00 руб./куб.м. Холодное водоснабжение - 19,03 руб./куб.м. Водоотведение - 26,39 руб./куб.м. Отопление (без содержания и ремонта котельной) - 1094 руб./Гкал. Электроэнергия - 2,51 руб./кВт

А кто из принявших сегодня квартиру, подскажите, вам квитанцию такую же(как была выложена ранее) дали на оплату ЖКХ? Вы так же оплатили полный декабрь?

Т.е. вы еще не отдали подписанный договор в УК(их копию)??? если так, то вы еще значит ни чего не подписали. 23.90 эт городская норма??? где такое прописано и на каком основании они разделили статью на содержание, что противоречит статье 154 ЖК РФ? вы это спросили?

ну и последнее для информации:

из 280??? нееее.......смех!

Да, вызовет смех у УК

Зачем откладывать на потом, то что можно, нужно(хотяб попытаться) сделать сейчас???

Ну так над было требовать предъявить постановление администрации г.Пушкино и ткнуть пальцем где прописан данный тариф)

А зачем тогда подписали договор с данной УК???

ну как бессрочно? если вы и 50% будущих собственников заключат с ними договор на 5 лет(как в 5 и 6), то соответственно вот вы(мы) их и выберем на срок 5 лет. зы. Неанет, так писали собственники 5 и 6 корпуса, точно не помню кто) но где то тут.(может я и не правильно понял)

Т.е. если мы щас все дружно на приемке подписываем договор и второй документ, что наш голос за данную УК, мы ее и выбираем бездумно(т.е. конкурс и не нужен)! Так что ли?

Так они там еще не живут, вот и нет ни воды, ни электричества. Сравнивать над с квитанцией, которую нам выдают на оплату 4-х месяцев! Где аналогично нет ни воды, ни электричества.

а я заезжал во вторник ночью, в 3-ей секции была закрыта дверь на лестницу, так что попасть внутрь не удалось!

Вот еще для обсуждения! Дали мне квитанцию за декабрь 2012г. ЖК Парус, который обслуживает идентичная УК. Сравните тарифы(аналогично используется крышная котельная). зы. чтот я не вижу 8-х кочегаров и бригадира, так же интересная сумма за содержание и ремонт, 29.0 руб.