Перейти к содержанию

13-i

Пользователи
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    4 203

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    1

Весь контент 13-i

  1. 13-i
    фундамент льют)
  2. Сообщение не может быть отображено, т.к. оно находится в защищённом паролем форуме. Введите пароль
  3. 13-i
    А мы и так не в праве писать в прокуратуру до 17 января конечно, кто пойдет то задаст я думаю!
  4. 13-i
    1. лучше отправить заказным письмом или передать письмом лично в приемную с получением вх.номера! 2. ст.158 нам не подходит, мы не собственники и соответственно постановление администрации на нас не распространяются! Тарифы определяются на открытом конкурсе!!! Претензию к управляющей организации над писать, толmко по неправильной форме квитанции(ст.154). Если мы требуем основания заключения договора застройщика и УО, то это уже жалоба на застройщика. Так же, УК нам выставило тариф не 54 руб.!!! если бы они так выставили, то выполняется ст.154. Так что формулировка не правильная. 3. Что то они могут оправдать, а что то запустить в дело, соответственно как будем обжаловать в выше стоящем органе? зы. как я понял, на нас щас вообще мало что распространяется, т.к. мы еще не собственники) УО имеет право выставить любой тариф до проведения открытого конкурса на содержание и ремонт(не разбивая его), который они должны обосновать финансово! Если мы не согласны, то письмо в прокуратуру за необоснованно большие тарифы. Как то так)
  5. 13-i
    Так же я думаю, что надо разделить на два письма, т.к. совершенно два разных вопроса Да и потом, чем меньше текста, тем меньше вероятность допустить ошибки к которой можно докопаться.
  6. 13-i
    Вариант письма в прокуратуру по невыполнению Администрации ст.161 п.13 ЖК РФ: Контакты: Пушкинская городская прокуратура 141200, Московская область, город Пушкино , ул. Горького , дом 12 (поднадзорная территория: города Пушкино, Красноармейск, Пушкинский район) Городской прокурор Шишкин Владимир Анатольевич Тел.: 993-39-10 Канцелярия: 993-38-86 Вариант Письма: Прокурору города Пушкино: Шишкину Владимиру Анатольевичу от Ф.И.О. адрес… тел… Заявление Я ФИО являюсь долевым участником (ДДУ№ заключенного со строительной компанией ООО "ВИТ Комплект" от (дата заключения договора)) строительства многоквартирного дома по адресу Московская область, г.Пушкино, между ул.Набережная мкр.Новая Деревня и мкр.Моспроекта (М.О., г.Пушкино, ул.Набережная, д.35, корпус 7). Многоквартирный дом введен в эксплуатацию Разрешением №RU50522107-26-Ю-12 от 26.12.2012г. выданным И.О. Руководителя Пушкинского муниципального района М.О. М.Ф.Перцевым. На основании статьи 161 п.13 ЖК РФ орган местного самоуправления должен в течении десяти рабочих дней со дня выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию, провести открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления данным домом, однако в поставленные сроки конкурс не проведен. На основании вышеизложенного, прошу: 1. Принять меры прокурорского реагирования и провести проверку в Администрации Пушкинского муниципального района на выполнение ст.161 п.13 ЖК РФ. 2. После проведения проверочных мероприятий направить мне письменный ответ о принятом решении. Приложение: Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU50522107-26-Ю-12 от 26.12.2012г. зы. Так же вопрос, кто должен проводить открытый конкурс, г.Пушкино или район??? собственно на кого пишем жалобу??? ззы. И если прокурор,начнет морочить мозги,насчет того что, орган местного самоуправления может принять постановление по ч.3 ст.156 ЖК РФ,по части 4 ст.158 ЖК РФ,то пишите в областную прокуротуру, далее в Управление Генеральной прокуратуры Российской Федерации центрального округа, далее ген.прокурору
  7. 13-i
    да чтот мне подсказывает аналогичная проблема будет и во 2-ой и 3-ей очереди
  8. 13-i
    к окончанию строительства 3-ей очереди, как и обещали
  9. 13-i
    Давайте для начала напишем пример письма, чтоб остальные собственники могли просто вставить свои реквизиты и все. И уже затем выложим.
  10. 13-i
    Давайте попробуем составить текст письма и пусть каждый отправит!) 1. Первое письмо о не выполнении Администрацией Пушкинского муниципального района ст.161 п.13 ЖК РФ в установленные сроки. 2. Письмо в прокуратуру по обоснованности тарифных планов УО: а) Обоснованность выбранного тарифа за статью на содержания и ремонта общедолевой собственности, а так же на содержание крышной котельной(которая является общедолевой собственностью); б) Правомерность и обоснованность разбивки на две составляющие статьи Содержание и ремонт в противоречии ст.154 п.2 ЖК РФ.
  11. 13-i
    И так, что получается! 1. ст.161 п.13 не выполняется, соответственно необходимо писать письмо в прокуратуру. 2. Чтот мне подсказывает, что эт бред, Администрация получает всю документацию от застройщика, чтоб сдать дом в эксплуатацию. 3. Тут нам остается только одно, как можно быстрее получать право собственности и на собрании собственников выбирать метод управления многоквартирным домом. 4. А тут вообще ужас, по сути дела, УО может нам выставить любые счета, т.к. на данный момент мы не собственники, но структуры платежки за коммуналку они меня не имеют право. 5. А потому что там сейчас бардак, ввод в эксплуатацию подписывал Перцев(который исполнял обязанности до 9 января 2013), сейчас там ИО Руководителя Пушкинского муниципального района Смайловская, далее в феврале(могу ошибаться) будет конкурс на данную должность. Может стать ктот другой.
  12. 13-i
    по акту я не знаю какая, т.к. еще не подписал! А вот в квитанции указана площадь за вычетом балкона.
  13. 13-i
    Господа, из выше написанного следует, что нам необходимо подготовить письмо в прокуратуру по невыполнению ст.161 п.13 Администрацией г.Пушкино. У кого то есть знакомые юристы, адвокаты, которые могут нам в этом помочь? зы. Но для начало необходимо все таки понять, а был ли конкурс?
  14. 13-i
    Если Вам не трудно, выложите для ознакомления!
  15. 13-i
    В продолжении:
  16. 13-i
    Полежаева Евгения Николаевна (Администрация города) отвечает за проведения открытого конкурса по выбору Управлением многоквартирного дома Тел. (496) 580-02-58 (доб.418) ps. Если у кого будет время звоните и интересуйтесь!!! на прошлой недели звонил, была на больничном.
  17. 13-i
    и еще Все сводится к открытому конкурсу, который должна провести наша доблестная администрация!
  18. Сообщение не может быть отображено, т.к. оно находится в защищённом паролем форуме. Введите пароль
  19. 13-i
    Так и есть, или закидать письмами администрацию, которая обязана провести открытый конкурс по выбору УК. Вот еще получил ответ(башка уже не варит, запутался полностью, кто-нибудь объясните что тут ): и ссылка на разъяснения Министерства регионального развития РФ письмо от 12 октября 2006 г. N 9555-РМ/07 http://www.lawmix.ru/prof/37103 Т.е. исходя из вышеизложенного, тариф нам могут врубить любой до проведения открытого конкурса, если 50%+1 собственников подписывают договор с УК, где указаны тарифы на содержание и ремонт 30,48 и содержание котельной 23,9(с перечнем общедолевого имущества), то мы соглашаемся с данными тарифами и что-либо оспорить будет возможно только письмом в прокуратуру. Если я не прав, поправьте!
  20. 13-i
    Я еще раз отвечу, создать ТСЖ у вас получится не раньше чем через лет так пять! я уточню этот вопрос, просто на примере Паруса рассуждаю.
  21. 13-i
    Так же в договоре должно быть:
  22. 13-i
    В ближайшее время(хотя скорей лет 5) это не возможно((( т.к. многие не сразу начнут делать ремонт, часть квартир перекупщики, соответственно собрать 50%+1 жильцов 3-х домов ооооочень будет проблематично.
  23. 13-i
    ТСЖ выбрало способ управления с помощью УК!(или будет точнее сказано, председатель выбрал) вот в доказательство, что у Паруса ТСЖ http://forum.pushkin...ost__p__1564959 зы. по Победителю сказать не могу, но могу зайти вечером к соседям, у них квартира в Победителе.
  24. 13-i
    Вы правы, но есть одно но!!! У Победителя ТСЖ, Парус аналогично, т.к. практика сдачи домов застройщиком ВИТ практикует создания ТСЖ до момента сдачи дома в эксплуатацию и назначения председателя. А в нашем случае мы еще не собственники и не скоро станем ими, соответственно провести собрании на данный момент нет возможности, следовательно: Но что самое интересное, постановление администрации Пушкинского района, которое трактует тарифы за содержание и ремонт разрабатывала ОДЖКХ и они в личной беседе подтвердили, что в тариф 30.48 не включено содержание крышной котельной, т.к. такие дома ранее ими не обслуживались! Так же было ими сказано, что с января 2013г. будет новое постановление, которое уже будет учитывать содержание крышной котельной(вы догадываетесь как изменится тариф). Кстати жильцы 5-го и 6-го корпуса должны в ближайшее время увидеть эти новые тарифы(если мне не изменяет память, содержание и ремонт 46 руб., отопление 600 руб/1Гкал).
  25. 13-i
    данный вопрос по сути решен, т.к. на собрании уже выбрали старших по секциям.
×