ДмитрийЗ

Слушайте, ну давайте по 1000р скинемся купим регистратор, камеры или наймем контору, ну не великие деньги нужны... Прорабатывали же вопрос уже ? Я так понимаю и подрядчик есть ? ну или на худой конец, вывести одну камеру на регистратор в паркинге....

В доме находится Пушкинское БТИ , дальше нужно объяснять ? Скажут: СИ - милая, что у нас с теплом и горячей водой ? И все тут же найдется... Тепло и свет в доме не отключат, а на воду фильтры хорошие поставите... Квартплата выше чем в Москве , но по Подмосковью не самая большая...

Годятся камеры видеонаблюдения и установка регистратора, что много раз тут обсуждалось. но так и не сдвинулось с мертвой точки хотя цена вопроса с установкой, ну тысяч 30 рублей.

Не понимаю, в чём тут тайна ? Посоветуйстесь с вашим юристом и он вам скажет, что в принципе - это общедоступная информация. Да и чем, выкладыввание на форуме отличается от вывешивания в подъезде или нахождения у диспетчера копий документов? Только лишь тем, что на форуме , каждый, в спокойной обстановке, их может изучить и задать вопросы, если они появятся.

Уважаемый, Эдуард! Странно, что вы не знаете кому платят ЖКУ !!! собственники помещений на первом этаже.. Получается они платят неизвестно кому ? Насколько я понимаю, Правление ТСЖ ещё не обсудило с собственниками "коммерческих" площадей их планы на будущее?

Молодцы в СБ, я тоже обратил внимание на неработающую пожарную сигнализацию в Адмирале, вот только не пойму, почему наше правление не хочет поставить широкую общественность в курс дела ? Кроме общих слов - "кругом враги" , нет ничего... Никто из форумчан-жителей Адмирала и не говорит, что в УК "ангелы небесные", люди задают конкретные вопросы о текущем состоянии дел, планах на будущее, просят предоставить документы итд, но никто на вопросы не отвечает, документы не предоставляет, что вызывает недоверие к Правлению ТСЖ...

А что же "коммерческие собственники" в нашем доме ? Кому платят Пушкино-Телеком, магазины, второй правайдер (не помню как зовут), Пушкинское БТИ?

Можно ли выложить скан-копию этого документа - отчета за 9 месяцев 2011 года ? И почему удалили с форума отчет за 2010 год ?

И что? Каждый житель там услышан? Тарифы снизились ? Или в чем у них счастье?

Баян, я уже предлагал, так ответа и не услышал. Боюсь и на остальные вопросы никто не ответит. Так и будем " Ты дурак! - Сам дурак"

Так отчет за 9 месяцев будет?

" Праймерис" - это тренировочные выборы в данном случае Так сказать, чтобы настроенние масс узнать.... Ну я думаю от трубы нас никогда не отключат , пока кто-то из собствеников работает в Газпроме и живет в доме Правильно ли я понимаю Вас, что правление ТСЖ ещё не думало, КАК оно будет управлять домом ? Или список организаций уже есть ?

Уважаемый, Эдуард! 1)Повторюсь, я не живу в доме, мне пока вообще никто ничего не говорил кроме "Здрасьте", общался я только с диспетчером, охранником в паркинге и бухгалтерией УК. Пару раз звонил Мамаенко, когда появились цветные квитанции, но так и не дозвонился. Перефразирую свой вопрос: Создалась конфликтная ситуация, которая не была решена в ходе долгих и упорных переговоров, между собственником и Правлением ТСЖ( в ситуации когда ТСЖ управляет домом) Куда я смогу обратиться для разрешения возникшего конфликта? В суд, в прокуратуру, в милицию? Как закон регулирует отношения собственника и ТСЖ ? 2) Как Правление ТСЖ будет управлять домом ? - Будет ли нанят на работу управляющий? Как Правление будет нанимать диспетчеров, электриков, сантехников итд? Или будет заключен договор с какой-то УК ? 3) Будет ли возможность напрямую платить за электричество ? 4) Т.е. я правильно понимаю, что смысла в квитациях ТСЖ нет никакого, ведь все деньги тем или иным образом , должны платиться в УК? и Хотелось бы получить отчет Правления ТСЖ за прошедшие 9 месяцев 2011 года, можно в текстовом виде. 5)Есть предложение провести "праймерис" собрания членов ТСЖ Адмирал прямо на форуме, я даже готов создать этот опрос, к сожалению "Воздержался" сделать не получиться,а вот "Да"и "Нет" - пожалуйста. 6) Где будет храниться архив? -"2. УК ООО «Профсервис – С» обязан передать ТСЖ «Адмирал» всю техническую и бухгалтерскую документацию на дом по адресу: МО, г. Пушкино, ул. Институтская, д. 11. до 01.12.2011 года;" у кого-то дома ? Или в диспетчерской? И кто будет нести персональную ответственность ?

Уважаемый Эдик! Внимательно прочитал ваши сообщения, действительно отчет грамотный - не придерешься, только он не дает ответ на два главных вопроса - "Кто виноват ?" и "Что делать?" Поясню свою позицию: Я не живу в доме , только периодически оплачиваю комуналку( явно завышенную УК), хожу на собрания 1 раз в год, вижу там сплошной бедлам. Почему Правление( раз люди сплошь состоятельные и проффесиональные) не может организовать нормально собрание в том же актовом зале Вниилпа и мы продолжаем стоять в подвале и орать друг на друга? Если это несложное мероприятие Правлению не по силам то , как вы собираетесь управлять многоквартирным домом в 17 этажей ? Почему люди не хотят платить ТСЖ ? - Я вам отвечу: Потому, что , если что, не на кого будет пожаловаться, везде скажут - "Сами управляете - сами и разбирайтесь" или Правление ТСЖ скажет "Ты кто такой есть? - обычный член тсж? , так жди собрания ежегодного и ГОЛОСУЙ" Ничего вам не напоминает? Тут звучала фраза "Что члены ТСЖ бояться ответственности и не хотят принять благую ношу управления Домом" - Да, не хотят и правильно делают, они этого не умеют , а команды проффесионалов в Правлении ТСЖ так и не сформированно за 3 года. Да и ещё раз повторюсь, если бы квитанции ТСЖ хотя бы на 20-30 % были ниже , это та пресловутая минимальная"маржа" УК, то половина уже бы в ТСЖ платило( хотя бы из жадности)

И опять, замечу, на подходе Зима... А а значит и отопительный сезон не за горами... Я бы резких движений не предпринимал...до весны.

Ну трындец!!! Какая-то агит-бригада, ну выложите хоть один документ отсканированный, а только слова и прокламации!!! Дел никаких!!!Подкрепите слова свои, ну хоть чем-то. Я вот спрашивал : чья котельная? Чей техэтаж? Что молчите?Чья земля вокруг дома и где её границы? Я вот 100% уверен, что у ТСЖ есть эти документы, тк получить их НЕТ никакой проблемы - это открытая информация.(ваш юрист это подтвердил) Понятно , что Профсервис и Вит хочет нажиться , никто из жителей дома в этом и не сомневается. Только вот "правление ТСЖ" тоже ведет игру за деньги жителей... Отчетное собрание очередной раз провалено и такое ощущение намерненно правлением ТСЖ. Выложите, документы в интернет... все почитают...осмыслят и может сами все к вам прибегут с деньгами во спасение. Только что вы с ними делать-то будете? Куда платить? Ну кроме газа.

Ну как сказать - некогда? Я вот сделал вывод, что деньгами тех, кто заплатил ТСЖ, они очень даже и занимаются, что даже на счете имеются (?). Договор с Облгазом есть, те за весь дом за газ платит ТСЖ - вернее жильцы, платящие ТСЖ, платят за весь дом за газ, а за ВСЁ остальное они не платят!!! (бедные понять это не могут). При этом УК подтвердила, да, за газ платит ТСЖ, а УК за все остальное. Странная ситуация... надо сказать. На вопрос к ТСЖ - почему Техобслуживание упало на несколько рублей, а не 30%? Ответ довольно странный - мы не заморачивались этим, потому, что мы хорошие и занятые. Время, кстати всех на видео камеру снять нашли, бухгалтера за 30кр наняли (можно было целую фирму нанять, на столь несложные расчеты), юриста наняли, ну молодцы!!! А на дважды заданный вопрос: Кому принадлежит котельная на доме? ТСЖ мягко ушло от ответа. И почему арендная плата за установленные на доме антенны Провайдеров интернета столь мала? тоже не ответили. Еще бы про тех этаж ответ услышать, чей он? При этом явно грамотный бухгалтер ТСЖ не может сделать сверки с УК, странно. Главное меня поразила откровенность ТСЖ: Как не прискорбно ТСЖ за 3 года ничего не сделало... Просто отлично. И ещё 75 % платят УК, а ТСЖ только 25% - вот и все плохо. А я вот хочу задать вопрос: Почему за 3 года нельзя было сделать независимый аудит? Не так через знакомых, а за деньги. И если УК чего не так использовало, обмануло, обсчитало - соблюсти претензионный порядок и подать в суд. И я вам 100% гарантирую - с УК все до копейки судебным решением списали бы и вернули. Теперь правление у нас не легитимно, вышел срок, но хочу заметить, что все договора и обязательства заключенные от имени нашего с вами ТСЖ останутся в силе. Я вот, что предлагаю, пока суть да дело, пусть УК (Св. Ив) не включает в счет плату за газ, а ТСЖ выставляет счета за газ (ну и на что у них ещё договора есть). Пока у нас так сказать двоевластие, по крайне мере это будет честно по отношению к жильцам.

Скажите, пожалуйста , так в 10 или в 11 собрание? Что-то я не уловил, мне выдвигаться или я опоздал ? ( не живу я в доме)

Так ... Вообщем ничего интерестного не будет? Договора нам ТСЖ , а главное платежные поручения энергосбытовым компаниям и коммунальным службам, Чопу за паркинг и другим не покажут ? PS И ещё в доме уже примерно 2а ? года отключена пожарная сигнализация ? Говорят аккумуляторы сдохли на крыше где-то.... Означет ли это, что не работает автоматическая система дымоудаления и автоматические огнебарьеры и система пожаротушения в паркинге? Кто ответит ТСЖ или УК?

Vitas77 Аську смотрим

Кто поставит антенну мне спутниковую ? В адмирале?

Так вот в "опроснике" галочку ставим около понравившегося вопроса, предлогаем свои вопросы, с модерами я договорился на добавление вопросов, потом сделаем рассылочку по форуму, заинтересованным участникам...

+1 - кстати и те и другие должны предоставлять любые документы в подлиннике , по первому требованию жильцов( согласно многих Федеральных законов, в том числе и от ТСЖ и о местном самоуправлении) а уж копии договоров с поставщиками услуг, так просто на свои доски повесить с расценками.

Я бы вот вопрос про любимый всеми забор поднял бы ещё ? И вот в каком аспекте: Нужно устроить конкурс между ТСЖ и УК - кто первый поставит забор на свои деньги вокруг нашего дома , тому и голоса , отдадим!

У меня есть камера Sanyo ССD с зумом давно предлогал безвозмездно... Могу уточнить модель и передать инициативной группе, тк сам в доме не живу, камеру предлогал завести на видеорегистратор в паркинге - дело коппеечное - купить кабеля 100 метров, кстати кабель вполне может быть уже разведен. По поводу ТСЖ : Нужно конечно собрать общее собрание собственников, пока наше ТСЖ что-нибудь не начудило. ПРедлогаю организовать голосовние , здесь в форуме - это не сложно. Анонимность будет соблюдена, в течении пары недель будет ясна ситуация. Опрос замутил , только кривой он какой-то получился , попросил модеров отредактировать. Предлагайте свои вопросы, попросим добавить в опрос.