ДмитрийЗ

Мы в этом не сомневаемся , что в Жилекс Сервисе - ук Серебряного берега , специалисты уж как-то подготовлены, ТСЖ просто не может взять на себя большинство функций по управлению домом - оно лишь может заключить договоры с отдельными организациями. А объявление, которое вывесили сегодня только подтвердило мои предположения, можно скоро ожидать отключения воды и света , судя по формулировке - "Направлены гарантийные письма" Ну и что , что отправлены ? - где ответы? Появился второй контейнер для муссора - а первый так и стоит полным ? На улице +30. ЗЫ Мы тут сторонники себя , а не ук и правления ТСЖ ТСЖ Адмирал.pdf

на это весь и расчет, что всех собак на него спустят, это конечно правильно... но сути дела не меняет

А вы не заметили разве , что теперь стороны три ? Две ук и наше Тсж - знаете кто проиграет суд ? Между тем, новая УК скорее всего заключила через наше правление новый договор на управление домом, скорее всего со своей стороны законно... И кому вы будете платить если прийдут уже не две, а три квитанции? Куда обратитесь ? Ваш пошлют читать ЖК, а там скорее всего где- нибудь уже подправлено, что за все отвечают собственники и за того кого они избрали и за того кого вовремя не сместили.

это все конечно хорошо, но все накладные расходы, по этой реорганизации покроем мы с вами, а в свете того, что УК разрешили самим регулировать тарифы, то понятно в какую сторону они изменятся(чоп, суды, адвокаты, итд)Да и не факт, что с более крупной компанией, будет меньше проблем.

ну допустим адс - это административно- диспечерская служба, УК СБ называется - Жилэкс Сервис, ну а так все кратко и верно... Ну может под нас и другую организовали, но вряд ли - лицензии- разрешения хлопотно очень

Нашлась

она нам не помешает

А разве я дал какую-то оценку вашему блогу? Он у вас в свободном доступе. Я просто обратил внимание, что вы читаете эту ветку форума и заитересовался тем, что написано в вашем профиле и нашел ваш блог поучительным и интерестным. Тем более у нас домом с недавнего времени управляет неизвестно кто. Если у вас есть какая-то информация на эту тему - поделитесь. Что касается управления многоквартирным домом, я с вами полностью согласен - домом должна управлять УК, меня наша "прошлая вполне устраивала" .

Да, скорее всего, многие в отпусках, но тем не менее дом не пуст, почти все в курсе происходящего, многие зарегестрированы на форуме - выскажитесь соседи!!! Это наша с вами собственность, никто из нас от этой ситуации не выигрывает, если кто-то надеется на снижение коммунальных платежей - они вырастут , думаю минимум рублей на 500.

Ну и с ТСЖ Савелевским тоже... Но только - это автоматически не означает, что ваш голос без вашего ведома можно использовать

Вы этого хотели? Грустно

Судя по удостоверению диспетчера и наличию у неё каких-никаких атестаций, а так же вдруг откуда не возьмись, появившегося вчера Главного инженера и двух чоповцев - это не ТСЖ домом управляет. Ой, торопиться нужно новым управдомам... Через пару дней Шойгу на детский сад приедет смотреть...

Так же хотелось бы увидеть заверенные лицензии организаций с которыми заключило договоры ТСЖ(и сами договоры), связанных с "опасными работами", такими как: эксплуатация лифтов, газовой котельной, пожарной сигнализации, электросетей итд. У всех ли вновь нанятых сотрудников есть соответствующие допуски и свидетельства о прохождении ежегодной переатестации? Интерестная ссылка для размышления: http://upravdomom.livejournal.com/

Ожидаемый результат, только ТСЖ - это мы с вами, а они - председатель и члены правления, а так же тот, кто ими манипулирует. НЕ ведуют , что творят. PS Проинформировали бы хотя бы жильцов, что и как у нас теперь, за что и кто отвечает, с телефонами рабочими и временем работы, а то вдруг, кто в лифте ночью застрянет или свет на лестничных площадках перестанет гореть...Куда звонить-то? В МЧС что ли ? Интересуют телефоны: Инженера по эксплуатации здания, его заместителя диспетчера, Электрика, сантехника, Бухгалтерии Нужно господа как-то материлизовываться PSS Назначить время и место проведения собрания собственников жилых и не жилых помещений, членов и не членов ТСЖ, уведомить всех заранее. Простым почтовым уведомлением или путем "информационого вброса" в почтовые ящики. Ведь можно по нормальному поменять УК, без всего этого цирка, только бы уважения и доверия между жильцами бы прибавилось. Ведь все кто купил или получил квартиру в этом доме потратили много сил, денег и времени, прежде чем в него вселиться. Хотят теперь достойно и спокойно жить хотя бы на территории этого дома. Давайте прислушиваться к друг другу, а не руководствоваться сиюминутными эмоциями. ПРАВДА, так лучше будет... Не мешало бы так же уведомлять жильцов о ходе процесса в Арбитраже между ТСЖ( как-то даже не смешно) и Профсервисом.

Нуу... вообще , нельзя и на денек отлучиться - уже революция, "без меня, меня женили", ну как-то знакомиться нужно господа Управдомы, объявления вывесить или в почтовый ящик что-нибудь положить, типа решения суда, договора с новой УК, решения Правления ТСЖ за подписью председателя(которое никто вроде до сих пор не выбрал) Внесите ясность господа ...

Вот что удалось узнать : "Суд был. Следующее слушание 1 августа. На суде никакого решения пока не принято. Мамаенко вновь пришёл к С.И. и в суд с заявлением - типа ДОМ всеми собственниками ТСЖ принял решение отказаться от УК. Требовал передачи всех документов и денег, якобы которые УК получала и получает за коммуналку. Члены ТСЖ в составе 6-8 человек подобрали вместо УК – ТСЖ Серебряный Берег - на мой взгдяд, вариант ещё хуже УК. Так что пока ничего не решится..... Но это не совсем так, ТСЖ пытается всё решить без собственников, т.е. без нас. По последним подсчётам суда и С.И. коммунальные платежи по «белым» квитанциям исправно и законно платят 75 % собственников. Остальной процент разделён на два направления- не платят вообще, и платят в ТСЖ. Ждём 1 августа." От себя добавлю, мне многое не нравится в работе УК, но цветные квитанции, от людей без адреса, которых я не знаю и ничего с ними не подписывал, надоели порядком. Срок полномочий председателя и правления истек, новое не выбрали. А главное мое "Любимое" видеонаблюдение не поставили...

"Перемен. Перемен" Одна перемена произошла - снесли садик , может построят новый, два лежачих полицейских уже укатали, дыру в асфальте около кафе заделали, но это все не о нашем доме... В паркинге вот объява с должниками появилась, с гордостью нашел себя там - и со страху оплатил целых 1700 без копеек. Мне то что ? - я на выходных там машину ставлю... Но немешало бы УКа или кто-там сейчас рулит ? Утеплить и гидроизолировать "дальние" места паркинга пока сезон и разобраться там же с вентиляцией и отоплением, может и так все сухо будет... А что й то я ? Ага... Но может поставим видеонаблюдение состоятельные и не очень граждане-соседи ? А то видишь, кризисом пугают, повыгоняют работяг со стройки , а они к нашему магазу по привычке... И давай, супостаты, на жителей посягать Деньги-то смешные если без мудренных выкладок - 20 тр 8ми канальный регистратор(на расширение если уличные ставить надумаем) c 3мя -4мя внутреними камерами и наверное и кабелем с блоками питания ,поместятся ту да же + работа ну ещё 20 ну пусть 30, итого 40-50 - те 25% собственикам квартир дома один раз в магазин сходить или топливо заправить. Плюсов сразу будет для всех масса : Перестанут мусор бросать у входа, сильно пьяные ходить, видеоматериал( а можно и аудио) иметь во время приперательств ТСЖ и УК в холле Так можно и доступ для просмотра дать через интернет, если видеорегистратор будет сетевой, у нас граждане будет свой, домашний сериал немого кино Разве это не замечательно? Если серьезно готов вложить купольную камеру цветную в общую копилку новую, если ещё у кого какие мысли , пишите в личку, так мы к 2013 будем со своим видеоканалом !!!!

Ну, а это считаю уже СверхЗадача, если уж простую решить не можем

Фантасмагория какая-то, все голосовали "ЗА" и опять видеонблюдение "Не Прошло". У меня есть предложение, я его озвучил в посте выше, попробую конкретезировать: Я так понимаю результаты голосования есть ? Треть дома согласна , допустим по всем вопросам , треть в общем за видеонаблюдение , не согласна с вопросами организации охраны, так? Те есть большинство за видеонаблюдение , около 60%, ну так давайте по 300-500рублей скинемся и поставим это "гребанное видеонаблюдение"? Потом разошлем бумажки -квитанции всем : приверженцам ТСЖ и преверженцам УК , где включим этот платеж, или не включим, для сдавших деньги, ведь смета установки есть , вообщем вполне вменяемая , смета на оборудование есть. Задача выеденного яйца не стоит, а уж деньги воистину смешные, судя по автотранспорту в паркинге и воокруг дома

закономерный результат - не нужно было в простом голосовании, поднимать аж три вопроса с тремя ответами - это пугает людей, люди думают, что их хотят как-то "взгреть " на деньги, в голосовании нужно было поставить один вопрос : "Хотите ли вы установки видеонаблюдения, при единовременном платеже, (допустим) 200 рублей?" И все... а там бы включили в квитанцию и уже все стояло бы.... Светлана Ивановна! Поставьте наконец - это видеонаблюдение! Включите его оплату в квитанции на обслуживание и разнесите оплату в течении года, те на 12 мес!!! это 10-20 рублей с квартиры!!! Ветераны труда, ВОВ, куликовской битвы , пусть не платят... PS "Потом решим вопрос с охранником или кнопкой, а то ещё квартир 10 обнесут пока обсуждение идет!" - следующим простым голосованием с одним вопросом и двумя ответами "Да" Или " Нет"

Полностью с вами согласен в этом отношении, вот например я постоянно не живу в доме, но как мирятся с этим люди постоянно в нем проживающие ? Особенно, меня радуют, регулярно неработающие лифты, неуемно работающее отопление, при этом холод в подъезде и отапливание улицы балконными дверями общих коридоров и лестниц. Не УК не ТСЖ ничего не делают,видимо им выгодно , чтобы жители побольше платили за отопление, обслуживание лифтов итд. А состояние паркинга ? Наполовину сырой подвал, с неработающей вентиляцией. Наконец - это несчастное видеонаблюдение... просто уже смешно. все эти приперательства слушать... С квартиры получается около 100-200 рублей на оборудование с установкой, давно УК должна была поставить и включить в счет единовременный платеж.... Потом решим вопрос с охранником или кнопкой, а то ещё квартир 10 обнесут пока обсуждение идет! А как с пожарной сигнализацией было ? - пока видно МЧС не пришли, никто её чинить и не собирался. Так ведь в неделю всё заработало.

Водонагреватели покупать А разве в доме никто не работает Мособлгазе ? Вот цитата из первого поста Эдуарда

Вот кстати о тарифах и лицензиях в сфере ЖКХ : http://www.gosuslugi.ru/ru/cat/index.php?c...3&rid=228&tid=2

На самом деле управляющие организации что в Москве, что в области получают одинаково, только в Москве с населения собирают 1/3 реальной ставки за содержание и ремонт, т.к. существует бюджетная субсидия в размере 2/3 из бюджета города. Скоро ее отменят. Ну тогда просветите нас: как формируется тарифы на техобслуживание, в каких границах, их устанавливает местная администрация или допустим антимонопольщики ? Или УК . допустим с ТСЖ? Я не спрашиваю о ресурсопоставляющих организациях, там более менее все ястно , есть тарифы, устанавливаемые один или два раза в год.

Ну скоро я займусь ... Тока держитесь, нервы всем вытреплю