Roman-77

ждем с Владимирской области шкаф......привезут, отпишусь

лифтер сказал сегодня,что лифт хоть сейчас запустит, но если застрянет лифт, то позвонить в диспетчерскую некому (типа некому звонить о помощи застрявшему)

питьевая вода очень плохого качества (Аквафор не справляется),все краны в извести, вкус ржавчины

-а что плохого в Илитовской электрике? -зачем ее под стяжкой пола рекомендуете менять?

Спасибо ИГ. ps: а БТИ пересмотреть и вернуть разницу за ранее (переплаченные) оплаченные и выполненные заказы не собирается? Как они пояснили первоначально завышенную стоимость своих услуг? *Спасибо еще раз*

вроде писали о том, что пошлину не нужно платить

Все стены в подъезде покоцаны, срач ужасный уже на лестничной клетке, двери этажей распахнуты, а на 23-м этаже 1-й секции у лифта нехило навалено строительного мусора

неужто выборочное модерирование? не хотелось бы ..... Модераторы, дайте объяснение? Что произошло?

и куда делся оригинал этого сообщения? Удалили? ...

никаких упоминаний про Мастер КаСС при получении доков на квартиру (акт приема-передачи) не было (при мне)

Я за новую ИГ и за Профжилкомплекс, голосуем? это сарказм? Сегодня в БТИ управился за 15 минут

поддерживаю полностью Alle99. Зачем нам изначально "плохой" договор. Нормальная компания позаботилась бы о своём "лице" перед будущими клиентами. Моё мнение: договор можно исправить, а отношение Шавердина к людям - нет.....

суд возвращает вам все документы после вынесения своего Постановления (насколько я знаю)

to BESS: спасибо

сколько стоят документы в БТИ и какие нужно получить для Суда или Рег.палаты? (обычные сроки) у меня 1-ка 50метров И там нужны ксерокопии договора или нотариальные копии?

мы что-то опять пропустили?

насколько помню, документы полученные в БТИ имеют "срок годности\действия"

предлагаю тут обсудить "горячие" вопросы и пожелания по акту Приема-передачи квартиры ---* Акт приема-передачи квартиры Тот факт, что акт приема-передачи квартиры вынесен в отдельный документ, в первую очередь свидетельствует о том, что сроки выполнения работ по договору и реальные сроки предоставления квартиры в собственность в большинстве случаев разнятся. Подписанием Акта приема-передачи стороны четко фиксируют момент перехода обязанностей по содержанию квартиры от застройщика к дольщику. По общему правилу, если иное не установлено договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Акт приема-передачи и является документом, подтверждающим факт передачи квартиры, а, следовательно, и обязанностей по ее содержанию. Если до подписания акта всю ответственность за сохранность квартиры несла строительная компания, то после подписания акта ответственность несет дольщик. Иными словами, если квартира сгорит до подписания акта, отвечать будет строительная компания, если после — дольщик. Если, конечно, иное не предусмотрено в договоре долевого участия. Кроме того, акт приема-передачи квартиры входит в пакет документов, которые необходимо предоставлять для регистрации права собственности в Регистрационный центр. Шаг 1. Сроки сдачи дома На сегодняшний день существует несколько активных схем приобретения квартир в новостройках у компании-застройщика. Чаще всего будущий владелец квартиры и компания-застройщик заключают между собой либо договор долевого строительства, либо договор резервирования будущей недвижимости. Разница состоит в том, каким образом в последствии будет оформляться право собственности на квартиру. Либо застройщик сначала оформляет все построенные квартиры в свою собственность и потом передает их покупателю в обмен на деньги или их эквивалент (например, вексель), либо квартира регистрируется в собственность на основании договора долевого строительства. И в том, и в другом случае обязательно подписание акта приемки-передачи квартиры. В любом случае, к моменту подписания акта дом, в котором находится приобретаемая квартира, должен быть принят госкомиссией и проведены все необходимые обмеры БТИ. Как правило, в 99% случаев, сдача дома задерживается в среднем от одного квартала до полугода, иногда на год. В виду того, что в нашей стране система возмещения ущерба за несоблюдение сроков не работает, судебных прецедентов на эту тему очень мало. Кроме того, строительные компании, прекрасно знающие о том, что сдача дома будет задержана, сразу предусматривают пункты договора, позволяющие им избежать ответственности. В любом случае, юристы советуют, если сдача дома задерживается более чем на полгода — принести договор на экспертизу и выяснить возможность предъявления иска застройщику. Шаг 2. Содержание акта В принципе, акты приема-передачи могут оформляться совершенно различно, однако их содержание примерно одинаковое. Вне зависимости от того, какая именно недвижимость передается, акт должен содержать информацию о дате и месте его составления, наименовании сторон (кто и кому передает квартиру), описании передаваемого объекта недвижимости, в том числе его местонахождение, метраж и состояние, которое при подписании акта должно удовлетворять покупателя. Так же акт приема-передачи квартиры может содержать информацию об отсутствии взаимных претензий продавца и покупателя. В случае если качество не удовлетворяет покупателя, а акт все же должен быть составлен, все претензии должны быть подробно записаны и приложены к акту со ссылкой о том, что этот документ считается действительным в случае устранения перечисленных дефектов в такой-то срок. Иногда акт приема-передачи квартиры совмещают с актом сверки взаиморасчетов, в таком случае в акт добавляется информация о произведенных денежных расчетах. ____________________________.rtf

да замолчите уже! К старости вспомните это сообщение....."лифт со второго" --- по теме: кто завтра получит Акт, выложите скан или текст сюда

Какое-то бугага просто. что за неадекватность? не нужен лифт с 1-го? ходите до 2-го с сумками, и там садитесь!

О признании права собственности на квартиру в новостройке (признание права собственности через суд) Застройщики часто нарушают договорные обязательства: Несвоевременно сдают дома в эксплуатацию (с просрочкой в среднем от года и более) либо вовсе не завершают строительство домов. Но и после ввода дома в эксплуатацию, и даже заселения «дольщиков» в свои квартиры, проблемы не заканчиваются, просто возникают другие – оформление жилья в собственность (регистрация права собственности). Для кого то, конечно же, это не проблема, если есть возможность подождать оформления прав на собственность в рабочем порядке, которое зачастую может затянуться на годы (и два и три года обычная практика для оформления новостройки). Но как быть тем у кого нет возможности ждать регистрации права собственности, столько времени? Ведь от оформления права собственности (регистрации права собственности) зависит возможность реализации прав собственников связанных с их недвижимостью. Это в первую очередь реализация права на распоряжение своей собственностью, ни продать, ни подарить, ни распорядится каким либо другим образам без оформления права собственности «дольщик» не сможет. Не маловажна и регистрация по месту жительства, отсутствие которой зачастую препятствует получению медицинского обслуживания, устройству детей в дошкольные детские учреждения и в школы. В такой ситуации впору задать извечный вопрос «ЧТО ДЕЛАТЬ?» Ответ прост, прибегнуть к судебной защите своих прав.(признание права собственности через суд) Признание права собственности через суд В качестве наиболее действенного и "универсального" искового требования для подобных случаев предлагается предъявить иск о признании права собственности (признание права собственности через суд). Иски о признании представляют собой иски, предмет которых характеризуется такими способами защиты, как связанные с констатацией наличия или отсутствия спорных прав или законных интересов, т.е. спорного материального правоотношения. Так, иск о признании права собственности можно определить как внедоговорное требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество, не соединенное с конкретными требованиями о возврате имущества или устранении иных препятствий, не связанных с лишением владения. Практика показывает, что для установления прав дольщика на его квартиру данный тип исков наиболее результативен по сравнению с другими конструкциями (обжалование отказа регистрирующих органов, понуждение к исполнению и т.д.). Если строительство закончено, объект введен в эксплуатацию, но нет необходимых документов для регистрации права собственности - то перед нами самый простой из всех возможных случаев, которые препятствуют соинвестору получить право собственности на проинвестированное жилье. Подобная ситуация может возникнуть, например, если имеются конфликты между заказчиком строительства, инвестором, а также подрядчиком. Также подобная ситуация может возникать, если у заказчика или инвестора имеются нерешенные вопросы с органами местной власти, чаще всего из-за недоговоренности по предоставлению площадей любо компенсаций. В подобном случае возникают проволочки и затяжки по времени в период оформления окончательного пакета документов, необходимого для регистрации прав собственности для участников инвестиционного проекта. Такой пакет документов подается заказчиком либо инвестором в органы Федеральной регистрационной службы, после чего уже все соинвесторы имеют возможность обратиться в ФРС и зарегистрировать свое право собственности на квартиру. Решение в такой ситуации простое - предъявление от имени соинвестора - физического лица в суд общей юрисдикции по месту нахождения недвижимости искового заявления о признании права собственности на квартиру.(признание права собственности через суд) Условиями для предъявления иска о признании права собственности являются "во-первых, наличие объекта, на который заявляется требование о признании права собственности. Во-вторых, статус вещи, относительно которой идет спор, должен быть неопределенным. В-третьих, условием является наличие у истца правового интереса в связи с данной вещью. Юридический статус вещи неясен, но заявитель является заинтересованным лицом и инициирует процесс формализации связанных с ней отношений. Отсутствие формальных доказательств права собственности на имущество лишает собственника возможности осуществлять правомочия собственника (главным образом правомочие распоряжения)". Такие условия полностью соответствуют ситуации признания прав собственности в отношении новостройки. При условии грамотно составленного искового заявления и получения по запросам суда всех необходимых для решения документов судебная практика идет по пути удовлетворения подобных требований соинвестора. Далее, со вступившим в силу решением суда и документами из территориального БТИ соинвестор через Федеральную регистрационную службу получает заветное свидетельство о праве собственности, не дожидаясь окончания разрешения противоречий между другими участниками строительства. _________________________________________________________.rtf

Считаю, что Акты должна увидеть Инициативная Группа с юристами (если будут). Возможно в Акте есть "ляпы" или "недочеты" и нужно их оперативно переделывать ИЛИтой

Какие сроки определим в Акте разногласий? -Установка электросчётчика, подключение отопления для верхних этажей на нормальный режим, а не режим "парного молока". -Да и с УК не определились, вроде бы, многие. *Например штукатурить стены мне не нужно (т.к., скорее всего, придеться переделывать потом самому их работу) Интересует какие прописывать сроки устранения....

Хотите сказать, что надо было вчера вручить Оскаров Вакке и Шевердину?

если как в "Простоквашино", то это жесть...."а ещё у меня волосатость и вши, и хвост облезает")) ps: сорри Думаю нужно что-либо делать согласованно, а не как лебедь, рак и щука, один Путину, другой медведеву, третий в гаагский суд, четвертый ....