Korgi

Выкладываю фото 14-15 этаж 3 секция 2 корпус

Если я правильно поняла, то в первом корпусе идет настройка оборудования. На крыше 2 корпуса дымок из котельной шел.

Сегодня пришел ответ на мое обращение к губернатору относительно введения в эксплуатацию наших домов.

Всем добрый вечер! Только что вернулась из ОПушкино. Рассказываю по интересующим всех наболевшим вопросам: 1. Крыша и протечки. Крышу над 3 секцией 2 корпуса убрали. Строительный и бытовой мусор собран. Над 2-ой секцией стало только меньше снега. В холлах общего пользования мокрые разводы на стенах на 14-15 этажах. Лужа подсохла. На защитном покрытии венткороба на техническом этаже пророс гриб. Фото в студию выложу чуть позже. УК по этой теме: Крышу не приняли у застройщика, т.к. есть претензии. Ремонт на техническом этаже будет проводится после ремонта крыши. Расходы лягут на УК. 2. Отопление. Газ в котельной "шелестит". Отопление запустили со слов ЕБ во 2 корпусе в 1-2 секции. До конца недели "дойдет" и до других секций. По факту сказанного, прошли с Андреем к указанным подъездам. Горячие трубы обнаружили только в 1 секции на первом этаже. Какой-то мужчина крутился у батареи при входе. На полу была большая лужа. Графики в УК ожидают получить от застройщика к началу следующей недели. 3. Лифт. В нашей секции шахта лифта так и не успела просохнуть. Завтра состоится встреча ЕБ и Захарова из Мэлсервис. Наши лифты не приняты эксплуатирующей компанией. Итоги этой встречи можно будет узнать завтра. Сегодня созванивались с Татьяной Владимировной. Она в курсе, что отопления нет и графиков тоже. 30 марта ожидается встреча с Силиным в ГЖИ. Относительно лифтов информация неутешительная. Лифты не приняты по единственной причине - они крайне низкого качества и установлены с нарушениями. Пока остаются непринятые квартиры в нашем доме рекомендовано обращаться в стройнадзор. Они имеют право проводить экспертизы и требовать в строго установленные сроки устранения недочетов, допущенных в ходе строительства. Лифты и крыша находятся в зоне ответственности застройщика. Полагаю, пора нам всем прекратить обвинять соседей в нарушении правил эксплуатации лифтов. Увы, но у меня сложилось мнение, что по сговору УК и застройщика лифты всеми правдами и неправдами не будут включать до приемки всех квартир. А потом переложат ремонт или замену лифтов на жильцов. Очень хочу ошибаться по этому вопросу!!!

Ну да... И в шахты лифта вода не попадала... А жильцы- сами дураки: одни по этой причине квартиры не принимали, а другие зачем-то оплачивали подъем дверей и строительных материалов...

Вопрос о конкурсе и выборе УК я задавала на встрече см инспектором ГЖИ представителю застройщика. И попросила показать протоколы. Артем заявил, что у них нет никаких протоколов, все находится в администрации. Полагаю мы можем их запросить.

Я завтра буду в Опушкино абсолютно точно.

Я помню, что эта тема обсуждалась на форуме. Могу лишь повторить сказанное инспектором. Представитель застройщика в этот момент стоял рядом и ее не поправил...

Простите, что прерываю Ваше светскую беседу, у меня есть предложение...рационализаторское... Чтобы избежать обвинений в поломке лифта, можно писать заявление УК о планируемом подъеме грузов и приглашать их представителя для осуществления контроля. Что, в принципе, соответствует правилам эксплуатации лифтов. Голословно обвинять кого-либо тогда не получится.

Мда, что же это за моль такая-то??? Входные двери, случаем, дегустировать не начнет?

Вставлю свои 5 копеек. У нас в подъезде висят пакеты и объявление с просьбой убирать за своими питомцами. После нескольких месяцев прогулок с пакетиком и собакой поняла одно - бесполезное занятие. Бездомные животные, особенно кошки, гадят везде, включая песочницу на детской площадке. И, кроме меня, нашлась всего еще пара-тройка владельцев, убиравших за своими собаками. Поскольку двор у нас закрытый, собак выгуливаем за его пределами. А газоны, прилегающие к придомовой территории, чистят "пленные таджики", как тут их уже до меня окрестили...

Я могу предположить, что есть. В противном случае ГЖИ не смогли бы передать дело в суд и получить предписание в отношении главы Пушкинского района.

Лично меня возмутило замечание застройщика о том, что мы, принявшие квартиры, должны разделить с ним риски...как будто до этого у нас никаких рисков не было!!! а то, что все дольщики разделили с ними риски и инвестировали свои накопления в строительство дома, уже забыто... а теперь мы еще вынуждены добиваться исполнения договора и передачи квартир в пригодном для начала ремонта состоянии...

Получается, что 3 этаж..

Юрий, вы правы! Продление отопительного сезона было предложено из соображений возможности проверить качество прокладки коммуникаций. А также дать возможность прогреть дом и просушить шахты лифта, в которые попала вода. Графики подачи отопления в квартиры УК обещала вывесить до конца этой недели, чтобы принявшие квартиры могли присутствовать при запуске. Пожалуйста, кто обнаружит эти графики на информационной доске, сделайте фото и выложите на форуме. Я буду в ОПушкино в понедельник. Хочу проверить, как воплощаются в жизнь последние из обещаний застройщика.

В новостройках довольно часто устанавливают такие лифты. Да, они действительно бюджетные и чувствительны к низким температурам. Перегруженный лифт не сдвинется с места. А вот если удерживать руками двери, то поломки не избежать. И еще.. Пожалуйста, уважайте друг друга и относитесь терпимо к иной точке зрения. Здесь все взрослые люди, имеющие жизненный опыт и свои достижения!

В Лесном

Представитель ГЖИ подтвердила, что держала в руках договор между УК и застройщиком. Кто-то интересовался здесь на форуме этим вопросом.

Кстати, представитель застройщика "удивился", когда мы рассказывали представителю ГЖИ, как они приглашают людей на приемку квартир и рассказывают им об отоплении, воде и лифтах...

Спасибо всем, кто пришел на встречу! Отдельное спасибо Андрею, полагаю дамы не обидятся!!!

К всему написанному выше добавлю о протечках. Копии актов по 2 корпусу передала представителю ГЖИ. Она все выслушала и посмотрела фотографии. Представитель застройщика, некий Артем, заверил нас, что крыша и все с ней происходящее - зона ответственности УК. Обещали совместно навести порядок на крыше и технических этажах. Он попытался сказать, что досрочная передача квартир - жест доброй воли застройщика, и мы все должны разделить с ними риски. Что необходимость оформления кадастрового паспорта на котельную была неожиданностью. С этим фактором связали задержку с подачей отопления. Оказывается, подписание акта о вводе домов в эксплуатацию без отопления - это общепринятая норма, не противоречащая законодательству. Но им тут же напомнили, что никто не заставлял передавать квартиры и дезинформировать дольщиков. Представитель ГЖИ интересовалась, почему нет обращений в суд. На что мы рассказали ей о нежелании УК и застройщика принимать и регистрировать наши претензии и не можем получить официальные ответы. А также о том, что УК не заключает договор на обслуживание наших домов, но взимает плату, что ключи выдает не сам застройщик, а УК и только после уплаты услуг за обслуживание. Татьяна Владимировна заверила нас, что никуда не денется застройщик. Они строят новый объект. Сама ГЖИ тоже не бездействовала все это время. В апреле будет проводиться общее собрание представителей ГЖИ, УК и застройщика с дольщиками.

Подъеду к 13 с копиями актов осмотра. Встречаемся во дворе 1-2 секции?

Шанс - он не получка, не аванс.. Дается в жизни только раз.., VeronaV, выход один: встречаемся в 14-50 во дворе 3-4 корпусов и открываем охоту на представителей ГЖИ. Детей берем с собой.

Мы это поняли. Вопрос волнует другой. В итоге они приедут к 15, так как это запланировано для инспекции других корпусов?? Или всё же в 13 будут?