ZGF

Уважаемые дольщики! Комитет по долевому строительству при Министерстве по долевому строительству, аварийному и ветхому жилью МО (министр Коган А.Б.) опубликовал на сайте KDS.mosreg.ru информацию о сроках и путях достройки проблемных объектов области. По нашему дому: - обеспечить проведение экспертизы жилого дома на предмет возможности увеличения его этажности для увеличения водимых площадей; - продлить договор аренды земельного участка; - разработать ПСД с учетом увеличения этажности дома; - реализовать свободные жилые и нежилые помещения; - ввод в эксплуатацию жилого дома до 30.12.2013 г. Окончательное обеспечение прав граждан - 1 кв. 2014 г. В связи с прошедшими выборами глав регионов деятельность по реализации этих планов приостановилась до полного вступления в полномочия новых глав. Приходится снова ждать. Но вопрос с долевым строительством стоит на контроле в Правительстве МО. В настоящее время дом охраняется. Мы должны оплачивать охрану и электричество. С наступлением холодов эти расходы возрастают. Деньги на текущие расходы сдали не все дольщики несмотря на решение общего собрания от 10.12.2011 г. сдавать на эти цели по 8 руб. с 1 кв м ежемесячно. . Просьба ко всем дольщикам: погасить свои задолженности. Эти деньги идут на охрану нашей общей собственности и строго учитываются.

Уважаемые дольщики! Обследование дома закончено. Те из вас, кто сдавал ключи от своих квартир Виктору Григорьевичу,могут их получить. Для этого нужно предварительно позвонить и договориться о встрече. Тел. 8-916-195-81-51, В.Г.

Правление ТСЖ убедительно просит Садовникова К.Г. Трофимову С.В. Комарова С.И. Давлетова Д.А. открыть свои квартиры для обследования в 10-00 19 июня 2012г. Вы срываете график обследования дома.

Уважаемые дольщики! 13 июня с.г. работы по обследованию дома будут проводиться в квартирах, в которых установлены двери. Просьба к 10-00 13.06.2012 г. обеспечить доступ в эти квартиры ( кроме квартир 3. 13. 15, 21, 53). Если есть вопросы, звоните по тел. 8-916-195-81-51 Виктору Григорьевичу.

Уважаемые дольщики! В настоящее время проводится обследование дома. Просьба к тем из вас, у кого установлены двери, обеспечить доступ в квартиры до 6 июня. По этому вопросу можно позвонить Виктору Григорьевичу: 8-916-195-81-51.

Уточнение для Константина: по 1000р я сдала третьей (после Бриш и Машарина) без всяких условий , см стр 66. Аккуратней с публикуемой информацией и упреками!

Палатки очень уродуют площадь, но на уровне слухов слышала, что кем-то из нашего городского руководства был заключен договор аренды земли, в соответствии с которым подобные вещи не запрещаются. А напротив (через дорогу, на автобусной остановке) до недавнего прошлого был игровой клуб, который закрыли. Невероятно уродское здание в архитектурном плане (уверена, что никакой экспертизы по перестройке этого "здания" нет, иначе оно не было таким безобразным). А достроили 3 надземных этажа и 1 подземный (очень глубокий котлован рыли). Теперь в этом здании находится магазин одежды. Из любопытства заглянула туда. На первом этаже размещен торговый зал (стоит посмотреть на это "чудо") и ... все. Есть вход в служебное помещение. А что размещено на 2-м, 3-м и в подвальном этажах?

Константин! Вашими устами да мед пить. Откройте устав нашего ТСЖ. Раздел 6. Пункт 6.1. Член Товарищества имеет право: Подпункт 6.1.5. Получать от правления, Председателя правления Товарищества, ревизионной комиссии (ревизора) данные о деятельности Товарищества, состоянии его имущества и произведенных расходах. Где финансовые отчеты за выполненные Вами работы? Куда ушли около 2,5 млн. руб., которые люди сдали Вам? Это интересовало и сейчас интересует не 2-х человек, а многих. Остеклил, закрыл, убрал - это не отчет. Где договора с ООО "Алви-строй", "Окна Люкс", "Ампир", "Энергоресурс", "Строймонтаж" и др., акты приемки работ и соответствующие финансовые документы? А по некоторым видам работ требуется и исполнительная документация. Так, по электрике из-за отсутствия таковой предполагаемый подрядчик в смете по этому разделу требует 100% оплату выполнения этих работ (с нуля). Где деньги за разрезанные и сданные в металлолом конструкции? За кого держите людей? Общественные деньги - не личный кошелек!

Выписка из Протокола Заседания Комиссии ВАХРУШЕВА Г.Н. (Лист 2):

Выписка из Протокола Заседания Комиссии ВАХРУШЕВА Г.Н. (Лист 1):

Ответ Председателя Совета Депутатов города Пушкино БОГАЧЕВОЙ И.Н.:

Ответ депутата Мособлдумы КНЯЗЕВА С.Н. (лист 2):

Ответ депутата Мособлдумы КНЯЗЕВА С.Н.: Лист 1

По просьбе дольщиков и по поручению председателя правления ТСЖ Дорни Г.И. публикуем ответы депутатов на письма, написанные в надежде на получение от них помощи в решении проблемы с достройкой нашего дома (посодействовать в выделении компенсационного участка в соответствии с 84 законом Московской области). Около 30 человек в феврале с.г. подписали письма - депутату ГД РФ Саблину Д.В. - депутату Мособлдумы Князеву С.Н. - председателю Совета депутатов г. Пушкино Богачевой И.Н. - депутату Вахрушеву Г.Н. - председателю Комиссии по строительству, землепользованию и развитию инфраструктуры г. Пушкино. В приемной САБЛИНА Д.В. (депутат от Единой России) членов правления ТСЖ Лыкову Е.В. и Зуб Г.Ф. приняла помощница депутата Кондрашова Л.В. Она категорически отказалась принимать письмо на том основании, что она как опытный юрист знает, что депутаты Госдумы не должны заниматься такими вопросами, и нам нужно обращаться в Администрацию города; Саблин Д.В., по ее словам, занимается законотворчеством и другими важными делами в Госдуме. На просьбу записаться на прием к Саблину мы также получили отказ. 21 февраля в приемной партии "Единая Россия" (ул. Чехова, 37) письмо для КНЯЗЕВА С.Н. принял его помощник Колганов И.М. В ходе встречи было выражено понимание наших проблем и обещание через месяц дать нам предварительный ответ. Но прошло 3 месяца, а ответа не было. Позвонили Колганову И.М. В ответ мы услышали, что наш дом является самостроем, разрешения на его строительство нет, поэтому нечего писать и отвлекать людей от работы. На просьбу дать нам официальный ответ было резко сказано: "Разговор окончен." Возмущенные таким ответом, мы написали письмо Председателю Мособлдумы Аксакову В.Е., а в сентябре за подписью Князева С.Н. получили ответ, который приводим далее на Форуме (см следующие сообщения). В конце февраля состоялась встреча с Председателем Совета депутатов г. Пушкино БОГАЧЕВОЙ И.Н. В ходе встречи было выражено сочувствие и понимание наших проблем и обещание оказать содействие. В марте был получен официальный ответ, который приводим далее на Форуме. В феврале было передано письмо ВАХРУШЕВУ Г.Н.( ныне кандидат в Мособлдуму от КПРФ), а в апреле состоялось заседание комиссии. Были приглашены Подлипенец А.М. от Админсрации города, от ТСЖ Лыкова Е.В. и Зуб В.Г. Итогом заседания комиссии было следующее решение: - рекомендовать ТСЖ по ул Писаревская 5 приглашать для участия в решении вопросов официального уполномоченного представителя; - включить в состав рабочей группы по проблемным объектам жилищного строительства на территории Пушкинского муниципального района Московской области депутатов Вахрушева Г.Н., Мириева М.А. оглы; - ежемесячно держать на контроле данную проблему, информировать депутатский корпус о движении по решению проблемы строительства дома № 5 по ул Писаревская. Выписка из протокола приведена далее на Форуме. А дальше ТИШИНА... В ноябре после долгих и упорных поисков депутата состоялась встреча с ним. На просьбу дать нам ответ депутат сослался на сложную предвыборную обстановку и ничего конкретного по нашему вопросу не сказал. Предложил голосовать за него, и в случае победы обещал отстаимать наши интересы в Мособлдуме.

Уважаемые дольщики! На крыше нашего дома в помещении без окон и дверей находится дорогостоящее оборудование для газовой котельной. Зимой миллионы рублей окажутся под снегом. Обращаемся с просьбой к мужчинам: подойти 20 ноября(в воскресенье) к дому к 12.00. Материал для закрытия окон и дверей подготовлен. Возьмите с собой инструменты (у кого они имеются): ножницы по металлу, дрель с аккумулятором или механическую, сверла по металлу 3-4 мм и саморезы. Если нет инструментов, все равно приходите.

Уважаемые дольщики! На крыше нашего дома находится дорогостоящее оборудование для газовой котельной в помещении, где не установлены окна и двери. Зимой миллионы рублей окажутся под снегом. Обращаемся с просьбой к мужчинам: подойти 20 ноября (в воскресенье) к дому. Чтобы закрыть окна и двери, материал подготовлен. Необходимо взять с собой инструменты: ножницы по металлу, дрель с аккумулятором или механическую, сверла на 3-4 мм по металлу и саморезы. Если нет инструментов, все равно приходите. Кто сможет подойти среди недели, позвоните накануне Виктору Григорьевичу.

Уважаемые дольщики! Если Вам небезразлично состояние нашего дома ( Писаревская 5), просьба 30 октября (в воскресенье) подойти к 11.00 к дому предварительно позвонив по телефону Виктору Григорьевичу 8(946)532-52-16, моб. 8-916-195-81-51.

Уважаемые дольщики! Поготовлено письмо в Облдуму МО, Совет депутатов г. Пушкино, депутату ГД РФ Саблину по проблемам нашего дома. Необходимо собрать подписи обманутых дольщиков под письмом. В связи с этим просьба к желающим ознакомиться с текстом письма и поставить свою подпись прийти 19 или 20 февраля 2011г. в торговый центр BILLA (кафэ на 5 этаже) с 16 до 18 часов. Виктор Григорьевич.

Уважаемый MAVERIK! Могу поделиться той информацией, которой владею. Во время летних собраний выяснилось, что только ТСЖ может аккумулировать денежные средства собственников помещений и остальных дольщиков (потенциальных собственников), необходимые для достройки дома. Это не противоречит ЖК РФ и Уставу ТСЖ. Тот же 214 закон не позволяет этого делать Застройщику. Поэтому было предложено достраивать дом на свои средства. Затем предложили 3 пути самой достройки, об этом говорили на последних собраниях. Один из путей. ТСЖ становится Застройщиком. Имея на своем счету достаточные суммы, находит исполнителей работ (Подрядчиков), заключает с ними договора. Начинаются сами работы. Этап за этапом. Один их наших дольщиков предложил в качестве Подрядчика фирму Элекон-Инвест (руководитель Сусин А.М.), имеющую опыт работы с недостроями, подобными нашему дому. Суть предложений: - оплата выполненных работ производится по окочании очередного этапа, но до начала их выполнения он должен убедиться, что на счету ТСЖ имеется определенная сумма; - полностью весь объем работ может быть выполнен за 8 - 10 месяцев, включая сдачу дома и оформление прав собственности; - размер доплат примерно 10 т.руб с 1 кв.м., возможно несколько меньше; (но это было летом!); - без прибыли никакие коммерческие фирмы не работают; из уст самого Сусина А.М. слышала цифру 20% прибыли. Многое из того, что я здесь написала, многим известно. Мое личное мнение: поскольку возраст не позволяет нам строить планы на слишком далекую перспективу, наша семья выбирает предложенный здесь путь. И чем быстрее мы решимся на это, тем дешевле все обойдется. Никто нам не поможет. Ветераны ВОВ до сих пор не обеспечены жильем! Всех от всей души поздравляю с Новым Годом! Печально, что пожелание о встрече очередного Нового Года в нашем новом доме повторяется каждый год, но давайте приложим все усилия к тому, чтобы в этот раз наши желания исполнились. Счастья, здоровья, успехов Вам и Вашим близким!

Наталья Борисовна! Назовите хотя бы одного дольщика, который не хочет, чтобы дом был достроен. Эмоций у Вас много, но Вы заметили, что одно из Ваших сообщений уже редактировал модератор ввиду его некорректности? Видимо, не заметили, т.к. продолжаете в том же духе. 1.Основные позиции финансового плана на 2011г. - это зарплата 3-м сторожам, электроснабжение и частичное погашение долга по электричеству; зарплата председателю и бухгалтеру (регламентируется Уставом ТСЖ). Это все НА НУЖДЫ ПРАВЛЕНИЯ? Вы сначала разберитесь во всем, утихомирьте эмоции и тогда пишите. Костю, кстати, приглашали на первое заседание вновь выбранного правления, но он отказался прийти. Что нужно было делать? Ждать? Сколько? Костя сделал в доме очень нужные работы, никто этого не отрицает. Но почему он так сопротивляется и не показывает в т.ч. финансовые документы на проведенные работы Вы безоговорочно доверяете Косте, это Ваше личное дело, но , думаю, не все так доверчивы. Такое упорство Кости незаконно. По инициативе Кости и Ольги многие (кто захотел) оформили право собственности на недострой - тоже большое и нужное дело. Думаю, что Костя не нуждается в такой "защите", т.к. она подливает масла в огонь. И кому от этого лучше? 2. "Это форум для пользователей, которые хотят достроить дом, а не для личных оскорблений". И дальше грубые отвратительные эмоции - оскорбления, которые, если уж так хочется, нужно высказывать в другом месте. Или читать тот самый материал по психиатрии. Успокойтесь, пожалуйста. Предложите что-нибудь конструктивное. А таким способом НАМ ДОМ НЕ ДОСТРОИТЬ.

В отношении целевых платежей, внесенных некоторыми дольщиками в последние месяцы для погашения задолженности по свету и на экспертизу считаю: в связи с тем, что погашение долга по электроэнергии, возможно, будет распределено на 1-1,5 года (Astrolog, 11.12.10,22:32), а предварительная экспертиза может и не проводиться, было бы справедливо эти средства либо возвратить людям, либо учесть как очередные взносы на нужды ТСЖ в соответствии с финансовым планом на 2011 год (второе предпочтительнее, на мой взгляд).

Обращаюсь ко всем дольщикам и предлагаю ознакомиться с некоторыми положениями действующего Жилищного Кодекса РФ (ЖК РФ) в части положений, относящихся к нашей ситуации. ст.45. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ 1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме ... 2. Проведение помимо годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является внеочередным. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. ... 5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ для ВСЕХ собственников помещений в многоквартирном доме, в т.ч. для тех собственников, которые НЕ УЧАСТВОВАЛИ В ГОЛОСОВАНИИ. ст.144. ОГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ ТСЖ Органами управления ТСЖ является общее собрание членов Товарищества, правление Товарищества. ст.145. ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ЧЛЕНОВ ТСЖ 1. Общее собрание членов ТСЖ является высшим органом управления Товарищества и созывается в порядке, установленном Уставом Товарищества. 2. К компетенции общего собрания членов ТСЖ относятся: 1) внесение изменений в Устав ТСЖ. 2) принятие решений о реорганизации и ликвидации Товарищества. 3) избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ. 4) установление размера обязательных платежейи взносов членов ТСЖ. 5) образование специальных фондов, в т.ч. резервного фонда, фонда на восстсновление и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и его оборудования. ... 8) утверждение годового плана о финансировании деятельности Товарищества и отчета о выполнении такого плана. 9) рассмотрение жалоб на действия правления ТСЖ, председателя правления ТСЖ и ревиз. комиссии (ревизора) ТСЖ. ... 11) определение размера вознаграждения членов правления Товарищества. ... 13) др. вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами. 4. Общее собрание членов ТСЖ имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления Товарищества. ст.147. ПРАВЛЕНИЕ ТСЖ ... 3. Правление ТСЖ избирает из своего состава председателя Товарищества. ... ст.148. ОБЯЗАННОСТИ ПРАВЛЕНИЯ ТСЖ 1. Соблюдение Товариществом законодательства и требований Устава Товарищества. 2. Контроль за своевременным внесением членами Товарищества установленных обязательных платежей и взносов. 3. Составление смет доходов и расходов на соответствующий год Товарищества и отчетов о финансовой деятельности, представление их общему собранию членов Товарищества для утверждения. ... 7. Ведение списка членов Товарищества, бухучета и бухгалтерской отчетности. 8. Созыв и проведение общего собрания членов Товарищества. ст.150. РЕВИЗИОННАЯ КОМИССИЯ (РЕВИЗОР) ТСЖ (РК ТСЖ) 1. РК (ревизор) ТСЖ избирается общим собранием членов Товарищества не более, чем на 2 года. В состав РК ТСЖ не могут входить члены правления ТСЖ. 2. РК ТСЖ из своего состава избирает председателя РК. 3. РК (ревизор) ТСЖ 1) проводит не реже, чем 1 раз в год ревизии финансовой деятельности ТСЖ. 2) представляет общему собранию членов Товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов. 3) отчитывается перед общим собранием членов тСЖ о своей деятельности. ст.151. СРЕДСТВА И ИМУЩЕСТВО ТСЖ ... 2. Средства ТСЖ состоят из 1) обязательных платежей, вступительных или иных взносов членов Товарищества. ... 4) прочих поступлений. 3. На основании общего решения собрания членов ТСЖ в Товариществе могут быть образованы специальные фонды, расходуемые на предусморенные Уставом цели. Порядок образования спец. фондов определяется общим собранием членов Товарищества. 4. Правление ТСЖ имеет право распоряжаться средствами Товарищества, находящимися на счете в банке, в соответствии с финансовым планом Товарищества. *********** Надеюсь, что эта информация будет Вам полезна и позволит составить правильное представление о происходящем.

Константин! Вы с Андреем (C@sper) нашли отличный способ уйти от отчета о финансовой деятельности ТСЖ - платный сайт Товарищества. Кто за такие деньги будет им пользоваться, если даже там появится такая информация? Лично я хотела бы увидеть полный список сдавших деньги в ТСЖ (через банки или наличными). Фамилии не нужно приводить, а только номер квартиры или нежил.помещения, площадь и внесеную сумму. Эту информацию можно разместить и на Форуме, чтобы каждый желающий мог бы найти или не найти себя в этом списке. И детальный полный отчет о расходах. И ни о каком доверии речи быть не может без подробнрго отчета, который был бы доступен каждому (а не на платном сайте ТСЖ). Что касается предложенного сайта, то это не общедоступное средство. Думаю, что можно было найти другие способы его поддержки. Работа Константином проделана,нужная работа, никто не спорит.Но ДЕНЬГИ ЛЮБЯТ СЧЕТ. БУДЬТЕ ДОБРЫ ОТЧИТАТЬСЯ!

Уважаемые соинвесторы! Очень неприятное впечатление производят обвинения (если не сказать больше, Костя от 01.11.10) в адрес Лены и Марины. Благодаря их инициативе есть шанс все же сдвинуться с мертвой точки. Работа действительно кропотливая, но есть еще и накладки по календарю в связи с переносами выходных. Знаете ли вы сколько денег (в руб.) сдали в ТСЖ на достройку? Поначалу Костя публиковал эту информацию на Форуме, потом не стал. Ни разу ни в одном своем сообщении не была озвучена итоговая сумма. А на что это было потрачено? 11.09.09 (стр.69) Костя привел т.н. отчет: 1. Лестничные марши - ограждения балконов (материалы + работа) - 500т.р. 2. Система канализации - 50т.р. 3. Оконные и дверные блоки лестничных маршей 2-13 этажей и входной группы парадного входа - 615т.р. 4. Внутреннее электроснабжение дома. Аванс - 240т.р. Еще что-то потрачено на приобретение матариалов ? т.р. И были ли какие-то выплаты кроме аванса? ИТОГО: 1млн.400ыс.руб. + материалы для электрики. Что еще? Что-то платили сторожу, зарплата Косте и (?) Оле на какой-то период (он не батрачил на нас бесплатно). Возможно что-то еще, в т.ч. на крыше. И ни разу не было ревизии. Никто к Косте не придирается, он сделал важные работы, но он буквально вскипает, когда к нему обращаются с вопросами по организации и работе ТСЖ. Почему? Я считаю, что оплачивать работу председателя и бухгалтера нужно, но такие решения должны приниматься собранием , а не втихаря. Хотя было избрано правление ТСЖ, все решения принимались единолично Костей. Так зачем упрекать теперь тех, кто ему не помогал - не нужны были помощники. Может, такой стиль работы. Что касается выполненных работ по оконным и дверным блокам лестничных маршей: работы принимал Иван Николаевич; доводчики не обеспечивают плотного прилегания дверей, двери изнутри подпираются кирпичами. А это будущие потери тепла, которые прийдется оплачивать нам постоянно. По гарантии мы можем потребовать переделать эту часть работ? Нет ответа. Об этом недостатке знали и Костя, и Иван Николаевич. В анкете, которую предлагает C@sper, предлагаю добавить еще вопрос: согласен ли человек платить в будущем? Иначе дом не достроится ни по одному из вариантов! А к отчетному собранию, чтобы закрыть эту тему, НЕОБХОДИМО провести ревизию финансовой деятельности правления (приход - расход, с подтверждающими документами). Но ревизионная комиссия НЕ ДОЛЖНА СОСТОЯТЬ ИЗ ОДНОГО ЧЕЛОВЕКА. И тогда начать новую жизнь с нового листа! РЕБЯТА, ДАВАЙТЕ ЖИТЬ ДРУЖНО. Мы же соседи.

Лена молодец! Как всегда, все четко и аргументированно. Без доверия членов ТСЖ к правлению и его председателю не может быть и речи о сдаче денег. У нас просто нет иного пути, кроме как достройка дома на наши деньги. И чем дольше мы ничего не делаем (в финансовом плане) для решения этой проблемы, тем дороже нам встанет все в дальнейшем. Костя сделал за полтора года многое. И в настоящий момент надо подвести итог финансовой деятельности ТСЖ. На мой взгляд это должна сделать ревизионная комиссия из 3-х человек, а не одной Ирины Андреевой. И обязательно до собрания. И чтобы Костя отнесся к этому с пониманием и предоставил комиссии все необходимые документы. А на собрании уже будем принимать решения. P.S. Предложила бы в состав ревиз. комиссии Е.Лыкову и М.Озеркину, председатель И.Андреева.